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La casa número 66 se incluyó posteriormente en la planificación urbana y Li Zhigao firmó un contrato de compensación por la casa desocupada. El demandante era una de las personas que iban a ser demolidas. Li eligió una superficie de vivienda de 45 metros cuadrados per cápita y consiguió una casa de reubicación de 192 metros cuadrados. El demandante Li se divorció en 2013. Soy una persona de reasentamiento que firmó un contrato de compensación por vivienda desocupada con Li Gaogao. El demandante debería recibir el 25% de la compensación. El demandante debería obtener el 25% de la casa de reasentamiento de 192 metros cuadrados que recibió Li Zhigao, y yo debería obtener el descuento correspondiente por la casa de reasentamiento de 48 metros cuadrados. Para proteger mis intereses personales, demandé al tribunal y solicité que: 1. Li Gaogao me pagara 310.000 yuanes en compensación; 2. Li recibiera un descuento de 480.000 yuanes en el precio de la casa que mudó de regreso; Si el tribunal determina que el demandante no tiene derechos sobre la casa de reasentamiento porque es una persona demolida, el demandante exige a Li Gaogao que pague la compensación correspondiente. Los demandantes Li, Hu Lijing y Li argumentaron que la casa demolida número 66 era propiedad del Sr. y la Sra. Li, y que su compensación se obtuvo en base a esta casa. El registro del hogar de Liu no está en la habitación 66, por lo que no tiene participación en la habitación. Como población de reasentamiento, Liuyuan Cake es solo un indicador, y las casas de reasentamiento se obtienen mediante el reemplazo de viviendas. Debido a la elección de la casa de reasentamiento, Li Zhigao perdió otros beneficios de compensación y Li Zhigao también pagó el precio de compra de la casa de reasentamiento. Por lo tanto, los intereses de demolición no tienen nada que ver con Liu y no estamos de acuerdo con su afirmación. 2. Después del juicio, se descubrió que él y Hu Lijing eran marido y mujer, y Li era su hijo. Liu y Li registraron su matrimonio el 23 de mayo de 2011 y no tuvieron hijos después de casarse. La sentencia civil del tribunal dictaminó que Li y Liu debían divorciarse. En febrero de 2011, Li firmó el contrato de compensación No. 66 para la desocupación de la casa residencial de regreso a Beijing, y la compensación por desocupación y el reasentamiento se llevaron a cabo basándose en la combinación de la casa reubicada y la compensación monetaria. Según el contrato, se consideraba que el número 66 ocupaba un área de 267 metros cuadrados y el área de construcción compensada original era de 300 metros cuadrados. Entre los reasentados se encuentran Hu Lijing, Li, Li y Liu. Tomando el área de vivienda per cápita de 45 metros cuadrados, el área real de la casa de reubicación es de 192 metros cuadrados. La compensación incluye: 1 millón de yuanes por la casa de reubicación, 1,59 millones de yuanes por el área restante, 200.000 yuanes por el área restante; los embargos, 100.000 yuanes para el terreno baldío y un subsidio de mudanza de 3.840 yuanes. En enero y febrero de 2011, Li Zhigao firmó un contrato de compra de vivienda para reubicación en Beijing, acordando comprar un apartamento de dos dormitorios y un apartamento de tres dormitorios en la Parcela X de viviendas de reasentamiento específicas. Tanto el acusado original como el acusado original reconocieron que Liu no tenía derechos sobre la casa desocupada No. 66; ahora la casa de reubicación fue entregada; Liu había vivido con los tres acusados ​​* * * después de la desocupación, y Li Gaogao alquiló la casa; y pagué el alquiler. Ambas partes acordaron deducir los honorarios correspondientes de los honorarios pagaderos por Li Gaogao a Liu. Cuando se desalojó la casa, el registro del hogar de Liu no estaba en el número 66. De acuerdo con las disposiciones de las "Medidas de compensación y reasentamiento por vacaciones en una casa en un distrito" y las "Reglas de implementación de las medidas de reasentamiento", el personal que desaloja debe compensar la casa desocupada de conformidad con las normas pertinentes y compensará la casa que cumpla con los requisitos para el reasentamiento de la población. La compensación por demolición se realiza en forma de moneda y de vivienda reubicada. La compensación por la superficie de la vivienda reubicada consiste en una compensación parcial por la compra de la vivienda reubicada y una compensación por la superficie de vivienda