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- ¿A qué debería prestar atención al comprar activos en dificultades? Por favor sea específico. GraciasLa recepción y enajenación de activos improductivos de bancos comerciales por parte de empresas de gestión de activos es una tarea con fuertes implicaciones políticas y legales. Por lo tanto, en el trabajo real, debemos prestar atención a las regulaciones políticas y los principios rectores relevantes, definir estrictamente el alcance y las condiciones para recibir activos improductivos y preservar los activos al máximo. La recaudación y enajenación de activos morosos de bancos comerciales por parte de empresas de gestión de activos es una tarea con fuertes implicaciones políticas y legales. Por lo tanto, en el trabajo real, debemos prestar atención a las regulaciones políticas y los principios rectores relevantes, definir estrictamente el alcance y las condiciones para recibir activos improductivos y preservar los activos al máximo. Según mi experiencia al participar en trabajos especiales de asesoría legal en Cinda y Huarong Management Company, los procedimientos para recibir activos morosos se dividen en los siguientes cinco aspectos: 1. Los materiales para la revisión de documentos se refieren a las leyes pertinentes que prueban al acreedor. relación de deuda o relación de propiedad de activos, incluyendo: (1) Activos de préstamo en general, tales como contratos de préstamo, contratos de garantía y otros documentos legales que acrediten la existencia de garantías o derechos hipotecarios. (2) Activos físicos de préstamo. Como contrato de préstamo o sentencia judicial, carta de mediación, carta de arbitraje, lista física de activos hipotecarios, etc. (3) Préstamos y documentos legales correspondientes involucrados en litigios, tales como acusaciones, quejas, solicitudes de desistimiento de demandas, solicitudes de preservación de propiedad, solicitudes de órdenes de pago, solicitudes de liquidación de quiebras, sentencias, documentos de mediación, solicitudes de ejecución, certificados de ejecución. , etc. Documentos legales relevantes. 2. Investigación crediticia del deudor e inspección in situ La investigación crediticia del deudor debe centrarse principalmente en las siguientes cuestiones, a saber: las calificaciones del deudor, la forma organizativa, la estructura del capital social, las sucursales, etc., las condiciones operativas históricas del deudor, la actitud hacia la deuda; , si existe la tendencia a evitar y eliminar la deuda, etc. Condiciones operativas reales, negocio principal, condiciones del mercado de productos, pasivos generales del deudor, garantías externas, inversiones externas, reclamaciones, etc. La verificación in situ requiere que el personal pertinente y los asesores legales de la empresa de gestión de activos verifiquen la dirección de la empresa, el personal, el estado físico de los activos, el estado de existencia de los activos hipotecados o pignorados y las condiciones operativas con base en la información existente. Además, también hay una verificación de los activos relacionados con el litigio. El contenido principal es contactar a los encargados específicos del caso del Tribunal Popular que maneja el caso para conocer más sobre la situación real y los posibles problemas durante el juicio y la ejecución del caso. tres. Análisis de datos y evaluación integral El llamado análisis de datos y evaluación integral tienen como objetivo evaluar y clasificar los activos improductivos que se recibirán con base en la revisión de datos y la verificación in situ, para luego formular un plan de recepción y opiniones preliminares de disposición. Las principales ideas para el análisis y evaluación son: (1) El deudor tiene dificultades operativas temporales, tiene cierto potencial de mercado y desarrollo, cumple con las condiciones para el canje de deuda por capital y está incluido en la gestión del canje de deuda por capital. si las empresas necesitan más apoyo crediticio para ayudar a la empresa a mejorar su funcionamiento y gestión, solicitar ayuda para la financiación de la deuda. (2) Si los bienes de deuda