Red de Respuestas Legales - Asesoría legal
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- Leyes y reglamentos sobre el cuidado de las personas mayores1. Disposiciones legales para que los niños apoyen a las personas mayores. El artículo 21 de la Ley de matrimonio de mi país estipula: "Los niños tienen la obligación de mantener y ayudar a sus padres". , es necesario aclarar las seis cuestiones siguientes: Cuestiones relacionadas con el cumplimiento de las obligaciones alimentarias por parte de los niños: 1. Si los padres no pueden criar a sus hijos, deben cumplir con sus obligaciones de manutención una vez que los niños se vuelvan independientes. Aunque la Ley de Matrimonio estipula la igualdad de derechos y obligaciones de padres e hijos de mantenerse mutuamente, esto no significa que estos dos derechos deban ser "intercambiados por igual valor", ni los hijos pueden cumplir con su obligación de mantener a sus padres en función de si sus Los padres han cumplido con sus obligaciones de criarlos y educarlos. Por lo tanto, la obligación de los niños de mantener a sus padres ancianos no debe cumplirse sobre esta base. 2. Debido a que el comportamiento incorrecto de los padres ha causado daño físico y mental a los niños, ¿tienen los niños la obligación de mantener a sus padres ancianos? En el proceso de crianza de los hijos, si algunos comportamientos incorrectos generales de los padres han causado daño mental a los niños, los niños deben cumplir conscientemente con sus obligaciones de apoyar a sus padres ancianos cuando se conviertan en adultos. Sin embargo, los padres que cometen delitos que dañan gravemente la salud emocional y física y mental de sus hijos pierden en principio el derecho a solicitar apoyo a sus hijos asesinados. Estas situaciones incluyen: padres que cometen delitos de matar a sus hijos, padres que cometen delitos de violar a sus hijas, padres que cometen delitos de abuso y abandono de sus hijos, etc. 3. ¿Tiene una hija casada y sin ingresos económicos obligación de manutención? El hecho de que una hija casada no tenga ingresos no puede utilizarse como motivo para negarse a cumplir con la obligación de mantener a sus padres ancianos. Debido a que el trabajo doméstico que realizan tiene el mismo valor que el trabajo del marido para las necesidades diarias, los ingresos de su trabajo pertenecen a la propiedad conjunta del marido y la mujer. Tanto el marido como la mujer tienen iguales derechos para disponer de la propiedad conjunta del marido y la mujer. esposa y puede pagar la pensión alimenticia con cargo a los bienes comunes del marido y la mujer. 4. El apoyo a los padres no puede estar condicionado a la "división de bienes". Los niños tienen la obligación legal de mantener a sus padres y no les afecta si sus padres tienen bienes, si se han separado o si la separación es justa. 5. ¿Cómo comparten los niños la obligación de sustentar y sustentar? Si los padres tienen más de un hijo, tendrán la obligación de sustentar y sustentar a los padres; el monto de la obligación por cada hijo se negociará en función de las condiciones de vida y económicas de cada hijo. Los niños no pueden utilizar el cuidado y el amor de sus padres cuando eran jóvenes o la cantidad de apoyo financiero cuando se casaron como peso para medir el tamaño de sus obligaciones de manutención. En cuanto a la forma de apoyar y apoyar a los padres, dependiendo de las circunstancias específicas, se puede pagar periódicamente una cierta cantidad de pensión alimenticia a los niños que no están con sus padres. Los niños que viven con sus padres también deben cuidar y cuidar a sus padres; la vida de los padres, cuando sus padres no pueden hacerlo por enfermedad, al cuidarse, los hijos no sólo tienen que compartir gastos médicos, gastos quirúrgicos, gastos de hospitalización, etc. , pero también para cuidar de sus padres. 