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Según el control de costos del proyecto y la finalización de los ingresos, el departamento del proyecto y el gerente del proyecto recibirán una cierta cantidad de comisión del proyecto. De hecho, la mayoría de las veces, las empresas de ingeniería de decoración que son buenas en diseño y construcción suelen depender de la venta de marcas y planos de diseño como sus principales ingresos. Las empresas en sí no tienen ingeniería de construcción: aquellas que tienen ciertos recursos o antecedentes sociales. o que han conocido en la empresa Personas con mucha suerte, al utilizar parte de los recursos de la empresa para conseguir proyectos, no se los entregaron a la empresa. Firmarán un contrato en nombre de la empresa, pagarán una determinada cantidad (3 a 6) de honorarios de gestión a la empresa y luego contratarán el proyecto ellos mismos. Incluyendo personas que no tienen nada que ver con estas empresas de marcas famosas, también pueden estar afiliadas con los nombres de estas empresas de marcas famosas. La única diferencia es la comisión de gestión. El personal más básico de un departamento de proyectos de ingeniería generalmente está formado por gerentes de proyecto, técnicos, trabajadores de la construcción, oficiales de seguridad, empleados de datos, empleados de presupuesto, personal financiero, gerentes de almacén y compradores. Aquí el problema vuelve a surgir. En primer lugar, está la cuestión de la adquisición de materiales. Dado que los precios de los materiales decorativos varían mucho, cada empresa suele difundir diversos rumores económicos entre los compradores. En muchas empresas, el abastecimiento es el hombre de confianza del jefe. Además, en cuanto a los métodos de adquisición, las empresas de decoración también tomarán algunas medidas correspondientes, como compras al por mayor unificadas, firma y pago unificados, liquidación de cheques, etc. , pero todavía no puede resolver el problema de los descuentos para los agentes de compras. ¡La feroz competencia entre los proveedores de materiales hará que el proveedor de materiales haga todo lo posible para atraer compradores para que compren en su tienda! El segundo problema es el desequilibrio entre el progreso del proyecto y el estado de los pagos. Aunque las regulaciones estatales no permiten el pago por adelantado, ¡todos saben que el proyecto no se recibirá sin el pago por adelantado! La única diferencia es el tiempo de entrega. Esto tiene algo que ver con la capacidad de pago del Partido A, la reputación de pago del Partido A y el pago moral del Partido A. En todos los contratos de contratación de proyectos, existen disposiciones muy detalladas sobre la proporción del pago que la Parte A debe pagar en función del progreso correspondiente del proyecto. Durante las negociaciones del contrato, ambas partes lucharán ferozmente durante varias rondas por este detalle. Pero en la mayoría de los casos, el progreso de los pagos de la Parte A no puede seguir el ritmo del progreso de la construcción. Según el contrato, la Parte B puede detener el trabajo por completo, pero muchas unidades de construcción no se atreven a detener el trabajo de acuerdo con el contrato. En China, el empleador es siempre el tío y el contratista es siempre el nieto. ¡Ninguna empresa constructora se atreve a ofender a este tío fácilmente, por temor a ofender a la Parte A, no poder obtener los fondos del proyecto posterior, perderlo todo y perder su futuro en esta industria! Por supuesto, hay algunas empresas con una buena historia, buenas operaciones, coraje y paciencia que pueden recuperar costos y ganancias muy bien, pero el pago final del proyecto (en su mayoría mayor que el pago de mantenimiento) es básicamente inútil. Los beneficios del proyecto son elevados, pero los riesgos correspondientes también lo son. Las ganancias provienen de posibilidades especulativas puntuales. En el mismo período, el costo de gestión del proyecto es bajo, la inversión en personal es pequeña y el retorno de la inversión es grande. El riesgo se refleja principalmente en el pago del proyecto mencionado anteriormente y las transacciones entre bastidores entre proyectos contratados y la liquidación de finalización. La mayor inversión en el proyecto se destina a recursos sociales. Amplios contactos y fuertes capacidades de inversión de capital son las armas mágicas para ganar varias ofertas reales y falsas. Si tiene ciertas capacidades de diseño y construcción, ¡todo esto puede considerarse una combinación perfecta! Las ganancias de tales proyectos son a menudo sorprendentemente altas, con márgenes de ganancia generalmente superiores al 50% y hasta el 100% o incluso más. En términos de acuerdo del proyecto, incluso si la empresa tiene las mejores relaciones y la mayor cantidad de dinero, pocas empresas lograrán llegar a un acuerdo para la Parte B. La mayoría de los pagos pendientes son de 10 a 25, a veces llegan a 30 (aún así, las ganancias de la empresa de decoración aún pueden llegar a 20 ~ 30; este 30 se basa en que la empresa de decoración transfiere el riesgo de la deuda de la Parte A a los trabajadores y proveedores de materiales). y Esta es una empresa de decoración.
