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• ¿Cuál es la diferencia entre firmar un contrato y no firmarlo? ¿A qué cuestiones debes prestar atención al firmar un contrato? 1. La diferencia entre firma de contrato y firma de contrato. El "Diccionario chino moderno" incluye la palabra "firmar contrato" y la anota como "celebrar un tratado o contrato y firmarlo", pero no lo hace. incluir "firma de contrato". Desde el punto de vista de la estructura de la palabra, "firmar un contrato" es una estructura paralela y es una palabra, mientras que "firmar un contrato" es una estructura de complemento verbal y es una frase. Además del significado de "firma", también significa que el tratado o contrato firmado es fijo. Algunas personas piensan que se trata de un grupo de palabras heteromórficas y que las dos son sinónimas, pero se recomienda utilizar "signos". Los significados de "contratar" y "ordenar" se establecieron mediante discusión. Entre los muchos significados de "firmar" y "establecer", un significado relacionado es también el significado de "acordar", es decir, dejarlo claro mediante la negociación. De sus significados se desprende que para un contrato o tratado parece apropiado utilizar "signo" o "signo", y ambos son "signo": el signo surte efecto y el procedimiento y el efecto son los mismos. Por lo tanto, la elección entre los dos parece ser una cuestión de uso estándar y personalizado. Pero desde el punto de vista jurídico, debería firmarse, no no firmarse. La terminología jurídica es estricta y no se pueden utilizar sustitutos indiscriminadamente, lo que genera ambigüedad. Por tanto, se trata de firmar un contrato, no de no firmar un contrato. 2. A qué cuestiones se debe prestar atención al celebrar un contrato 1. Cuestiones de garantía Garantía se refiere a un sistema jurídico en el que un tercero (garante) distinto de las partes del contrato garantiza el cumplimiento del contrato por una de las partes (garante) en su propio nombre. Si el garante no cumple con el contrato, el. El garante asumirá la responsabilidad. Hay tres tipos de garantías: primero, el garante y el deudor celebran un contrato de garantía; segundo, el garante presenta unilateralmente una garantía al acreedor; tercero, el garante expresa su acuerdo de garantizar en el contrato principal y lo firma y sella; . El aval es un método de garantía frecuentemente utilizado en diversos contratos económicos, especialmente en los contratos de préstamo que generalmente cuentan con cláusulas de garantía. (1) ¿Cómo elegir un garante? La finalidad de constituir una garantía es asegurar la ejecución del contrato. Cuando el avalado incumpla el contrato, la responsabilidad será del garante. Por tanto, como garante de un contrato, debe tener la capacidad de garantizarlo. (2) La constitución de una garantía debe estar sujeta al consentimiento del garante. Cuando el deudor elige un fiador, deberá obtener también el consentimiento del acreedor, y el fiador deberá expresar claramente su intención de garantizar. Cuando el fiador expida una carta de garantía al acreedor por separado, el contenido de la carta deberá constar claramente y deberá estar firmada y sellada. Si sólo proporcionas información sobre la persona garantizada o introduces una determinada unidad para firmar un contrato, no es una garantía en el sentido legal. Esto suele causar confusión en la práctica, así que preste atención a la diferencia para no dejarse engañar. (3) Determinación del alcance de la garantía. Lo que el garante garantiza específicamente, ya sea un contrato de garantía total o parcial, debe ser acordado por las tres partes y claramente escrito en el contrato. En la práctica, el alcance de la garantía en algunos contratos es vago y sólo establece "el garante es responsable de supervisar el pago" o "si el prestatario no paga a su vencimiento, nuestra organización es responsable de deducirlo de la cuenta del préstamo". De hecho, esta forma de redacción no estipula claramente las responsabilidades del garante, lo que inevitablemente puede dar lugar a disputas. Al firmar un contrato, tenga en cuenta: ① El tiempo de vigencia de la carta de garantía debe ser consistente con el tiempo de vigencia del contrato principal. Si el contrato requiere certificación notarial, visa o aprobación superior antes de que entre en vigor, el período de validez de la carta de garantía también debe calcularse después de completar los trámites pertinentes. Si se modifica la fecha de vigencia del contrato principal, el garante estará de acuerdo. (2) El período de validez de la carta de garantía será coherente con el período de validez del contrato principal. Si se pacta que la garantía es una condición para el establecimiento del contrato, el contrato principal surtirá efectos cuando las condiciones de la garantía estén maduras. 