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- ¿Qué tipos de impuestos implica el pago de impuestos sobre los contratos de transferencia de tecnología? Impuesto sobre la renta de las personas físicas. Impuesto sobre las ventas. Los ingresos que obtengan las personas naturales por la concesión de patentes, marcas, derechos de autor, tecnologías no patentadas y otras franquicias, serán una de las rentas imponibles (regalías) enumeradas en el artículo 2 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, y el impuesto sobre la renta de las personas físicas se pagará de conformidad con con la ley. Cualquier transferencia de derechos de uso de la tierra, derechos de patentes, tecnología no patentada, derechos de marcas, derechos de autor, fondo de comercio, etc. Pertenece a la renta imponible especificada en la partida impositiva y la tabla de tasas impositivas del Reglamento Provisional del Impuesto Comercial. Obtener derechos de patente a través de un contrato de transferencia de derechos de patente significa convertirse en un nuevo titular legal de patente, y también es posible celebrar un contrato de transferencia de patente y un contrato de licencia de implementación de patente con otros. Preste atención a los siguientes puntos al transferir una patente: 1. Valorar correctamente el valor de sus patentes. Los precios demasiado altos pueden ahuyentar a los inversores. 2. La tecnología está madura y hay muestras y vídeos relacionados para que los vean los inversores. 3. Tenga un plan detallado y escriba un plan relevante. 4. La patente ha sido autorizada. Las patentes no autorizadas generalmente no son transferibles. Para proteger los derechos e intereses legítimos de las partes involucradas en la transferencia de derechos de patente, es mejor certificar ante notario la transferencia de derechos de patente. Cuando el contrato de transferencia de patente está certificado ante notario, los materiales que deben presentarse son: 1. El certificado de patente de invención original; 2. Si el titular de la patente de invención es una persona física, proporcione las tarjetas de identificación de la pareja, los libros de registro del hogar y los certificados de matrimonio. y la pareja deberá acudir a la notaría para su trámite 3. Si el titular de la patente de invención es una persona jurídica, deberá presentar copia de la licencia comercial de la persona jurídica que haya pasado la inspección y registro anual, y el documento de identidad del representante legal; ser atendido personalmente por el representante legal. Si no puede tramitar personalmente, aportar poder notarial y cédula de identidad del fiduciario 4. Si el cesionario es persona natural, aportar cédula de identidad y libro de registro de domicilio 5. Si el cesionario es persona jurídica; la licencia comercial de persona jurídica para el registro de inspección anual. Copia y cédula de identidad del representante legal, si el representante legal no puede realizar la legalización personalmente, presentar poder notarial y cédula de identidad del fiduciario; 6. Si el cesionario es un; persona jurídica extranjera, se debe obtener una copia de la licencia comercial localmente con antelación y los estatutos de la empresa autenticados ante notario, y proporcionar el certificado notarial original. Según la normativa fiscal, las políticas fiscales que intervienen en los ingresos por transferencias de patentes son: 1. Impuesto sobre la renta de las personas físicas. Los ingresos que obtengan las personas naturales por la concesión de patentes, marcas, derechos de autor, tecnologías no patentadas y otras franquicias, serán una de las rentas imponibles (regalías) enumeradas en el artículo 2 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, y el impuesto sobre la renta de las personas físicas se pagará de conformidad con con la ley. El método de cálculo del impuesto es: si los ingresos del contribuyente no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible. El tipo impositivo aplicable es del 20%. 2. Impuesto empresarial. Cualquier transferencia de derechos de uso de la tierra, derechos de patentes, tecnología no patentada, derechos de marcas, derechos de autor, fondo de comercio, etc. Para los ingresos imponibles (transferencia de activos intangibles) estipulados en las partidas impositivas y las tasas impositivas del Reglamento Provisional del Impuesto Comercial, el impuesto comercial debe pagarse de conformidad con la ley. El método de cálculo del impuesto es: sobre la base de todos los ingresos obtenidos de la transferencia de activos intangibles, el impuesto se calcula y se aplica a una tasa impositiva del 5%. En resumen, si desea transferir la tecnología patentada que inventó, ambas partes deben firmar un contrato para acordar los derechos y obligaciones relacionados con la transferencia. Durante el proceso de transferencia, hay que pagar ciertos impuestos, y parte de los ingresos del transmitente se incluirán en el alcance fiscal.