6. Después de la muerte del hijo (hija), ¿la nuera (yerno) tiene la obligación de sustentar a los suegros (suegros)? La relación entre nuera (yerno) y suegros (suegros) es una relación política que se establece a través del matrimonio. Después de la muerte del hijo (hija), la relación matrimonial entre el hijo (hija) y la nuera (yerno) desaparece, y la relación entre la nuera (yerno) ley) y los suegros (suegros) también desaparecen. La legislación de nuestro país no estipula claramente si una nuera (yerno) tiene la obligación de mantener a sus suegros (suegros). Por tanto, no se puede obligar a la nuera (yerno) a asumir esta obligación. En segundo lugar, las disposiciones legales para que los hijastros mantengan a los ancianos también incluyen a los hijastros. La relación entre un padrastro y un hijastro se forma mediante el nuevo matrimonio del padre o la madre biológicos del niño. El párrafo 2 del artículo 27 de la "Ley de Matrimonio" estipula: "Los derechos y obligaciones entre el padrastro o la madrastra y los hijastros criados y educados por ellos se regirán por las disposiciones pertinentes de esta ley sobre la relación entre padres e hijos". a la “Ley de Relación Padres-Hijos” “Surgen entre los padrastros y los hijastros que ellos crían y educan los siguientes derechos y obligaciones: 1. Los padrastros tienen la obligación de criar y educar a los hijastros; 2. Los padrastros tienen los derechos y obligaciones de disciplinar y proteger a los hijastros menores de edad; 3. Los hijastros tienen la obligación de sustentar y apoyar a los padrastros; 4. Los padrastros y los hijastros tienen derecho a heredar entre sí; . bien. En la práctica, es necesario aclarar las dos cuestiones siguientes: 1. Después del divorcio de los padres biológicos y los padrastros, los hijastros criados y educados por los padrastros deben cumplir con sus obligaciones de manutención. La Ley de Matrimonio estipula que la relación entre padrastros e hijastros es la misma que la relación entre padres e hijos. Cuando los padres biológicos y los padrastros se divorcian, aunque la relación entre los padrastros y sus hijos ya no existe, el hecho de que los hijastros sean criados por los padrastros no puede desaparecer, y la relación de derechos y obligaciones formada entre los padrastros y los hijastros no puede terminar naturalmente. Por lo tanto, cuando los padres biológicos y los padrastros se divorcian, los hijastros que son criados y educados por los padrastros y que pueden permitírselo deben cumplir con la obligación de mantener a los padrastros que son mayores, frágiles y tienen dificultades en la vida. 2. Si los hijastros tienen obligaciones alimentarias con sus padrastros que no han cumplido con sus obligaciones alimentarias. La relación padrastro-hijo es la relación entre un niño y una madrastra o padrastro debido al nuevo matrimonio del padre o la madre biológica. Según la ley, la relación entre padrastros e hijastros que no han sido criados y educados por ellos es la de matrimonio, y no existe relación de derechos y obligaciones. Por lo tanto, los hijastros que no han sido criados por sus padrastros no tienen obligación legal de mantener a sus padrastros. Sin embargo, se debe alentar y apoyar a los hijastros para que los apoyen y ayuden de manera proactiva. En tercer lugar, otras personas que tienen obligaciones legales de apoyo están obligadas por ley a apoyar a las personas mayores. El artículo 28 de la Ley de Matrimonio estipula que los nietos que sean capaces de criar a sus hijos tienen la obligación de mantener a sus abuelos cuyos hijos hayan fallecido o cuyos hijos no puedan criarlos. Se puede observar que se deben cumplir dos condiciones para que los nietos y nietos tengan una obligación de manutención para con sus abuelos: 1. Los nietos y nietos deben poder pagarla. Los nietos que no pueden permitírselo, como menores o enfermos mentales, no pueden asumir la responsabilidad de mantener a sus abuelos. 2. Los hijos de los abuelos o abuelos maternos han fallecido o los hijos no pueden mantenerlos, pero necesito apoyo. Los abuelos que tengan ingresos fijos u otras fuentes de ingresos y puedan valerse por sí mismos están exentos de la obligación de sustentar a sus nietos.