restante. Si el área de la casa de reasentamiento es menor que el área de la casa de reasentamiento objetivo comprada, la compensación por la casa de reasentamiento objetivo se basará en el área realmente comprada de la casa de reasentamiento objetivo. El resto de la zona de viviendas es la zona de viviendas original, la zona de viviendas reubicada. Si la superficie de la vivienda original es mayor que cero, la superficie de la vivienda restante se compensará en forma de moneda. Los estándares de reasentamiento para las casas de reasentamiento seleccionadas se calculan de acuerdo con el método de reasentamiento de la población, y las casas de reasentamiento se compran a razón de 45 metros cuadrados por persona. Durante el juicio quedó claro que si el tribunal no reconocía a Liu como propietaria de la casa reubicada, ella aceptaría la distribución de sus intereses en la demolición en forma de compensación monetaria. 3. La sentencia es la siguiente: 1. Liu pagó a Li un subsidio de 13.000 yuanes y una compensación económica de 170.000 yuanes 2. Las demás reclamaciones de Liu fueron desestimadas; Cuatro. El abogado senior de bienes raíces Jin Shuangquan comentó sobre la opinión del abogado senior de bienes raíces Jin Shuangquan: Según los hechos comprobados, Liu es una de las personas reasentadas en el contrato de compensación por desocupar la casa firmado por Li Yougao, y los subsidios se pagarán de acuerdo al número de personas reasentadas. Por lo tanto, solicitar al tribunal que confirme que Liu recibió el 25% del dinero está legalmente justificado.
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Hunan Taoyuan: El tribunal estatal está iluminado y todos pueden brillar. 10. Liuyang, Hunan: Bangjia Yan Bingyun, base de entrenamiento profesional, Fang Ze, Dai Rong. 11. Ciudad de Hefei Cuo: El país tiene una solución y el tribunal debe asumir la responsabilidad; Gong Chongwei tiene grandes aspiraciones y es diligente en su trabajo. 12. Xiangtan Gaotang: la luz de todo el estado, el gran maestro de Han Wei; Keguang Dexin, Jieer Jingfu; el emperador tiene muchos favores, los asuntos civiles y militares son la constitución, Zhao Gele, el antepasado; 13. Guizhou Li: país, fitness, mundo, lealtad, cielo y belleza. 14. Li: Bang, Zheng, Chao, Xing, Guo. 15. Gaoyou, Jiangsu: Bi Shengyunqi, Sanzhang Yuzongchun; el gran impacto del aprendizaje, la moralidad duradera. 16. Li Zai en alguna parte: pluma, vida, fragancia, crecimiento e iluminación. 17. Reforma de Changde: Bi, originario de Zhenyuan, sólo debería hacer una declaración para revitalizar a la familia. 18. Xinhua establece el mundo: debemos heredar la herencia ancestral, establecer las bases de los descendientes de las dinastías Yan y Huang, ser buenos en la acumulación, ser capaces de extender la dinastía Qing y llevar los libros para siempre. 19. Huguang Qiyang: Definitivamente prosperarán y avanzarán el uno hacia el otro. En tiempos de prosperidad hay que valorar los talentos y los pensamientos deben ser profundos. 20. Taoyuan, Hunan: Debemos lanzar un movimiento literario y artístico y soñar con vivir en China; el taoísmo y la moral serán heredados por todo el mundo; los tiempos de prosperidad serán ricos y coloridos, y la riqueza durará para siempre. 21. Anhua Li: Es necesario no sólo mostrar el estándar moral de Shan en ese momento, sino también ver el origen de "La historia del palo" y Ru Meili. 22. La nación de Li Huarong: ser amable y distante, brillante y próspero, difundir a Mao para siempre y crecer en el mismo clan. 23. Guilin, Guangxi: El banquete debe estar completo y los discípulos bordarán el paisaje elevado: después de la civilización, el mérito aumentará y la disciplina mejorará, y el país será eternamente próspero. 24. Huarong Qiaotou: Debe tener un buen comienzo. Se originó en Kexiang, difundió el mensaje del mismo clan y estaba tan lejos como Shaoding Rongchang. 25. Chongqing Li: Biwanhong Wencheng, las bendiciones pueden permanecer lejos; Dai Guangxian tiene cuatro virtudes, los verdaderos maestros diligentes y cultos son nobles y nobles, y Ji Di llena la corte; 26. Nan'an Panlong: Si Baba Bode naciera en un mundo rico y real, un caballero tendría el pelo largo y largo. 27. Yuncheng, Shandong: Bing, Pei, Shan, Dian, Sichuan, Bai, Shi. 28. Gushi, Henan: Bing Shiwen Zike, Fu Qingshihou Yan, Ersun Zhaoxiao, Fazu Shang Piqian; los benevolentes ven benevolencia, los sabios ven sabiduría, revitalizan a nuestra familia y ayudan a Guo Sheng durante miles de años. 29. Chongqing Li: Bai Yongjia Yinglong es tan benevolente e inspirador como benevolente y justo. Continúa describiendo la prosperidad de las generaciones, y Tian Wenxian ofrece estrategias virtuosas. 