Red de Respuestas Legales - Asesoría legal
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- Introducción a la Oficina de Impuestos Locales del Distrito de Qingyang de ChengduLa Oficina de Impuestos Locales del Distrito de Qingyang de Chengdu es un departamento funcional del Gobierno Popular. En 2007 se le otorgó la "Unidad Civilizada del Sistema Tributario Nacional". Fundada el 27 de septiembre de 1994, con 107 cuadros, la oficina consta de 9 departamentos (oficinas): Oficina Administrativa, Departamento de Personal y Educación, Departamento de Planificación y Finanzas, Departamento Jurídico, Departamento General, Departamento de Supervisión e Inspección, Departamento de Recaudación y Gestión, y el Departamento de Registro, el Departamento de Información; el distrito de Qingyang tiene nueve oficinas tributarias, las oficinas tributarias n° 1 a 7, la oficina tributaria Supo y la oficina tributaria Wenjia. Responsable de la recaudación y gestión de impuestos locales en el área de Qingyang, excepto a nivel provincial. En la actualidad, hay más de 10.000 empresas y más de 8.000 hogares industriales y comerciales individuales.
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- ¿Son confiables las ventas de Trace Technology? Confiable. Trace Technology Company ha registrado una marca registrada y obtenido la certificación del departamento industrial y comercial. Existe una licencia comercial legal y la empresa está actualmente abierta, por lo que las ventas de Trace Technology son confiables. Ji Technology es un proveedor profesional de servicios de ventas inteligentes en China. Brindamos a las empresas soluciones de ventas inteligentes, desde extracción de leads, realización de oportunidades comerciales, gestión de clientes hasta análisis individuales.
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- Cómo analizan los inversores los fundamentos de las empresas que cotizan en bolsaPara captar el valor de inversión de las empresas que cotizan en bolsa, deben considerar las propias condiciones operativas y las perspectivas de desarrollo de la empresa. Los inversores deben comprender la posición de la empresa en la industria, la participación de mercado, el estado financiero, el crecimiento futuro, etc. para tomar sus propias decisiones de inversión. 1. Análisis fundamental de la empresa 1. Análisis de la posición de la empresa en la industria: la clasificación integral de la empresa en la industria y la participación en el mercado de productos determinan la posición competitiva de la empresa en la industria. La rentabilidad de las empresas líderes suele ser superior a la media del sector. 2. Análisis de la ubicación económica de la empresa. Las condiciones naturales y básicas de la ubicación económica incluyen recursos minerales, recursos hídricos, energía, transporte, etc. Si la industria a la que se dedica una empresa que cotiza en bolsa está en consonancia con las condiciones naturales y básicas locales, será más propicio para promover su desarrollo. Además, de acuerdo con el plan estratégico de desarrollo económico, el gobierno local proporcionará las correspondientes medidas financieras, crediticias, fiscales y otras medidas preferenciales a las industrias priorizadas y apoyadas en la región, lo que favorecerá el mayor desarrollo de las empresas que cotizan en bolsa en industrias relacionadas. 3. Análisis de productos de la empresa Los productos o servicios proporcionados por la empresa son la fuente de sus beneficios. Analizar y predecir las perspectivas del mercado y las tendencias de rentabilidad de los principales productos de la empresa puede ayudar a los inversores a predecir mejor el crecimiento y la rentabilidad futuros de la empresa. En términos generales, los productos de la empresa tienen ventajas comparativas en costo, tecnología y calidad, y es más fácil obtener ganancias excedentes superiores al nivel de ganancias promedio de la industria, cuanto mayor es la participación en el mercado del producto, más estable es el nivel de ganancias de la empresa; Los productos con ventajas de marca tienden a obtener la prima de marca correspondiente. 4. La estrategia comercial y la estrategia de gestión de la empresa son planes a largo plazo para el alcance comercial, la dirección del crecimiento, la velocidad y las estrategias competitivas de la empresa, que están directamente relacionados con el desarrollo y crecimiento futuro de la empresa. La calidad y las capacidades de la gestión también juegan un papel clave en el desarrollo de una empresa. Las empresas excelentes que cotizan en bolsa deberían tener ventajas competitivas sostenibles a largo plazo y buenas perspectivas de desarrollo y, al mismo tiempo, contar con un mecanismo de gobierno corporativo para recompensar a los inversores con dividendos en efectivo sostenidos y estables. Prestar atención a los dividendos en efectivo puede, por un lado, asignar racionalmente los fondos de las empresas que cotizan en bolsa e inhibir la expansión ciega de la inversión; por otro lado, puede ayudar a atraer fondos a largo plazo para ingresar al mercado, estabilizar el precio de las acciones de la empresa; y garantizar plenamente la estabilidad de los ingresos de los inversores. 