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- ¿Cuáles son las políticas de financiación para las empresas inmobiliarias? 1. ¿Cuáles son las políticas de financiación para las empresas inmobiliarias? El crecimiento de la industria inmobiliaria no sólo puede promover el desarrollo de toda la economía nacional, sino también estimular la demanda de inversión y la demanda de los consumidores. En las condiciones de economía de mercado existentes en mi país, la financiación inmobiliaria puede adoptar muchas formas, como bancos, fideicomisos, cotizaciones y fondos. Sin embargo, los diversos métodos de financiación tienen ciertas limitaciones, lo que también ha dado lugar a la prosperidad de una industria emergente: los servicios de financiación. (1) Préstamos bancarios Los préstamos bancarios siempre han sido el pilar del funcionamiento y desarrollo de las empresas inmobiliarias. Los datos muestran que en 2003, los bancos concedieron el 23,86% de los préstamos a promotores, las empresas obtuvieron por sí mismas el 28,69% y los depósitos y anticipos representaron el 38,82%. Entre los depósitos y prepagos, la mayoría son préstamos personales para vivienda emitidos por bancos a compradores de vivienda. (2) Los fideicomisos inmobiliarios se han convertido en un nuevo punto caliente en la financiación inmobiliaria con sus ventajas institucionales, amplio espacio para la innovación y gran flexibilidad. Los fideicomisos pueden realizar préstamos directos, inversiones de capital, titulización de activos y otros negocios relacionados, y pueden servir a la industria inmobiliaria en diferentes niveles y gustos. Sin embargo, el rápido desarrollo de la financiación inmobiliaria y los riesgos resultantes han atraído la atención de los departamentos pertinentes. La Comisión Reguladora Bancaria de China ha comenzado a limitar el apoyo fiduciario a los préstamos inmobiliarios. Además, la escala de los fondos fiduciarios, especialmente la escala de los fideicomisos colectivos, está limitada por la Ley de Fideicomisos, con un máximo de 200 unidades. La entrada de fondos fiduciarios en el sector inmobiliario se verá afectada en cierta medida. (3) IPO nacional (4) IPO en el extranjero (5) Cotización de puerta trasera (6) Reemplazo de activos de empresas que cotizan en bolsa (7) Comparación integral de fondos de inversión inmobiliaria: debido a la intensidad de capital de la financiación inmobiliaria, pocas empresas tienen la capacidad de utilizar La financiación directa de los fondos de promoción inmobiliaria representa una pequeña proporción. Las fuentes de fondos para el desarrollo inmobiliario en mi país se pueden dividir en financiamiento interno y financiamiento externo1. Los métodos de financiación interna incluyen: (1) Fondos propios de la empresa: incluidos los fondos invertidos por los inversores cuando se establece la empresa, las reservas excedentes retiradas de las ganancias después de impuestos después de operar durante un período de tiempo, las reservas de capital (compuestas principalmente por donaciones, intercambio de capital diferencias de conversión de tipos, primas de acciones, etc.), que están dominadas por empresas y se mantienen durante mucho tiempo. Los fondos propios son la base y la garantía para las operaciones comerciales, y el Estado impone requisitos estrictos sobre la proporción de fondos propios para las empresas inmobiliarias. Los promotores suelen ser reacios a utilizar demasiados fondos propios de la empresa. Sólo cuando la rentabilidad del proyecto sea considerable y segura será posible invertir adecuadamente los fondos propios de la empresa. (2) Cuentas recibidas por adelantado: se refiere al depósito recibido por adelantado del comprador por el desarrollador de acuerdo con el contrato, y los fondos de desarrollo y construcción recibidos por adelantado por la unidad de desarrollo encomendada de acuerdo con el contrato entre las dos partes. De esta manera, los promotores pueden recaudar por adelantado los fondos necesarios para el desarrollo. Entre ellos, el pago anticipado se refiere principalmente a préstamos hipotecarios personales para compradores de vivienda, que es una fuente importante de fondos de desarrollo para empresas inmobiliarias en mi país. 2. Los principales canales y herramientas de financiación para la financiación externa son: (1) Financiación de cotización: la cotización de sociedades anónimas inmobiliarias y la emisión de acciones se han convertido en un importante canal de financiación, incluida la