30. Hunan Zixing: Bobenchu ​​​​Xiangting, Bangpeng golpeará, Henry Xicheng; la virtud es el maestro, Ke Tingchun debería ser para siempre y Hong cuesta diez mil yuanes. Los artículos revelan el universo y las virtudes revelan el universo. 31. Li está en alguna parte: Boyuan, la universidad nacional debe ser Fang Shifang aumenta, siempre auspicioso; Zongyuan cree que la benevolencia y la piedad filial, la civilización prosperará de generación en generación, la bondad es moral, la santidad es la regla; 32. Koitabashi Li: Boyun es el primer Hong, Xing Shao, Xianyao Zong; Zhishi De es magnanimidad, Guanghua es un dragón verde; Jingxing es solo el sucesor del antepasado, leal, filial y respetuoso. económico en artículos; Ke Zhenjia está muy lejos, su puesto oficial será el próximo año y. 33. Yutian, Hebei: Bai, Lian, Rui, Rong, Zi. 34. Qinyuan, Shanxi: Baizhe está en el lado opuesto, Shien es claro y brillante y vive en Yuanguang. Si pueden gestionar bien a sus familias, siempre apreciarán la Constitución y los frutos continuarán. 35. Qingzhou, Shandong: Bai, Yu, Xi, Ji, Qing y Ming. 36. Chenzhou, Hunan: Cien millones de años, seguridad civil y militar, Yu Hao está entre ellos, puedes saberlo y pensar en ello durante mucho tiempo, la secuencia comienza desde aquí, la familia Ke hereda los poemas, acumula buenas obras y se extiende lejos, y los miembros de la familia son piedad filial. 37. Li está en un lugar determinado: condado de Dachang (Xi'an), Anhe Yongqing. 38. Ciudad de Guidong del Sur: esta raíz se cultiva de forma espesa y húmeda en Liangyuan; Yinfu Beier es excelente, hermosa y fragante; la col lombarda juliana es muy grande y se usa como escalera de navegación, puede prestar atención a la subindustria; los puntos salados están en On the Lantern Festival. 39. 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Artículo 1 Si los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones creen que las siguientes acciones administrativas específicas en el trabajo de divulgación de información del gobierno infringen sus derechos e intereses legítimos y presentan una demanda administrativa de conformidad con la ley, el Tribunal Popular aceptará el caso: ( 1) La agencia administrativa se niega a brindarle acceso a la información gubernamental Solicitar o no responder dentro del plazo (2) Cree que la información gubernamental proporcionada por la agencia administrativa no cumple con el contenido de los requisitos de la solicitud o el; forma apropiada estipulada por las leyes y regulaciones; (3) Cree que la agencia administrativa divulga activamente información gubernamental o divulga información gubernamental a solicitud de otros para infringir sus derechos comerciales y privacidad personal (4) Creer que los registros de información gubernamental relacionados; a la agencia administrativa proporcionados por la agencia administrativa son inexactos y solicitan a la agencia administrativa que los corrija, pero la agencia administrativa se niega a corregirlos, no responde dentro del plazo o se niega a transferirlos a la autoridad competente para su procesamiento (5; ) ) cree que otras acciones administrativas específicas de agencias administrativas en el trabajo de divulgación de información gubernamental infringen sus derechos e intereses legítimos. Si los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones creen que las acciones administrativas de divulgación de información del gobierno infringen sus derechos e intereses legítimos y causan daños, pueden presentar una demanda de compensación administrativa en conjunto o por separado. Artículo 2 Si un ciudadano, persona jurídica u otra organización presenta una demanda administrativa por los siguientes actos, el tribunal popular no la aceptará: (1) La agencia administrativa requiere que el solicitante realice cambios o complementos debido al contenido poco claro de la solicitud, que no en realidad no afecta los derechos del solicitante. (2) Solicitar a la agencia administrativa que proporcione publicaciones públicas como boletines gubernamentales, periódicos, revistas, libros, etc., pero la agencia administrativa se niega (3) Exigir a la agencia administrativa que produzca y recopile al gobierno; información para ello, o resumir y resumir parte de la información