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- Competencias principales de Vanke Enterprise Co., Ltd.Vanke Enterprise Co., Ltd., fundada en mayo de 1984, es la empresa de desarrollo residencial profesional más grande de China. En 2006, la empresa inició la construcción de 5.006 millones de metros cuadrados, completó 3.275 millones de metros cuadrados, logró unos ingresos por ventas de 265.438+23 mil millones de yuanes, unos ingresos de liquidación de 65.438+76 millones de yuanes, un beneficio neto de 265.438+5 mil millones de yuanes y pagó impuestos. de 2.420 millones de yuanes. A finales de 2006, los activos totales de la empresa ascendían a 48.565.438 millones de yuanes y sus activos netos a 148,8 millones de yuanes. Presidente y fundador: Wang Shi. Sentar las bases con ideas y priorizar la ética por encima de los intereses comerciales son las mayores características de Vanke. Vanke cree que adherirse al resultado final del valor, rechazar la tentación de los intereses e insistir en obtener retornos justos del mercado con capacidades profesionales son las piedras angulares del éxito de Vanke. La empresa se compromete a convertirse en la empresa más respetada por los clientes, inversores, empleados y la sociedad a través de una cultura corporativa estandarizada y transparente y un modelo de desarrollo constante y enfocado. Con su desempeño en gobierno corporativo y ética, la compañía ha sido seleccionada como "Empresa más respetada de China" durante cuatro años consecutivos y ganó el título de "Mejor ciudadano corporativo de China" durante tres años consecutivos. Vanke entró en la industria inmobiliaria en 1988. En 1993, el desarrollo masivo de viviendas se identificó como el negocio principal de la empresa. En 2006, su negocio cubría más de 20 ciudades en el delta del río Perla, el delta del río Yangtze y el círculo económico de Bohai Rim. Hasta la fecha, Vanke ha proporcionado vivienda a más de 90.000 familias en China. Después de años de arduo trabajo, Vanke ha establecido gradualmente su ventaja competitiva en la industria de la vivienda: "Vanke" se ha convertido en la primera marca comercial reconocida a nivel nacional en la industria, y marcas como "Four Seasons Flower City", "Urban Garden" y "Golden Home" es aceptada y amada por los consumidores de todo el mundo. La "casa con jardín" desarrollada por la empresa es el primer producto patentado y la primera patente de invención en la industria residencial de China; los servicios inmobiliarios de la empresa han superado el primer lote de certificación del sistema de calidad ISO9002 de China; Vankehui, fundada por la empresa, es la primera agencia de atención al cliente del sector residencial. Vanke es la primera empresa inmobiliaria residencial en China que contrata a una organización externa para realizar una encuesta integral de satisfacción del cliente cada año. Según los resultados de la encuesta de Gallup, la tasa de satisfacción del cliente de Vanke en 2006 fue del 87% y la tasa de fidelidad del 69%. A finales de 2006, cada antiguo cliente había recomendado Vanke Real Estate a una media de 6,41 personas. Vanke se convirtió en la segunda empresa más grande que cotiza en la Bolsa de Valores de Shenzhen en 1991, con un valor de mercado total de 67,23 mil millones de yuanes a finales de 2006, ocupando el primer lugar entre las empresas que cotizan en la Bolsa de Valores de Shenzhen. Desde su salida a bolsa en 2016, los ingresos del negocio principal de Vanke han crecido a una tasa de crecimiento compuesta del 28,3%, y su beneficio neto ha crecido a una tasa de crecimiento compuesta del 34,1%, que es el período más largo de crecimiento continuo de beneficios en China. Durante el proceso de desarrollo, la empresa fue seleccionada dos veces como "Mejor pequeña empresa del mundo" por Forbes y ganó numerosos premios, como Mejor Gobierno Corporativo y Mejores Relaciones con Inversores, otorgados por medios internacionales autorizados como Investor Relations y Asia Money Awards. . Vanke tiene más de 13.000 empleados. Desde su creación, Vanke ha estado abogando por una "vida rica y saludable" y otorgando importancia al equilibrio entre la vida personal y laboral; brindando a los empleados espacio y oportunidades para el desarrollo sostenible, y alentándolos a crecer junto con la empresa, promoviendo relaciones interpersonales simples y esforzándose; Crear una cultura donde los empleados puedan aprovechar al máximo su potencial. Un ambiente de trabajo que fomente el talento de los empleados. En 2005, Vanke recibió el título de "Empleador destacado de China" de Fortune (edición china) y Watson Wyatt. Un informe de encuesta proporcionado por Gallup muestra que los empleados de Vanke están "muy satisfechos" con su entorno de trabajo, ubicándose en el puesto 87 en la base de datos global de Gallup. Filosofía corporativa de Vanke: en 2007, las industrias en transición continuarán su proceso de reestructuración y el macrocontrol seguirá siendo la norma para la industria. Vanke continuará por el camino del rápido desarrollo de acuerdo con la estrategia de