cotización directa y la cotización indirecta utilizando los recursos de empresas fantasma. (2) Bonos de desarrollo inmobiliario: la emisión de bonos puede recaudar fondos sociales inactivos y generar fondos a largo plazo a gran escala para el desarrollo inmobiliario, el desarrollo de terrenos y la inversión en proyectos inmobiliarios. Cuando las empresas inmobiliarias tienen necesidades de financiación a largo plazo durante el desarrollo, los bonos son un canal de financiación importante. (3) Crédito bancario: los préstamos bancarios son el principal canal de financiación para los promotores. El crédito a corto plazo sólo puede utilizarse como capital de trabajo para la empresa, y el crédito a largo plazo puede solicitarse como garantía durante la etapa de finalización del proyecto de desarrollo. Los promotores chinos solicitan préstamos a los bancos, que se pueden dividir en préstamos para terrenos y préstamos para construcción. Los préstamos de desarrollo comunes incluyen: préstamos de sobregiro a corto plazo, hipotecas de depósitos e hipotecas inmobiliarias. (4) Los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) son instituciones de inversión que agrupan fondos de múltiples inversores en forma de empresas o fideicomisos comerciales para adquirir y mantener bienes inmuebles (generalmente bienes inmuebles que generan ingresos) o financiar bienes inmuebles, y disfrutar de beneficios fiscales. . Se trata esencialmente de un fondo de inversión industrial titulizado que absorbe fondos de inversores públicos mediante la emisión de acciones o unidades de renta y confía su funcionamiento y gestión a una agencia de gestión especializada. A través de la diversificación, selecciona diversos valores, proyectos y negocios inmobiliarios para inversiones de cartera. (5) Valores respaldados por hipotecas comerciales (CMBS): este es un método de financiación de titulización comercial, que agrupa préstamos hipotecarios de bienes raíces comerciales en préstamos inmobiliarios en una cartera de préstamos hipotecarios, que se emite a los inversores a través del proceso de titulización y bonos. (6) Otros métodos de financiación: utilización de capital extranjero, financiación de arrendamiento posterior, financiación de recompra, financiación de arrendamiento, financiación intermedia, etc.
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- ¡Nuevas reglas están por llegar! ¿Prohibir a las pequeñas empresas de préstamos otorgar préstamos a estudiantes universitarios? ¿Pueden los estudiantes universitarios seguir solicitando préstamos en línea?
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- Quiero ir al Parque de Dinosaurios de Changzhou con mi esposa. ¿Cómo debo arreglarlo? (Estoy en Haian, Nantong)
- Resolución del Comité Permanente del Congreso Popular de la Región Autónoma Uygur de Xinjiang sobre la implementación concienzuda del tercer plan quinquenal de educación y publicidad legalPrimero, aclarar la ideología rectora. La ideología rectora del tercer quinquenio de publicidad y educación jurídica es: tomar como directriz fundamental la teoría del camarada Deng Xiaoping sobre la construcción del socialismo con características chinas, adherirse a la línea básica del partido, centrarse de cerca en la situación general del partido y del país. trabajo, y teniendo en cuenta la situación real de la región autónoma, continuar organizando a todos los grupos étnicos. Los ciudadanos estudian en profundidad la Constitución, las leyes básicas y las leyes de economía socialista de mercado para mejorar aún más la conciencia jurídica y los conceptos jurídicos de los ciudadanos de todos los grupos étnicos en la región. Mejorar continuamente el nivel y la capacidad de los cuadros dirigentes en todos los niveles para administrar y gestionar de acuerdo con la ley, de modo que la calidad jurídica de los cuadros y las masas puedan adaptarse a las necesidades de la modernización socialista, salvaguardar conscientemente la dignidad de la Constitución y la ley. , y utilizar armas legales para luchar resueltamente contra el separatismo étnico y las actividades religiosas ilegales y las actividades ilegales y criminales, salvaguardar la reunificación de la patria y mejorar la unidad nacional. Promover integralmente diversos compromisos de gobernancia según la ley y acelerar el proceso de gobernar la región según la ley son los objetivos a largo plazo de la región autónoma durante el “Noveno Plan Quinquenal” y 2010. En segundo lugar, centrarse en la educación. Los