gubernamental Análisis y procesamiento, pero la agencia administrativa se niega (4) Las partes y los interesados ​​en el procedimiento administrativo solicitan acceso a los expedientes del caso en nombre de la divulgación de información gubernamental; , y la agencia administrativa les informa que debe manejarse de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos pertinentes. Artículo 3 Si un ciudadano, persona jurídica u otra organización cree que una agencia administrativa no ha cumplido con su obligación de divulgar proactivamente información gubernamental de conformidad con la ley y presenta directamente una demanda ante el Tribunal Popular, se le informará que presente una solicitud ante el agencia administrativa para obtener información gubernamental relevante por adelantado. Si no está satisfecho con la respuesta de la agencia administrativa o se niega a responder dentro del plazo, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Artículo 4 Si los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones no están satisfechos con las acciones administrativas de los departamentos del Consejo de Estado, los gobiernos populares locales en todos los niveles y los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior y presentan una demanda contra la solicitud de divulgación de información gubernamental, la autoridad demandada será la demandada. Si no hay respuesta dentro del plazo, será demandada la agencia que aceptó la solicitud. Si un ciudadano, persona jurídica u otra organización no está satisfecho con un acto administrativo que divulga proactivamente información gubernamental, la agencia que reveló la información gubernamental será la demandada. Si los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones no están satisfechos con la divulgación de información gubernamental por parte de una organización autorizada por las leyes y reglamentos para gestionar asuntos públicos, la organización será la demandada. Si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, será demandada la agencia que firma documentos legalmente eficaces al exterior: (1) Una respuesta sobre si la información gubernamental aprobada por la agencia competente se divulga de conformidad con la ley; Si la información gubernamental puede ser divulgada será determinada por el departamento administrativo de confidencialidad nacional O la decisión del departamento administrativo de confidencialidad de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central (3) La agencia administrativa se comunicará y confirmará con; las agencias administrativas pertinentes antes de revelar información gubernamental. Artículo 5 Si el demandado se niega a proporcionar información gubernamental al demandante, deberá presentar pruebas sobre los motivos de la negativa y el cumplimiento de la obligación legal de notificación, y explicar los motivos. Si el interés público determina la divulgación de información gubernamental que involucra secretos comerciales y privacidad personal, el demandado deberá proporcionar evidencia para explicar las razones de la decisión de interés público y los hechos que la no divulgación puede tener un impacto significativo en el interés público. Si el demandado se niega a corregir los registros de información gubernamental relacionados con el demandante, deberá presentar pruebas y explicar los motivos de la negativa. Si el demandado puede demostrar que la información gubernamental involucra secretos de estado y solicita no presentarla durante el proceso, el Tribunal Popular la concederá. Si el demandado afirma que la información gubernamental no existe y el demandante puede proporcionar pistas relevantes de que la información gubernamental fue producida o conservada por el demandado, puede solicitar al Tribunal Popular la recopilación de pruebas. Si el demandado se niega a proporcionar información gubernamental alegando que es irrelevante para las necesidades especiales del solicitante en materia de producción, vida, investigación científica, etc., el tribunal popular puede exigir que el demandante explique los motivos de las necesidades especiales. Si el demandante demanda al demandado por negarse a corregir registros de información gubernamental, debe proporcionar una base fáctica de que ha solicitado corrección al demandado y que la información gubernamental está relacionada con él mismo y los registros son inexactos. Artículo 6 Al conocer de casos administrativos que impliquen la divulgación de información gubernamental, los