estuvieran efectivamente hipotecados o garantizados, se determinará el plan de ejercicio, incluyendo la autoexplotación, la subasta o la venta. (3) Si se desconoce el paradero del deudor o si la situación comercial continúa deteriorándose y es difícil de recuperar, el deudor debe hacer cumplir con prontitud su estado de propiedad y presentar una demanda ante el Tribunal Popular para solicitar la ejecución obligatoria. Para créditos garantizados o hipotecados, es necesario determinar con precisión el plazo de prescripción y confirmar rápidamente los derechos mediante cobro o litigio, a fin de suspender o extender el ejercicio del plazo de prescripción. Durante el proceso de recepción de reclamaciones, se debe prestar especial atención a la preservación de los activos reclamados y las restricciones de derechos correspondientes. IV. Las leyes y reglamentos relacionados con la revisión de cláusulas de garantía y contratos de garantía contienen disposiciones detalladas y claras sobre el establecimiento efectivo de diversos tipos de garantías. Entre las muchas condiciones relacionadas con la efectividad de las garantías, las partes a menudo no consideran seriamente las calificaciones y capacidades de la unidad de garantía al establecer las garantías. El establecimiento de los términos de las garantías no está estandarizado y es poco claro, y los procedimientos para establecer las garantías no lo son. cumplir con las normas legales, lo que resulta en que la garantía sea ineficaz o no funcione como debería. Deberíamos prestar suficiente atención a esto. La "Ley de Garantías" de mi país tiene disposiciones diferentes sobre las condiciones para la efectividad de los cinco tipos de garantías. Tomando como ejemplo las hipotecas, la "Ley de Seguridad" estipula que los derechos de uso de la tierra sin objetos fijos en el terreno, bienes inmuebles urbanos o edificios como fábricas de empresas de municipios, árboles, aviones, barcos, vehículos, equipos empresariales y otros bienes muebles están hipotecados. Sí, se debe realizar la inscripción de la hipoteca y el contrato de hipoteca surtirá efectos a partir de la fecha de la inscripción de la hipoteca. 5. "Acuerdo de transferencia de créditos" y "Acuerdo de conversión de deuda en capital" El acreedor cedente (banco comercial de propiedad estatal) y el acreedor cesionario (sociedad de gestión de activos) firman el "Acuerdo de transferencia de créditos" con el deudor, garante o deudor hipotecario para transferir activos a la sociedad de gestión de activos. Los procedimientos legales necesarios para que una empresa transfiera sus créditos. Sin embargo, en la práctica, el deudor o el garante no pueden tomar la iniciativa de firmar un "acuerdo de transferencia de créditos". Según lo dispuesto en la Ley de Contratos, el acuerdo entre el acreedor y el cesionario da efecto jurídico específico a la transferencia de los derechos del acreedor, pero el acreedor y el cesionario tienen la obligación de notificarlo al deudor. En concreto, el efecto jurídico de la firma del garante en el contrato de cesión se limita a la confirmación de los hechos jurídicos de la cesión de créditos. Si fuere necesario cambiar el derecho hipotecario o ampliar la vigencia de la misma, se estipularán nuevas disposiciones en el “Contrato de Transferencia de Créditos”, procediendose la inscripción o ampliación según sea necesario.
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- Me gustaría saber más sobre la Facultad Vocacional de Economía y Comercio de Henan. Introducción a la escuela La Facultad Vocacional de Economía y Comercio de Henan está ubicada en Zhengzhou, la capital de la provincia de Henan, una ciudad histórica con hermosos paisajes y un profundo patrimonio cultural. Tiene más de 10.000 estudiantes. Tecnología de aplicaciones informáticas abiertas, tecnología de redes informáticas, tecnología multimedia informática, gestión de información informática, tecnología de software, tecnología electrónica aplicada, gestión financiera, contabilidad (contador certificado), contabilidad relacionada con el extranjero, contabilidad computarizada, gestión de información