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En este tiempo libre, ¿considerará sus aspiraciones de vida y planificará para el futuro? Comparémonos con nuestros predecesores, comprendámonos a nosotros mismos y tengamos claro el futuro. Si hacemos un balance de 2007, veremos que los tiempos están cambiando rápidamente: los precios de la vivienda y del cerdo se han disparado, la gente tiene que arrodillarse colectivamente para aprender un inglés loco y la promulgación de la nueva "Ley Laboral" ha dificultado el empleo de los estudiantes universitarios. este año es aún peor... El costo de la vida y la educación continúa aumentando El aumento, la presión invisible para presentarse al examen de ingreso a la universidad, la matrícula anual de estudiantes universitarios y la continua disminución de la tasa de empleo parecen implicar que el El tren de los tiempos avanza rápidamente y todo el mundo está tratando de ponerse al día para alcanzar el tren de los tiempos. Al mismo tiempo, también sufrimos las consecuencias de la impetuosidad provocada por el rápido desarrollo: los colegios y universidades están cambiando su apariencia y presentación. Después de entrar, descubrí que eran simplemente "almohadas bordadas"; hoy la universidad normal se dedica a bienes raíces y mañana la universidad agrícola se dedica a finanzas internacionales. Como resultado, cuando llega el momento de encontrar trabajo, lo más probable es que la unidad "rechace" estas "regulaciones apresuradas"; cierta especialidad es un tema candente para los "bichos raros", y todos acuden en masa; , y está superpoblado. Cuatro años después, la especialidad es cosa del pasado... y cosas así, es difícil saber en qué dirección sopla el viento. Pero si "no escuchas lo que sucede fuera de la ventana y sólo lees los libros de los sabios", no hay garantía de que todo vaya bien en el futuro. También está la cuestión de los insumos y productos educativos. A menudo se escucha que muchos estudiantes universitarios se quejan de "perder dinero" en sus libros o de no haber elegido un proyecto de "inversión". Muchos estudiantes sólo quieren estudiar sin buscar una salida. De hecho, debemos cuidar bien nuestro estómago y nuestro cerebro para sobrevivir y desarrollarnos, pensar más en nuestro futuro y no dejarnos tentar por la falsa fama o el alto perfil. ¿Eliges el que tiene mejores perspectivas laborales o el que tiene mayor margen de desarrollo? A menudo no puedes quedarte con tu pastel y comértelo también. Por supuesto, esto es una aventura: además del ingenio personal y los esfuerzos adquiridos, en nuestras elecciones a menudo se esconden las llamadas "oportunidades". Elige una historia Gao Junfeng: El personaje no puede determinarlo todo. "Cada uno tiene su propia personalidad única, que es difícil de cambiar, pero que puede repararse". Gao Junfeng se conmovió mucho cuando recordó su elección de solicitud de examen de ingreso a la universidad. Desde un niño nacido en zonas rurales hasta un alto directivo del Banco de China en Shenzhen, Gao Junfeng es un modelo a seguir para muchos estudiantes que quieren salir de la agricultura. Gao Junfeng era una persona muy introvertida en la escuela secundaria. No es bueno para comunicarse con sus compañeros de clase e incluso se sonroja cuando habla con las chicas. En su mundo interior, sólo la literatura es su alimento espiritual. "A los niños de familias pobres les encanta leer. La mitad de ellos nacen con un fuerte deseo de cambiar su destino; la otra mitad está indefensa porque no puede permitirse otros entretenimientos y sólo puede leer, dijo: "Cuando yo tenía". En la escuela secundaria, leí muchos libros de fama mundial, antiguos y modernos, chinos y extranjeros, y estaba decidido a ser admitido en el Departamento de Chino de la Universidad Renmin. "Los padres de Gao Junfeng eran agricultores nativos y no entendían las elevadas ambiciones de su hijo. . Depende de Gao Junfeng decidir cómo presentar la solicitud. El día antes de enviar mi formulario de solicitud, mi tío, que vive en una ciudad costera, me llamó de repente y me sugirió otra idea: financiar estudios. "Mi tío dejó su ciudad natal muy temprano para trabajar en la costa. Está bien informado y siempre ha dado a la gente una sensación de majestuosidad en nuestra ciudad natal. Nuestra familia respeta las opiniones de mi tío Gao Junfeng, quien ha crecido en una zona rural". Sichuan, obedeció. Por consejo de mi tío, fui admitido en el Departamento de Finanzas de la Universidad de Wuhan. "Resultó que la opinión