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• ¿Cuál es el estándar de compensación para la adquisición de tierras en Qinhuangdao? El primero es el intercambio de compensación de derechos de propiedad; el segundo es la compensación monetaria. Compensación del intercambio de derechos de propiedad de Qinhuangdao: 1. Estándar de compensación del valor de la vivienda de Qinhuangdao: la compensación de la vivienda aquí se refiere a la compensación por el valor de los edificios en el terreno de propiedad estatal expropiada, que no es inferior al precio de mercado similar de las casas expropiadas en la fecha del anuncio de la casa. decisión de expropiación, y es evaluado por una agencia de evaluación calificada. Con respecto a los precios de mercado aquí, los departamentos gubernamentales municipales a nivel de prefectura formularán las correspondientes listas de precios del mercado de la vivienda basadas en las reglas anuales de precios del mercado de la vivienda residencial para referencia de los residentes locales. Por ejemplo, el Gobierno Popular Municipal de Shijiazhuang publica cada año una lista de precios de mercado para viviendas residenciales en el área de demolición de Shijiazhuang en respuesta a tres años de importantes cambios de política. Si no conoce el precio de las casas demolidas en su área, puede consultar al departamento de construcción del gobierno local o solicitar materiales. Si no está de acuerdo con la tasación que determinó el valor de su vivienda, puede revisar la tasación. Si tiene alguna objeción a los resultados de la revisión, puede solicitar una nueva revisión al comité de expertos en revisión. 2. Tarifas de reubicación y tarifas de reasentamiento temporal (comúnmente conocidas como tarifas de transición) en la ciudad de Qinhuangdao. Los montos específicos y los métodos de cálculo de las tarifas de reubicación y de reasentamiento temporal generalmente han sido determinados por cada ciudad. Para obtener más información, consulte las normas emitidas por varios lugares. Los estándares de compensación aquí enumerados se calculan en base a la reubicación y transición voluntaria de las personas derribadas. Si el demoledor proporciona viviendas rotas, no es necesario pagar tarifas de reasentamiento temporal. Tomando a Shijiazhuang como ejemplo (autorreubicación): la tarifa de reubicación de 2012 es de 20 yuanes/m2, calculada en dos tiempos; la tarifa de reasentamiento temporal (tarifa de transición) se calcula en 25 yuanes/m2 y aumentará en un 50% cada mes; si está vencido dentro de los 12 meses Se espera que si tiene menos de 24 meses, aumentará un 75% cada mes a partir del mes 13. Si está vencido por más de 24 meses, aumentará un 100%. cada mes a partir del mes 25. tres. Compensación por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y los negocios en la ciudad de Qinhuangdao. Esta tarifa es una compensación para edificios comerciales no residenciales. Por tratarse de un caso individual, el estándar de compensación no puede ser unificado. Generalmente se determina mediante negociación entre las partes involucradas en la expropiación. Si la negociación fracasa, pueden confiar a una agencia de tasación de precios inmobiliarios la evaluación y determinación del precio. 4. Subsidios de demolición y subsidios de incentivo de la ciudad de Qinhuangdao, incluidos subsidios para situaciones difíciles y subsidios públicos. El subsidio por dificultades económicas es un subsidio para los pobres y se determina de acuerdo con las normas emitidas por el gobierno local; el subsidio público proporciona subsidios adicionales a todas las casas demolidas, y también se pagará el estándar del subsidio público. Por ejemplo, Shijiazhuang publicó el coeficiente de subsidio de referencia para casas expropiadas en el área urbana de Shijiazhuang. Los incentivos se refieren a una compensación adicional pagada a las personas derribadas para alentarlas a reubicarse en el momento oportuno. Los estándares específicos varían de un lugar a otro, pero la tarifa no es obligatoria. El pago o no depende de las políticas locales. 5. La compensación por la decoración de la casa y la reubicación de electrodomésticos en la ciudad de Qinhuangdao es negociada primero por ambas partes. Si la negociación fracasa, la determinará la agencia de evaluación. La reubicación de electrodomésticos también se realiza según los métodos anteriores. Sin embargo, en aras de la unificación y la conveniencia, cada condado y ciudad publicará estándares de compensación específicos basados ​​en los precios de mercado, y la cantidad específica estará sujeta a los estándares de compensación publicados en el momento de la publicación. Compensación monetaria por demolición en la ciudad de Qinhuangdao: 1. El estándar de compensación del valor de la vivienda es el mismo que el del intercambio de derechos de propiedad, pero se agrega un elemento adicional: el área de subsidio compartido se incluye en el cálculo de la compensación. 