económica, economía y comercio internacionales. marketing, operación de cadenas, tributación, comercio electrónico, gestión de empresas industriales y comerciales, gestión logística, gestión turística, guía turístico (guía turístico en inglés) e inglés de negocios (guía turístico en inglés). Entre ellos, la especialización en aplicaciones informáticas es una base de capacitación respaldada por el apoyo financiero del gobierno central, la informatización de la contabilidad y el comercio electrónico son especialidades piloto provinciales de reforma de la educación superior, la especialización en comercio electrónico es una base de capacitación para profesores en escuelas secundarias vocacionales en Henan. Provincia y la informatización contable es una base de formación para profesores de escuelas secundarias vocacionales en la provincia de Henan. Un sitio de construcción para especialidades características en colegios y universidades. Recursos y Fortaleza El Colegio cuenta con un grupo de docentes con alta calificación académica, sólidas habilidades y buena calidad. Hay más de 40 profesores de tiempo completo con título de profesor asociado o superior, más de 50 profesores, más de 100 estudiantes de posgrado, más de 20 expertos en educación nacional, expertos en educación provinciales de Henan, líderes provinciales de materias y profesores clave, y más de 80 evaluadores de competencias profesionales. Contratar profesores extranjeros para realizar las tareas docentes de algunos cursos. El equipamiento didáctico incluye un edificio de enseñanza integral totalmente funcional, un edificio multimedia, un edificio de laboratorio, una biblioteca, una sala de conferencias académicas, una sala de conferencias, etc. Cuenta con modernas instalaciones como red de campus informático, red de enseñanza multimedia, sala de lectura electrónica y centro de cómputo, cuenta con un sistema de enseñanza de TV de 32 canales, y el sistema de seguimiento de la enseñanza irradia a cada salón de clases; aula multimedia, una sala de formación en fotografía y una sala de formación en electricidad y electrónica. Hay más de 50 salas de formación totalmente funcionales, que incluyen salas de formación, salas de formación de simulación contable, salas de formación de simulación de habitaciones de huéspedes, salas de formación de comercio electrónico, estudios de pintura, y salas de producción de artes y oficios. La biblioteca cuenta con instalaciones completas, funciones completas y diseño avanzado, con una colección de 460.000 libros. Ha abierto muchos sitios web de recursos electrónicos, como la base de datos de texto completo de revistas chinas, la estación espejo de revistas VIP chinas de ciencia y tecnología y la base de datos de patentes de China. , proporcionando un buen ambiente de aprendizaje para profesores y estudiantes. Características de la gestión de una escuela: En sus actividades educativas y docentes, la universidad está orientada al empleo e impulsada por reformas, fortaleciendo la formación de habilidades y destacando las características de la educación vocacional. Ha implementado sucesivamente reformas del sistema de distribución de personal, como "contratación competitiva, contratación dinámica, sistema de eliminación del último lugar, sistema salarial basado en el desempeño" y "sistema de evaluación de 100 puntos". por primera vez en el sistema educativo de la provincia, e implementó "clases listadas". Medidas específicas como "enseñanza modular", "enseñanza categorizada", "formación de habilidades en el aula" y "sistema de certificación múltiple" han establecido un modelo de gestión docente que " combina una capa principal relativamente estable con una capa de flujo ordenado". La universidad presta especial atención a fortalecer la colocación laboral de los estudiantes y ha creado especialmente una oficina de orientación laboral. A través de medidas prácticas como la creación de cursos de orientación laboral, la celebración de conferencias sobre empleo y la realización de "educación del orden", ofrecemos sugerencias y allanamos el camino para el empleo de los estudiantes. La tasa de empleo de los