de mi tío era correcta. La carrera de finanzas era realmente adecuada para mí y me ayudó a encontrar un trabajo satisfactorio. Si hubiera estudiado literatura, tal vez habría tenido más probabilidades de caer en el aislamiento", Gao Dijo Junfeng. "Las finanzas son una materia aplicada extrovertida. Mientras aprendo bien matemáticas y economía, necesito tener habilidades fluidas en idiomas extranjeros y habilidades de comunicación fluidas. Esta especialización es un gran desafío para mí, que soy honesto y aburrido. Son los requisitos de esta especialización. que me obligan a compensar mis defectos de carácter "Hay un curso muy importante en finanzas, que consiste en realizar debates de inversión simulados en clase. Al principio, Gao Junfeng estaba en el podio, con el rostro enrojecido, las piernas débiles y su discurso era incoherente.
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• ¿Cuántos días es el plazo para presentar pruebas en una demanda civil? El litigio civil es inseparable de la evidencia, y el sistema de evidencia es el núcleo del sistema de litigio civil. El plazo para presentar pruebas es una parte importante del sistema de pruebas y también es un límite para determinar si se debe asumir el riesgo de una sentencia adversa en un litigio. \ x0d \ x0d \ Generalmente se cree que el sistema de plazo para producir pruebas se refiere a un asunto civil en el que las partes que soportan la carga de producir pruebas deberán presentar pruebas pertinentes para probar sus reclamaciones dentro del plazo especificado por la ley y el Si no presentan la prueba dentro del plazo, soportarán las consecuencias legales de invalidar la prueba. Esta definición revela dos significados del plazo para la presentación de pruebas: uno es el plazo y el otro son las consecuencias jurídicas, incluidas las consecuencias adversas que soportará una de las partes si no presenta las pruebas dentro del plazo y las correspondientes medidas favorables. consecuencias que recibirá la otra parte. Creemos que el primer significado es formal y el segundo es sustantivo. Sólo si está sustentado en consecuencias jurídicas el plazo no expirará. \ x0d \ x0d \Antes de la promulgación de las "Varias Disposiciones del Tribunal Supremo Popular sobre Pruebas en Procedimientos Civiles" (en adelante, el "Reglamento"), las disposiciones sobre el plazo para la presentación de pruebas en la Ley de Procedimiento Civil eran en estado de vacío, salvo que el artículo 84 de la Ley de Litigios Marítimos Especiales establece que “las partes interesadas deberán completar la presentación de pruebas antes del juicio”. Por lo tanto, en la teoría y la práctica se cree generalmente que la Ley de Procedimiento Civil de mi país adopta el principio de "presentar pruebas en cualquier momento" para las partes, y las partes pueden presentar nuevas pruebas en las distintas etapas del juicio. Esto da como resultado que, en la práctica procesal, las partes a menudo se aprovechan de las lagunas jurídicas de la Ley de Procedimiento Civil y no aportan pruebas antes del juicio, recogen pruebas inesperadamente durante el juicio o no aportan pruebas en primera instancia pero las presentan en la segunda. segundo juicio o nuevo juicio, retrasando así el litigio. Esta situación no sólo viola el principio de buena fe, sino que también interfiere gravemente con el desarrollo normal de las actividades del litigio. No sólo desperdicia la mano de obra, los recursos materiales y la energía del tribunal, sino que también aumenta la carga para la otra parte. Lo que es más grave es que las sentencias del tribunal han estado en un estado de inestabilidad, lo cual es una razón importante que obstaculiza la mejora de la eficiencia de los juicios judiciales y no favorece la estandarización del comportamiento litigante de las partes y la mejora del conocimiento de las pruebas por parte de las partes. . El autor de este artículo llevará a cabo una discusión teórica sobre el plazo para la presentación de pruebas y expondrá sus propios puntos de vista sobre las normas del Tribunal Supremo Popular sobre pruebas en litigios civiles. \x0d\\x0d\ 1. La base teórica del plazo para presentar pruebas en litigios civiles\x0d\\x0d\La base teórica del plazo para presentar pruebas es una cuestión inevitable y es la base profunda para la búsqueda de valor y la consideración del plazo para presentar pruebas evidencia. El autor intenta discutirlo desde los siguientes cuatro aspectos: \ x0d \ x0d \ (1) Teoría de la estabilidad del programa. La llamada estabilidad