2. La tarifa de reasentamiento temporal y la tarifa de reubicación se basarán en las normas anteriores. Solo se pagará la tarifa de reasentamiento temporal durante 12 meses. La tarifa de reubicación será la misma que la tarifa de reubicación del intercambio de derechos de propiedad. 3. Otros elementos de compensación que brindan compensación monetaria a las personas demolidas, siempre que cumplan las condiciones, también disfrutarán de diversos subsidios por dificultades económicas, incentivos de demolición, pérdidas por suspensión de producción y negocios, viviendas especiales, reubicación de electrodomésticos y otras compensaciones. . 1. Compensación por la demolición de viviendas en tierras colectivas En la actualidad, la contradicción en la expropiación colectiva de tierras se está volviendo cada vez más prominente. Nuestro país aún no ha formulado un conjunto de leyes y reglamentos normativos en materia de expropiación de tierras y viviendas colectivas. Las normas de compensación por la expropiación de tierras rurales todavía están dispersas en la ley de gestión de tierras y en los reglamentos locales, pero las normas de compensación son bajas y obviamente no se ajustan al desarrollo real de la economía rural. Las autoridades legales nacionales pertinentes lo están formulando actualmente y aún se desconoce el tiempo específico de implementación. Para facilitar el trabajo de demolición, cada condado y ciudad ha formulado y mejorado los estándares de compensación correspondientes de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y las condiciones locales. Por ejemplo, la provincia de Hebei emitió (2008) el Documento No. 32. La expropiación y demolición rural incluye los terrenos agrícolas y los terrenos residenciales, que se explican uno por uno a continuación: 2. La compensación por casas en fincas rurales se seguirá compensando de acuerdo con las leyes y regulaciones vigentes, porque el Estado está trabajando arduamente para formular nuevos estándares de compensación para la expropiación y demolición de tierras y casas colectivas, y las casas en fincas solo se compensarán como embargos. Creo que después de que se promulguen las nuevas regulaciones, la compensación se podrá hacer con total referencia a los proyectos de compensación para terrenos y viviendas de propiedad estatal. Esperaremos y veremos. Aquí estimaré brevemente los elementos de compensación: 1. Tarifa de compensación de vivienda; 2. Tarifa de compensación de la vivienda y tarifa de decoración; 3. Tarifa de reubicación y tarifa de reubicación; 4. Subsidios e incentivos por dificultades; 5. Compensación por reubicación de diversos electrodomésticos en la casa; 6. Compensación por pérdidas de explotación de viviendas no residenciales, etc.
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• ¿Cuántas personas hay en la clase 47 de la Escuela Normal de Leiyang? La escuela Zhengyuan de la ciudad de Leiyang es un proyecto de contrato de promoción de inversiones de la "Feria de Shenzhen" de 2003. Long Xiancheng, que en ese momento era alcalde de la ciudad de Leiyang, dirigió a los líderes relevantes del comité municipal del partido, del gobierno, de la oficina de educación y de la oficina de tierras y recursos para inspeccionar la Shenzhen Zuxing Industrial Company, y prometió utilizar un ambiente de inversión muy relajado para Invite al presidente de la empresa e industrial de Leiyang. El Sr. Liang vino a Leiyang para invertir en la gestión de escuelas. El Sr. Liang quedó conmovido por la sinceridad de los líderes. Para servir a su ciudad natal, decidió invertir 50 millones de yuanes para establecer la escuela Zhengyuan. El proyecto de la Escuela Zhengyuan ha recibido un fuerte apoyo del Comité Municipal del Partido, el Congreso Popular, el gobierno y otros departamentos. Como el trabajo preparatorio avanzaba sin problemas, Liang decidió ampliar la escala de inversión a 100 millones de yuanes. La escuela cubre un área de 380 acres y planea tener 132 clases desde el jardín de infantes hasta la escuela secundaria con más de 6,000 estudiantes. En 2005, la inscripción superó los 1.300 por primera vez y el comienzo milagroso hizo que la gente de Leiyang se sintiera renovada. Un año después, el número de estudiantes aumentó a más de 2.300, con más de 300 profesores y personal y una inversión total de 60 millones. El hermoso entorno del campus, las completas instalaciones de enseñanza y los conceptos avanzados de funcionamiento escolar han atraído a un gran número de destacados profesores y estudiantes destacados. El hermoso campus está lleno de vitalidad. Los profesores aman la escuela como el hogar, aman la vida como los niños y trabajan duro sin quejarse; los estudiantes abandonan el foco de indulgencia en casa, ponen fin a Internet y cultivan la capacidad de vivir de forma independiente y buenos hábitos de estudio. Los estudiantes han logrado resultados notables en los exámenes de ingreso a la universidad, en concursos y en concursos de enseñanza de profesores, y con frecuencia se han