graduados universitarios llega al 95%. A lo largo de los años, la universidad ha llevado a cabo reformas logísticas socializadas en el comedor de estudiantes, la clínica de salud, la sala de imprenta y la sala de calderas. La universidad es propietaria del Instituto Nacional de Evaluación de Habilidades Laborales del Departamento Provincial de Trabajo y Seguridad Social de Henan, la unidad de capacitación designada para la educación continua en contabilidad del Departamento Provincial de Finanzas de Henan, la unidad de evaluación y capacitación vocacional del Departamento Provincial de Personal de Henan. y el Centro de exámenes de grado en informática del Departamento de Educación de la provincia de Henan. En los últimos años, la universidad ha formado y evaluado a más de 20.000 personas. Si bien logró buenos beneficios económicos y sociales, también ha hecho contribuciones destacadas a la implementación del sistema nacional de preparación laboral, el sistema de certificación de calificaciones vocacionales y la evaluación y capacitación de habilidades vocacionales. La universidad tiene una rica experiencia en educación conjunta. Desde mediados de la década de 1980, ha organizado conjuntamente educación a tiempo completo y por correspondencia para adultos con la Universidad Central Sur de Finanzas y Economía, la Universidad Xi'an Jiaotong, la Universidad de Tecnología y Negocios de Beijing, la Universidad de Finanzas y Economía de Shanxi y la Universidad de Finanzas de Henan. y Economía, y la Escuela de Negocios de Henan. En 2005, la universidad dirigió la escuela conjuntamente con el Colegio Internacional de Burdeos en Francia, ampliando el campo educativo de la escuela al mundo. Ruta del autobús: Tome el autobús número 68 en la estación de tren (frente al centro comercial Wanbo), tome el autobús B12, bájese en Dari Middle Road y camine 200 metros al norte hasta el nuevo campus de la universidad (Baiyang Road). La dirección específica de la escuela es: No. 6 Baiyang Road, Zona de Desarrollo de Alta Tecnología, Ciudad de Zhengzhou, Provincia de Henan. Código postal: 450000. Historia de la universidad La Facultad Vocacional de Economía y Comercio de Henan se conocía anteriormente como Escuela de Cuadro Comercial de Henan y Escuela Comercial de Henan. La Escuela Comercial Provincial de Henan se fundó en 1960, cuando se llamaba "Escuela Técnica de Productos Básicos del Ministerio de Comercio de la Provincia de Henan". En 1964, la escuela se trasladó a la ciudad de Ludian, condado de Dengfeng, y su nombre se cambió a "Escuela vocacional comercial de Henan". En 1966, se mudó a Zhengzhou y permaneció temporalmente en la Escuela de Cuadro Comercial de Henan. En 1970, la escuela se vio obligada a cesar sus operaciones debido a la Revolución Cultural. Reanudó la escuela en 1974 y pasó a llamarse "Escuela vocacional secundaria comercial de Henan". En 1979, pasó a llamarse "Escuela Comercial de Henan". En 1986, fue ascendido de la universidad a la licenciatura y se estableció el Henan Business College. En 1990, la Escuela Comercial Provincial de Henan se trasladó de Longhai Road al número 36 de Nongnong Road y dirigió la escuela conjuntamente con la Escuela Provincial de Cuadros Comerciales de Henan bajo dos marcas y una institución. En el año 2000, contratamos clases universitarias en conjunto con el Henan Business College y volvimos a impartir educación universitaria. En 2001, dirigió conjuntamente una escuela con la Universidad de Finanzas y Economía de Henan y se convirtió en una escuela secundaria de la Universidad de Finanzas y Economía de Henan, ofreciendo educación universitaria. Su nombre es Facultad Vocacional de Economía y Comercio de la Universidad de Finanzas y Economía de Henan. En 2004, la Escuela Provincial de Negocios de Henan fue ascendida a Facultad Vocacional Provincial de Economía y Comercio de Henan, y el nivel escolar pasó de educación secundaria técnica a educación vocacional secundaria básica. La Escuela de Cuadros de Negocios de Henan se estableció en 1950. Originalmente se llamaba Escuela de Cuadro Comercial del Ministerio de Comercio de Henan y estaba ubicada en Kaifeng.