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- Requisitos para el número de solicitudes de patentes de tecnología digitalLos derechos de propiedad intelectual se refieren principalmente a los derechos exclusivos que disfrutan las personas de acuerdo con la ley sobre los resultados de sus actividades intelectuales. Aunque el sistema de propiedad intelectual de mi país se implementó relativamente tarde, con una historia de más de 20 años, se está desarrollando rápidamente. En los últimos 20 años, hemos formado un sistema legal de propiedad intelectual completo que es adecuado a las condiciones nacionales de China y en línea con las normas internacionales. También hemos establecido un sistema de trabajo que incluye aprobación administrativa, publicidad y capacitación, servicios intermediarios y académicos de propiedad intelectual; investigación, etc.; China también ha establecido un sistema administrativo y judicial paralelo de observancia de la propiedad intelectual. En otras palabras, en sólo 20 años se ha establecido en China un sistema de propiedad intelectual que incluye un sistema legal, un sistema de trabajo y un sistema de aplicación de la ley. En el desarrollo real, China también ha mantenido una velocidad relativamente alta. En los últimos años, los registros de marcas, patentes de modelos de utilidad y solicitudes de patentes de diseño de mi país ocuparon el primer lugar en el mundo. En 2005, el número de solicitudes de marcas en mi país fue de 588.000, y el número de solicitudes de patentes de modelos de utilidad y de diseños fue de 110.000 respectivamente. Este es el número uno del mundo, pero aún está lejos del número dos. En el desarrollo de la ciencia y la tecnología en los últimos años, China también tiene sus propios derechos de propiedad intelectual en diversos campos, incluidos la agricultura, la manufactura y la alta tecnología. Pero en la actualidad, parece que la construcción del sistema de propiedad intelectual de China todavía enfrenta graves desafíos. Los principales problemas que enfrenta el sistema de propiedad intelectual de China son: primero, el camino hacia la innovación independiente en la propiedad intelectual de China será difícil y largo. Tomando como ejemplo las patentes, existen tres tipos de patentes: patentes de invención, patentes de modelo de utilidad y patentes de diseño. Entre ellas, las patentes con umbrales técnicos relativamente altos o un contenido de oro relativamente alto son patentes de invención, que deben someterse a una estricta revisión y recuperación, y finalmente se autorizan de acuerdo con las normas legales. En primer lugar, desde una perspectiva cuantitativa, el número de solicitudes de patentes de invención en mi país es de 65.438+300 millones, ubicándose entre los primeros del mundo. Sin embargo, si se divide por 65.438+300 millones de personas, el número de patentes per cápita en. Mi país será muy pequeño y nuestro ranking será el 80, 90 bits. Además, la mitad de los 6,5438+0,3 millones de patentes provienen de empresas extranjeras, principalmente multinacionales. Si quieren invertir en China y entrar en el mercado chino, primero deben establecer sus propios derechos de propiedad intelectual. Las empresas extranjeras son muy activas en la solicitud de patentes. Luego, la mitad de las patentes restantes provienen de China, de las cuales se aplican alrededor del 40%. por particulares, mientras que universidades e institutos de investigación científica, en particular, sólo un poco más del 60% de las patentes presentadas por empresas chinas fueron solicitadas. En otras palabras, aproximadamente la mitad de las 40.000 patentes restantes provienen de empresas con financiación extranjera; las 20.000 patentes restantes fueron solicitadas por empresas estatales y privadas. Más de 20.000 yuanes es muy poco en comparación con el número total de nuestros millones de empresas. En segundo lugar, observe el análisis de calidad. Según las estadísticas, a lo largo de los años, los campos en los que los ciudadanos y las empresas nacionales han solicitado patentes de invención con un contenido técnico relativamente alto han sido los más concentrados: el primero es la medicina tradicional china, con solicitudes nacionales que representan el 98% y el segundo es la medicina suave; bebidas, que representan el 96%; el tercer lugar es la comida, que representa el 90%; el cuarto lugar es el método de introducción de caracteres chinos, que representa el 79%. Ésta es un área relativamente concentrada en la que