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• ¿Dónde está la escuela secundaria Wu Chengen? La escuela secundaria Huaian Wu Chengen es una escuela secundaria privada moderna y completamente nueva que presenta escuelas famosas de Jiangsu, innova el mecanismo de gestión escolar e invierte en fuerzas sociales. La escuela está ubicada en la orilla de un pequeño lago, rodeada de agua por tres lados y rodeada de muchas atracciones culturales (el majestuoso Salón Conmemorativo de Zhou Enlai en el este, el Diaoyutai de la Dinastía Han del famoso general Han Xin de la Dinastía Han Occidental en al oeste, el Museo de Celebridades Históricas de Chuzhou al sur y la antigua residencia de Wu Chengen al norte). La escuela tiene un ambiente elegante y una fuerte atmósfera cultural, lo que la convierte en un lugar ideal para aprender. La escuela tiene actualmente una superficie de 53.000 metros cuadrados (excluyendo 13.200 metros cuadrados que se ampliarán). Hay 60 clases y 2.706 estudiantes. Hay 225 profesores (incluidos 186 profesores) y el personal docente es sólido, incluidos 23 profesores de escuela media superior, 128 profesores de escuela media de primer nivel y 128 estudiantes de pregrado. Las instalaciones de enseñanza y de vivienda son completas, de alto nivel y modernizadas. Todas las clases están equipadas con instalaciones de enseñanza multimedia, así como apartamentos y restaurantes para estudiantes de última generación. Las seis ventajas principales de Wu Chengen al administrar una escuela: 1. Ventajas de administrar una escuela independiente. La escuela secundaria Wu Chengen se administra con una filosofía de funcionamiento escolar y un mecanismo operativo completamente nuevos. Las instalaciones de educación, enseñanza y vivienda son completas y gradualmente alcanzan altos estándares y estándares modernos. Según el plan de inscripción, los estudiantes de primer año serán seleccionados de forma independiente. Este año se invertirán 500.000 yuanes para ayudar a los estudiantes superdotados y pobres a completar sus estudios. Contratar profesores de forma independiente. Está previsto invertir otros 10.000 yuanes para contratar profesores destacados de dentro y fuera del distrito. 2. Ventajas del apoyo a las políticas gubernamentales El gobierno ha pagado tres años de salario nacional a todos los profesores empleados por la escuela secundaria Wu Chengen en el distrito. En particular, la naturaleza original de los maestros contratados por el distrito permanece sin cambios. Serán colocados por la Oficina de Educación después de que expire su período de empleo o se jubilen, lo que elimina por completo las preocupaciones de contratar maestros. Se puede decir con certeza que gracias al apoyo del gobierno y las ventajas de la contratación independiente de maestros, la escuela secundaria Wu Chengen ha creado una situación de recolección de talentos. En 2004, los profesores del primer año de secundaria deberán presentarse al mundo con un plantel fuerte de profesores. 3. Las ventajas de administrar escuelas conjuntamente con escuelas famosas y de administrar escuelas conjuntamente con escuelas famosas en Jiangsu. En la actualidad, ha formado alianzas con escuelas famosas como la Escuela Secundaria de Nanjing en la provincia de Jiangsu, introduciendo plenamente los conceptos de gestión escolar y modelos de gestión de escuelas famosas y citando recursos didácticos como planes de lecciones, libros de texto y exámenes escolares famosos. . Las escuelas famosas envían regularmente profesores de diversas materias a la escuela para realizar demostraciones de clases, observar clases y dar conferencias especiales. La escuela envía periódicamente profesores en grupos a escuelas famosas para estudiar e intercambiar. 