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- Soy operador. Acabo de terminar de capacitarme sobre cómo operar esta máquina. El líder nos pidió que escribiéramos nuestra experiencia de aprendizaje. NoEl entrenamiento de estos días ha terminado. Al recordar los logros del aprendizaje de los últimos días, tengo muchos sentimientos, logros y experiencias, que incluyen principalmente los siguientes cuatro puntos: Primero, es muy importante tratar esta actividad de capacitación correctamente y aclarar el propósito del aprendizaje. La sociedad moderna ha entrado en la era de la sociedad jurídica. Como director de una escuela, debe administrar la escuela de acuerdo con la ley y utilizar las leyes y reglamentos para guiar las prácticas laborales. Este estudio y capacitación es una capacitación integral y sistemática organizada por el país y la provincia. Hay expertos autorizados en el lugar para guiarnos sobre los problemas que encontramos en el trabajo real. Y a través de una gran cantidad de casos, analiza en profundidad las causas y soluciones de los accidentes de seguridad en nuestro país. Deje que los estudiantes realmente aprendan cosas reales. Así que el primer día me concentré en usar esta plataforma y le pedí ayuda al profesor de informática. Después de entenderlo, inmediatamente asumí el rol y me comuniqué e interactué en línea a través de conferencias, notas, foros, artículos, etc., y sentí plenamente la diversión del aprendizaje en línea. Recuerdo quedarme en casa todo el día los sábados y domingos, estudiando y comunicándome frente a la computadora durante varias horas seguidas. Por la noche descubrí que tenía espondilosis cervical y mi esposa me aplicó un medicamento que alivió el dolor. En la escuela, estudiaba en la computadora mientras asignaba trabajo y trataba de decirles a mis subordinados que lo hicieran. Se puede decir que esto es lo que más admiro del director Jin. Ella se toma todo en serio. Aunque hay muchas cosas que hacer en una universidad tan prestigiosa, ella hace lo mejor que puede y él también. ¡Realmente la admiro! En segundo lugar, la forma de aprendizaje y formación es novedosa y abierta, lo que favorece el aprendizaje independiente, cooperativo y comunicativo de los estudiantes. Esta es la primera vez que participo en educación y formación a distancia. En primer lugar, descubrí que con el aprendizaje en línea, los estudiantes pueden estudiar y formarse en cualquier momento en el trabajo y en casa. Lo más evidente de esta formación es la combinación de aprendizaje intensivo online y autoestudio, siendo el autoestudio la tarea principal. Permitir que los estudiantes se concentren en el aprendizaje y la investigación de acuerdo con sus propias necesidades. Tómeme, por ejemplo. Estoy muy confundido y muy interesado en el manejo de los accidentes con lesiones en el campus. He escuchado repetidamente las conferencias del profesor Zhang Wen y tengo un profundo conocimiento de los principios y métodos de manejo de lesiones. He planteado un tema nuevo, es decir, actualmente no existen buenas leyes y regulaciones para lidiar con los accidentes con lesiones de los estudiantes. definir la responsabilidad y compensación de la escuela ¿Cuántas? A veces tienes discusiones con tus padres y no hay nada que puedas hacer al respecto. En segundo lugar, a través de la plataforma de gestión del aprendizaje en línea, se puede controlar y obligar eficazmente a los estudiantes a cumplir con el tiempo de estudio y completar las horas prescritas. A veces parece tener mejores efectos de gestión que la formación presencial actual. Además, el diseño del software de la plataforma es muy avanzado y científico. A través de anuncios de aprendizaje, páginas de inicio personales, tareas de clase, clases en línea, comentarios, artículos publicados, foros y otras formas de aprendizaje, es conveniente que los estudiantes aprendan y se comuniquen, y también los alienta a "combinar el aprendizaje con la aplicación", no solo su propios sentimientos y experiencia laboral, pero también una visión diferente de su artículo o publicación. Podemos comunicarnos entre nosotros y mejorarnos unos