2. Hipoteca se refiere a la garantía proporcionada por el deudor o un tercero en el contrato al acreedor al proporcionar ciertos bienes de propiedad o administrados por el deudor como garantía al acreedor. Una hipoteca es diferente de una garantía. Una garantía es una garantía para una persona y una hipoteca es una garantía para una cosa. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor hipotecario tiene derecho a descontar o vender el bien hipotecado conforme a la ley y a recibir prioridad en el pago. Por tanto, una hipoteca es más fiable que una garantía para garantizar el cumplimiento de un contrato. Una hipoteca puede existir como una forma de contrato o como una cláusula en un contrato, pero en cualquier forma, es un contrato accesorio al contrato original en lugar de un contrato independiente. Al celebrar los términos de la hipoteca, generalmente se deben tener en cuenta las siguientes cuestiones: (1) El deudor hipotecario puede ser el deudor en el contrato o un tercero, pero debe ser la persona que tiene derechos de propiedad o administración sobre la propiedad hipotecada. Las empresas colectivas, las empresas privadas y los ciudadanos individuales generalmente pueden hipotecar la totalidad de su propiedad a su propia discreción. Las empresas conjuntas y las sociedades anónimas generalmente requieren el consentimiento de los inversores o del consejo de administración si quieren otorgar hipotecas sobre sus propiedades. Existen ciertas restricciones a la hipoteca sobre la propiedad de empresas estatales. Según lo dispuesto en el artículo 5 del Reglamento sobre la transformación de los mecanismos operativos de las empresas industriales de propiedad colectiva, las empresas pueden decidir de forma independiente hipotecar activos fijos generales, pero no hipotecar equipos esenciales, equipos completos o edificios importantes. debe ser aprobado por el departamento gubernamental competente; de ​​lo contrario, la hipoteca no será válida. Esto requiere que las partes presten atención a distinguir la naturaleza de la propiedad y la categoría de propiedad al firmar un contrato, y no pueden utilizar casualmente importantes activos fijos de propiedad estatal para otorgar hipotecas. (2) La hipoteca puede ser sobre bienes muebles o inmuebles, pero debe ser un bien legalmente transmisible. (3) Una vez establecido el derecho hipotecario, el acreedor hipotecario tendrá derechos reales sobre la propiedad hipotecada y el deudor hipotecario no hipotecará la propiedad a otros; de lo contrario, las hipotecas repetidas no serán válidas. Cuando el bien hipotecado esté en posesión del deudor hipotecario, si éste quiere traspasar el bien hipotecado a otra persona, deberá obtener el consentimiento del hipotecado; en caso contrario, el hipotecado tiene derecho a reclamar la indemnización del bien hipotecado; La propiedad es conservada por el acreedor hipotecario, derecho del acreedor hipotecario. Nadie puede hipotecar el bien hipotecado a otros sin autorización. 3. La cuestión del depósito es cuando una parte paga una determinada cantidad de depósito monetario a la otra parte para garantizar el cumplimiento del contrato. Como una de las formas de garantía del contrato, puede utilizarse como prueba legal del establecimiento de. el contrato y garantizar la ejecución del mismo.
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• ¿Qué hay que hacer en Xiamen? No se recomienda unirse a un grupo turístico cuando visite Xiamen. Esta es sólo una visión superficial sin ver la esencia. Xiamen es muy pequeña y adecuada para visitas autoguiadas. De hecho, si hay mucha gente, el coste de la visita autoguiada será menor que el de la visita en grupo. Consulte algunas sugerencias para la guía de viaje de Xiamen. 1. Catering 1. Aperitivos: Las tiendas de bocadillos antiguas más famosas de Xiamen incluyen: Hao, Wu y Huangzehe. Wu es famoso por sus fideos satay y bollos de taro. Los fragantes son bolas de masa de carne, el salto de Buda sobre el muro, la isla de carne de cangrejo y los rollos de las cinco especias, mientras que los amarillos son sopa de maní y cajas de puerros. Además, los famosos snacks de Xiamen incluyen gachas de pato, tortilla de ostras, fideos satay, etc. Los fideos Satay también son famosos por los fideos Li Si Satay junto al lago Li Si y los fideos Wutang Satay en Minzu Road. Entre ellos, los fideos Shili Satay son los más auténticos, mientras que los fideos Wutang Satay son famosos por su alto precio, buen gusto y servicio promedio. En cuanto a las gachas de pato, las "Gachas de pato Fufu Datong" frente a la escuela primaria de Datong tienen el sabor más auténtico. Al final de la calle Jukou, hay dos "Bess Shacha BBQ". El más interior es el auténtico. La barbacoa de lechuga y cola en botella de cristal sabe riquísima. En un pasillo al lado del Besscha Grill, hay un vendedor especializado en tortitas de ostras y tortitas de camarones. Sus aros de ostras y sus pasteles de gambas están bastante buenos, pero siempre hay una larga cola cada vez que voy a comprarlos. Además, Baijia Village también tiene tofu frito, que es una característica importante de Xiamen. Un grupo de personas estaba sentada en medio de un callejón, rodeando una sartén grande, friendo mariscos, carne, tofu seco, etc. Allá arriba, bebiendo cerveza y boxeando. 