4. Ventajas de la enseñanza moderna Se ofrecen cursos de tecnología de la información en todos los grados de la escuela. Con el apoyo de la red del campus, la sala de lectura electrónica estará abierta todo el día y tendrá acceso a Internet. Todas las clases utilizan enseñanza multimedia, video a pedido, debates en línea y enseñanza interactiva remota con universidades famosas en el país y en el extranjero, para que cada estudiante pueda aprender de forma independiente en el entorno de Internet. 5. Ventajas de la enseñanza en clases pequeñas: abrir “clases de esperanza” y “clases intensivas” e implementar experimentos de enseñanza en “clases pequeñas”. Enseñanza clasificada y avance por niveles. De acuerdo con la inteligencia y los fundamentos diferentes de cada estudiante, los diferentes tipos de personalidad y los diferentes intereses y pasatiempos, brindamos enseñanza personalizada y brindamos servicios personalizados. Sobre la base de la enseñanza del inglés, se agregan cursos electivos de japonés para promover la personalidad de cada estudiante. Se desarrollan potenciales. Verbo intransitivo Las escuelas privadas tienen ventajas en cuanto a tarifas estándar bajas. Las escuelas se basan en el desarrollo a largo plazo, se centran en los beneficios sociales, garantizan una educación de alta calidad e insisten en tarifas estándar bajas. Es decir, el estándar de tarifas es equivalente al de la escuela secundaria clave provincial e inferior a la política nacional. Los estudiantes superdotados extremadamente pobres están exentos del pago de tasas de libros de texto y se inscriben en la "Clase Esperanza". La escuela también ofrece becas para alentar a estudiantes destacados y cultivar talentos de alta calidad. ——La avanzada escuela secundaria Wu Chengen en la ciudad de Huai'an se está bañando en la brisa primaveral de la reforma educativa, y nuestra escuela ha implementado con éxito la educación conjunta. Después de administrar la escuela en conjunto, establecimos firmemente el nuevo concepto de "educación humanística" y declaramos claramente "luchar por convertir la escuela secundaria Wu Chengen en una escuela privada con características distintivas, equipo avanzado, calidad de primera clase, maestros reconocidos y alta influencia en la ciudad" El nuevo objetivo de la "Escuela Modelo". Los nuevos cambios en nuestra escuela desde el establecimiento conjunto de la escuela ahora se informan de la siguiente manera: - Nuevos logros en educación y enseñanza. En 2003, nuestra escuela recibió los títulos honoríficos de Escuela Avanzada de Educación Moral de la Provincia de Jiangsu, Escuela de Dos Estrellas de la Provincia de Jiangsu, Escuela Avanzada de Educación Científica y Tecnológica de la Provincia de Jiangsu, etc. También ganó el título de “Unidad Avanzada de Gestión Escolar”. de conformidad con la ley” de la ciudad de Huai'an y “Gestión escolar avanzada de acuerdo con la ley” del distrito de Chuzhou "Nº 1 en la tasa de utilización de eugenesia", "Premio al objetivo de calidad de la enseñanza en la escuela secundaria" del distrito de Chuzhou. "Unidad Avanzada en Inscripción de Educación Vocacional" del Distrito y otros honores. ——Excelente maestro, siempre está creciendo. En agosto del año pasado, nuestra escuela reclutó a 75 maestros de dentro y fuera del distrito a la vez, incluidos 43 maestros maduros, 2 maestros senior y 28 maestros de primer nivel, 32 de los cuales fueron seleccionados entre estudiantes universitarios. Actualmente, nuestra escuela cuenta con 186 docentes, 23 docentes de primer nivel y 2 líderes de asignaturas de la ciudad. Tres años antes de la reestructuración, * * * se asignaron recientemente 6 graduados, 4 maestros provinciales clave y 6 maestros generales. ——Los estudiantes tienen una protección confiable.