a otros. Este es el punto más destacado de este estudio. En segundo lugar, el contenido de este estudio y capacitación es sistemático y completo, y los informes de los expertos son muy esclarecedores. Desde una perspectiva vertical, se organizan seis temas, a saber, gestión de la seguridad en las escuelas primarias y secundarias, prevención de seguridad y salud escolar y respuesta y contramedidas a emergencias de salud pública, interpretación de las medidas de manejo de accidentes con lesiones de estudiantes, fortalecimiento de la educación en seguridad vial en las escuelas primarias y secundarias. y la gestión de autobuses escolares, mejorar aún más el trabajo de seguridad contra incendios escolares, cómo hacer un buen trabajo en las escuelas primarias y secundarias y el trabajo de seguridad circundante, y cubrir de manera sistemática y completa el trabajo de seguridad escolar. A juzgar por el contenido de cada tema, los expertos pueden ubicarse en el mejor lugar del país, recorrer todo el país, recopilar una gran cantidad de casos típicos de accidentes de seguridad, analizar las características y causas de los accidentes, resumir métodos efectivos para prevenirlos y manejarlos. accidentes de seguridad, y señalar la situación actual en nuestro país, los problemas existentes en el trabajo de seguridad en las escuelas primarias y secundarias y plantear sugerencias y requisitos personales. Creo que esto será de gran ayuda para el trabajo práctico de nuestros estudiantes en el futuro. Cuarto, esta capacitación es muy efectiva y definitivamente guiará nuestro trabajo real. Primero, crea conciencia sobre la importancia del trabajo de seguridad escolar y mejora el sentido de responsabilidad, urgencia y misión para hacer un buen trabajo en el trabajo de seguridad. A través de la gran cantidad de datos sobre víctimas citados por los expertos, vi que el número de estudiantes de primaria y secundaria que mueren cada año es muy considerable y desgarrador. Ha hecho sonar la alarma para cada uno de nuestros directores, ha cambiado la visión errónea de "decir que es importante, hacerlo es secundario y no hacerlo después de hacerlo" en el trabajo de seguridad, y ha aclarado la política de gestión de la seguridad escolar, es decir , prevención activa, gestión conforme a la ley, y participación social, responsabilidad personal. El segundo es tener una comprensión sistemática e integral de las características de los accidentes de seguridad y los principios, métodos y enfoques de gestión del trabajo de seguridad escolar. Hay reglas en todo y, siempre que las comprendas, podrás resolverlas. Nuestros expertos nos dieron una gran respuesta. Por ejemplo, el profesor Zheng Zengyi nos dijo cómo hacer un buen trabajo en seguridad en las escuelas primarias y secundarias y propuso muchos métodos y requisitos específicos, el profesor Zhang Wen nos dijo cómo lidiar con los accidentes con lesiones de estudiantes relacionados con el campus; sobre los requisitos básicos para la prevención de enfermedades infecciosas en las escuelas, el profesor Li Jiangping analizó las características de los accidentes de tráfico entre estudiantes de primaria y secundaria este año: la Universidad Luo Xiuhua, el Departamento de Bomberos del Ministerio de Seguridad Pública, nos señaló la dirección. sobre cómo gestionar la seguridad contra incendios en las escuelas, finalmente, Yao Aiguo analizó los problemas especiales de seguridad que ponen en peligro la seguridad de las escuelas primarias y secundarias y sus alrededores como la principal causa del problema. Se puede decir que si estudiamos estos informes detenidamente y pensamos detenidamente, definitivamente ganaremos algo. La formación en seguridad es rica en contenido. Introduce sistemáticamente la ley nacional de seguridad de la producción y conceptos avanzados de gestión de la seguridad, y enumera una gran cantidad de casos de seguridad nacionales y extranjeros. Como oficial de seguridad, he recibido mucha educación y sentimientos profundos. Tener una comprensión y conciencia más profunda de las propias responsabilidades.
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