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• ¿Cómo dividir los bienes adquiridos durante la convivencia cuando nos separamos? 2. Análisis sobre cómo el hombre puede comprar una casa a nombre de la mujer: Si las dos partes no están casadas y hay disputa sobre la división de la casa, el tribunal generalmente considerará la casa como propiedad personal de la mujer. Si ambas partes invierten conjuntamente el dinero para comprar una casa, la mujer debe tener los documentos pertinentes para devolver el dinero al hombre. Se trata de un préstamo. En cuanto al aumento de valor de la casa, el hombre no tiene derecho a pedir la división, por lo que no puede reclamarla. Si el hombre no puede demostrar su contribución, será muy desventajoso para él. 3. La mujer aportó dinero para renovar la casa del hombre. ¿Cómo se debe dividir la propiedad? Respuesta: La casa es propiedad personal del hombre y la inversión de la mujer en decoración es un acto adscrito al inmueble. Según los principios del derecho de propiedad, cuando los bienes muebles se adjuntan a bienes inmuebles, la propiedad del bien inmueble no cambia. La razón por la que la mujer invierte en renovar la casa se basa principalmente en sus expectativas y juicio sobre casarse con el hombre. Es un acto de apego a la propiedad del amante en tales condiciones, más que un regalo al hombre. Desde la perspectiva del sentido común en la sociedad, incluso si el dinero de decoración puede considerarse un regalo, debe estar condicionado al matrimonio de ambas partes. De lo contrario constituirá enriquecimiento injusto. Por lo tanto, el hombre debe devolver el dinero de la decoración a la mujer o hacerle la compensación correspondiente. 4. ¿Cómo se debe dividir el producto de la venta de la casa comprada tanto por hombres como por mujeres? Si existe un acuerdo relevante de que la casa se compra con la misma inversión, incluso si el contrato de venta de la casa está a nombre de una persona y el certificado de propiedad también está a nombre de la misma persona, no puede considerarse un préstamo, pero debe ser considerado como la misma inversión. De lo contrario, una contribución no firmada de una de las partes se considerará un préstamo a la otra parte. Además, si * * * aporta dinero, comprar una casa a nombre de ambas partes es más seguro que firmar un acuerdo, porque la propiedad de la casa se basa en el registro de registro del departamento de registro de vivienda, que sirve de base. para el ejercicio de derechos tales como los derechos de disposición de propiedad. De lo contrario, aunque el acuerdo firmado por ambas partes sea válido, no podrá ser utilizado contra un tercero cuando se trate de bienes inmuebles. De lo contrario, si la casa registrada en el certificado de propiedad inmobiliaria se vende a un precio bajo, es posible que la otra parte no pueda recuperarla, y mucho menos distribuir el aumento de valor de la casa. Después de vender la casa a bajo precio, solo puede demandar a la otra parte ante el tribunal por una compensación por daños a la propiedad desde la perspectiva de lidiar con las pérdidas causadas por otros sin su consentimiento, y solicitar al tribunal que ordene a la otra parte que compense por pérdidas reales basadas en el informe de evaluación del precio de la vivienda proporcionado por él. Sin embargo, se deben proporcionar pruebas válidas. Por lo tanto, cuando un hombre y una mujer en una relación compran una casa, es mejor comprar la casa a nombre de ambas partes y aclarar la proporción de derechos de propiedad sobre la casa en función del monto de inversión real para evitar posibles riesgos. 5. ¿Cómo dividir la casa comprada por dos amantes a sus respectivos nombres cuando se separan? (1) Transferir todos los derechos y obligaciones de una parte en el contrato de venta de vivienda comercial a la otra parte y luego cambiar el nombre del comprador del contrato a una persona como comprador. (2) Ambas partes no están dispuestas a renunciar a sus derechos de propiedad, por lo que pueden solicitar primero el certificado de derechos de propiedad y disfrutar de sus respectivas acciones. O las dos partes pueden competir mediante licitación y la que tenga la oferta más alta adquirirá el inmueble. Si fuera imposible acreditar el monto del capital aportado por cada parte, los derechos de propiedad se repartirán en partes iguales en proporción al 50% de participación de cada parte. Si en el certificado de derecho de propiedad consta que es propiedad de * * * y * * *, las dos partes se dividirán directamente las acciones en una proporción del 50%, no siendo necesario acreditar el monto de sus respectivos aportes de capital. 