tenemos una ventaja. Las solicitudes de patentes procedentes del extranjero se concentran principalmente en campos de alta tecnología: el primero es la transmisión por radio, que representa el 93 por ciento; el segundo, las comunicaciones móviles, que representan el 91 por ciento, seguidos por los sistemas de televisión, que representan el 90 por ciento; ; la medicina occidental representa el 69%; las aplicaciones informáticas representan el 60%. No es difícil ver desde aquí que el foco de las aplicaciones extranjeras son los campos de alta tecnología y alta gama. Los chinos han solicitado 100 patentes, de las cuales sólo 18 son invenciones y 82 son modelos y diseños de utilidad. El diseño de apariencia se refiere a la forma del producto, mientras que el modelo de utilidad se refiere a algunas mejoras e innovaciones en la estructura del producto. Entre las 100 solicitudes procedentes del extranjero, 86 eran patentes de invención con un contenido técnico relativamente alto. Este también es un contraste muy marcado. En China también hay muy buenas empresas que conceden gran importancia a los derechos de propiedad intelectual, la innovación independiente y la formación de sus propias tecnologías centrales. Por ejemplo, Shenzhen Huawei es una empresa privada especializada en la producción de productos de comunicación. Su personal de I+D representa el 46% del número total de empleados y tiene el mayor número de solicitudes de patentes de invención entre todas las empresas nacionales. Ha solicitado más de 3.500 patentes nacionales, más de 400 solicitudes extranjeras y más de 600 marcas comerciales registradas. Además, Haier, Hisense, Tsingtao Beer, etc. , también lo hemos hecho muy bien en términos de derechos de propiedad intelectual independientes y hemos solicitado muchas patentes. Por ejemplo, Haier solicita una media de tres patentes al día y cada año se presentan más de 1.000 patentes. La cerveza Tsingtao también es una marca registrada muy conocida. Pero el número de estas empresas es demasiado pequeño. Todavía hay una gran cantidad de empresas que no han innovado de forma independiente y no han formado sus propias tecnologías centrales. Según las estadísticas, sólo alrededor de tres de cada 10.000 empresas en mi país tienen tecnologías centrales con derechos de propiedad intelectual independientes, el 99% de las empresas no han solicitado patentes y el 60% de las empresas no tienen sus propias marcas. La razón por la que este impacto se produce a nivel internacional es que China es sólo un gran país fabricante y todavía estamos relativamente atrasados en términos de derechos de propiedad intelectual. Mucha gente dice que las empresas chinas fabrican en lugar de crear y que tienen derechos de propiedad pero no conocimientos. Por ejemplo, el 100% de los aviones de la aviación civil de nuestro país se importan del exterior. Por supuesto, los fabricantes han experimentado recientemente con aviones comerciales. Los equipos médicos de alta gama, los equipos de fabricación de semiconductores y circuitos integrados y los equipos de fabricación de fibra óptica de China se importan básicamente del extranjero. Muchos equipos y máquinas importantes para la producción de productos se importan del extranjero. Por ejemplo, el 80% de los equipos petroquímicos, el 70% de las máquinas herramienta CNC y los equipos textiles avanzados se importan. Más del 50% de las tecnologías clave, como los televisores en color y los teléfonos móviles, están en manos de empresas multinacionales, incluidas las computadoras, una pequeña parte. ratón y DVD. Todos tenemos que pagar derechos de patente por la máquina. Los derechos de propiedad intelectual de estas tecnologías están en manos de otros. El volumen de comercio exterior de China ocupa el tercer lugar en el mundo, pero los productos de alta tecnología innovadores de forma independiente sólo representan el 2% de su volumen total de comercio exterior.
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- Introducción al Centro de InteligenciaEl centro de información juega un papel central en las agencias de inteligencia en diferentes niveles, regiones, funciones y naturalezas. Según la jerarquía, existen centros de inteligencia internacionales, centros de inteligencia nacionales y centros de inteligencia regionales. El Centro Internacional de Inteligencia es generalmente una agencia de inteligencia compuesta por la mayoría de los países como países miembros y sirve principalmente a los usuarios de inteligencia de los países miembros.