tribunales populares adoptarán métodos de audiencia adecuados según corresponda para evitar la divulgación de información gubernamental que involucre secretos de estado, secretos comerciales, privacidad personal u otra información confidencial estipulada por la ley. Artículo 7 Si la institución de archivo del demandado o el personal de archivo conserva información gubernamental, se aplicarán las disposiciones del "Reglamento de la República Popular China sobre divulgación de información gubernamental". Si la información gubernamental se ha transferido a archivos nacionales en todos los niveles, se implementará de conformidad con las leyes, los reglamentos administrativos y los reglamentos nacionales pertinentes sobre gestión de archivos. Artículo 8 Si la información gubernamental involucra secretos de estado, secretos comerciales o privacidad personal, el Tribunal Popular determinará que está dentro del alcance de la no divulgación. La información gubernamental involucra secretos comerciales y privacidad personal, pero el titular de los derechos acepta revelarla, o si la no divulgación puede tener un impacto significativo en los intereses públicos, no está sujeta a las restricciones del párrafo anterior. Artículo 9 Si un acusado se niega o se niega parcialmente a revelar información gubernamental que debería divulgarse de conformidad con la ley, el tribunal popular revocará o revocará parcialmente la decisión del demandado de no revelarla y ordenará al demandado que la divulgue dentro de un cierto período de tiempo.
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Para comprender mejor la implementación de las nuevas normas contables, descubrir y resolver problemas y dificultades en el proceso de implementación y brindar experiencia útil para ampliar aún más el alcance de la implementación de las nuevas normas contables, el autor realizó una investigación y un análisis de la implementación. de las nuevas normas contables, y se proponen soluciones a los problemas existentes. Esta encuesta utilizó una combinación de encuesta por cuestionario y recopilación de información pública de las empresas que cotizan en bolsa. La encuesta del cuestionario incluye principalmente progreso, complejidad, flexibilidad, dificultad operativa, impacto en las ganancias corporativas, impacto en los sistemas operativos financieros corporativos, desafíos para el personal financiero corporativo y problemas y dificultades existentes en la implementación. Este artículo seleccionó 80 empresas que cotizan en bolsa para realizar una encuesta por cuestionario y también revisó la información pública de las empresas que cotizan en bolsa con acciones A de Shanghai y Shenzhen, que abarca la fabricación de maquinaria y equipos, industrias de alta tecnología, industrias de servicios, bienes raíces, medicina, comercio, energía y metales. y otras industrias Básicamente representa la situación general de la implementación de las nuevas normas para las empresas que cotizan en bolsa. 1. Implementación de las nuevas normas contables por parte de las empresas que cotizan en bolsa De acuerdo con los requisitos del Ministerio de Finanzas, desde junio de 2007, más de 65.438+0.400 empresas que cotizan en bolsa han tomado la iniciativa en la implementación de las nuevas normas contables para las empresas (junio de 2007 Empresas recientemente cotizadas después del 65 de junio, 438+0 implementará uniformemente las nuevas normas contables a partir de la fecha de cotización). Desde la implementación del nuevo estándar, ha estado funcionando bien y básicamente ha logrado una transición fluida entre los estándares antiguos y nuevos. (1) Los resultados de la encuesta sobre el conocimiento y la reflexión de las empresas sobre la implementación de nuevos estándares muestran: (1) Los nuevos estándares son más científicos y progresistas que los sistemas y estándares originales. En la encuesta, el 93% de las personas creía que los nuevos estándares eran más científicos y progresistas que los estándares originales, mientras que nadie pensaba que los nuevos estándares fueran acientíficos y poco progresistas. (2) Las nuevas normas son más complejas que los sistemas y normas originales. En la encuesta, el 60% de las personas pensó que el nuevo estándar era más complicado, el 21% pensó que era básicamente el mismo que el estándar original y el 19% pensó que no era tan complicado como el estándar original. (3) Los nuevos estándares son más flexibles que los sistemas y estándares