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Además, el "Sutra del entierro" de Wuzi de la dinastía Qing dice: "Las montañas quieren condensarse, el agua quiere ser clara y las montañas quieren ser claras". La opinión de que "volver al agua obligarte a ser rico y noble" y "El Qi se dispersa con el viento, el pulso se detiene cuando se encuentra con agua y se esconde en un lugar próspero" ilustra el principio del Feng Shui. Se puede ver que los antiguos consideraban la cabeza de Luan Como "auspicioso" y "viento oculto", las características más básicas de "reunir energía", "dar la bienvenida a los dioses y expulsar a los fantasmas", "buscar la buena suerte y evitar el mal" y "la tierra del tesoro del Feng Shui" son tres características. : (1) La tierra del tesoro del Feng Shui debe tener una apariencia redonda. Si la forma del nido está rodeada de montañas, el agua lo retendrá cuando las montañas se encuentren, el agua se reunirá cuando las montañas se encuentren con el límite del agua. , el límite del agua se detendrá y el agua se acumulará. El paisaje se convertirá en un palacio del tesoro de Feng Shui, y el palacio del tesoro parecerá "montañas rodeadas de agua". El salón forma un círculo, que es el círculo de Tai Chi. El círculo de Tai Chi de Luantou es una verdadera representación de la armonía del paisaje. El círculo de Tai Chi de Luantou se divide en el círculo de Tai Chi de salón y el círculo de Tai Chi de acupuntura. El papel de "ocultar el viento y recolectar Qi", por lo que la presa fuera del salón es más alta y hay un nido en el salón. Este nido se usa para integrar la vida (2) Mira hacia atrás en la tierra del tesoro del Feng Shui. En el paisaje, se puede ver en el presagio geomántico que las montañas y los edificios circundantes no se pueden girar hacia los lados. Las montañas están divididas en espalda y cara, la espalda tiene forma de joroba y la cara está ligeramente curvada. La tierra y las montañas circundantes es la relación entre el amo y el esclavo. Cuando estamos en la tierra del tesoro, podemos ver los "dioses dan la bienvenida a los fantasmas y evitan el mal" a nuestro alrededor "buscando la buena suerte y evitando el mal". Las apariencias son altas y bajas, y "puntiagudas, redondas, planas y rectas" son formas auspiciosas. Desde la perspectiva del temperamento de la montaña, las montañas circundantes están abiertas, es para alargar el rostro y lucir feliz, sin pequeños pensamientos de encogimiento. ; mirar hacia adelante es seguir el arco del círculo de Tai Chi y mirar hacia atrás con concentración (3). La tierra del tesoro del Feng Shui está llena de vitalidad y se crea mediante la interacción del yin y el yang. Y el Yin y el Yang son dos fuerzas interdependientes y mutuamente opuestas. Estoy yo en ti y tú en mí. "Weather Conflict" describe vívidamente la compleja relación entre ellos. "Armonía" es un estado de equilibrio entre las dos fuerzas del yin y. Además, la formación de la vitalidad es la combinación de la energía yin y yang dentro y fuera de la sala. Comprender los cambios del yin y el yang en la sala es la aplicación ideológica más básica del Tai Chi. En libros antiguos, por ejemplo, el "Libro del entierro" de Guo Pu: "El marido divide el yin y el yang y analiza los cinco elementos de una vez. Aunque es suerte del cielo, en realidad viene de la tierra. La suerte da vida a todas las cosas y la reunión une montañas y ríos. También se condensan los que son armoniosos, es decir, la exquisita combinación de 25 y 25. "Las "Veinticuatro dificultades" de Miao Xiyong": "Cuando las montañas y los ríos se cruzan, debe haber integración. "El auspicioso salón de Feng Shui siempre está equilibrado entre el yin y el yang, y la vitalidad es armoniosa. El propósito de la actividad" Buscando puntos del dragón "mencionada en la antigua teoría del Feng Shui chino es encontrar un lugar del tesoro del Feng Shui. Hay Varios paisajes en el Salón Feng Shui. Desde el centro del salón. Mirando desde la esquina, habrá un círculo de Tai Chi. La característica más obvia del salón es un círculo. No es un círculo simple, sino innumerables círculos extendidos. , varios, diez o más, o todos estos círculos se cubren de un vistazo. Un centro se superpone. La vitalidad del círculo de Tai Chi proviene de la interacción de los elementos yin y yang en la Figura 1 de "Agua y Fuego" de Zhou Dunyi. Corredor" (también conocido como "Li y Kan Abrazo") en el segundo piso del diagrama de Tai Chi de cinco capas. Imagen cuantitativa de agua y fuego (hay Yang en Yin y Yin en Yang, lo que significa que Tai Chi se mueve desde Wuji, el cátodo está quieto y se mueve, el Tai Chi está quieto y se mueve. Desde Wuji hasta Tai Chi, es un proceso de cambios dinámicos y estáticos en el espacio y el tiempo, y uno estático y otro en movimiento son básicamente el Yin y el Yin. El Yang se genera con el movimiento del Tai Chi). Es una manifestación concreta visible del Tai Chi en la sala. Hay montañas y ríos en la sala, y los pasillos forman capas de círculos de Tai Chi. El verdadero punto de acupuntura de esta sala. está en el centro del círculo Figura 2 Diagrama esquemático del círculo de Tai Chi en cierto lugar del tesoro de Feng Shui (el diagrama del círculo de Tai Chi en una determinada sala toma una sala de Feng Shui (E1, E2, E3) en el. la tierra como centro visual, que es la visión instantánea del mundo desde el centro visual Imagen) Figura 3 Círculo de Tai Chi en cierto lugar del tesoro de Feng Shui Zhang Qicheng dijo en "Exploración del diagrama Yi": El círculo grande en el círculo exterior de El diagrama de Tai Chi representa la estructura circular de la vida en el universo.
