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• ¿Está patentada la carta de colores personalizada? A Aries A Aries le suelen gustar los amantes que son misteriosos y misteriosos. Cuanto más misteriosa es la otra parte, más despierta su espíritu competitivo. ¡Deben usar sus acciones sobresalientes para conquistar a la otra parte antes de estar dispuestos a hacerlo! En pocas palabras, ¡la RAM es bastante “barata”! Cuanto más fuera de su alcance, más valioso será para ellos. Por lo tanto, el enfoque difícil de conseguir es más eficaz para los Rams. Una vez que sientan que no hay frescura, su espíritu de lucha por el amor desaparecerá repentinamente y sus ojos se dirigirán automáticamente al siguiente objetivo. A los machos cabríos les gustan las niñas con personalidades vivaces. No es necesario que tengan una apariencia sobresaliente, pero deben tener una buena figura, ser femeninas, poder actuar con coquetería y poder satisfacer plenamente la psicología de los machos cabríos de protegerse unos a otros. A la pastora le gustan los hombres que hablan con libertad y tienen espíritu heroico. Si ama, amará; si no ama, no amará. Su personaje debe ser muy simple. Odio aferrarme a mi hombrecito. Si Tauro quiere conseguir el amor de Tauro, ¡debes ser bastante sincero! ¡La tibieza es lo más indeseable! Bajo su fuerte apariencia, en realidad tienen un corazón tan frágil como el cristal, que no puede soportar el golpe del fracaso emocional. Sin embargo, los objetos que les gustan suelen ser el tipo de maestros enamorados y no les importa si pueden llevarlos en sus corazones. Sólo los hombres buenos, honestos y firmes pueden satisfacer las necesidades reales de Tauro. Desafortunadamente, a menudo comprenden esta verdad después de haber sido traumatizados. Los hombres Tauro valoran más la apariencia de los demás. No es que a las bellezas no les importen en absoluto sus ojos. El siguiente paso es ver si pueden conquistar sus estómagos. Si hacen un buen plato, también pueden comentarlo. En realidad, Tauro es bastante realista y valora la base financiera de la otra persona. ¿Cuál es su origen familiar? ¿Cómo son los ingresos? ¿Tienes ahorros, un coche y una casa? ¡No quieren casarse y vivir una vida dura! Los amantes de Géminis suelen ser sus compañeros de disputa o incluso algún tipo de director de talentos que les interesa. Sólo el sexo opuesto con una mente ágil, un habla rápida y habilidades especiales puede despertar el interés de Géminis. ¡respeto! Respeto primero, luego respeto, las personas que no son tan capaces como Géminis no serán atendidas en absoluto por ellos. Besar y enamorarse no son necesarios para Géminis, pero su mayor interés es la comunicación intelectual, de la que disfrutará durante toda su vida. Lo que más desea un hombre Géminis es alguien con quien hablar, por lo que no importa si parece arrepentido y no importa si no tiene dinero. Lo más importante es escuchar sus tonterías y no pelearse. Los objetos favoritos de los dos niños deben ser lo suficientemente inteligentes como para aparecer cuando sea necesario y desaparecer cuando no sea necesario. Sus personalidades no deberían ser aburridas y tú no te aburrirás incluso si charlas con ellos y vas de compras. Lo que Leo más odia es su forma indirecta de hablar, así como sus palabras centelleantes y sus ojos errantes. Sus amantes sólo serán miembros del sexo opuesto que deberán tener una actitud positiva hacia el amor, ser alegres, confiados y entusiastas. De todos modos, para el león, ¡todos pueden ser felices juntos toda la vida! ¿Cómo pueden estar interesados ​​en el amor cuando tienen una cara triste todo el día e incluso tu propio estado de ánimo ha sido arruinado por ti? Si tienes baja autoestima, el león realmente te menospreciará. Para salvar las apariencias, ¡no elegirán como amante a alguien a quien desprecian! Los hombres Leo son muy conscientes de su rostro a la hora de elegir amante, darán prioridad a la apariencia y, en segundo lugar, a si la otra persona tiene alguna cualidad especial que le atraiga. ¡Miran con desprecio los bienes comunes! La leona tiene mucha confianza en todo, por lo que odia a las personas que no tienen confianza y básicamente no considerará a los niños tímidos que están encerrados en rincones y les gusta guardar secretos. A Libra le encanta la ambigüedad y odia dejar las cosas demasiado claras. Le gusta discutir y odia enojarse. Si discutes con él, lo impresionarás. Si estás enojado con él, huirá. Nunca toma decisiones y muchas cosas se hacen hasta el último segundo. Nunca lo obligues a sacar conclusiones. Le gusta el equilibrio. Si lo amas demasiado rápido, dudará más. Cuanto más te hundes, más rápido corre. El