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• La gestión privada de las tiendas de carnes estofadas puede lograr estos dos puntos y cada vez habrá más clientes habituales. Si desea abrir un restaurante de verduras estofadas, debe observar principalmente los productos y el funcionamiento de la tienda. A continuación se ofrecen algunos consejos para el funcionamiento de la tienda. Entrevisté a Sun Haiping, propietario de Zhang Dazui (tienda número 1 de Hu Xiang), y a su personal para analizar estrategias de mantenimiento para los clientes. Desde principiante hasta principiante, desde principiante hasta competente, el propietario de la tienda Hu Xiang No. 1 está aprendiendo y mejorando constantemente, y cada vez más clientes habituales confían en esta tienda. Ven y escucha cómo comparten sus experiencias en la tienda. ——Empleado de tienda de Zhang Dazui (tienda Hu Xiang No. 1) Antes de que Xiaobai se uniera a Zhang Dazui y se convirtiera en propietario de un negocio, Sun Haiping, el propietario de Zhang Dazui (tienda Hu Xiang No. 1), cuidaba de su familia en casa. . Como toda la familia ama a Big Mouth, decidió unirse a Big Mouth por sugerencia de su familia. En junio de 2022, la tienda abrirá oficialmente. Zhang Dazui (tienda Hu Xiang No. 1) es una tienda comunitaria ubicada en Hu Xiang 100, Zhongmu Meisheng. Sun Haiping considera que la inversión de Greenway es relativamente pequeña y su flexibilidad alta. También recibió asistencia de la empresa, desde renovaciones hasta operaciones diarias. Participó en más de diez días de capacitación en la empresa, y la empresa también destinó recursos para ayudar con la decoración. Después del entrenamiento, se completó la decoración y se abrió la inauguración sin demora. La elección de Kaikui depende del potencial de marca de Kaikui y de la fortaleza del maduro equipo de operaciones de la sede. Tanto en línea como fuera de línea, la empresa también cuenta con el soporte correspondiente, por lo que incluso una sola persona puede iniciar un negocio fácilmente. Estrategia de mantenimiento de los clientes de las tiendas En términos de mantenimiento de los clientes de las tiendas, el marketing y el mantenimiento de las tiendas se llevan a cabo principalmente de acuerdo con la comunidad privada y la gestión de los miembros. La "sinceridad" es la carta de triunfo para todo. Sólo intercambiando sinceridad por sinceridad los clientes pueden confiar en la tienda. Comunidad privada 01 Construye una base de fans. Mucha gente tiene algunos malentendidos sobre la comunidad. De hecho, la comunidad no se constituye tras un periodo de tiempo posterior a la apertura, sino a partir del momento de la decoración. La primera publicidad antes de la apertura es muy importante. Los clientes que ingresen a la comunidad por primera vez recibirán las correspondientes ofertas especiales de bienestar o obsequios para garantizar que en operaciones posteriores, los grupos de clientes circundantes tengan una cierta impresión y comprensión de la ubicación de la tienda y los productos, y estén completamente preparados para actividades posteriores. Durante el período comercial posterior, los clientes que ingresaron gradualmente a la tienda ingresaron al grupo. 02 La información de descuentos es abierta y transparente. Las recomendaciones de productos y la información sobre descuentos se publican periódicamente en el grupo todas las mañanas, y todas las actividades en la tienda son abiertas y transparentes para los clientes. Independientemente de si el cliente está en el grupo de fans o no, informaremos y guiaremos sinceramente a los clientes después de ingresar a la tienda para su referencia. Organice actividades exclusivas para los fanáticos del grupo de vez en cuando, para que los clientes del grupo puedan sentir un trato VIP. La conexión entre los clientes y las tiendas se hará más estrecha y la actividad de la comunidad será mayor. 03 Ventas conjuntas Las ventas conjuntas son una acción de ventas muy importante, que no puede causar resentimiento ni promocionar productos en el momento oportuno. Seguir la mirada de los clientes, explorar sus necesidades e introducir productos adicionales puede aumentar las ventas de manera efectiva. Member Marketing 01 Privilegios del valor almacenado Valor de la tienda para miembros Además de las actividades diarias, la tienda también preparará otros obsequios según la temporada, como la llegada del Año del Conejo y el próximo Festival de Primavera, un lote de lindos conejitos y Coplas del Festival de Primavera en la tienda. Los últimos elementos populares siempre atraerán la atención de los clientes y, en consecuencia, aumentará el número de clientes dispuestos a almacenar valor. El sistema de caja registradora de la empresa tiene una gran cantidad de datos disponibles como referencia en segundo plano. Normalmente, optamos por capturar los datos de los miembros en un plazo de dos meses. De acuerdo con la frecuencia de las visitas de los clientes a la tienda, nos comunicaremos con los clientes clave por teléfono para realizar visitas de seguimiento y registrarlas, y realizar mejoras paso a paso basadas en sugerencias. Cuando los clientes regresan a la tienda, descubren que la tienda ha sido mejorada en consecuencia, lo que también mejorará su sentido de confianza. No existen atajos en la gestión del funcionamiento de la tienda, puede durar mucho tiempo.
