Red de Respuestas Legales - Derecho empresarial
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- Cómo entender el acuerdo de "precio garantizado" en el contrato de construcciónAutor: Rong Hui Tianjin Huize Law Firm, un abogado en ejercicio acuerda el "precio del contrato" en el contrato de construcción y los subcontratos individuales. utilizando el método de acuerdo "precio garantizado" "Precio". Después del acuerdo, el proyecto aumentó o disminuyó, y el contratista utilizó el "precio garantizado" como excusa y creyó que los elementos agregados estaban dentro del alcance del "precio garantizado". El contratista utilizó el "precio garantizado" como excusa y consideró que el contenido reducido entraba dentro del alcance del "precio garantizado". Por lo tanto, las dos partes no pudieron llegar a un acuerdo durante mucho tiempo, lo que generó disputas. En los acuerdos de precios de proyectos, hay tres métodos que han formado normas industriales o "hábitos comerciales": precio fijo, precio ajustable y precio de costo más remuneración. El acuerdo sobre la "garantía" del precio del proyecto no se ajusta a las normas de la industria ni a los "hábitos comerciales". Nuestro abogado analizó el origen del "precio mínimo garantizado" y puede ser el siguiente: el contratista promotor estaba preocupado por el precio de mercado de los materiales, los costos de mano de obra y la falta de comprensión de los planos de construcción, por lo que adoptó el concepto de " precio mínimo garantizado" al emitir el contrato. En otras circunstancias especiales, el alcance del trabajo contratado no puede estimarse con precisión, por lo que se debe deducir un precio simple de la estimación precisa del volumen de trabajo. La razón por la que decimos "precio garantizado" debe estar relacionada con la imposibilidad de confirmar el precio unitario integral por metro cuadrado. Para comprender completamente la formación del "precio garantizado" entre ambas partes, debemos remontarnos al entendimiento de ambas partes sobre el contenido del proyecto terminado al comienzo de la firma del contrato. El llamado "precio garantizado" debe basarse en el contenido inacabado de los planos de construcción en ese momento, o debe haberse calculado el "precio garantizado" confirmado por el contratista en las etapas posteriores de la construcción, y el contratista debe haber hecho un presupuesto preciso. Por tanto, ambas partes acuerdan el "precio garantizado". La muerte del paquete es la muerte de un paquete que forma parte de un "proyecto pendiente". El "precio garantizado" original se refería al alcance de los "proyectos pendientes" reconocidos por ambas partes. Durante el proceso de construcción, el alcance de los "Proyectos por completar" cambia y se pueden realizar cambios de diseño en el contenido del proyecto dentro del alcance de los "Proyectos por completar", lo que resulta en adiciones o eliminaciones. Sin embargo, el aumento o disminución de la cantidad de trabajo no era el objetivo de los "proyectos pendientes" acordados por ambas partes del contrato en ese momento. Desde otra perspectiva, el contrato de construcción es un contrato de procesamiento especial, y el "precio muerto" se refiere al precio muerto para el alcance del proyecto bajo el objeto del contrato de procesamiento determinado por ambas partes. Porque cuando se trata de cambios de diseño del objeto, ambas partes deben cumplir con los cambios y la construcción estará sujeta al diseño. Esta es una disposición obligatoria de la Ley de Construcción. Por tanto, el precio muerto de los "proyectos pendientes" no es el precio muerto del contenido tras el cambio de diseño. Al utilizar el "precio garantizado" como excusa, el contratista se equivoca al creer que el contenido de los elementos adicionales está comprendido en el ámbito del "precio garantizado". El contratista utilizó el "precio garantizado" como excusa para creer que el contenido reducido entraba dentro del alcance del "precio garantizado", lo cual también era erróneo.