informado buenas noticias. Se está creando una buena atmósfera de trabajo duro para una generación que realmente satisface a los estudiantes, tranquiliza a los padres y ensalza a la sociedad. "Un gran maestro hace un gran discípulo" es un viejo proverbio. El fundador de la Escuela Zheng Yuan entendió completamente el peso de esta frase. Por eso le dieron gran importancia a esto ya cuando firmaron el contrato de inversión con el gobierno municipal. El contrato estipula claramente que la escuela Zhengyuan "puede contratar profesores destacados en toda la ciudad, y sus relaciones personales se incluirán en la gestión del sistema de la Oficina de Educación". Con el fuerte apoyo del comité municipal del partido, el gobierno, la oficina de educación y otros departamentos, así como la avanzada filosofía de funcionamiento escolar de la escuela y la generosa remuneración de los maestros, la escuela ha acogido a 47 destacados maestros jóvenes y de mediana edad desde el principio. Lo que ha causado revuelo en los círculos educativos de Leiyang. Al mismo tiempo, se seleccionó a un grupo de destacados jóvenes docentes entre un centenar de graduados de todo el país y de diversas universidades. En 2006, la escuela volvió a contratar con éxito a 38 jóvenes docentes clave en servicio. Actualmente, entre los 40 profesores de secundaria superior, 36 profesores jóvenes provienen de las escuelas secundarias clave de las escuelas secundarias n.° 1 y n.° 2 de la ciudad de Leiyang. Más del 80% de los profesores de secundaria son profesores en servicio con experiencia. Este equipo docente compuesto por destacados maestros jóvenes y de mediana edad tiene un profundo conocimiento de la situación educativa actual en Leiyang, la situación educativa nacional, las necesidades de los estudiantes y las tendencias de desarrollo, sentando una base sólida para convertir la Escuela Zhengyuan en una escuela famosa en Sanxiang. La escuela Zhengyuan es un internado privado completamente cerrado. Los estudiantes solo pueden regresar a casa una vez cada medio mes o un mes, lo que dificulta la gestión de la educación y la enseñanza. Esto requiere el establecimiento de un equipo estable de docentes con excelentes habilidades profesionales, estilo tenaz, que amen la escuela como su hogar, amen a los estudiantes como a niños, amen la educación, amen su trabajo y estén dedicados a su trabajo. Esto tiene un gran impacto en los docentes. 'Profesionalismo, aptitud física, capacidad profesional y experiencia docente.Muy exigente. Por ejemplo, cada clase de la escuela está equipada con el equipo de enseñanza multimedia de primera clase de la provincia, lo que requiere que los maestros tengan la capacidad de utilizar multimedia con competencia y, en consecuencia, requieren que los profesores tengan altos niveles de mandarín y idiomas extranjeros. En términos relativos, los salarios de los profesores en las escuelas de Zhengyuan son relativamente altos, pero los salarios de los profesores jóvenes que carecen de educación y experiencia docente son relativamente bajos. Sólo si trabajan en la escuela durante mucho tiempo y logran buenos resultados sus salarios mejorarán considerablemente. Por lo tanto, los profesores jóvenes deben tener planes a largo plazo cuando vengan a trabajar a Zhengyuan. No vale la pena venir a Zhengyuan para aquellos que están ansiosos por lograr un éxito y ganancias rápidos. La Escuela Zhengyuan le da una calurosa bienvenida para que se una a nosotros. * *Trabajaremos juntos para crear la gloria de la educación de Leiyang y hacer realidad nuestros sueños en la vida. Adjunto: Número de profesores que la escuela Zhengyuan planea contratar: Escuela primaria: 5 chinos, 3 matemáticas, 3 idiomas extranjeros, 1 carácter ideológico y moral, 1 ciencia, 1 información, 1 música, 1 arte y 2 educación física (artes marciales). ). Escuela secundaria: 4 estudiantes de chino, 4 estudiantes de matemáticas, 4 estudiantes de lenguas extranjeras, 1 estudiante de física, 1 estudiante de política, 65.438 estudiantes de geografía, 65.438 estudiantes de historia, 65.438 estudiantes de biología y 65.438 estudiantes de química. . Escuela secundaria: (requiere más de 5 años de experiencia docente en la escuela secundaria, 2 años de enseñanza en la escuela secundaria superior, resultados sobresalientes) 4 personas en chino, 5 personas en matemáticas, 5 personas en idiomas extranjeros, 2 personas en física, 2 personas en química, 1 biología, 1 historia, 1 política, geografía 2 personas. Hay 1 persona en la oficina de admisiones, 1 persona en la oficina, 2 personas en el departamento de educación moral, 1 persona en la biblioteca, 2 personas en el laboratorio físico y químico y 2 personas en el sitio web de la escuela, estación de radio, TV. emisora, periódico escolar, fotografía, producción de programas y radiodifusión. Si está interesado, complete el formulario de solicitud usted mismo o visite nuestro sitio web: www.lyzyedu.cn.
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