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• ¿Se puede permitir que las empresas constructoras y los particulares realicen proyectos conjuntamente? 54 ?Written/Liu El párrafo 2 del artículo 26 de la "Ley de Construcción" estipula: "Las empresas de construcción tienen prohibido permitir que otras unidades o individuos utilicen sus certificados de calificación y licencias comerciales en su propio nombre en cualquier forma "Contratación de proyectos". Esta regulación fue establecida para apuntar a algunas empresas de construcción que olvidan sus propios intereses y permiten que otras unidades e incluso individuos los utilicen para buscar beneficios indebidos (como cobrar tarifas de conexión, certificados de calificación, tarifas de licencia comercial). , etc.) La empresa realiza proyectos en su nombre. El legislador ve claramente que la existencia de este fenómeno es extremadamente perjudicial para el establecimiento del orden normal del mercado de la construcción y la garantía de la calidad de los proyectos y debe prohibirse. Sin embargo, los fenómenos antes mencionados existían en el mercado de la construcción antes de la promulgación de la "Ley de la Construcción" y hoy, más de 10 años después de su implementación, y gradualmente han ido formando reglas tácitas en la industria. En la actualidad, depender únicamente del bloqueo del sistema no puede resolver eficazmente los problemas profundamente arraigados en la construcción del pragmatismo. Impulsadas por intereses, las entidades pertinentes adoptan el enfoque de "políticas desde arriba y contramedidas desde abajo" y llegan en secreto a un acuerdo tácito para permitir que los individuos emprendan proyectos en nombre de empresas constructoras. De esta manera, es fácil eludir las disposiciones prohibitivas de la ley, dejándolas ineficaces. En vista de esto, el autor intenta presentar una propuesta desde la perspectiva inversa a las disposiciones legales actuales: las empresas constructoras y los particulares pueden realizar proyectos conjuntamente. Que la ley prohíba a los particulares utilizar el nombre de empresas constructoras para contratar proyectos, y convertirla en una norma defendida que permita condicionalmente a empresas constructoras y particulares contratar proyectos de forma conjunta, brindando garantías institucionales para construir un mercado de construcción ordenado. (1) Registros de diez empresas constructoras en un determinado lugar en los últimos dos años. Recientemente, para descubrir el hecho de que las empresas constructoras permiten que otras unidades o personas utilicen sus certificados de calificación y licencias comerciales para contratar proyectos en su propio nombre (en adelante, empresas que permiten a personas físicas contratar proyectos), el autor investigó por separado dos Se encuestaron a empresas contratistas generales de construcción de primer nivel en un lugar determinado. La información de la encuesta se muestra en la siguiente tabla: En la tabla podemos ver claramente que la proporción de proyectos de contratación general de 10 empresas contratistas generales de construcción en un año y nueve meses es del 57%. En otras palabras, el número total de proyectos de contratación a los que la empresa permite afiliarse a las personas representa más de la mitad del número total de proyectos de contratación. Al mismo tiempo, la investigación muestra que los sujetos que contratan proyectos para diversas empresas son todas personas físicas, y ninguna u otra organización puede hacerlo. (2) "Acuerdo" entre la empresa y las partes relacionadas sobre cuestiones básicas de la gestión del proyecto. Se entiende que la empresa requiere que las partes relacionadas gestionen estrictamente la construcción del proyecto. Deben celebrar un acuerdo llamado "contrato de proyecto" o "carta de responsabilidad de la dirección de la construcción" sobre cuestiones específicas de la dirección del proyecto. El acuerdo generalmente estipulará claramente las cuestiones básicas del proyecto, como la situación básica del proyecto, los procedimientos, la fecha de inicio y finalización, el equipo directivo, la seguridad de la producción, la gestión de calidad, el pago de impuestos, la