procesal significa que el funcionamiento del litigio civil debe realizarse de acuerdo con la secuencia temporal y la estructura espacial estipuladas por la ley y se debe dictar la sentencia definitiva, de modo que el litigio pueda mantener un estado ordenado y estable. La estabilidad del funcionamiento del programa debe persistir durante todo el proceso de litigio. El juicio es la parte central del litigio y la evidencia es el núcleo del juicio. El litigio de las partes debe girar en torno a la evidencia, y la decisión del juez también debe basarse en la evidencia. Si no hay límite de tiempo para la presentación de pruebas, y éstas pueden ser presentadas en cualquier momento en primera instancia, en segunda instancia o en un nuevo juicio, o pueden ser revocadas a voluntad, entonces la decisión final del tribunal será evidentemente incierta, y los derechos y obligaciones finales de ambas partes seguirán sin resolverse. El concepto tradicional de "énfasis en cuestiones sustantivas pero no en procedimientos" es a menudo la razón para descuidar la estabilidad de los procedimientos y perseguir la verdadera sustancia del litigio. El sistema de plazos de prueba tiene por objeto limitar el plazo de validez de la prueba, minimizar o eliminar la defensa y reinicio del procedimiento, asegurar el orden y estabilidad del procedimiento y evitar el caos procesal causado por la presentación de la prueba en cualquier momento. tiempo. Un caso típico de presentación de pruebas en cualquier momento es un "ataque sorpresa" deliberado. Esta estrategia de ataque sorpresa no sólo viola el principio de confrontación igualitaria, sino que también crea focos de litigios poco claros, procedimientos inestables y árbitros débiles, lo que afecta gravemente la autoridad de los árbitros. La estabilidad procesal, como valor básico del litigio, debería convertirse en una de las orientaciones de valor de los procedimientos judiciales y ser valorada por los tribunales, a veces incluso a expensas de otras comodidades. \x0d\x0d\ (2) Principio de integridad. Cuando una parte no proporciona pruebas dentro de un período razonable y no proporciona nuevas pruebas, a veces puede ser que la parte tenga razones legítimas para no proporcionar nuevas pruebas, pero es más probable que la parte se niegue intencionalmente a proporcionar pruebas por malicia. y la considera un "arma secreta" para poder ganar por sorpresa. La ley no puede restringir la moralidad pura, pero puede regularla restringiendo los intereses legales que pretende obtener. Por lo tanto, si una parte no ejerce sus derechos de litigio dentro del plazo legal (presentar pruebas para probar sus reclamaciones), basándose en la protección de la confianza de la otra parte en el comportamiento esperado (si una parte no presenta pruebas, la otra parte no necesita para preparar una defensa a tal efecto), la parte ya no podrá ejercer esta facultad, es decir, se le prohibirá presentar nuevas pruebas dentro del plazo. El principio de buena fe "desempeña el papel de instar a las partes a ejercer sus derechos honesta y rápidamente" al estipular las consecuencias jurídicas de la pérdida del derecho a la prueba más allá del plazo para presentar pruebas. \x0d\x0d\ (3) Carga de la prueba. La carga de la prueba se refiere a las consecuencias adversas que se causan a las partes (no se reconoce el efecto jurídico benéfico por ellas reclamado) cuando existen ciertos hechos que no pueden ser determinados en el pleito (hechos necesarios para la ocurrencia, cambio o eliminación de ciertos derechos). para determinar el efecto jurídico). Al reconocer y comprender la carga de la prueba, no sólo debemos comprender la forma de la carga de la prueba, sino también comprender el contenido y las consecuencias de la carga de la prueba. Incluso si la ley estipula que las partes tienen la carga de la prueba de sus reclamaciones, la carga de la prueba es inútil si no se establecen claramente el momento de la prueba y las consecuencias de la prueba tardía. El sistema de plazos para la presentación de pruebas está diseñado para superar esta deficiencia.