cuadros dirigentes a nivel distrital o superior, el personal judicial, el personal administrativo encargado de hacer cumplir la ley y los jóvenes son los objetivos clave para la implementación del tercer plan quinquenal de publicidad y educación jurídica. Los cuadros dirigentes a nivel de condado o superior, especialmente los cuadros de nivel medio y superior, deben tomar la iniciativa en el aprendizaje y utilización de la ley, desempeñar un papel ejemplar en el aprendizaje, la utilización y el cumplimiento de la ley, la toma de decisiones y la gestión de conformidad con las ley. Es necesario implementar el sistema de responsabilidad y el sistema de exámenes para que los cuadros dirigentes aprendan la ley, y considerar si tienen cualidades jurídicas e insistir en actuar de conformidad con la ley como contenidos importantes en la evaluación y nombramiento de los cuadros dirigentes. El personal judicial y el personal administrativo encargado de hacer cumplir la ley deben dominar y aplicar las leyes y reglamentos relacionados con sus funciones, mejorar su calidad jurídica, desempeñar sus funciones de conformidad con la ley y promover su integridad, su administración conforme a la ley y una administración justa. de justicia y una práctica judicial estricta mediante la implementación del sistema de responsabilidad de las fuerzas del orden y el sistema de investigación de casos ilícitos. Los administradores de empresas deben esforzarse por dominar las leyes y regulaciones estrechamente relacionadas con la economía de mercado socialista, mejorar los niveles de gestión de acuerdo con la ley, operar y administrar estrictamente de acuerdo con la ley, respetar conscientemente el orden del mercado y salvaguardar los intereses del público. . Los jóvenes deben tener los conocimientos jurídicos necesarios. Las universidades, las escuelas primarias y secundarias deben hacer de la educación jurídica un curso obligatorio para los estudiantes, y las organizaciones de base deben brindar educación jurídica a los jóvenes de la sociedad y mejorar sus conceptos jurídicos. En tercer lugar, combine el aprendizaje con la aplicación. La publicidad y la educación jurídicas deben adherirse a la integración de la práctica jurídica, la construcción económica y el desarrollo social, y promover integralmente diversas iniciativas de gobernanza conforme a la ley. Las zonas rurales, las empresas, las instituciones, las escuelas y todos los sectores de la vida deben combinar las condiciones reales de sus regiones, industrias y unidades, dar un lugar importante a la gobernanza conforme a la ley, intensificar sus esfuerzos y mejorar sus estándares. Desde la perspectiva de adherirse al estado de derecho, promoveremos activamente la gobernanza basada en la ley de aldeas, municipios, condados, ciudades, distritos, industrias y departamentos. Cuarto, fortalecer efectivamente el liderazgo. La implementación del tercer plan quinquenal de publicidad y educación jurídica es responsabilidad común de toda la sociedad, y toda la sociedad debe movilizarse para completarlo. Todas las agencias estatales locales, partidos políticos, grupos sociales, empresas e instituciones deben realizar concienzudamente publicidad y educación jurídica para los ciudadanos de sus propios sistemas y unidades. Los gobiernos populares en todos los niveles deben fortalecer efectivamente el liderazgo de la publicidad y la educación jurídicas, considerar este trabajo como una parte importante de la construcción de la civilización espiritual socialista y del sistema democrático y legal, incluirlo verdaderamente en la agenda importante, establecer y mejorar la publicidad jurídica y instituciones educativas y resolver bien los problemas de publicidad legal, la financiación de la educación y otros problemas. Los departamentos relevantes como publicidad, cultura, prensa, publicaciones, radio, cine y televisión deben cooperar estrechamente y trabajar juntos para hacer un buen trabajo en publicidad y diversos trabajos específicos. Los comités permanentes de las asambleas populares de todos los niveles deben cumplir concienzudamente sus funciones, fortalecer la supervisión del plan de implementación y de esta resolución, organizar de manera planificada inspecciones de divulgación jurídica y aplicación de la ley, supervisar la investigación y el castigo de violaciones graves, promover en profundidad publicidad jurídica y educación, y esforzarse por completar plenamente el tercer plan quinquenal de la comunidad autónoma.