2. Restaurantes: Los restaurantes de alta gama de Xiamen incluyen principalmente Jiali Seafood, Shuyou, Harbour City, Ah Yi Abalone, etc. Kerry Seafood tiene una sucursal en Huandao Road, donde puedes disfrutar de la vista al mar y de Kinmen enfrente mientras comes mariscos (Harbour City también está en Huandao Road). Los restaurantes de gama media incluyen principalmente el restaurante Peony, el restaurante Yazhu, el restaurante Haoqingxiang, etc. Estos restaurantes tienen muchas sucursales en Xiamen, entre las cuales el pulpo de Yazhu y los brotes de bambú congelados son sus platos estrella. Si quieres comer auténtica cocina de Xiamen y Fujian, debes ir al restaurante Hao Qingxiang. Tiene una historia de más de 70 años y es un representante de la cocina de Xiamen y Fujian. Entre ellos, el fragante Buda saltando el muro es el más famoso. El área del Muro de Salto del Buda de Fujian tiene el Jardín Fuzhou Juchun en el norte y Xiamen Haoqingxiang en el sur. En cuanto a los puestos de comida, en Xiamen hay bastantes. Los más famosos son: la salsa de soja Afa y los puestos de comida Afa. Se recomienda a los turistas evitar comer en los puestos de comida de Huandao Road y alrededor de la editorial Zengcuoza. Son caros y generalmente cocinados. 2. Alojamiento 1. Hoteles exprés (hoteles económicos): Hay muchos hoteles exprés en Xiamen, que son cálidos, cómodos, limpios y seguros. Entre ellas se encuentran algunas marcas nacionales de entrega urgente reconocidas y marcas regionales en Fujian o Xiamen. Se recomienda que si se hospeda en un hotel exprés en Xiamen, elija la cadena Yiting Express Hotel, que está afiliada al Grupo Xia Shang, una de las diez principales empresas estatales directamente dependientes del gobierno municipal de Xiamen. Yiting Express tiene el mayor número de hoteles en Xiamen, con 10 tiendas operadas directamente. Pero es mejor reservar una habitación a través de su centro de reservas, porque reservar su Yiting Express Hotel afiliado a través de su centro de reservas puede obtener el precio más bajo, que es más bajo que el precio individual más bajo en la recepción. Su número de teléfono es 400-882-3333 y su sitio web es www.easy-inn.cn. Si no desea alojarse en Yiting Express, también puede elegir hoteles como Home Inn, Jinjiang Inn y Hanting Hotel, que también están disponibles en Xiamen. 2. Hoteles con estrellas: hay muchos hoteles con estrellas en Xiamen, incluidos Yuehua, Serenity Villa, Sheraton, Powerlong, Asia Bay, etc. La casa de huéspedes estatal Serene Villa, inaugurada en 2008, cuesta unos 15.000 yuanes. Aunque no se puede ver el mar directamente desde la habitación, solo se necesitan 2 minutos para caminar hasta la orilla del mar. Detrás se encuentra su propia cadena montañosa, con vastos espacios verdes, que los líderes nacionales visitan con frecuencia. El centro de convenciones y exposiciones Yuehua y el hotel Asia Bay cuestan unos 600 yuanes. Asia Bay Hotel también tiene su propia playa y paseo marítimo, a unos 8 kilómetros del centro de la ciudad. Si desea ver la isla Gulangyu y el río Lujiang, se recomienda permanecer en la zona del ferry. Los mejores hoteles en esta área incluyen Donghai Hotel (3 estrellas, No. 1 Zhongshan Road, abierto hace más de 20 años, Tel: 0592-2698888), Wyndham Pingli Hotel (5 estrellas, marca de renombre internacional, relativamente caro), Hotel Lujiang (4 estrellas, habitación relativamente pequeña, tercero, lugar pintoresco 1. Isla Gulangyu: la isla Gulangyu es el símbolo del turismo de Xiamen. De hecho, realmente vale la pena visitar la isla Gulangyu en Xiamen. Se tarda unos 10 minutos en ferry desde Xiamen hasta la isla Gulangyu en el otro lado. Por lo general, son 15 minutos y el período pico es de 10 minutos. Las principales atracciones en Gulangyu son: Sunlight Rock, Luzhuanghuang y Haoyue Garden. También hay edificios de varios países en Gulangyu. para ser alquilado por varios países). Había muchos turistas en ese momento. El símbolo de Xiamen y Gulangyu. Cuando vienes a Gulangyu, tienes que ir a Sunlight Rock. Puedes ver directamente a Kinmen en el lado opuesto. Anteriormente alquilados por varios países, se conservan un gran número de edificios de consulados extranjeros y villas de varios países.
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