amor es demasiado difícil y no se rendirá fácilmente. Si lo amas, intenta no causarle problemas. Los escorpio serán tratados con indulgencia si confiesan, pero serán tratados con dureza si se resisten, y el ocultamiento se considerará traición. Era demasiado sospechoso. Es mejor no tener privacidad ni secretos sobre él en tu vida. No intentes imitar sus sospechas, podrías agotarte y su vida siempre será un misterio aunque vivan juntos. Son pocos los Escorpio que no ponen a prueba la lealtad de los demás. Por favor, enfréntalo de forma racional y gentil. No seas tan estúpido como para llorar hasta morir y no seas tan frío como para decepcionarlo. De todos modos, no lo irrites demasiado, un Escorpio fuera de control puede hacer cualquier cosa. Sagitario tiene miedo de las nubes y la niebla lúgubres, y estará ansioso y corriendo todo el día. No lo molestes con cosas desagradables. Odia informar de su paradero todos los días y odia apresurarse a atrapar a la gente. No hables mal de sus amigos, solo le hará pensar que eres mezquino. Llora, haz ruido, ahorcate. Quizás sólo tú mueras. Los capricornianos deben recordar que hay muy pocas palabras sabias. Este es un ejemplo típico de lo que los capricornianos más temen. Una mujer valiente sólo atraerá su atención temporal, y él tiene más miedo de la posición de poder de una mujer por encima de él. Es bueno moliendo a la gente, muchas cosas suceden demasiado rápido y no hay buenos resultados. Las cosas que son demasiado nuevas y emocionantes no deben aparecer a su alrededor con demasiada frecuencia. Un poco de romance es bueno, pero demasiado romance puede volverse poco realista para él. Acuario puede ser inteligente, pero atención, puede que seas tú el que tenga mala suerte si intentas ser un gran nombre (tienes que aprender a distinguir entre bellezas iceberg y grandes nombres). Lo que más odia son los tontos. De todos modos, no pienses que tu ignorancia es linda. Al hombre Acuario no le gusta ser como los demás, por eso es mejor no decirle que todos los demás son así, ya que él definitivamente será el jefe. No creas que él será responsable si está embarazada. La palabra responsabilidad nunca se le ocurre. No ama a una mujer que confía en su corazón. Odia hacer ruidos irracionales o llorar. Una o dos veces está bien, pero es seguro que más de tres veces te ignorará. Piscis, tienes que resolverlo pase lo que pase y luego decidir si caer en él.
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• Sistema de Gestión del Departamento de Operaciones y Desarrollo InmobiliarioArtículo 1: Este sistema está formulado para fortalecer la firma y gestión de los contratos de venta de viviendas comerciales de la empresa y asegurar la realización ordenada de las ventas de la empresa. Artículo 2 El término "gestión de contratos de venta de viviendas comerciales" tal como se utiliza en este sistema se refiere a la gestión integral de los contratos de venta de viviendas comerciales y sus anexos (incluidos los planos de planta de las casas, las normas de entrega, los acuerdos complementarios) y todos los demás documentos, dibujos y materiales. relacionados con la venta de viviendas comerciales. Artículo 3 El contrato de compraventa de vivienda comercial puede ser firmado por una empresa comercializadora encomendada por la empresa, o puede ser firmado por personal relevante organizado por la propia empresa. Artículo 4 El contrato de compraventa de vivienda comercial será cumplimentado por el representante firmante, inicialmente revisado por el responsable comercial, revisado por el departamento comercial de la empresa, firmado, numerado y archivado. Artículo 5 La empresa implanta un sistema de formación por contrato. Antes de firmar un contrato de venta de vivienda comercial, la empresa contratará consultores legales para realizar una capacitación previa a la firma para los representantes firmantes y archivar los registros de capacitación. Capítulo 2 Preparación antes de la firma Artículo 6 Antes de firmar un contrato de venta de vivienda comercial, el departamento comercial debe preparar todos los materiales necesarios para la firma del contrato, redactar el proceso de firma y el contenido de la capacitación para registrar. Artículo 7 El trabajo preparatorio antes de firmar el contrato incluye lo siguiente: (1) Preparación de los documentos pertinentes: 1. Permiso de planificación del terreno de construcción 2. Certificado de uso del terreno; 3. Permiso de planificación del proyecto de construcción 4. Permiso de construcción de edificios; licencia de venta; 6. Informe de área de preventa. (2) Elaboración de planos y documentos principales: 1. Plano de la casa, mapa de ubicación en todo