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- Acerca de Sanjin PharmaceuticalGuilin Sanjin Pharmaceutical Co., Ltd. es la empresa principal del Grupo Sanjin. Se dedica principalmente a la investigación, el desarrollo y la producción de medicamentos naturales y patentados chinos. la preparación de medicina tradicional china más antigua de China. Una de las empresas de fabricación. Desde 1985, Guilin Sanjin ha persistido en la reforma y la innovación, basándose en el progreso científico y tecnológico y la gestión científica. La tasa media de crecimiento anual de los principales indicadores económicos ronda el 30%. En 2009, la empresa logró unos ingresos operativos de 1.110 millones de yuanes y un beneficio total de 377 millones de yuanes, los cuales aumentaron más del 10% interanual. Clasificada entre las 50 principales empresas de medicina tradicional china del país, ha ganado sucesivamente honores como el de Empresa Nacional Avanzada en Calidad y Eficiencia, el Premio Nacional de Contribución Destacada a la Gestión Empresarial, el Certificado Nacional de Trabajo del Primero de Mayo, el Premio Nacional de Empresa Destacada en Trabajo ideológico y político, unidad civilizada nacional y empresa nacional destacada en la industria de la medicina tradicional china. La medicina tradicional china es la quintaesencia de China. Como auténtica compañía farmacéutica de Guangxi y miembro de la industria tradicional, Sanjin estableció la dirección de investigación y desarrollo de "heredar métodos antiguos y continuar con las tradiciones" al comienzo de su ascenso. Se adhiere a la guía de la teoría y los usos de la medicina tradicional china. La tecnología moderna como medio y depende de los recursos locales de Guangxi, abandona el antiguo camino de la imitación de bajo nivel, innova de forma independiente con productos exclusivos y crea sus propias marcas conocidas. En la actualidad, Sanjin se ha convertido en una empresa de alta tecnología reconocida dentro y fuera de la región, con un sistema de innovación completo, suficiente inversión en I+D y una fuerte solidez en I+D. Cuenta con un centro tecnológico nacional y un centro de investigación postdoctoral. Las nuevas medicinas tradicionales chinas existentes de la compañía son desarrolladas básicamente por el centro de tecnología empresarial, con derechos de propiedad intelectual independientes y más de 20 patentes nacionales de invención de medicina tradicional china o variedades nacionales protegidas de medicina tradicional china. En la actualidad, Sanjin ha adquirido sólidas ventajas profesionales y de mercado en los campos de la medicina de la garganta, la cavidad bucal y el sistema urinario. Los productos representativos de la serie Sanjin Watermelon Frost y Sanjin Tablets se han convertido en la primera marca de medicinas tradicionales chinas similares en China. La marca Sanjin ha sido reconocida como "Marca famosa de China" por la Administración Estatal de Industria y Comercio. Los productos Sanjin se venden bien tanto en el país como en el extranjero y gozan de una buena reputación. Durante muchos años, Sanjin se ha adherido a la estrategia de centrarse en la gestión de productos y complementarla con la gestión de capital. En términos de gestión, Sanjin insiste en implementar el modelo de gestión "pesado", introduce continuamente altos estándares en la misma industria en el país y en el extranjero y mejora activamente la calidad general de la empresa. Actualmente, la compañía y sus subsidiarias farmacéuticas han aprobado por completo; la certificación GMP de la FSDA nacional y la competitividad de la empresa ha mejorado aún más. En la actualidad, Sanjin ha ingresado con éxito al mercado de capitales nacional, ha respondido activamente al llamado del Comité Municipal del Partido y del Gobierno de Guilin de "desarrollar la región occidental y crear un nuevo Guilin" y se ha embarcado en un nuevo viaje. De cara al futuro, seguiremos adheridos al propósito de "cuidar la vida, cuidar la salud, beneficiar al mundo con medicinas refinadas y ser leales a la ciencia" y seguiremos innovando de acuerdo con las condiciones de la empresa para convertir a Sanjin en un Empresa líder nacional y de clase mundial en investigación y desarrollo de medicamentos patentados y medicinas naturales chinas.
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- ¿A cuánto asciende un préstamo hipotecario BYD F3 en 3 años? Un préstamo hipotecario BYD F3 a tres años puede cubrir entre el 70 % y el 90 % del precio del coche. Según información pública relevante, en 2022, existen dos tipos de vehículos para hipotecas de automóviles, estacionamiento y no estacionamiento. El monto del préstamo que se puede solicitar para una hipoteca de automóvil es del 70% al 90%, mientras que el monto del préstamo para una hipoteca de automóvil sin espacio de estacionamiento es del 70%. Los intereses de las hipotecas de automóviles se calcularán en función de la calificación crediticia de un individuo y no existe una norma nacional unificada.
- La marca comercial "Chun" ha sido reconocida como una marca comercial muy conocida en China por la Administración Estatal de Industria y Comercio.