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- ¿Cuáles son las consecuencias jurídicas del derecho de desistimiento? Según el artículo 155 del Código Civil, una vez que la persona con derecho a cancelar ejerce el derecho a cancelar el contrato, el contrato cancelado no tiene fuerza jurídica vinculante desde el principio y se encuentra en estado de nulidad. . Cabe señalar que la rescisión de un contrato no está exenta de consecuencias jurídicas. Según el artículo 157 del Código Civil, una vez rescindido el contrato, las partes también asumirán la responsabilidad civil por la devolución de los bienes, la indemnización por descuentos y la indemnización por pérdidas. Este es también el principio de igualdad de trato después de que se confirma que un contrato es inválido o rescindido. Las medidas concretas son las siguientes: 1. Devolución del inmueble. Aplicable a un contrato que ha sido ejecutado, significa que la parte que entrega un bien como resultado del contrato tiene derecho a reclamar el bien que ha sido entregado a la otra parte, y la parte que recibe el bien tiene la obligación de devolver la propiedad. Los bienes adquiridos como consecuencia del contrato incluyen los bienes entregados, sus frutos y los honorarios pagados. 2. Compensación de descuento. Se refiere a la propiedad que la parte debe devolver pero no puede o no necesita devolver, y será compensada con un descuento. La no devolución incluye la no devolución fáctica y la no devolución legal. De hecho, no se puede devolver, es decir, la tecnología patentada y los materiales de información que son propiedad intangible han perdido su valor original incluso si se devuelven. La no devolución legal significa que la propiedad ha sido transferida a un tercero; buena fe. Un tercero adquiere el título de propiedad. No es necesario devolver la propiedad, lo que significa principalmente que las dos partes negocian y creen que no devolver la propiedad es beneficioso para ambas partes, por lo que no es necesario devolverla 3. Compensar las pérdidas; Significa que la parte culpable debe compensar a la otra parte por las pérdidas sufridas debido a la invalidación o terminación del contrato. Si ambas partes tienen culpa, deben asumir sus respectivas responsabilidades. Revocado el contrato, se devolverán los bienes adquiridos como consecuencia del contrato. Si fuera imposible o innecesario devolver la mercancía, la compensación se realizará a un precio rebajado. La parte culpable deberá compensar a la otra parte por los perjuicios sufridos por ella. Si ambas partes tienen la culpa, cada una debe asumir la responsabilidad. Una vez ejercido el derecho de revocación, habrá dos consecuencias jurídicas. En primer lugar, afectará la eficacia de los actos jurídicos, y los actos civiles tienen efecto retroactivo desde el principio. Además, salvo disposición legal en contrario, en principio produce oponibilidad a terceros. La segunda es revocar la responsabilidad civil del titular del derecho. Después de que un acto jurídico es revocado por manifestación de intención, el acto jurídico es inválido desde el principio y tiene efecto retroactivo, pero eso no significa que no haya consecuencias jurídicas. Puede haber ocurrido una transacción entre las partes, por lo que una vez revocada la manifestación defectuosa de intención, surgirán las responsabilidades legales correspondientes entre las partes. Sin embargo, como derecho, si el derecho de formación nunca se ejerce, inevitablemente pondrá la relación jurídica civil en un estado de incertidumbre, dañará la seguridad de las transacciones y la estabilidad del orden social y económico, y será bastante perjudicial para las partes. involucrado. Lo anterior es una introducción a las consecuencias jurídicas del derecho de revocación. De esta forma, una vez ejercido el derecho de revocación, se producirán las consecuencias legales correspondientes. Es decir, el contrato celebrado entre el deudor y el tercero es nulo desde el principio. Si el tercero es malicioso, es posible que deba asumir la responsabilidad legal correspondiente y tener que devolver la propiedad, compensar con un descuento o compensar ciertas pérdidas.