6. ¿Cómo debe una pareja dividir la propiedad que compraron a ambos nombres y obtuvieron el certificado de propiedad? * * Hay * * * cinturones * * * y * * * acciones, y * * * cinturones * * * generalmente existen en las relaciones entre marido y mujer, relaciones familiares y relaciones de herencia. Cuando una pareja compra una propiedad junta antes del matrimonio, dado que no existe una relación legal entre las dos partes, generalmente ambas partes deben acordar la parte de la propiedad. Este acuerdo se refleja en el contenido del certificado de propiedad emitido por el departamento administrativo de vivienda, es decir, se fija en el formulario de registro por parte del departamento competente. (Tenga en cuenta que el propietario en el certificado de propiedad estará sujeto al comprador en el contrato de compra de la casa). Por lo tanto, en este caso, si la propiedad se compra a nombre de ambas partes y se acuerdan sus respectivas partes de la propiedad ante la autoridad de registro de derechos de propiedad, la participación acordada será la segmentación. Si ambas partes requieren todos los derechos de propiedad de la casa y no pueden ponerse de acuerdo sobre el valor de la casa, pueden ofertar primero por el precio total de la casa y el mejor postor será compensado de acuerdo con la proporción de los derechos de propiedad de la otra parte. ; una parte lo quiere, pero la otra no. Si no se puede llegar a un consenso sobre el valor de la casa, se puede confiar a una agencia de tasación para que realice una tasación y luego la parte que quiere la casa compensará a la otra parte. Si ninguna de las partes lo reclama, el dinero podrá dividirse tras la venta. 7. Si dos partes en una relación compran la casa juntas y una de las partes hace pagos mensuales, ¿cómo se debe dividir la casa? Cuando ambas partes compran una casa juntas antes del matrimonio, el acuerdo sobre la participación de la propiedad debe basarse en la contribución de capital real de ambas partes. Cabe señalar que al comprar una casa con hipoteca, el pago real no puede basarse únicamente en el índice de pago inicial pagado por ambas partes, sino que debe incluirse en el pago real. Por lo tanto, al comprar una casa con un préstamo hipotecario, una vez aprobado el préstamo y transferido a la cuenta del promotor, el precio de la casa se ha pagado en su totalidad y las obligaciones de pago de ambas partes con el comprador conjunto de la casa se han completado. Los pagos mensuales en el futuro son sólo para pagar la deuda del banco, no para seguir pagando el precio de la vivienda. Por lo tanto, si un préstamo se otorga a nombre de una de las partes, el monto total del préstamo debe incluirse en la contribución de capital real de esa parte, y la parte de la casa debe acordarse en consecuencia. Si un préstamo se otorga a nombre de ambas partes, generalmente se debe considerar que la contribución de capital de ambas partes en el monto total del préstamo es igual. Si una de las partes realmente paga el pago mensual, es mejor pedir prestado a nombre de esa parte para que los derechos y obligaciones de ambas partes sean iguales. De lo contrario, la parte con el pago mensual mayor sólo puede reclamar crédito contra la otra parte. En el caso de que ambas partes tengan el mismo préstamo, si el pago mensual realmente corre a cargo de una de las partes, esa parte solo soporta parte de la deuda de la otra parte y puede reclamar una compensación a la otra parte de acuerdo con la ley, pero esto no necesariamente causa un cambio en la participación del inmueble. El departamento judicial determina la proporción de bienes inmuebles que disfrutan ambas partes basándose principalmente en el registro del certificado de bienes raíces. Si aún no se ha solicitado el título de propiedad inmobiliaria, prevalecerá el acuerdo de declaración entre ambas partes sobre la participación en los derechos de propiedad.
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• ¿Necesito solicitar confidencialidad de datos cronológicos en períodos históricos? Los datos cronológicos de períodos históricos deben mantenerse confidenciales. La Ley de Protección de los Secretos de Estado estipula que el período de confidencialidad de los secretos de Estado no excederá los 30 años en el nivel de máximo secreto, los 20 años en el nivel secreto y los 10 años en el nivel secreto. Cuando expire el período de confidencialidad, será desclasificado por sí solo, pero existen otras reservas: dentro del período de confidencialidad, si el alcance del período de confidencialidad ya no se considera un secreto de estado debido a un ajuste o cambio, o si se divulga. sin dañar la seguridad y los intereses nacionales, puede ser desclasificado por adelantado. Si se requiere confidencialidad, se ampliará el período de confidencialidad. La historia (conocimiento adquirido a través de la investigación) es el pasado tal como se describe en los documentos escritos y su estudio. Se consideran prehistoria los acontecimientos que ocurrieron antes de que existieran registros escritos.
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• ¿Qué zona es mejor para vender acero coloreado? La mejor calidad en China es de Baosteel, seguida de los proveedores de recubrimientos de color cerca de Tianjin, y la peor es de algunos pequeños fabricantes de Shandong. Incluso en sustratos galvanizados en frío, la película de pintura es muy pobre. Obtienes lo que quieres a un precio, el precio bajo garantiza la calidad. La clave es qué tan barato quieres que sea. Si es demasiado barato, la calidad no está garantizada. Se recomienda elegir el cielo azul cerca de Tianjin, como Zhongjie, Xinyu y Hebei. Todos deberían tener el mismo grado de pintura. El volumen de ventas en Occidente es bueno y la relación precio/rendimiento debería ser la más alta.