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• ¿Cuál es el motivo del alto costo del desarrollo de aplicaciones? Antes de desarrollar una aplicación, muchas empresas piensan que pueden desarrollar la mejor aplicación con el menor coste, pensando que decenas de miles de dólares pueden resolver el problema. Pero después de hacerlo, me di cuenta de que decenas de miles de dólares simplemente no eran suficientes. Los clientes con los que contactamos con frecuencia se pueden dividir a grandes rasgos en estas categorías: Clientes individuales, simplemente pregunten el precio. Después de cotizar el precio, la persona desapareció. La razón es que crear una aplicación es muy simple y se puede hacer por unos pocos miles de yuanes. Los clientes de pequeñas empresas no entienden el desarrollo de aplicaciones. Creo que el desarrollo de aplicaciones es muy simple y ni siquiera sé qué debo hacer cuando hago una solicitud. Clientes de grandes empresas, estos clientes tienen cierta comprensión del desarrollo de aplicaciones. Conozca qué son los documentos de desarrollo y cómo calcular el precio del desarrollo de APP. De hecho, estas son las opiniones de los usuarios sobre la APP. No tienen buena comprensión ni expectativas psicológicas. Siempre sienten que una aplicación es muy simple o que una aplicación no vale la pena. Entonces, ¿por qué cuesta tanto dinero desarrollar una aplicación? La clave depende del número de funciones, la calidad del diseño, la solidez, la escala y los servicios de la empresa desarrolladora. El propósito de cada aplicación de aplicación es diferente, el mercado y los usuarios son diferentes y la cantidad de funciones desarrolladas también es diferente, por lo que las funciones inevitablemente serán diferentes. Por lo tanto, en comparación, el precio de desarrollo de una aplicación con pocas funciones es bajo y el precio de desarrollo de una aplicación con muchas funciones es alto. Cuanto mejor sea el efecto del diseño, peor será el efecto de la interfaz, menos energía y tiempo necesitará dedicar al diseño y más fácil será el diseño de la interfaz. Pero si se trata de una aplicación de aplicación con un efecto de interfaz muy bueno, el diseñador debe centrarse más en el diseño y dedicar más tiempo a la optimización y modificación para lograr mejores resultados. Entonces, cuanto más tiempo y esfuerzo dediques al diseño, mayor será el costo de desarrollar una aplicación. El tamaño de la empresa de subcontratación Para la mayoría de las empresas, es necesario elegir una empresa de subcontratación para desarrollar aplicaciones de aplicaciones, por lo que se debe pagar una determinada tarifa a la empresa de subcontratación. Cada empresa de outsourcing tiene precios diferentes para realizar aplicaciones APP. Generalmente, cuanto más grande es la empresa, mayor es el precio, mientras que las pequeñas empresas de subcontratación son relativamente más baratas. Esto se debe a que las grandes empresas invierten más en el desarrollo de aplicaciones de aplicaciones, su personal técnico es más potente y profesional y el precio es naturalmente más alto, pero el efecto de la aplicación de aplicaciones será mejor. El servicio postventa es bueno o malo. Generalmente, una vez completado el desarrollo de la aplicación de la aplicación, la empresa de desarrollo brindará un servicio posventa de soporte. Para hacer un buen trabajo en posventa, la empresa subcontratada debe contratar personal de posventa profesional para la gestión y hacerse cargo de sus salarios. Por tanto, la mayoría de estos costes están incluidos en el coste de la aplicación APP desarrollada. Si hay más proyectos de posventa y cuanto mayor sea el tiempo, el costo de desarrollar aplicaciones de aplicaciones, naturalmente, será mayor. Pero para las empresas sin tecnología, las aplicaciones de aplicaciones deben ser mantenidas por empresas de desarrollo. Cuanto más meticuloso sea el servicio postventa, más segura será la APP. Heilongjiang Letu Media Technology Co., Ltd. es una empresa miembro del Grupo Yitong. La empresa está comprometida a liderar cambios innovadores en diversas industrias con nuevas tecnologías y nuevas ideas, y ha estado trabajando arduamente para generar influencia de marca corporativa y aumentar las ventas en el mercado. Es una empresa profesional de Internet que integra el desarrollo de software industrial, el desarrollo de aplicaciones, el desarrollo de mini programas, el desarrollo de sitios web, el diseño de interfaz de usuario de productos, el diseño de comunicación visual, la operación de nuevos medios y el marketing de casos de marca. Al proporcionar servicios integrales de desarrollo, diseño, operación y soporte de valor agregado, la compañía brinda soluciones de información generales y soluciones integrales de implementación de comercio electrónico para muchas empresas, optimizando el proceso de servicios de transacciones desde el diseño y el desarrollo hasta la operación y la promoción. Lotto Media Technology siempre ha insistido en centrarse en el cliente, tomar la innovación tecnológica como núcleo y centrarse en la escalabilidad de la comunicación de la marca y el diseño visual. Adaptar proyectos de alta calidad para los clientes y presentar y lograr efectos perfectos en los proyectos son los objetivos que siempre hemos perseguido. Creemos que satisfacer todas las expectativas de nuestros clientes significa satisfacer todas las expectativas de crecimiento de Lotto.