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- Cómo se llama la pequeña bestia en el techo de la Ciudad Prohibida (republicado)Niños, lo que acabamos de ver fue un gran beso en la cresta del Salón del Señor de Taihe. No solo son las bestias más grandes en el techo del Salón de la Armonía Suprema, sino también las bestias más grandes en el techo de la Ciudad Prohibida. Además de ellos, ¿pueden los niños encontrar otras pequeñas bestias? Por cierto, se pueden ver hileras de pequeñas bestias más o menos en las cuatro esquinas de los tejados de muchos edificios antiguos que nos rodean. ¿Cuáles son sus nombres? ¿Por qué las cantidades son diferentes? n Al frente del equipo de montar pollos de hadas hay un hada alta, elegante y de espalda recta que viste una túnica larga. Lo más extraño es que está montado en un pollo que es mucho más grande que él. Algunas personas dicen que es un fénix, por eso la gente llama a este componente del edificio el hada montado en un pollo o el hada montado en un fénix. ¿Por qué ponerlo al frente? Cuenta la leyenda que hace más de 2.000 años, en el Estado Qi durante el Período de los Reinos Combatientes, hubo un monarca que fue derrotado en una guerra y fue perseguido hasta el río por sus perseguidores. Cuando estaba a punto de ser atrapado, un fénix de repente voló desde el cielo. El rey se apresuró a cruzar el río a lomos del fénix y escapó. Al final, cambió el rumbo y dio la vuelta a la crisis. Por eso, algunas personas dicen que colocar personas montando impaciencias frente a las cuatro esquinas del alero puede tener un muy buen significado. De hecho, la imagen de los dioses aquí existe desde hace mucho tiempo. En el "Construcción de estilo francés", el libro de especificaciones oficial para el diseño y la construcción arquitectónicos de la dinastía Song, este inmortal se llama pín qié. Es mitad humano y mitad pájaro, con un par de alas enormes en la espalda y un plato dorado en la mano, como una anfitriona en el mundo de las hadas. Con los cambios de los tiempos, en las dinastías Ming y Qing, se transformó en la imagen de un hombre montado en una impaciencia. La pequeña bestia con crestas en el Salón de la Armonía Suprema depende del tamaño del palacio, el nivel del edificio, etc. La cantidad de pequeñas bestias de cresta en las cuatro esquinas del techo es diferente. ¿Recuerdan todavía los niños la historia sobre el clavo que contó el hermano de Pengpeng? Se menciona que a la gente en la antigüedad le gustaban los números positivos como uno, tres, cinco, siete y nueve, por lo que se pueden encontrar muchos números impares en la Ciudad Prohibida. En consecuencia, el número de pequeñas bestias detrás de la persona que monta las impaciencias puede llegar a nueve, y el número disminuirá desde el último según el nivel. Por ejemplo, durante las dinastías Ming y Qing, la mayoría de los emperadores vivieron y trabajaron en nueve palacios Qianqing, mientras que en la dinastía Ming, el número de reinas en el Palacio Kunning se redujo a siete, mientras que en Oriente y Occidente, el número de palacios ocupados. por concubinas se redujo a cinco o incluso menos. Utilizado en el techo de algunos porches sin importancia. Pero hay una situación muy especial, es decir, hay diez pequeñas bestias en el Salón de la Armonía Suprema. Este es el palacio más grande entre todos los edificios antiguos de China, y también es el único. ¿Quién es esa bestia que sigue saliendo? Había pequeñas bestias con espinas dispuestas cuidadosamente entre las diez pequeñas bestias en el Salón de la Armonía Suprema. Sea ordenado, no se quede parado. Según el "Palacio Qinghui", el orden debería ser: dragón, fénix, león, pegaso, caballito de mar, cuñada (suān ní), pez, cuñada (xièzhizi), toreo y despertar del león (háng shí). No importa si no puedes recordarlo. Recitemos un jingle y veamos quién puede recordarlo rápidamente: dragón, fénix y león uno, dos y tres, con Pegaso y Caballito de mar en el medio. Cuñada, Nueve Dou Dou, ¿por qué tienes esa cara de mono? ? De hecho, en algunos edificios, varias pequeñas bestias aquí "saltarán en fila". Por ejemplo, las posiciones de Pegaso y Caballito de mar se intercambiarán, y las posiciones de Cuñada y Pez también se pueden intercambiar. Cada pequeña bestia mítica tiene sus propias especialidades y las generaciones futuras le han dado muchos significados hermosos. Pero, de hecho, tienen una función similar a los besos y grandes besos que el hermano Pengpeng les dijo antes, que pueden evitar que el agua de lluvia penetre en la intersección del techo. El dragón mágico y el fénix representan nobleza y auspiciosidad; a