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• ¿A qué empresas se les pueden conceder exenciones fiscales? La reducción de impuestos es una reducción de parte del impuesto a pagar por los contribuyentes de acuerdo con la normativa tributaria. Las reducciones de impuestos son disposiciones especiales que apoyan, alientan o cuidan a algunos contribuyentes y contribuyentes para reducir su carga tributaria. ¿Qué empresas lo poseen? Déjame responderte. Espero que te ayude. (1) Previa revisión por parte de las autoridades fiscales, las empresas que cumplan las siguientes condiciones podrán recibir beneficios de reducción o exención fiscal de conformidad con las siguientes disposiciones: 1. Las empresas de alta tecnología ubicadas en zonas de desarrollo industrial de alta tecnología aprobadas por el Consejo de Estado pagan un impuesto sobre la renta a un tipo reducido del 15%; las empresas de alta tecnología de nueva creación están exentas del impuesto sobre la renta durante dos años a partir del año de producción; es: (1) Las empresas aprobadas por el Consejo de Estado Las empresas en zonas de desarrollo industrial de alta tecnología que son reconocidas como empresas de alta tecnología por los departamentos pertinentes pueden pagar impuestos a una tasa impositiva reducida del 15% (2) Las empresas de alta tecnología recientemente establecidas; las empresas en zonas de desarrollo de alta tecnología aprobadas por el Consejo de Estado pagarán impuestos a partir del año de inversión. Estarán exentas del impuesto sobre la renta durante dos años. 2. Para apoyar y fomentar el desarrollo de las empresas de la industria terciaria (incluidas las empresas de la industria terciaria que han convertido sus mecanismos operativos y están organizadas por empresas industriales propiedad de todo el pueblo), el impuesto sobre la renta puede reducirse o reducirse dentro de un período determinado según a las políticas industriales. Las disposiciones específicas son las siguientes: (1) La ley de prestación de servicios de preproducción, mitad de producción y postproducción para la producción agrícola en áreas rurales, a saber: estaciones de extensión de tecnología agrícola rural, estaciones de protección fitosanitaria, estaciones de tuberías de agua, silvicultura. estaciones, estaciones de ganadería y veterinaria, estaciones de productos acuáticos, estaciones de semillas, estaciones de maquinaria agrícola, observatorios meteorológicos, asociaciones técnicas profesionales de agricultores y cooperativas profesionales, y otras empresas urbanas diversas que proporcionan ingresos por servicios técnicos o laborales. (2) Los ingresos por servicios técnicos obtenidos de la transferencia de logros tecnológicos, capacitación técnica, consultoría técnica, servicios técnicos y contratación de tecnología por parte de instituciones de investigación científica y colegios y universidades están temporalmente exentos del impuesto sobre la renta; (3) Empresas contables independientes de nueva creación o; empresas dedicadas a unidades de negocio de consultoría (incluidas ciencia y tecnología), jurídica, contable, de auditoría, fiscal y de otro tipo. ), la industria de la información y la industria de servicios técnicos están exentas del impuesto sobre la renta desde el primer al segundo año a partir de la fecha de apertura del negocio. (4) Una empresa contable independiente recientemente establecida o una unidad de negocios dedicada a operaciones de transporte, correos y telecomunicaciones estará exenta del impuesto sobre la renta en el primer año a partir de la fecha de apertura del negocio, y se le aplicará una reducción del 50% en el impuesto sobre la renta en el segundo año (5) Una empresa contable independiente de reciente creación o una unidad de negocios dedicada al transporte, correos y telecomunicaciones Unidades de negocios dedicadas a servicios públicos, comercio, industria de materiales, industria de comercio exterior, industria de almacenamiento, industria de servicios residentes, industria de catering, las empresas educativas y culturales y las empresas sanitarias podrán, con la aprobación de las autoridades fiscales competentes, reducir o eximir del impuesto sobre la renta durante un año. (6) Para las empresas de la industria terciaria recientemente establecidas, las políticas de reducción y exención de impuestos se determinarán en función de sus empresas operativas (calculadas en función de su volumen de negocios real). 