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• ¿Cuál es el procedimiento para los casos de asistencia jurídica general? Los procedimientos de asistencia jurídica se refieren a ciertas reglas procesales que las instituciones y las partes de asistencia jurídica deben seguir en las actividades de asistencia jurídica. Según las normas pertinentes del Ministerio de Justicia, los procedimientos básicos para los casos de asistencia jurídica general son: solicitud, (aceptación) revisión, decisión (asignación), (prestación de) asistencia y cierre del caso (archivo del caso). (1) Solicitud. Si necesita asistencia jurídica gratuita, el interesado deberá presentar su solicitud en los siguientes centros de asistencia jurídica: 1. Para casos penales, casos civiles y casos de litigio administrativo, se deben presentar al centro de asistencia jurídica del mismo nivel donde se encuentra el tribunal popular con jurisdicción 2. Si se trata de un asunto legal no contencioso, se debe presentar a; el centro de asistencia jurídica del lugar de residencia o del lugar del hecho; 3. Si está notariado, deberá presentarse ante el centro de asistencia jurídica del lugar de residencia, del lugar donde ocurrió el hecho o del lugar del hecho; bienes raíces. Para solicitar asistencia jurídica, los solicitantes deben completar el "Formulario de solicitud de asistencia jurídica", que incluye: (1) Información básica sobre el solicitante (2) Hechos y motivos para solicitar asistencia jurídica (3) Situación financiera del solicitante; (4) Lista de certificados y materiales de respaldo proporcionados por el solicitante; (5) Otros asuntos requeridos por el Centro de Asistencia Legal; Si el solicitante no tiene capacidad para la conducta civil o tiene capacidad limitada para la conducta civil, su tutor o representante legal deberá solicitar en su nombre. Salvo los actos jurídicos que deban realizarse personalmente según las leyes, reglamentos y reglas, las partes podrán encomendar a otros la realización de los mismos. Con el consentimiento de los interesados, podrá solicitar en su nombre la unidad de trabajo o grupo social donde participen las partes involucradas en casos con importante impacto social. Si un agente o agentes presentan la solicitud, también deben presentar el certificado de calificación de la agencia y la información básica del agente. Si un solicitante solicita directamente asistencia jurídica a un bufete de abogados, una notaría, una oficina de servicios jurídicos de base u otras instituciones de servicios jurídicos, la institución de servicios jurídicos que acepta la solicitud informará al solicitante que presente su solicitud en un centro de asistencia jurídica competente. Sin embargo, si el solicitante no proporciona asistencia jurídica de manera oportuna en una emergencia, se harán excepciones si la asistencia causará pérdidas significativas al solicitante o tendrá un impacto social significativo. Sin embargo, para facilitar a los solicitantes de asistencia jurídica, las agencias de servicios jurídicos pueden aceptar directamente solicitudes de consulta jurídica, redacción de documentos jurídicos generales u otros asuntos sencillos de asistencia jurídica civil y proporcionar servicios. (2) Revisión (aceptación). El centro de asistencia jurídica revisará la solicitud de asistencia jurídica de conformidad con las normas pertinentes dentro de los 15 días posteriores a la aceptación de la solicitud. La revisión incluye: (1) si la solicitud debe ser aceptada por este centro de asistencia jurídica; (2) si cumple con las condiciones para la asistencia jurídica (3) si los materiales proporcionados por el solicitante están completos; Si el Centro de Asistencia Jurídica cree que los materiales proporcionados por el solicitante están incompletos o son cuestionables, puede notificar al solicitante o a su agente para que proporcione los suplementos o explicaciones necesarios, y puede investigar y recopilar pruebas pertinentes de las unidades e individuos pertinentes, quienes deberán proporcionar Cooperar . Para