los ojos del pueblo chino, el león es la encarnación de la valentía por un lado y tiene la cualidad de la benevolencia por el otro, el caballo del cielo y el caballito de mar representan la sabiduría y el poder; , auspicioso, y puede llegar al mar y a todas las direcciones. Se dice que la cuñada registrada en los libros antiguos es uno de los nueve hijos del dragón. Parece un león y un caballo, pero es mucho más fuerte que un león y puede comerse tigres y leopardos. Además, a los niños les gustan naturalmente los fuegos artificiales, por lo que cuando vean la bestia con forma de dragón en el quemador de incienso en el futuro, serán la cuñada mayor. Aunque parece feroz, tiene buen corazón y puede traer buena suerte a la gente. El pez apostador es un monstruo en el mar que puede rociar chorros de agua, causar problemas y desempeñar la función de prevención de incendios. La Universidad de Ciencias Políticas y Derecho de China, donde estudió el hermano de Peng Peng, es una buena escuela para estudiar derecho. Debajo del edificio de oficinas hay un sillón que parece una oveja, pero solo tiene un cuerno. No sólo es muy fuerte, sino que también es muy erguido. Su mayor capacidad es saber si lo que una persona dice es verdadero o falso con solo escuchar sus palabras. Por eso, en la antigüedad, los jueces que presidían la justicia usaban sotanas para decorar su ropa. Ahora los niños saben por qué el hermano de Pengpeng puso esta bestia en su escuela. De hecho, las habilidades de las corridas de toros son muy similares a las de las apuestas de peces. También pueden causar problemas y desempeñar un papel en la protección de la familia. Entre los animales con cara de mono en el Salón de la Armonía Suprema, el último en la cola es un animal con cara de mono con dos alas en el lomo y un mortero de diamantes en la mano.
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- Mi esposa trabaja en un hotel desde hace un año y medio. Antes de incorporarse a la empresa, la responsable del hotel les pidió que firmaran un documento renunciando voluntariamente al negocio para pagar la seguridad social por ella. Se ha convertido en sentido común que las empresas deberían pagar un seguro social a sus empleados. En la práctica, algunas empresas suelen no pagar ninguna seguridad social a sus empleados para reducir costes y maximizar los beneficios. Para escapar del golpe de la ley, algunos empresarios creen que han ideado un "truco genial" y una "buena receta", es decir, cuando se incorporan a la empresa, exigen a los empleados que firmen una carta de garantía y renuncian voluntariamente a la empresa para pagar ellos mismos la seguridad social. Piensan que esto puede eludir hábilmente las normas legales. De hecho, las prácticas de estas empresas no son inteligentes, pero también se puede decir que lo son. Tales declaraciones no tienen ningún efecto legal. Los empleados pueden sucumbir a la presión para hacer valer sus derechos en el trabajo. Pero una vez que dejan sus puestos de trabajo, los empleados también pueden pedir a la empresa que pague la seguridad social por sí mismos. Ese papel de garantía se convirtió en un papel y no pudo lograr el propósito original del propietario del negocio. El artículo 72 de la "Ley del Trabajo de la República Popular China" estipula: "El fondo de seguro social determina la fuente de los fondos según el tipo de seguro e implementa gradualmente la mancomunación social. Los empleadores y los trabajadores deben participar en el seguro social y pagar el seguro social". primas de acuerdo con la ley." Según la ley, es obligación legal de las empresas pagar la seguridad social de sus empleados. Se pueden renunciar a los derechos, pero se deben cumplir las obligaciones. Este es un principio básico de la ley. Por lo tanto, es un acto jurídico inválido que una empresa exija a sus empleados que firmen un compromiso de renunciar a la compra de seguridad social por parte de la empresa. De manera similar, algunos trabajadores creen que trabajan fuera del país y no disfrutan de seguro social. Pidieron a la empresa que convirtiera el seguro social en efectivo y lo pagaran juntos. La empresa cree que los empleados son puramente voluntarios y que incluso pueden pagar menos, y están felices de hacerlo. De hecho, esto también es un acto inválido, porque según la ley, los trabajadores también tienen la obligación de pagar el seguro social y no pueden renunciar al pago. Si el departamento de administración del trabajo verifica tal comportamiento, la empresa estará sujeta a sanciones administrativas, por lo que la empresa también tendrá esos derechos.