3. Las empresas que utilizan aguas residuales, gases residuales, residuos y otros desechos como principales materias primas de producción pueden tener una reducción o exención del impuesto sobre la renta durante cinco años. Se refiere a: (1) Los productos elaborados por la empresa durante el proceso de producción, la información del catálogo de utilización integral de recursos y los productos elaborados a partir de las principales materias primas, excepto los productos especificados en el diseño original, están exentos del impuesto sobre la renta. durante cinco años a partir de la fecha de producción y operación (2) Los ingresos obtenidos por las empresas de la producción de productos de construcción utilizando carbón a granel, escoria y cenizas volantes como principales materias primas estarán exentos del impuesto sobre la renta durante cinco años; fecha de producción y operación (3) Empresas de nueva creación incluidas en el "Catálogo de Aprovechamiento Integral de Recursos", con la aprobación de la autoridad fiscal competente, el impuesto sobre la renta puede reducirse o eximirse por un año. 4. Las empresas de nueva creación en las zonas "antiguas, minoritarias, fronterizas y pobres" designadas por el Estado pueden disfrutar de una reducción o exención del impuesto sobre la renta en un plazo de tres años, es decir, las empresas de nueva creación en las antiguas zonas revolucionarias, zonas de minorías étnicas y zonas remotas. y las zonas afectadas por la pobreza designadas por el Estado pueden disfrutar de beneficios económicos. Con la aprobación de la autoridad fiscal competente, el impuesto sobre la renta puede reducirse o reducirse durante tres años. Las cooperativas de crédito agrícola y forestal de los condados afectados por la pobreza identificados por el Estado seguirán estando exentas del impuesto sobre la renta hasta finales de 1995. 5. Los ingresos procedentes de la transferencia de tecnología por parte de empresas e instituciones, así como de consultoría técnica, servicios técnicos y capacitación técnica relacionados con la transferencia de tecnología, con ingresos netos anuales inferiores a 300.000 yuanes, están temporalmente exentos del impuesto sobre la renta; superior a 300.000 yuanes se pagará el impuesto sobre la renta de conformidad con la ley. 6. Cuando una empresa se enfrenta a desastres naturales como viento, incendio, agua, terremoto, etc., puede reducir o reducir el impuesto sobre la renta dentro de un período determinado, es decir, con la aprobación de la autoridad fiscal competente, puede reducir o reducir. reducir el impuesto sobre la renta durante un año. 7. Para las empresas de servicios laborales y de empleo de nueva creación, si el número de desempleados urbanos en ese año alcanza la proporción prescrita, el impuesto sobre la renta puede reducirse o reducirse. Se refiere a: (1) Las empresas urbanas de servicios de trabajo y empleo de nueva creación que coloquen a más del 60% del número total de empleados de la empresa ese año pueden estar exentas del impuesto sobre la renta durante tres años tras la revisión y aprobación de las autoridades fiscales competentes. La fórmula para calcular la proporción de desempleados en ese año es: Proporción de desempleados en ese año = Número de desempleados en ese año ÷ (Número total de empleados en la empresa + Número de desempleados en ese año) × 65438+ . (2) Después de que expire el período de exención de impuestos de una empresa de servicios de trabajo y empleo, si los desempleados recién reasentados representan más del 30% del número total de empleados originales de la empresa ese año, el impuesto sobre la renta se puede reducir a la mitad por dos años con la aprobación de las autoridades fiscales competentes. La fórmula de cálculo para la proporción de desempleados en el año en curso: la proporción de desempleados en el año en curso = el número de desempleados en el año en curso / el número total de empleados originales de la empresa × 100%. (3) Los desempleados que disfrutan de incentivos fiscales incluyen a los jóvenes desempleados, los empleados excedentes de empresas estatales que han cambiado sus mecanismos operativos, el personal excedente que ha sido reducido y desviado de agencias e instituciones gubernamentales, los agricultores que han pasado a actividades no agrícolas. campos y personas que han sido despedidas de dos trabajos. (4) El número total de empleados de empresas de servicios laborales y de empleo incluye todo tipo de personal que trabaja en la empresa, incluidos los trabajadores temporales, los trabajadores subcontratados y los jubilados contratados. 8. Los colegios, universidades y fábricas administradas por escuelas pueden reducir o eximir del impuesto sobre la renta, es decir: (1) los colegios, universidades y escuelas, las fábricas y granjas administradas por escuelas están temporalmente exentos del impuesto sobre la renta (2) los colegios, universidades y escuelas; Los ingresos provenientes de diversos sitios de capacitación y clases de capacitación impartidas por escuelas primarias y secundarias están temporalmente exentos del impuesto sobre la renta (3) Los colegios y universidades y las escuelas primarias y secundarias disfrutan de incentivos fiscales para las empresas dirigidas por escuelas, que deben ser financiadas, administradas y propiedad de ellos; la escuela.