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- ¿Qué tamaño tiene el futuro espacio de desarrollo social para las agencias inmobiliarias? ¿Cuál será la tendencia de desarrollo futuro de las agencias inmobiliarias? Tendencia de desarrollo profesional de agentes de bienes raíces (solo como referencia) "Agente de bienes raíces" es un término profesional popular entre las élites de los países desarrollados de Europa y Estados Unidos con el vigoroso desarrollo del mercado inmobiliario de China en. En los últimos años, se ha vuelto cada vez más popular entre los chinos. Como nueva profesión, los agentes inmobiliarios han entrado en el mercado chino sólo desde hace casi diez años, pero su impulso de desarrollo es muy rápido. Más importante aún, en comparación con los países desarrollados, el desarrollo de la industria de agencias inmobiliarias de mi país acaba de comenzar y hay un gran margen de desarrollo detrás de él. A juzgar por la naturaleza profesional de los agentes inmobiliarios, su desarrollo profesional está estrechamente relacionado con el desarrollo del mercado inmobiliario nacional e incluso de toda la economía nacional. Como profesión derivada relacionada con el mercado inmobiliario, los agentes inmobiliarios presentan características profesionales complejas de convivencia de independencia y dependencia. Por un lado, según las características profesionales de la industria del corretaje, los corredores tienen la condición de tercero cuando participan en actividades de intermediación, lo que sienta las bases para la práctica independiente de los corredores y es también una distinción importante entre la industria del corretaje y la industria de las agencias. Por otro lado, dado que el objeto de las actividades de intermediación de los agentes inmobiliarios es principalmente "inmobiliario", el ámbito de actividad profesional de los agentes inmobiliarios no estará separado del mercado inmobiliario, por lo que las tendencias cambiantes del mercado. La macroeconomía nacional y el mercado inmobiliario afectarán directamente el desarrollo de la perspectiva de la industria de corretaje inmobiliario. Cabe decir que la industria de corretaje inmobiliario de mi país todavía se encuentra en un nivel muy bajo de especialización. Sus características se reflejan principalmente en el contenido único de los servicios de corretaje, la baja calidad de los empleados, la falta de conocimientos profesionales y la mala reputación profesional. El resultado directo de estos problemas es que los agentes inmobiliarios tienen una baja reputación en la sociedad. El público en general prefiere llamar a los agentes "agentes". Este término ligeramente despectivo también refleja la situación embarazosa de los agentes inmobiliarios desde otro aspecto. ¿Por qué resulta difícil para los agentes inmobiliarios conseguir la reputación profesional que merecen en la sociedad china actual? Como todos sabemos, el sector inmobiliario es altamente profesional, lo que inevitablemente requiere de sus profesionales buenas cualidades profesionales, porque ésta es la garantía básica de la calidad de su servicio. Dado que el principal ámbito de trabajo de los agentes inmobiliarios es en el mercado inmobiliario de tercer nivel, es decir, los propios agentes no se centrarán en vender sus propias propiedades como el personal de ventas o los agentes de los promotores, sino que se centrarán más en vender sus propias propiedades. Proporciona servicios de consultoría profesional y es más como un "puente" entre compradores y vendedores de bienes raíces. La capacidad de ofrecer a los clientes servicios satisfactorios es un criterio importante para medir el éxito de un agente inmobiliario, por lo que el papel del agente es especialmente destacado en todas las actividades comerciales de corretaje inmobiliario. En la actualidad, la industria del corretaje inmobiliario utiliza empresas de corretaje como estructura principal para realizar actividades lucrativas. La empresa es el cuerpo principal del mercado y las empresas de valores dependen demasiado del marco establecido por la empresa para realizar actividades de intermediación. Según este sistema, en el proceso de hacer negocios, las compañías de valores confían más en la reputación de la empresa como garantía y carecen de la independencia y responsabilidad necesarias. Al mismo tiempo, la mayor parte de los ingresos de su práctica los obtiene la empresa, y las sociedades de valores, como principales entidades operativas, sólo pueden obtener una pequeña parte de ellos. La distribución desigual de los beneficios ha provocado un descontento generalizado entre las sociedades de valores y las empresas. aceleró la fuga de cerebros en la industria. En lo que respecta a los estándares salariales actuales en la industria de corretaje, es difícil atraer talentos de alta calidad. La falta de talentos es una razón importante por la que es difícil mejorar la industria de corretaje actual. Según la encuesta, muchos compradores y vendedores de bienes raíces creen que los estándares actuales de tarifas de la industria de corretaje no son proporcionales a los servicios que brindan. Para muchas empresas de corretaje, el contenido de sus servicios todavía se encuentra en un estado muy primitivo, limitado a proporcionar información sobre vivienda sin procesar y, como máximo, brindar alguna asistencia simple para préstamos de transferencia. Para los corredores, en el proceso de tales actividades comerciales, su papel es sólo el de proporcionar información simple, ignorando el carácter profesional de los corredores como consultores expertos y la simplificación del contenido profesional, lo que hace que la profesión de corredor no desempeñe el papel que le corresponde. brillantez. El público es juzgado con estándares equivocados debido a la mala dirección de la industria. Es como un niño que nunca ha comido cangrejos. Acaba de escuchar que están deliciosos, pero tiene diarrea por primera vez porque no están frescos.