originales. En la encuesta, el 65% de las personas pensó que el nuevo estándar era más flexible, el 28% pensó que era básicamente el mismo que el estándar original y el 7% pensó que era menos flexible. (4) El nuevo estándar es difícil de operar. En la encuesta, el 71% de las personas pensó que era difícil aplicar los nuevos estándares, el 9% pensó que no era difícil y el 10% pensó que no era difícil. (5) Las nuevas normas tienen poco impacto en la rentabilidad empresarial. En la encuesta, el 89% de las personas creía que los nuevos estándares tendrían poco impacto en la rentabilidad corporativa (incluso ningún impacto o muy poco impacto), y el 11% creía que el impacto sería grande o incluso grande. (6) Las nuevas normas tienen un impacto significativo en los sistemas operativos financieros corporativos. En la encuesta, el 71% de las personas creía que las nuevas normas tuvieron un mayor impacto en el sistema operativo financiero corporativo original, incluidos ajustes a algunas políticas contables; el 29% creía que no hubo impacto o hubo poco impacto; (7) Las nuevas normas plantean mayores desafíos al personal financiero. En la encuesta, el 83% de las personas consideró que los nuevos estándares tienen requisitos más altos y mayores desafíos para el personal financiero; el 17% pensó que era promedio. Aunque los resultados de la encuesta anterior pueden contener información falsa o sesgada debido a razones propias de cada empresa o a la comprensión personal de los entrevistados, generalmente reflejan la verdadera situación de la empresa. (2) El impacto de la implementación de las nuevas normas en las empresas Para comprender mejor el impacto de las nuevas normas en las ganancias corporativas, el autor recopiló información financiera relevante de los informes de mitad de período de 2007 de las empresas que cotizan en bolsa en mi país. Según las estadísticas, los principales ingresos comerciales de 1.480 empresas de acciones A que cotizan en las bolsas de valores de Shanghai y Shenzhen en el primer semestre de 2007 fueron de 3.508836 millones de yuanes, un aumento interanual del 22,55438+0%. El principal beneficio empresarial fue de 98.0212 millones de yuanes, un aumento interanual del 97,95%, y el beneficio neto fue de 325.350 millones de yuanes, un aumento interanual del 75,11%. Al mismo tiempo, cabe señalar que los ingresos por inversiones aumentaron un 238% interanual (excluidas las empresas de nueva cotización). Representa el 17,9% del beneficio total. Esto muestra que la aplicación del valor razonable en las nuevas normas tiene un gran impacto general en las empresas que cotizan en bolsa A, pero no tiene un impacto en todas las empresas. Puede que sólo tenga un impacto en unas pocas empresas, pero no en la mayoría de las empresas. . La encuesta también mostró que las nuevas normas tienen un gran impacto en las empresas, además del valor razonable, también incluyen la reestructuración de deuda, el reconocimiento y medición de instrumentos financieros, el reconocimiento y medición de activos intangibles y gastos de I+D, estados consolidados y medición de inventarios. . En 2007, las provisiones para la reestructuración de la deuda y el deterioro de activos fueron particularmente prominentes. Al 30 de junio de 2007, había un total de 115 empresas en las dos ciudades y 46 empresas habían sufrido pérdidas debido a la reestructuración de la deuda. El ingreso medio procedente de la reestructuración de la deuda es de 6,5438+03,49867 millones de yuanes, lo que representa el 23,90% del beneficio medio antes de impuestos; la pérdida media procedente de la reestructuración de la deuda es de 6,5438+0,662794 millones de yuanes, lo que representa el 0,77% del beneficio medio antes de impuestos. Entre ellas, ST Langsha obtuvo una ganancia de más de 280 millones de yuanes debido a la reestructuración de la deuda en el primer trimestre de 2007, convirtiéndose en la acción con la relación precio-beneficio más baja en 2007. 2. Problemas existentes en la implementación de las nuevas normas contables Con base en la investigación real y el análisis general de la implementación de las nuevas normas contables por parte de las empresas que cotizan en las bolsas de valores de Shanghai y Shenzhen, el autor cree que los siguientes problemas existen principalmente en el implementación de las nuevas normas contables: (1) Algunas de las nuevas normas contables El contenido no es procesable.
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