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• ¿Qué tubo de acero galvanizado tiene la mejor calidad? Es un conocido fabricante de tubos de acero galvanizado en Tianjin. Descripción general: Zona de desarrollo de Cuizhuangzi, 2 kilómetros al oeste de la ciudad de Daqiuzhuang, Tianjin, fábrica de tubos de acero Tianjin Youfa, tubos de acero galvanizado, tubos soldados galvanizados, tubos de acero galvanizados de Tianjin, tubos roscados galvanizados. Los tubos de acero de Dachang son de alta calidad y bajo precio. En segundo lugar, cultivar empresas de logística profesionales y desarrollar activamente la logística de terceros. En tercer lugar, establecer un sistema de estandarización logística, fortalecer el desarrollo y utilización de nuevas tecnologías logísticas y promover la informatización logística. Cuarto, fortalecer la integración de la infraestructura logística, construir centros logísticos a gran escala y desarrollar centros logísticos regionales. En la actualidad, la proporción de procesamiento profundo de acero en mi país es baja, el valor agregado del acero en sí no ha mejorado y el desarrollo de las industrias transformadoras no está lo suficientemente cerca de la tasa de rendimiento integral y la productividad laboral del acero. bajo. Se entiende que la tasa de procesamiento profundo integral de los productos de acero en los países desarrollados es superior al 50%, incluido el 60% de alambrón, el 40% de varillas, el 30% de tubos y el 70% de placas. Sin embargo, en mi país, la tasa de procesamiento profundo. de productos de acero en general es sólo alrededor del 10% -15%. Debido a la baja proporción de procesamiento profundo del acero, la producción y la tasa de utilización del acero en mi país son bajas y, por lo tanto, se ha perdido un mercado considerable. Mejorar la tasa de utilización y la producción de los productos de acero de mi país, mejorar el modelo logístico de la industria del acero y fortalecer la cooperación estratégica con los usuarios son una de las medidas importantes para mejorar la competitividad de la industria del acero. Dong Zhihong cree que el desarrollo general de la industria logística del acero de China debe adherirse a las "tres estrategias principales": desarrollar vigorosamente la industria logística moderna representada por el procesamiento y distribución del acero y aumentar la concentración industrial en el campo de la circulación del acero; recursos a plazo de las empresas siderúrgicas y de las empresas productoras de materias primas y combustibles. Cooperación estratégica Promover la cooperación estratégica a largo plazo entre las empresas productoras de acero y las empresas usuarias;
• ¿Tengo que defender mi patente de invención? No es una defensa, sino una respuesta a las opiniones de la revisión. En la mayoría de los casos es necesario. En ocasiones se autoriza directamente sin emitir dictamen de revisión. En el proceso de examen de patentes, responder a las opiniones de examen generalmente se refiere al proceso de responder a las opiniones de examen planteadas por el examinador durante el examen sustantivo de la patente de invención. Durante este proceso, todas las preguntas planteadas en el Aviso de Acción de la Oficina se responderán una por una por escrito (tenga en cuenta que las respuestas se basarán en el contenido de la Ley de Patentes y sus Reglas de Implementación, y no se permitirán excusas sin fundamento legal). . Cuando sea necesario, se modificarán los documentos de solicitud, pero el alcance de la modificación deberá ajustarse a lo dispuesto en el artículo 33 de la Ley de Patentes. Si el examinador acepta su respuesta, la patente tendrá posibilidades de ser concedida. De lo contrario, puede volver a darle la siguiente opinión de revisión o emitir directamente un "aviso de rechazo". En este caso, si aún desea continuar luchando por la autorización, solo puede hacerlo enviando una "solicitud de revisión".
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• Comer miel es bueno para la salud, pero ¿cómo identificar la miel real y la falsa? Distinguir entre miel pura y miel mezclada1. Mire el color: a la miel mezclada generalmente se le agrega algo parecido a jarabe, lo que la hace lucir particularmente clara y translúcida, mientras que la miel pura es particularmente compleja y no tan brillante. 2. Sabor: La miel pura tiene un sabor puro y una fragancia dulce; la miel mezclada tiene un dulzor único y no tiene sabor floral ni azucarado. 3. Prueba: Frote la miel pura con los dedos y la sentirá delicada, suave y elástica; la miel mezclada le dará ganas de lamerse las manos, los cristales de miel pura quedarán muy suaves cuando se pinche un ojo, pero si se mezclan con ellos; Cariño, no penetrará. Además, consulte el empaque y la lista de ingredientes al comprar. Si en la lista de ingredientes están marcados agua, vitaminas y otras sustancias, se trata de "productos apícolas", no de "miel".
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