garantizar que los solicitantes reciban un trato justo y mantengan la reputación de la asistencia jurídica, el personal del centro de asistencia jurídica responsable de aceptar y aprobar las solicitudes de asistencia jurídica debe recusarse. Los solicitantes también pueden solicitar su recusación: (1) Ellos mismos. sean solicitantes o solicitantes de asistencia jurídica gratuita; (2) Tengan interés directo en la solicitud. (3) Decisión (asignación). Después de revisar la solicitud de asistencia jurídica, el Centro de Asistencia Legal tomará las siguientes decisiones basándose en diferentes situaciones: 1. Para aquellos que cumplan las condiciones, el centro de asistencia jurídica deberá tomar la decisión de aceptar proporcionar asistencia jurídica, firmar un acuerdo de asistencia jurídica con el destinatario de la ayuda y acordar claramente las reducciones y exenciones de tarifas, así como otros derechos y obligaciones de ambas partes. . Designar una agencia de servicios legales para manejar asuntos de asistencia legal de acuerdo con los procedimientos prescritos, designar encargados de la asistencia legal a través de la agencia y notificar a los destinatarios por escrito. 2. Si se decide prestar asistencia jurídica notarial cualificada, se notificará a la notaría para que designe un notario que se encargue del asunto. 3. Si no se cumplen las condiciones, se decidirá denegar la asistencia jurídica gratuita y se notificará por escrito al solicitante. Si el solicitante se opone a la decisión del Centro de Asistencia Jurídica de no conceder asistencia jurídica, podrá solicitar por escrito al Centro de Asistencia Jurídica un nuevo examen. El Centro de Asistencia Jurídica notificará al solicitante los resultados del nuevo examen dentro de los 15 días (excluido el plazo de prescripción). ⑷(Proporcionar) asistencia. Proporcionar asistencia jurídica a los beneficiarios de la ayuda es un aspecto clave de la asistencia jurídica. Después de aceptar la asignación del centro de asistencia jurídica, el personal de asistencia jurídica desempeñará sus funciones de acuerdo con las normas pertinentes y proporcionará asistencia jurídica a los destinatarios de la forma habitual, como defensa y agencia. Los notarios también deben seguir las disposiciones de los procedimientos de notarización cuando se ocupan de asuntos de asistencia jurídica. Sólo aquellos que cumplan con las condiciones de notarización pueden emitir certificados de notarización. Para mejorar la calidad de la asistencia y reducir el costo de la asistencia, si las partes del caso de primera instancia aún necesitan asistencia jurídica al apelar, el personal del servicio jurídico que brinda asistencia jurídica de primera instancia debe brindar asistencia, excepto en circunstancias especiales. . En el proceso de tramitación de casos de asistencia jurídica, los encargados de dicha asistencia deberán presentar los documentos de asistencia jurídica impresos uniformemente por el centro de asistencia jurídica a los órganos judiciales, instituciones de arbitraje y agencias administrativas pertinentes. (5) Cerrar el caso (abrir el caso). Una vez concluido el asunto de asistencia jurídica, el encargado de la asistencia jurídica deberá presentar un informe final de manera oportuna. El informe de cierre del caso debe ir acompañado de copias o fotocopias de documentos legales como sentencias, fallos, documentos de mediación, escrituras notariales y otros documentos de asistencia jurídica pertinentes. Luego de ser revisado por la agencia de servicios legales, el centro de asistencia jurídica que asigna los asuntos de asistencia jurídica lo verificará y archivará.
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• ¿Cuál es más avanzado, C-VVT o D-VVT? ¿Por qué? La segunda ventaja relativa es aún mayor. ¿Ecotec? 0.3 (es decir, que utilizan tecnología D-VVT) se utilizan ampliamente en más de 20 modelos de submarcas generales como Pontiac, Saab, Opel, Chevrolet y Saturn, y son conocidos como uno de los cuatro cilindros más populares. Serie de motores del mundo 1. Alguna vez fue clasificado como uno de los "Diez mejores motores automotrices a nivel mundial en 2006". ¿Qué pasa con Ecotec? 0?La tecnología del motor es bastante madura y confiable. 2.4Ecotec? 0? ¿El motor 3d VVT es Ecotec? El último producto de cuarta generación de 0? Family 3 integra una serie de tecnologías avanzadas, muchas de las cuales son las últimas patentes de General Motors. También ganó el título de "Los diez mejores motores cardíacos de China en 2006". El motor cuenta con un sistema electrónico de sincronización variable de admisión y escape de doble válvula D-VVT. La tecnología D-VVT, el Toyota VVT-i de Japón y el Honda i-VTEC son tecnologías VVT, caracterizadas por su alta eficiencia y ahorro de energía. Pero en comparación con VVT-i e i-VTEC, la tecnología D-VVT no solo puede lograr una sincronización de admisión variable, sino también aumentar la sincronización de escape variable, lo que está absolutamente por delante tecnológicamente.