- ¿Qué quieres decir con los tres derechos de defensa? 1. ¿A qué te refieres con los tres derechos de defensa? El derecho de defensa en un contrato bilateral incluye el derecho de ejecución simultánea de la defensa, el derecho de primera ejecución de la defensa y el derecho de defensa inquieta. 1. El objeto es el mismo Independientemente del derecho de defensa, su finalidad es equilibrar los intereses de las partes y salvaguardar los derechos de las partes, mantener el orden de las transacciones y mejorar la cooperación entre las partes; 2. El ámbito de aplicación es el mismo. Los tres derechos de defensa sólo pueden ocurrir en un contrato bilateral y surgir de deudas mutuas en el mismo contrato bilateral. Estos tres derechos de defensa sólo pueden existir en contratos bilaterales y no pueden existir en contratos unilaterales. El llamado contrato bilateral se refiere a un contrato en el que ambas partes están obligadas a pagar a la otra parte. Es decir, una parte está dispuesta a asumir la obligación de cumplir, por lo que la otra parte está obligada a pagar. Dado que la base del derecho de defensa radica en la implicación esencial de los derechos y obligaciones de ambas partes del contrato, el derecho de defensa sólo se aplica a los contratos bilaterales y no se aplica a varios tipos de contratos unilaterales y contratos bilaterales irreales. 3. Estos derechos tienen el mismo efecto. Estos tres derechos de defensa son derechos de defensa diferidos y no derechos de defensa permanentes. Por lo tanto, sólo pueden hacer que el crédito de la otra parte sea incapaz de ser ejercido dentro de un cierto período de tiempo, pero no pueden eliminar el crédito o la deuda que soporta. Cuando la otra parte cumple con sus obligaciones o presta garantías, el derecho de defensa se extingue y es necesario reanudar la obligación. 4. El derecho a defenderse por el mismo motivo es un derecho que disfrutan las partes en un contrato bilateral, y se basa en el principio de autonomía de las partes. Esto no podrá ser invocado de oficio por un tribunal o institución arbitral. Si la parte no ejerce este derecho o no cumple con sus obligaciones, será responsable del incumplimiento vencido del contrato. En segundo lugar, la diferencia entre las tres principales defensas de derechos 1. El titular del derecho que reclama el derecho a realizar la defensa primero es la parte que cumple las obligaciones más adelante en el contrato, y el titular del derecho que tiene el derecho a defender es la parte que cumple las obligaciones primero en el contrato en el que; No existe actuación secuencial, ambas partes tienen derecho a defenderse simultáneamente. 2. Obligaciones jurídicas diferentes Las partes que invocan el derecho de defensa tienen dos obligaciones concomitantes: la notificación y la prueba. La persona que reclame el derecho a realizar la defensa en primer lugar y la persona que ejerza el derecho a la defensa simultáneamente podrán rechazar directamente la solicitud de cumplimiento correspondiente antes de que la otra parte incumpla sus obligaciones contractuales o cuando existan defectos graves en el cumplimiento de sus obligaciones. obligaciones. 3. El momento para que los titulares de derechos ejerzan sus derechos es diferente. El obligante que ejerce primero el derecho de defensa y el obligante que ejerce al mismo tiempo el derecho de defensa hacen valer sus derechos antes o durante la ejecución del contrato. El inquieto defensor sólo puede hacer valer sus derechos antes de la ejecución del contrato. El derecho de uso anterior en el campo del derecho de marcas significa que alguien ha utilizado la misma marca o una similar en productos iguales o similares antes de que otros soliciten el registro de la marca. Una vez aprobada y registrada la marca registrada por otros, el usuario anterior tiene derecho a continuar usando la marca dentro del alcance original, pero no puede ampliar el alcance de uso ni transferir ni licenciar la marca no registrada. Los derechos de uso anterior están dirigidos a marcas registradas previamente, por lo que este sistema existe principalmente en países y regiones que implementan el principio de registro. Porque sin la protección de este sistema, otros pueden registrar primero una marca no registrada que ha sido utilizada durante un cierto período de tiempo y tiene una reputación considerable en el mercado, y luego, a su vez, prohíben al primer grupo de usuarios usar su propia marca de esta manera; Los primeros usuarios la han cultivado durante muchos años. La reputación de la marca registrada puede perderse debido a este tipo de comportamiento de ocupación ilegal. Los ocupantes ilegales pueden aprovechar fácilmente la reputación del producto y la reputación del mercado establecida por otros para ocupar el mercado. competencia desleal. El valor legislativo del sistema de derecho de uso anterior es proteger los intereses de los usuarios anteriores de marcas que no han sido registradas pero que tienen cierta reputación en el mercado, estabilizando así las relaciones sociales y económicas existentes y haciendo realidad la relación entre la protección del derecho exclusivo de marcas registradas y equilibrio de intereses de los usuarios anteriores. En resumen, mucha gente no sabe qué significan los tres poderes de defensa. De hecho, los tres derechos de defensa son derechos que las partes de un contrato bilateral pueden ejercer para proteger mejor sus derechos e intereses legítimos cuando ocurren hechos legales. Si es necesario, los tres derechos de defensa deben aplicarse en los contratos bilaterales, lo que también tiene como objetivo promover las transacciones entre las dos partes y salvaguardar los intereses de ambas partes.