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• ¿El desarrollador reconoce el informe de inspección de la vivienda de Hefei Home Inspection Company? ¿Tiene sentido que el promotor no reconozca el informe de inspección de viviendas de la empresa de inspección de viviendas de Hefei? Ésta es una muy buena pregunta. El inspector de viviendas de Hefei Feng Fei a menudo encuentra problemas como este por parte de los propietarios de Hefei en su práctica laboral. El propietario preguntó: ¿Tiene su informe de inspección de la vivienda "efecto legal"? ¿Qué debo hacer si el desarrollador lo ignora? Espere preguntas. Los "desarrolladores" o las "compañías de administración de propiedades" siempre usan la excusa de que usted ha contratado unilateralmente a un inspector de viviendas y si tiene las calificaciones de un inspector de viviendas como excusa para rechazar los requisitos legales y de compensación de calidad de vivienda justa y rectificación del propietario. Los dueños estaban confundidos. En este sentido, la inspección de la casa Hefei Fengfei elaboró ​​​​y reveló brevemente parte de la niebla en la colección de la casa. En primer lugar, si es necesario contratar a un inspector de viviendas a la hora de cerrar la casa. Maestro Feng Fei de Hefei: Todos sabemos que el proyecto de vivienda es un proyecto simple pero complejo. Es simple porque el proceso de operación real se basa principalmente en la operación manual. Los operadores de primera línea son básicamente trabajadores migrantes y los requisitos de calidad cultural y técnica de los operadores no son altos. La razón por la que es complicado es por los requisitos técnicos. de los procesos de diseño, estudio, construcción, aceptación y otros son extremadamente altos, los requisitos generales de desempeño de seguridad de la ingeniería son más altos, lo que es básicamente un "plan de cien años". Es simple, por lo que los trabajadores no son responsables y es fácil dejar peligros ocultos en el proceso de producción debido a su complejidad, muchos lugares son fáciles de manejar e imperfectos; Por lo tanto, es inevitable que haya problemas con la calidad del proyecto, etc. Esto está fuera de toda duda. Por supuesto, la mayoría de ellos están calificados. Digamos que puede haber un problema de calidad de ingeniería. Mientras sea posible, ¿quién puede garantizar que el problema no recaerá sobre ellos mismos? Naturalmente, sabrá si debe buscar la ayuda de un inspector de viviendas profesional. Por supuesto, puedes tener suerte: ¡yo tendré suerte! Además, si eres irresponsable contigo mismo o estás dispuesto a cambiar de manos, déjalo pasar. El resto es evidente. 2. ¿Tiene el informe de inspección de la vivienda "efecto jurídico"? ¿Qué debo hacer si el desarrollador lo ignora? Sobre este tema, Hefei Fengfei Home Inspection cree que el informe de inspección de la vivienda es vinculante para los desarrolladores. El último paso en el proceso de cierre del propietario es la llamada inspección de la vivienda. Como desea inspeccionar la casa, debe inspeccionarla de acuerdo con las regulaciones. Los propietarios a menudo no son profesionales y se encuentran en una posición débil con respecto a la información del proyecto, por lo que piden ayuda a un experto en inspección de viviendas. Es decir, el propietario confía al inspector de viviendas que le ayude a cerrar la casa y le señale los problemas. El inspector de viviendas no tiene ninguna relación jurídica con el promotor, pero el informe de inspección de la vivienda es vinculante para el promotor. Porque el informe de inspección de la vivienda es un resumen de los problemas que el propietario confía a otros para que inspeccionen su proyecto de vivienda. El hecho de que confíe a otros que hagan cosas por usted no cambia los derechos y obligaciones entre el propietario y el desarrollador: el desarrollador está obligado a proporcionar viviendas calificadas y el propietario tiene derecho a exigir que el desarrollador rectifique los problemas de calidad de la vivienda. . No es solo el informe de registro de problemas de los inspectores de viviendas profesionales, incluso si el propietario encuentra un mendigo en el paso elevado de Sanxiaokou para inspeccionar la casa por sí mismo y registrar los problemas (siempre que los problemas estén bien fundamentados), el desarrollador es totalmente responsable. para realizar rectificaciones de acuerdo con los requisitos de las normas pertinentes, y tiene una responsabilidad inexorable. Incluso a través de la vía judicial, los promotores están en desventaja. Por supuesto, se afirma que el contenido del informe de inspección de la vivienda debe cumplir con las normas y estándares pertinentes. Creo que los desarrolladores sopesarán los pros y los contras y no los ignorarán. 