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- ¿Qué es Playboy? Del 65438 al 0953, el estadounidense Hugh Hefner fundó la marca de ropa "Playboy". La traducción de PLAYBOY significa: abierto, elegante y alegre, que contiene el estilo de "siempre popular y siempre joven". Después de casi 50 años de altibajos, PLYBOY ha convertido la decadencia en magia y se ha convertido en una marca de renombre internacional que lidera la tendencia de la moda mundial. Tiene puntos de venta en todo el mundo y más de 1.000 cadenas de tiendas (mostradores). 1986 La ropa de la marca Playboy "Playboy" ingresa al mercado chino. Después de más de diez años de cuidadosa creación, los consumidores chinos han experimentado la elegancia de las marcas internacionales, y su estilo "de moda, elegante y alegre" se ha convertido en un símbolo del estatus noble de la gente moderna. El 1 de octubre de 1953, nació el primer número de la revista Playboy en la mesa de la cocina de Hefner, con la chica del calendario Marilyn Monroe en la portada. Hefner, de 27 años, pidió prestados 8.000 dólares a familiares y amigos, gastó 500 dólares para comprar los derechos de autor de las fotografías semidesnudas de Monroe y fundó Playboy cortándolas y pegándolas. Inesperadamente, el primer número vendió más de 50.000 ejemplares (a 5 centavos cada uno). El nacimiento de "Playboy" atendió las tendencias sociales de los Estados Unidos en ese momento, lo que el propio Hefner no esperaba. Hefner dijo una vez que nunca quiso ser un "revolucionario". Su propósito era crear una revista masculina con contenido "sexual", lo que resultó ser una idea muy revolucionaria. Durante la "revolución sexual" de los años 1960 y 1970, leer Playboy se convirtió en un símbolo de rebelión. Poco después del final de la Segunda Guerra Mundial, la economía comenzó a recuperarse. La aparición de los automóviles, las píldoras anticonceptivas y la televisión, junto con el impacto de la investigación sexológica, la urbanización y la guerra de Vietnam, crearon una atmósfera antitradicional en la universidad. campus. Playboy presentaba fotografías de mujeres semidesnudas y hablaba de sexo, ocio y estilo de vida. Rápidamente destacó y se convirtió en la revista masculina más vendida. Un año después de su publicación, cada número vendió más de 654,38 millones de ejemplares. La tirada llegó a superar los 8 millones de ejemplares por número. En ese momento, ver "Playboy" se convirtió en sinónimo de "disfrutar la vida". En las décadas de 1930 y 1940, el lema de los adolescentes estadounidenses era: "Cuando seas grande, deberías ser tan rico como Rockefeller". En la década de 1960, este eslogan se convirtió en: "Cuando seas grande, deberías ser como Hefner". divertido". "Playboy" fue empujada a la vanguardia del movimiento cultural radical en ese momento y se convirtió en una bandera del movimiento de revolución sexual. Lo más importante de la "revolución sexual" simbolizada por "Playboy" no es el cambio de comportamiento sexual, sino la legalización de la información pública sobre el "sexo" en los medios. "La búsqueda de la felicidad" es la esencia de la filosofía "Playboy" de Hefner. En el primer número de Playboy, escribió una vez: "Un Playboy no significa un hedonista decadente. Lo que llamamos 'Playboy' es alguien que no ve la vida como un simple hilo de lágrimas amargas". La revista es que el entretenimiento y el disfrute son cosas buenas. Todos vivimos con prisas y la vida debe vivirse de manera significativa. El sexo en sí no se trata solo de transmitir la línea familiar, es la verdadera fuerza impulsora del mundo. seguir adelante". Se cree que la razón por la cual "Playboy" pudo derrotar a muchos competidores en el pasado es porque persigue no solo un estilo de revista, sino también un estilo de vida, y el "sexo" es solo una pequeña parte de él. Hefner era un hombre directo, pero no un hombre grosero. Después de hacerse un hueco, exigió cada vez más a la calidad de las revistas. Cada número de Playboy incluye un artículo de Playmate, una entrevista, literatura ficticia y una introducción al arte clásico de Playboy. Algunas modelos famosas como Naomi Campbell y Cindy G. Crawford, así como las estrellas de Hollywood Sharon Stone, King y Basinger, han aparecido en él. la portada de la revista y estamos orgullosos de ello. Michael Jordan, Bob Dylan y Bill Gates han sido entrevistados por Playboy. John Updike, Joyce Carol Oates, Stephen King y Tom Clancy también aparecieron en la revista. Playboy, que se publica desde hace 50 años, ha sido testigo de muchas épocas importantes y las chicas de portada son de todo tipo de estilos. Lo único que permanece inalterado es el encantador e infantil conejito. A medida que Christy crecía, su relación con su padre se hizo más estrecha. Habla de política, habla de religión, habla de casi todo. Descubrió que Playboy no era exactamente una revista porno. Tiene su propia postura política. Adoptó una postura clara contra la guerra de Vietnam y la pena de muerte y, a menudo, publicó entrevistas con opiniones duras o artículos escritos por escritores nacionales de renombre. Entonces, después de que Christie se graduara con honores de la Universidad Brandeis, decidió salir del mundo de la hija de Gunn y convertirse en miembro de la familia Hefner.
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