desarrollo de tres años establecida. En 2007, las palabras clave de Vanke fueron: "Es un gran camino, con una influencia de gran alcance". La empresa seguirá profundizando su propio proceso de reforma y asumirá la responsabilidad ineludible de ser pionera en la reestructuración de la industria. La empresa también dará un nuevo paso en el camino hacia el éxito duradero mediante un cultivo intensivo y con los pies en la tierra. Vanke se adherirá a sus políticas establecidas, continuará enfocándose en el círculo económico urbano con el delta del río Perla, el delta del río Yangtze y el borde de Bohai como núcleo, se adherirá a la dirección de desarrollo de edificios residenciales comunes y mejorará aún más su gestión orientada al cliente. sistema, promover el proceso de industrialización e implementar una gestión refinada. En 2007, Vanke promoverá integralmente la implementación de casas finamente decoradas y aumentará la proporción de casas finamente decoradas. La base de industrialización residencial de Dongguan se pondrá oficialmente en producción este año y la empresa aumentará aún más la proporción de aplicación de tecnología de industrialización. Al mejorar las capacidades de innovación de productos, la empresa proporcionará productos más cercanos a las necesidades del cliente, con mejor calidad y mayor rentabilidad. En 2007, la compañía planea iniciar un área de construcción de aproximadamente 7 millones de metros cuadrados y completar un área de construcción de aproximadamente 6 millones de metros cuadrados, aumentando aún más los recursos del proyecto a aproximadamente 654,38+ millones de metros cuadrados. Con este fin, la empresa aumentará sus esfuerzos en la integración de recursos, aprovechará al máximo las ventajas de sus socios y mejorará su estatus como centro de integración de recursos de la industria. Se prevé que en 2007 el país pondrá aún más en la agenda el desarrollo de canales de financiación directa para el sector inmobiliario, pero la tendencia a endurecer los canales de financiación inmobiliaria no cambiará repentinamente durante el año. Por un lado, Vanke explorará activamente innovaciones en los métodos de financiación y, por otro, planea recaudar fondos en el mercado de capitales mediante la emisión pública de acciones A. El importe de las emisiones adicionales no superará el 20% de las acciones de la empresa. capital social total. Para adaptarse a los requisitos del rápido desarrollo, la empresa seguirá promoviendo el ajuste de la estructura de gestión organizacional en 2007. Al mismo tiempo, la empresa mejorará aún más sus sistemas de auditoría interna y gestión de riesgos para mejorar sus capacidades de prevención de riesgos en el proceso de rápido desarrollo. Perspectivas de desarrollo futuro En 2007, la industria en transición continuará su proceso de reestructuración y el macrocontrol seguirá siendo la norma para la industria.
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- 3. El Ministerio de Industria y Tecnología de la Información solicita una patente de caballos de fuerza. El Audi A4 se lanzó en versiones 1.8T, 2.4L y 3.0L. Sólo el 1.8 está equipado con transmisión manual, mientras que todos los demás están equipados con transmisiones CVT y transmisiones manuales continuamente variables/automáticas. El Audi A4[1] producido por FAW-Volkswagen es el primer automóvil de clase B de una marca de lujo nacional internacional, llenando el vacío existente en los automóviles de clase B nacionales y fortaleciendo la posición de liderazgo de FAW-Volkswagen en el mercado nacional de automóviles de lujo. Esto fue de gran importancia en ese momento y, a juzgar por las ventas nacionales actuales del Audi A4, fue un éxito. [Editar este párrafo] Clasificación del modelo FAW Audi A4 tiene a la venta tres cilindradas, concretamente 1.8T, 2.4 y 3.0. Entre ellos, el 1.8T se divide en cuatro tipos: tipo básico manual, tipo básico automático, tipo cómodo y tipo tecnológicamente avanzado. La cilindrada 2.4 se divide en tres tipos, tipo confort, tipo deportivo tipo confort y tipo exclusivo tipo confort. Sólo hay un 3.0 de cilindrada, equipado con un sistema de tracción total permanente quattro. [Edite este párrafo] Alimentar y controlar el motor del FAW Audi A4 3.0 es lo más destacado de la serie FAW Audi. Está equipado con un motor V6 con caja de grasa abierta curvada de aleación de aluminio de clase mundial producido por Coswroth. La compañía se especializa en producir motores para autos de carreras Audi, y su tecnología de fundición de aleaciones de aluminio y su tecnología de fabricación de motores han ayudado a Audi a ganar docenas de competencias automovilísticas internacionales. El Audi A43.0 tiene el corazón de un coche de carreras, con un motor que produce 162 kW. Audi también ha realizado algunas mejoras en el motor A4 1.8T y en el motor 2.4. La potencia alcanza los 120kW y 125kW respectivamente. En comparación, la brecha entre el motor A4 1.8T y el motor 2.4 es muy pequeña, con menor consumo de combustible y mayor rentabilidad. [Editar este párrafo] Motor Pero estrictamente