protección del medio ambiente, el pago de salarios de los trabajadores migrantes, responsabilidades de sanciones administrativas, etc. Además del sistema convencional de contratación interna, las empresas también utilizan medios económicos para gestionar proyectos auxiliares. Por ejemplo, la empresa cobra una comisión de gestión de 65.438 + 0,5% a 5% del precio del contrato del proyecto a las partes relacionadas; un depósito de producción de seguridad del 1% al 2% se utiliza para el rescate de accidentes de seguridad en la construcción y todos los impuestos y tasas; son retenidos y pagados por el proyecto. Todos los impuestos y tasas serán retenidos y pagados por la empresa del pago del proyecto pagado por la unidad de construcción a la cuenta de la empresa; el pago del proyecto pagado por la unidad de construcción debe remitirse a la cuenta bancaria de la empresa; Fortalecer la gestión fiscal del proyecto por parte de la empresa. Entre las 10 empresas investigadas por el autor, todas operan de acuerdo con los acuerdos con sus empresas afiliadas y parecen tener un entendimiento tácito. 2. Razones por las que las empresas constructoras permiten que los individuos contraten proyectos (1) La construcción con capital adelantado dificulta que las empresas contraten proyectos normalmente e induce a los individuos a contratar proyectos con capital adelantado. Esta tendencia ha continuado sin cesar desde principios de los años noventa. Excluyendo proyectos clave invertidos por el estado, las provincias y los municipios, un gran número de proyectos restantes, especialmente proyectos invertidos por capital privado, se inician en gran medida sin fondos. Ahora bien, al hacer proyectos generales, una condición importante para que el propietario contrate el proyecto es tener fondos y capital para la construcción. Diez empresas en un lugar determinado han sido responsables de la construcción de 397 proyectos en los últimos dos años, todos los cuales deben contratarse con capital. El índice de capital es del 10% al 30% del precio del contrato del proyecto, lo que se denomina garantía de cumplimiento, garantía de crédito y garantía de calidad del proyecto. Generalmente, durante el proceso de construcción del proyecto, la unidad constructora no paga el pago del proyecto o retrasa el pago del pago del proyecto. Los honorarios de materiales, salarios laborales, honorarios por turnos de máquinas y otros gastos necesarios para la construcción del proyecto los paga principalmente por adelantado la empresa constructora. En general, las unidades de construcción no pagan anticipos por los proyectos, los pagos por avance se retrasan y los pagos de liquidación se retrasan una y otra vez, a veces durante varios años. En tales circunstancias, la empresa y sus directores de proyecto se verán abrumados por la construcción de fondos anticipados en un corto período de tiempo, hasta que finalmente inviertan todos sus fondos y los fondos prestados en el proyecto y ya no tengan la capacidad de emprenderlo. Pero, por un lado, el desempeño de la empresa debe mantenerse en un nivel acorde con su nivel de calificación, las propias operaciones de la empresa requieren cierto apoyo financiero y la empresa debe buscar el desarrollo en el mercado de la construcción altamente competitivo. Por otro lado, personas de otras industrias de la sociedad han acumulado cierta riqueza y quieren trabajar en la industria de la construcción. Como resultado, empresas e individuos idearon un método para contratar proyectos legalmente, beneficiándose cada uno de ellos. Es decir, los individuos utilizan sus ventajas financieras para afiliarse a empresas, contratar proyectos en nombre de la empresa, utilizar capital para realizar la construcción. con fondos personales, y la empresa es responsable de la dirección de construcción. Las empresas y los particulares comparten los beneficios y asumen respectivamente las responsabilidades del "acuerdo". (2) La relación humana orientada al propietario hace que algunos proyectos de licitación no obligatoria sean contratados por particulares. Según el artículo 3, párrafo 1 de la Ley de Licitaciones y Licitaciones, “1.
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