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- ¿Puedo seguir disfrutando del permiso familiar a partir de 2019? Sí, puedes. Las reglamentaciones nacionales sobre licencias y prestaciones familiares para los empleados incluyen principalmente: (1) el "Reglamento del Consejo Estatal sobre las prestaciones de licencia familiar para los empleados" promulgado por el Consejo de Estado en 1981 (Guofa [1981] Nº 36 (2); el "Reglamento sobre las prestaciones de licencia familiar para los empleados" de la Administración Estatal del Trabajo, promulgado por el Consejo de Estado en 1981, dictámenes sobre varias cuestiones relativas a las normas de aplicación de la Ordenanza sobre visitas relativas ([81] Sindicato General de Trabajadores Xianzi Nº 12); Aviso sobre la promulgación del "Reglamento del Consejo Estatal sobre el tratamiento de las visitas familiares de los empleados": Consejo Estatal Guofa [1981] No. 36, 14 de marzo de 1981 Los gobiernos populares de todas las provincias, municipios y regiones autónomas, todos los ministerios y comisiones del Consejo de Estado, y todos los organismos directamente dependientes del Consejo de Estado: "Reglamento del Consejo de Estado sobre el tratamiento de los empleados en visitas familiares", aprobado por la 17ª reunión del Comité Permanente de la Quinta Asamblea Popular Nacional de la APN , por la presente se promulga e implementa: Anexo: Reglamento del Consejo de Estado sobre el tratamiento de las visitas familiares de los empleados Artículo 1 Con el fin de solucionar adecuadamente el problema de las visitas familiares de los empleados que han vivido en dos lugares durante mucho tiempo, este reglamento. están especialmente formulados. Artículo 2 Cualquier empleado formal que haya trabajado en agencias estatales, organizaciones populares, empresas e instituciones de propiedad total del pueblo durante un año y no viva con su cónyuge y no pueda reunirse en días festivos puede disfrutar del tratamiento de visitar a su cónyuge en este reglamento. ; si no vive con sus padres, si no puede reunirse en días festivos, podrá disfrutar de los beneficios de visitar a sus padres en este reglamento. Sin embargo, los empleados que puedan reunirse con su padre o su madre en días festivos no podrán disfrutar de los beneficios de visitar a sus padres según esta normativa. (1) A los empleados que visiten a sus cónyuges se les concederá un permiso familiar una vez al año durante 30 días. (2) En principio, los empleados solteros disfrutan de un permiso de 20 días una vez al año para visitar a sus padres. Si la unidad no puede conceder licencia debido a necesidades laborales ese año, o si el empleado visita voluntariamente a familiares cada dos años, el empleador puede conceder licencia una vez cada dos años, y la licencia es de 45 días. (3) Los empleados casados visitan a sus padres una vez cada cuatro años con vacaciones de 20 días. La licencia familiar se refiere al tiempo que tienen los empleados para reunirse con sus cónyuges y padres. Además, la licencia de viaje se concede en función de las necesidades reales. Los días festivos anteriores incluyen días festivos y días festivos legales. Artículo 4 Los empleados (como el personal de la escuela) que implementan el sistema de vacaciones deben explorar durante el período de vacaciones: si el tiempo de vacaciones es corto, la unidad puede hacer los arreglos apropiados para compensar la cantidad de días de licencia familiar. Artículo 5 Cuando los empleados visiten a familiares o viajen, se les pagará de acuerdo con su salario estándar. Artículo 6 Los gastos de viaje de ida y vuelta de los empleados para visitar a sus cónyuges y de los empleados solteros para visitar a sus padres correrán a cargo del empleador. Si los gastos de viaje de ida y vuelta de un empleado casado para visitar a sus padres son inferiores al 30% de su salario mensual estándar, deberá pagarlos él mismo y el exceso correrá a cargo de su empleador. Artículo 7 Los gobiernos populares de las provincias y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán formular detalles de implementación de acuerdo con este reglamento y presentarlos a la Administración Estatal del Trabajo para su archivo. La comunidad autónoma podrá formular normas sobre visitas familiares de acuerdo con el espíritu de estas normas y someterlas al Consejo de Estado para su aprobación y ejecución. Artículo 8 El tratamiento de las visitas familiares para los empleados de empresas e instituciones de propiedad colectiva será estipulado por los gobiernos populares de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central