hablando, el motor del FAW Audi A4 carece de los aspectos más destacados y la experiencia deportiva esperada, y es diferente del mismo automóvil vendido en Alemania. Según la comunicación con los concesionarios, este fenómeno está relacionado en gran medida con los niveles de combustible domésticos. Por ejemplo, en Europa, el motor 3.0 V6 de Audi deberá utilizar gasolina sin plomo "Super Plus", con valores de emisiones mejores que las normas Euro IV, y deberá alcanzar unas elevadas prestaciones de 220 caballos. Pero en China es mejor comprar únicamente gasolina ordinaria sin plomo número 97. En comparación con el mismo tipo de gasolina en el extranjero, todavía existe una gran diferencia en calidad. Al ser un automóvil nacional y no importado, el motor del A4 debe poder utilizar gasolina nacional sin ningún problema. Cuanto más complejo y avanzado es un motor, más limitada es su adaptabilidad a los cambios en la calidad del combustible. Es decir, cuando el sistema de control y los componentes del motor se cambian según las condiciones del combustible, el motor hará más concesiones en el rendimiento. [Editar este párrafo] Potencia En términos de transmisión de potencia, todos los Audi A43.0 de la serie vienen de serie con el sistema de tracción total permanente quattro patentado por Audi, que proporciona doble adherencia al vehículo. Este sistema puede distribuir de forma automática, precisa y oportuna la fuerza sobre el suelo de cada rueda cuando el vehículo gira o frena en varias carreteras complejas, mejorando así la estabilidad direccional y la tracción del vehículo en condiciones complejas. ¿Vale la pena gastar tanto dinero en un modelo con tracción total? La respuesta franca es: si no conduce con frecuencia por carreteras lluviosas y nevadas, normalmente no necesita la relativamente costosa tecnología de tracción total. Sin embargo, hay excepciones. La tracción total es importante si ambas ruedas motrices no pueden utilizar plenamente la potencia motriz proporcionada por el motor en una carretera con fuerte adherencia. Las transmisiones integradas manuales/continuamente variables multitrónicas estándar Audi A41.8T y 2.4 son mejoras en la tecnología de transmisiones automotrices. Combina las ventajas de la transmisión automática y manual. Es tan simple como la transmisión automática y tan rápido como la transmisión manual, y complementa algunas de sus deficiencias. La transmisión integrada manual/variable continuamente Multitronic puede ajustarse automáticamente a la relación de transmisión adecuada a cualquier velocidad del motor, brindando al vehículo un mejor rendimiento de aceleración y mayor economía y comodidad. [Editar este párrafo] Nueva tecnología Modelo rojo Sabemos que el Audi A4 importado adopta muchas tecnologías nuevas, incluido un sistema de suspensión con una estructura única y alta adaptabilidad, por lo que su rendimiento de manejo es particularmente emocionante. En este sentido, el A4 nacional no muestra ningún punto débil. Los controles del volante son precisos. Siguiendo los movimientos del conductor, las ruedas delanteras y el frontal se sienten flexibles y obedientes. Incluso en movimientos extremos, puedes sentir el movimiento suave y fluido del cuerpo. La prueba de cambiar la línea alrededor del pilote fue suave y sencilla, con buenos resultados. El botón de cambio manual en el volante invita al conductor a liberar su entusiasmo y buscar activamente más placer de conducir. [Editar este párrafo] El éxito del ajuste del sistema de suspensión ha profundizado mi impresión desde la perspectiva del confort de conducción. El A4 de producción nacional ha ajustado su suspensión para hacer frente a las malas condiciones de las carreteras nacionales e incluso a los numerosos baches dañinos. Ya no es tan "duro" como un coche alemán puro. Se ha mejorado significativamente la comodidad de la conducción a baja velocidad en carreteras en mal estado, lo que ha dejado una profunda impresión en todos los entusiastas de los automóviles que han conducido A4 nacionales e importados. [Editar este párrafo] El Audi A4 puede incluso confundirse con el A6 si está demasiado lejos. Debido a que la forma de la cara frontal de Audi es demasiado consistente, la ventaja es que las características de la marca son sobresalientes, pero la desventaja también es obvia, es decir, carece de individualidad. Afortunadamente, existe una gran diferencia entre el A4 y el A6, porque el A6 nacional es más largo. Además, el A4 agrega algunas líneas poderosas modificadas en la parte trasera de la carrocería, pero sólo diferencias sutiles pueden reflejar una personalidad diferente a la del A6 de nivel ejecutivo. El diseño del tirador de puerta del Audi A4 destaca la ergonomía y el perfecto funcionamiento. La manija es sensible a la presión, lo que facilita la apertura de la puerta. La manija también proporciona un agarre óptimo para forzar la apertura de la puerta en caso de accidente automovilístico. La fila trasera del Audi A4 tiene una sutileza que no es fácil de detectar.
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