3. ¿Rechazar la solicitud razonable del propietario con el pretexto de si está calificado como inspector de viviendas? ¿Tiene un certificado de "inspector de viviendas"? A menudo se interroga a los promotores o propietarios de inmuebles de forma imparcial. Los propietarios inexpertos a menudo se sienten abrumados por las preguntas. De hecho, los desarrolladores están cambiando el problema central, cambiando objetos y confundiendo la lógica. A este respecto, el inspector de vivienda de Hefei Fengfei tiene tres puntos que señalar. 1. La definición de inspector de viviendas. Hefei Fengfei House Inspection cree que la parte encargante (propietario) confía en un inspector de viviendas y se basa en conocimientos, herramientas y habilidades profesionales relevantes, una profesión que monitorea e inspecciona proyectos de construcción civil completados o de segunda mano o sus proyectos de decoración, y proporciona Servicios de consultoría al cliente (propietario). 2. Calificación de inspector de viviendas. La Inspección de Vivienda de Hefei Fengfei cree que nuestros certificados de calificación industrial comunes emitidos por los departamentos pertinentes incluyen certificados de calificación de maestros, certificados de calificación de abogados y certificados de calificación de contabilidad. El actual llamado certificado de calificación de inspector de viviendas no está estipulado por el departamento de trabajo y las industrias relacionadas en China, y no lo apoyan ni se oponen. De hecho, no emitir certificados ni objetar es esencialmente un estímulo, pero la estandarización de la industria lleva tiempo. Hay muchos "certificados de inspector de viviendas" en el mercado, como los emitidos por la Asociación China de Inspectores de Viviendas, que no tienen significado legal. Se informa que la llamada Asociación China de Inspectores de Viviendas es una "organización no gubernamental" establecida en Hong Kong. No están autorizados a emitir calificaciones industriales. ¿Cuál es la naturaleza de la Asociación China de Decoración del Hogar? En este sentido, Hefei Feng Fei cree que puede ser "sólo una leyenda". En otras palabras, cualquiera que se atreva a levantarse y decir que está cualificado como inspector de viviendas está cometiendo un error. 3. Es una violación de la ley contractual que el desarrollador rechace la solicitud razonable del propietario. Inspección de la casa Hefei Fengfei: se cree que la relación legal entre el propietario y el desarrollador se establece mediante la celebración del contrato de venta de la casa. Mientras exista un acuerdo en el contrato, ambas partes deben cumplirlo, de lo contrario soportarán las consecuencias adversas del incumplimiento del contrato. Siempre que el contenido del informe de inspección de la vivienda sea veraz y se base en el contrato y las normas legales pertinentes, el desarrollador debe asumir las obligaciones y responsabilidades pertinentes. Hefei Fengfei Home Inspection cree que los registros de problemas de calidad en el informe de inspección de viviendas se dividen principalmente en tres categorías. Primero, es un problema de calidad general dentro del alcance de la garantía. Por ejemplo, la pared o el piso pueden estar ligeramente agrietados o abollados, o el techo o la pared pueden tener goteras o filtraciones parciales. El comprador puede basarse en el segundo párrafo del artículo 13 de la "Interpretación": "Si la casa entregada para su uso tiene problemas de calidad, el vendedor será responsable de las reparaciones durante el período de garantía; si el vendedor se niega a reparar o retrasa las reparaciones En un plazo razonable, el comprador podrá repararlo él mismo o confiar a otros la reparación.
• ¿Pelear o pelear?

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