• [sic]El gobierno nunca ha dicho que bajaría los precios de la vivienda. ¿Cómo podemos esperar que los precios de la vivienda no suban? Beijing es el único lugar donde las políticas nacionales se implementan sin compromisos. El resto de los lugares no han emitido reglas detalladas durante mucho tiempo o han introducido algunas reglas detalladas que son inconsistentes con los Cinco Artículos Nacionales. Por eso, algunos expertos dicen que ahora "las órdenes del gobierno no pueden salir de Zhongnanhai". Aunque las "Cinco Medidas Nacionales" de China esperan frenar los precios de la vivienda, si revisamos cuidadosamente medidas similares del pasado y observamos las condiciones nacionales, podemos concluir que los precios de la vivienda no se pueden reducir. Las razones son: 1) Hasta la fecha, la tan criticada “financiación de tierras” no ha recibido críticas oficiales por parte del gobierno. Ninguna crítica no significa ningún cambio. Además, muchos gobiernos locales tienen deudas financieras y el gobierno central no puede resolverlas una por una. Si se cambia nuevamente la financiación de la tierra, ¿dónde podremos obtener una gran ayuda para pagar las deudas y dónde podremos obtener ganancias en lugar de vender la tierra? Los países extranjeros no dependen de la financiación de la tierra. De hecho, podemos aprender de ellos, pero nuestros indicadores de evaluación del desempeño son mucho más altos que los de ellos, por lo que aprender métodos extranjeros no es suficiente para hacer frente a los indicadores de evaluación. 2) La tierra es un recurso no renovable y su escasez determina que los precios de la tierra no bajen. Recientemente, los medios revelaron que el gobierno ha tomado medidas para "reprimir" los precios de la vivienda, pero al mismo tiempo ha aumentado los precios de la tierra, lo que ilustra el problema. 3) El gobierno anterior prometió construir decenas de millones de viviendas asequibles, pero no había suficientes viviendas económicas para regular el mercado. El alquiler público de viviendas acaba de comenzar y la escala de la oferta está lejos de satisfacer la demanda. 5) Aunque el Comité Central del Partido ha prometido duplicar el ingreso per cápita para 2020, si no se controlan los precios, se duplicará o ligeramente se duplicará, y los precios de la vivienda no se mantendrán al mismo nivel por mucho tiempo. 6) La ley básica de los cambios de precios en China es que si sube, no puede bajar. Si aumentan los precios de la gasolina, el agua, la electricidad, el gas, los sellos, los taxis, los ingresos de los funcionarios y empleados de las empresas monopolistas y los gastos administrativos, no bajarán, siempre que los cambios climáticos estacionales no afecten la calidad de los productos o capacidad de producción. 7) Los canales de inversión de nuestro país son limitados, los depósitos bancarios y los bonos se han depreciado significativamente, las reglas para acciones, fondos, divisas, futuros y seguros no son claras y hay una considerable operación de caja negra. Algunos proyectos también hacen trampa y solicitan órdenes, lo que tiene poca credibilidad y altos riesgos. Por lo tanto, invertir en bienes raíces sigue siendo un método de inversión en el que la gente confía. 8) La restricción de compra es única para todos, independientemente del tamaño de la casa, la distancia al centro de la ciudad o el área de propiedad de la familia. El límite de compra se basa simplemente en el número de unidades, de forma artificial. limitar la compra de bienes que tienen dinero a bienes escasos. 9) El retraso en el lanzamiento del “Sistema Oficial de Divulgación de la Propiedad” ha dificultado la liberación de más viviendas a través de medidas anticorrupción, lo que inevitablemente hará subir los precios de la vivienda. 10) Retraso en la negociación de viviendas pequeñas. Muchas viviendas pequeñas no pueden comercializarse oficialmente y no pueden diluir los precios de la vivienda. 