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- ¿Cómo se puede considerar la lucha como un acto de autodefensa? Hoy en día, los estudiantes de primaria a menudo pelean por asuntos triviales en su tiempo libre en la escuela, y los adultos en la sociedad también pelean por comportamiento impulsivo. Sin embargo, la lucha tiene dos lados, y siempre está la parte que provoca el problema primero. Pero las partes involucradas no saben qué tipo de comportamiento puede considerarse defensa legítima. Entonces, ¿cómo se puede considerar esto como defensa legítima? una pelea? Esta cuestión se discute como argumento central. ¿Cómo podría considerarse la lucha como un acto de autodefensa? De acuerdo con el capítulo 3, artículo 43, párrafo 3 de la "Ley de castigos de la administración de seguridad pública de la República Popular China", cualquier persona que golpee a otra persona o lastime intencionalmente el cuerpo de otra persona será detenida por no menos de cinco días pero no más de diez. días, y también será multado con no menos de 200 yuanes pero no más de 500 yuanes, si las circunstancias son menores, será detenido por no más de cinco días o con una multa de no más de 200 yuanes. El grado de fuerza utilizado en la legítima defensa debe estar dentro de límites razonables. La ley considera que el grado de fuerza utilizado en la legítima defensa debe ser el grado de fuerza utilizado para defenderse de la conducta dañina que el defensor pretende resistir, y existe un grado de fuerza utilizado para defenderse de la conducta dañina que el defensor pretende resistir. relación recíproca razonable. La legítima defensa como motivo para dejar de violar la ley se refiere al uso de fuerza razonable para protegerse de un daño físico cuando una persona es inmediatamente atacada ilegalmente por otra y no tiene oportunidad de recurrir a la ley para resistir el ataque. En este caso, el ataque al perpetrador es legal y no constituye ningún delito. El uso de la fuerza en legítima defensa debe implicar en primer lugar violencia de la otra parte, o al menos quien se defiende debe creer razonablemente en la existencia de violencia ilegal por parte de otros. La violencia ilícita generalmente incluye actos delictivos como asesinato, asesinato no planificado, intento de asesinato, agresión, etc. y violaciones (generalmente agresiones e intimidaciones). No se puede utilizar la violencia para resistir la fuerza de la ley. Las condiciones para la autodefensa por la fuerza son que la persona en defensa propia debe creer razonablemente que (1) está en peligro inmediato de sufrir daño físico ilegal (2) la fuerza utilizada en defensa propia es necesaria para evitar dicho daño; peligro. El grado de fuerza utilizado en defensa propia debe estar dentro de límites razonables. La ley sostiene que el grado de fuerza utilizado en la legítima defensa debe ser razonablemente proporcional al grado de fuerza utilizado para contrarrestar el acto lesivo pretendido por el defensor. Sólo se puede usar fuerza no letal en defensa propia contra el golpe no fatal del oponente, es decir, se puede usar una simple amenaza de daño físico para defenderse del golpe fatal del oponente, es decir, la amenaza de muerte; y lesiones corporales graves. Sin embargo, ante un ataque no letal por parte de la otra parte, no podemos usar fuerza letal para defendernos porque este tipo de autodefensa excede el límite razonable de fuerza. Cuando se enfrenta al peligro de un golpe fatal, ¿la víctima puede defenderse con fuerza letal? Algunas leyes y precedentes enfatizan que la víctima debe dar un paso atrás primero Sólo cuando es imposible retroceder para evitar un golpe fatal. La víctima puede usar fuerza letal para defenderse. Algunos pidieron que primero dieran un paso atrás. De la discusión detallada anterior, podemos confirmar cómo luchar en defensa propia. Si usted es el paciente, tomará medidas protectoras cuando la otra persona cause un daño particularmente grave. Este comportamiento es en defensa propia. Algunas acciones de otros pueden causarle un daño fatal y, por supuesto, debe resistir en consecuencia. Por lo tanto, espera tener buenas habilidades de comunicación para llevarse bien con los demás y tratar de evitar peleas.
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