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- ¿Cuánto dura el período de validez del contrato de compraventa de vivienda? El período de vigencia del contrato de compraventa de vivienda, según las leyes de nuestro país, terminará automáticamente cuando las partes obtengan el certificado inmobiliario. Por lo tanto, no existe emisión de período de validez en el contrato de compraventa de vivienda. Siempre que las partes no violen las disposiciones legales y no perjudiquen a otros, si el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de uso del suelo se transfieren por separado, el contrato será inválido. Un contrato de compraventa de una casa no debe ser válido, sino si el contrato es jurídicamente vinculante y cuándo debe ejecutarse. Siempre que el contrato que firmes no viole la ley ni perjudique los intereses del país o de un tercero, es la verdadera expresión de las intenciones de ambas partes y debe ser válido. Como el comprador se arrepiente, puede optar por rescindir el contrato de mutuo acuerdo o exigir a la otra parte que cumpla el contrato. Si requiere que la otra parte cumpla, puede solicitar el cumplimiento en cualquier momento, pero debe ser realizado por la otra parte. Si la otra parte aún no cumple con el plazo razonable, puede optar por rescindir el contrato con la otra parte en forma de demanda judicial y no puede devolver el depósito por incumplimiento del contrato por parte de la otra parte. . 1. En primer lugar, de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, si el vendedor se demora en la entrega de la casa o el comprador se demora en el pago del precio de compra y no cumple con el plazo razonable de tres meses después de haber sido instado, si una de las partes solicita la resolución del contrato, se le admitirá. 2. Por lo tanto, se recomienda que proporcione un recordatorio por escrito a la otra parte. Si aún así no colaboras con el traspaso en el plazo de tres meses, podrás rescindir el contrato. Si tiene más preguntas, comuníquese con nosotros por teléfono o con el botón Agregar. Espero que esto ayude. Como contrato de compraventa especial, el contrato de compraventa de una casa establece que el vendedor entrega la casa y transfiere la propiedad al comprador, y el comprador paga el precio. Ya sea una casa de segunda mano o una casa nueva, el contrato se rescinde automáticamente cuando se obtienen los nuevos derechos de propiedad. Generalmente los contratos de compraventa de vivienda de segunda mano tendrán como última fecha de inscripción y transmisión ante el departamento de gestión inmobiliaria. Esta fecha suele ser el periodo de validez del contrato. Los contratos de venta de viviendas comerciales generalmente no son válidos y generalmente se completan mediante el registro de derechos de propiedad. Entonces, ¿qué contratos de compraventa de viviendas no son válidos? En resumen, existen siete tipos principales: 1. Los bienes inmuebles y los inmuebles se transfieren por separado y el contrato no es válido. 2. No es válido el contrato sin procedimientos de registro y transferencia. 3. Hay un problema con el dueño de la propiedad y el contrato no es válido. La persona que vende la casa debe ser el dueño de la casa. 4. Si se viola el derecho de tanteo, el contrato será nulo. Cuando el propietario de una casa vende * * * todas las casas, en las mismas condiciones * * * el propietario tiene derecho de tanteo. 5. Si la unidad compra una casa en violación de las normas, el contrato será inválido. 6. La venta fue fraudulenta y el contrato fue nulo por ser abusivo. 7. Si la transferencia es ilegal, el contrato será nulo. En resumen, se ha firmado el período de validez del contrato de compraventa de la casa. Si una de las partes se arrepiente, puede solicitar una indemnización por daños y perjuicios al Tribunal Popular. Según las disposiciones legales, el vendedor debe transferir la casa a tiempo y pagar el pago de la misma a tiempo. Si las obligaciones no se cumplen durante más de tres meses, ambas partes podrán rescindir el contrato de conformidad con la ley, y el contrato de compraventa de vivienda que no haya pasado por los trámites de transferencia será nulo.
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