en función de las condiciones reales de la región. Artículo 9 Este reglamento entrará en vigor en la fecha de su promulgación, y al mismo tiempo quedará abolido el "Reglamento provisional sobre licencia para visitas familiares y salarios de los empleados" emitido por el Consejo de Estado el 9 de febrero de 1958. Opiniones sobre varias cuestiones relativas a la formulación de las "Normas detalladas de aplicación del Reglamento sobre las prestaciones de visitas familiares para los empleados de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central del Consejo de Estado" (Administración Laboral Estatal Lao Zong Xian Zi) (81) 12 No; 1981, 26 de marzo, con el fin de facilitar la formulación de las "Normas detalladas de implementación para la implementación del Reglamento sobre beneficios de visitas familiares para empleados en municipios directamente dependientes del Consejo de Estado", se presentan las siguientes opiniones sobre varios temas: 1. No se incluyen suegros ni suegros. 2. Los aprendices y pasantes no podrán disfrutar de los beneficios del "Reglamento de Exploración" durante sus períodos de estudio, prácticas y prácticas. 3. "No reunirse en días festivos" como se menciona en el "Reglamento de exploración" significa que no se pueden utilizar los días festivos para quedarse en casa una noche y descansar medio día. 4. Si un empleado que cumple con las condiciones para visitar a su cónyuge no puede visitar a su cónyuge ese año debido a necesidades laborales, su cónyuge que no implementa el sistema de visitas familiares puede visitar a familiares en el lugar de trabajo del empleado, y la unidad de trabajo del empleado reembolsará su sus gastos de viaje de ida y vuelta de acuerdo con la normativa. Los propios empleados ya no deberían disfrutar de los beneficios de visitas familiares. 5. Si una empleada va al lugar donde trabaja su cónyuge y se reúne con su cónyuge durante más de 30 días durante el período de licencia de maternidad, que supera los 56 días (70 días para distocia, gemelos) durante más de 30 días, ella ya no disfrutará del tratamiento de visita familiar para ese año. 6. Si los padres o la madre del empleado viven junto con el cónyuge del empleado, el empleado puede visitar a sus padres o a su madre al mismo tiempo que visita a su cónyuge, por lo que ya no puede disfrutar de los beneficios de visitar a sus padres. 7. Los empleados casados que puedan visitar a sus padres tendrán permiso una vez cada cuatro años. En cualquiera de estos cuatro años podrán visitar a sus familiares con la aprobación de sus jefes de unidad. 8. Si el cónyuge de un empleado es un cuadro militar, el tratamiento de visita familiar se seguirá implementando de conformidad con el "Aviso sobre si los trabajadores y empleados cuyos cónyuges son oficiales militares disfrutan del tratamiento de visita familiar" emitido por el Ministerio de Trabajo en julio. 27, 1964. El número de días de vacaciones estipulado en el artículo 1 del aviso debe cambiarse por el número de días de vacaciones estipulado en el párrafo 1 del artículo 3 del "Reglamento sobre los beneficios de visitas familiares de los empleados" promulgado por el Consejo de Estado en 1981. 9. Los empleados se enfrentan a accidentes de tráfico inesperados, como deslizamientos de tierra, inundaciones, etc., cuando viajan hacia y desde visitas familiares. , provocando que el tráfico se detenga e impidiendo que los trabajadores regresen al trabajo según lo programado, después de presentar una solicitud al departamento administrativo de su unidad con un certificado del departamento de transporte local, sus días adicionales de vacaciones pueden contarse como visitas familiares. 10. Cada unidad debería organizar razonablemente licencias familiares para los empleados de manera que no obstaculicen la producción y el trabajo normales, y no aumentará la dotación de personal. 11. Cada unidad deberá establecer estrictos sistemas de aprobación, registro, permisos y vacaciones. Quienes tomen más licencias sin motivo serán considerados ausentismo. 12. Los gastos específicos relacionados con los gastos de viaje para visitas de familiares se gestionarán de conformidad con las normas del Ministerio de Hacienda. 13. Se abolirán las "Opiniones del Ministerio de Trabajo sobre varias cuestiones relativas a las normas de aplicación de las "Disposiciones provisionales del Consejo de Estado sobre vacaciones y salarios para los trabajadores y empleados que regresan a casa para visitar a sus familiares", de fecha 23 de abril de 1958.
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