el edificio (orientación requerida), plano general 2. Tabla de estadísticas de datos del contrato (residencial y no residencial); Incluyendo: número de edificio, número de pisos del edificio (se deben indicar los pisos bajo y subterráneo), número de piso, número de unidad, número de habitación, propósito de la casa, altura del piso, altura libre, orientación, número de balcón, estructura del balcón (ya sea cerrado o no) , Información relevante como el área de construcción (indicar el área de construcción dentro de la suite y el área común), la estructura principal del edificio donde se ubica la casa para proyectos con techos inclinados, los metros mínimos y máximos del techo inclinado; deberá indicarse; 3. Formulario de control de ventas (residenciales y no residenciales). Incluyendo número de edificio, número de piso, número de habitación, número de unidad, área del edificio; 4. Estándares de entrega (residencial y no residencial); 5. "Garantía de calidad residencial" e "Instrucciones de vivienda comercial". (3) Hipoteca bancaria, número de cuenta bancaria y otra información relacionada. (4) Las muestras necesarias para la firma del contrato, como la carta de suscripción, el contrato de venta de vivienda comercial y sus anexos, el formulario de revisión de firma, el formulario de aprobación de cambio de firma, etc., se elaboran y archivan para referencia futura. Artículo 8 Si se cambian o modifican documentos, dibujos e información relevantes, se debe implementar un sistema de refrendo y se debe notificar a todos los departamentos por escrito de manera oportuna. Capítulo 3 Firma y revisión de la carta de suscripción Artículo 9 Antes de la firma formal del contrato de compraventa de vivienda comercial, el representante firmante podrá firmar la carta de suscripción con el cliente. Artículo 10 El proceso para firmar un documento de suscripción es el siguiente: Artículo 11 El documento de suscripción deberá indicar el nombre del representante firmante, número de contacto, nombre del cliente (firmado por el propio cliente), número de identificación, dirección de contacto, número de contacto, fecha. de firma, cédula de identidad del cliente Dos copias. Artículo 12 El formulario de suscripción se realizará por duplicado. Después de que el cliente deposite el dinero de la suscripción en la cuenta de la empresa, cambiará el recibo por un recibo financiero y una carta de suscripción. La carta de suscripción restante, junto con una copia de la tarjeta de identificación del cliente, será devuelta a la empresa. el vendedor a cargo. Artículo 13 Las suscripciones se registrarán y archivarán después de ser revisadas por el departamento comercial, y se realizarán estadísticas de información. Las suscripciones no firmadas o no válidas se registrarán y reciclarán. Artículo 14 La información estadística sobre los documentos de suscripción incluirá los siguientes contenidos principales: (1) Número: R (documento de suscripción) - XX (abreviatura del nombre del proyecto) - 00X (número de serie) (2) Nombre y número de teléfono del cliente; 3) Propósito de la casa y área de construcción; (4) Número de edificio, número de piso, número de unidad, número de habitación; (5) Precio unitario de compra y precio total; (6) Método de pago y fecha de firma; Artículo 15 El representante firmante deberá recuperar la carta de suscripción en poder del cliente y presentarla a la empresa junto con el contrato formal de compraventa de vivienda comercial y sus anexos. Capítulo 4 Firma y revisión de contratos y anexos Artículo 16 Una vez que la empresa obtiene la licencia de preventa, el representante firmante es responsable de contactar al cliente y firmar un contrato formal de venta de vivienda comercial y anexos. Artículo 17 El proceso de firma del “Contrato de Compraventa de Casa Comercial” y sus anexos es el siguiente: Artículo 18 El encargado de ventas deberá revisar y confirmar que el “Contrato de Compraventa de Casa Comercial” y sus anexos y muestras firmados por el representante firmante son correctos y que toda la información requerida por las instrucciones de firma está completa y después de firmar el "Formulario de revisión de firma de ventas", se enviará al departamento de ventas para su revisión. Artículo 19 Si el contrato de compraventa de vivienda comercial, los anexos y materiales relacionados están incompletos, el representante firmante deberá ser responsable de completarlos dentro del plazo requerido por la empresa. De lo contrario, el contrato no será sellado ni archivado, y el representante firmante y el comercial responsable serán solidariamente responsables de las consecuencias.
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