11) El desarrollo inmobiliario involucra muchas industrias. Si se frena el desarrollo inmobiliario, inevitablemente se frenarán industrias relacionadas como materiales de construcción, decoración, fontanería y electrodomésticos, préstamos bancarios, logística de transporte, muebles, grandes almacenes, electrodomésticos e instalación de electrodomésticos, ascensores, gestión de propiedades, seguridad, ecologización y negocios de planta baja. Los funcionarios chinos dependen del PIB para resaltar sus logros políticos, por lo que no tomarán fácilmente decisiones decisivas sobre bienes raíces propensos a la transformación del PIB. 12) El gobierno nunca ha declarado que bajará los precios de la vivienda. Sus afirmaciones tienen que ver con "estabilizar los precios de la vivienda", frenar la tendencia al alza o mejorar los datos inmobiliarios. Incluso si cierto gobernador provincial de Guangdong prometiera hace muchos años que "el gobierno tiene muchas maneras de bajar los precios de la vivienda" (a este efecto), en realidad no pudo hacerlo. Las cinco restricciones a la compra de viviendas en China o las restricciones de ganancias a las ventas de viviendas en algunos lugares que se pueden realizar ahora son espectáculos temporales que violan las leyes del mercado. 13) En la actualidad, el gobierno central carece de autoridad y eficacia para la toma de decisiones, y muchos problemas no se manejan bien, como reducir el poder de los funcionarios, construir un sistema anticorrupción, implementar un sistema oficial de divulgación de propiedad, reducir el poder público. consumo y eliminando las irregularidades financieras gubernamentales (hay problemas con las auditorías cada año), la contaminación del aire ambiente ha empeorado, los problemas de seguridad alimentaria se han vuelto cada vez más graves y la seguridad de las minas de carbón no ha mejorado. La evaluación del desempeño ha dado lugar a un gran número de administraciones ilegales y la brecha entre el gobierno y el pueblo siempre ha sido enorme. Las empresas estatales monopolísticas siguen estando gravemente monopolizadas. Es difícil que cada uno de los elementos anteriores respalde la reducción de los precios de la vivienda y no determinará un estándar de retorno. Por lo tanto, si ponemos nuestras esperanzas en que el gobierno tome medidas efectivas para reducir los precios de la vivienda a un nivel "razonable", este nivel es difícil de determinar y simplemente poco realista. Si se analizan los efectos de diversas medidas para suprimir los precios de la vivienda y la experiencia extranjera avanzada, si se desea suprimir los precios de la vivienda a un nivel razonable, la mejor manera es 1) asignar 30 metros cuadrados de cuota de compra de vivienda libre de impuestos a cada residente ( el gobierno no necesita invertir en la cuota) ). Independientemente de si es un gobierno o un ciudadano, si compra una casa que excede la cuota libre de impuestos, se le cobrarán impuestos según el exceso, como el 20% del exceso, el 40% para más de 50 metros cuadrados; y el 80% para más de 100 metros cuadrados (se requiere legislación específica). En concreto: para una familia de tres personas, la cuota libre de impuestos es de 90 metros cuadrados. Si siempre han sido propietarios de una casa de 120 metros cuadrados, si la casa excede el estándar de 30 metros cuadrados, tendrán que pagar el 20% del impuesto sobre la renta de las ventas de la vivienda. Si estos 120 metros cuadrados los compra una sola persona, superarán el estándar en 90 metros cuadrados y se pagará un impuesto del 40% cuando se venda la casa. 2) Pero para las megaciudades de Beijing, Shanghai y Chongqing, debería haber otras medidas flexibles: específicamente, las casas con estándares superiores cerca del área urbana se gravarán normalmente según el método anterior, y las casas alejadas del área urbana. Se cobrarán impuestos según la distancia o incluso estarán libres de impuestos. Por ejemplo, los impuestos normales se cobran dentro del Quinto Anillo de Circunvalación en Beijing, y se pueden realizar reducciones de impuestos apropiadas dentro del Sexto Anillo de Circunvalación fuera del Quinto Anillo. impuestos fuera del Sexto Anillo. Esta separación puede desviar a la población hacia ciudades satélite fuera del área urbana. 3) Otro punto es que todas las medidas para contener los precios de la vivienda tienen como objetivo cambiar el fenómeno de la especulación inmobiliaria. Para no identificar erróneamente a los grupos que necesitan mejoras, se deberían relajar las normas para la recogida a gran escala.
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