2. Análisis financiero de la empresa Los estados financieros de una empresa que cotiza en bolsa son un microcosmos de su producción y actividades operativas durante un período de tiempo y son una base importante para que los inversores comprendan las condiciones operativas de la empresa y predigan las tendencias de desarrollo futuras. Los estados financieros publicados por las empresas que cotizan en bolsa incluyen principalmente balances, cuentas de resultados y estados de flujo de efectivo. El balance refleja el estado financiero de la empresa en un momento específico (generalmente al final de un trimestre o año) y refleja los activos, pasivos y capital de los accionistas de la empresa en ese momento; el estado de resultados refleja los resultados de producción y operación de la empresa; un cierto período de tiempo, que refleja los diversos componentes de las ganancias de la empresa; el estado de flujo de efectivo refleja las entradas y salidas de efectivo dentro de un período determinado, lo que indica la capacidad de la empresa para obtener efectivo y equivalentes de efectivo. Generalmente utilizamos análisis de índices financieros, como el índice de apalancamiento y el rendimiento del capital, para revelar el estado operativo actual de la empresa. A través del análisis financiero, los inversores no sólo pueden comprender mejor el estado operativo de las empresas que cotizan en bolsa, sino también ayudar a descubrir problemas en las operaciones de las empresas que cotizan en bolsa o identificar información contable falsa. Por ejemplo, en el caso de las acciones de Blue Sky: en 2000, el índice circulante y el índice rápido de las acciones de Blue Sky eran 0,77 y 0,35 respectivamente, aproximadamente 5 y 11 veces más bajos que el promedio de la industria, respectivamente. Muestra que los activos corrientes convertibles a corto plazo de Lantian Co., Ltd. no son suficientes para pagar los pasivos corrientes a su vencimiento. Después de deducir el inventario, solo puede pagar el 35% de los pasivos corrientes a su vencimiento. Y de 1997 a 2000, la tasa de rotación de activos fijos y el índice circulante de Lantian disminuyeron año tras año. En 2000, ambos eran inferiores a 1, y su capacidad para pagar deudas a corto plazo se volvió cada vez más débil. Combinado con los ingresos por ventas, el flujo de caja y el análisis de la estructura de activos de la empresa, la solvencia de Lantian Shares está empeorando cada vez más. Después de deducir varios costos y gastos, la empresa no tiene ninguna fuente de ingresos netos y no puede crear suficiente flujo de efectivo para mantener las actividades operativas normales y garantizar el pago oportuno del principal y los intereses de los préstamos bancarios. Además, la política de dividendos en efectivo es también uno de los criterios importantes para medir si una empresa tiene valor de inversión. Se pueden utilizar indicadores como el rendimiento de los dividendos y la tasa de dividendos para medir el nivel de rentabilidad de los inversores en empresas que cotizan en bolsa. La relación de pago de dividendos se refiere a la relación entre los dividendos en efectivo y el beneficio neto, y el rendimiento de dividendos se refiere a la relación entre los dividendos y el precio de las acciones.
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- ¿La reforma de vivienda se clasifica como vivienda comercial? ¿Cuáles son las disposiciones legales relevantes para las transacciones de reforma de vivienda? ¿La reforma de vivienda se clasificará como vivienda comercial tras su cotización? "Aviso del Ministerio de Construcción sobre varias disposiciones sobre el registro y emisión de certificados de propiedad para la reforma y venta de viviendas" (Jianjian [1995] No. 472) Las casas compradas a precio de costo o precio preferencial deben vivirse en ellas durante un período determinado de tiempo antes de que puedan cotizarse para su comercialización (véase el Documento N° 472, Parte 3, Artículo 4) "Medidas provisionales para la administración de la cotización y venta de viviendas de propiedad pública y viviendas económicamente aplicables adquiridas por el Ministerio de la Construcción"; para la administración del listado y venta de viviendas de propiedad pública adquiridas y viviendas económicamente aplicables (Orden del Ministerio de Construcción No. 69) por el Ministerio de Finanzas Varias regulaciones sobre la gestión de las tarifas de transferencia de tierras y la distribución de ingresos para viviendas y viviendas asequibles (Caizongzi [1999] 113); también existen métodos de implementación locales; consulte al departamento de administración de vivienda local para obtener más detalles. La vivienda pública adquirida debe ser vivienda comercial una vez puesta en el mercado. La reforma de vivienda es diferente a la vivienda comercial. Los compradores de viviendas deben comprender los derechos de propiedad de la reforma de vivienda antes de implementar las transacciones, porque no todas las viviendas de reforma de vivienda se pueden comprar y vender libremente, como las viviendas de reforma de vivienda en el ejército, las unidades de seguridad y las universidades directamente dependientes del Ministerio de Educación. Por tanto, la cuestión de la reforma de la vivienda puede examinarse desde los siguientes aspectos. (1) La reforma de la vivienda se puede dividir en dos tipos: derechos de propiedad totales y derechos de propiedad parciales. En la política de reforma habitacional de ese año, los empleados que participaban en la reforma habitacional tenían tres opciones para comprar una casa: precio de mercado, precio de costo y precio estándar. Al comprar una casa a precio de mercado, los derechos de propiedad pertenecen al individuo y pueden cotizarse y comercializarse en cualquier momento; al comprar una casa a precio de costo, los derechos de propiedad pertenecen al individuo, pero generalmente demora cinco años en ingresar al mercado; Si la casa se compra a un precio estándar, el empleado posee parte de ella. La producción se determina basándose en la relación entre el precio estándar del año en curso y el precio de costo. Existen diferencias en los tres procedimientos de visualización de precios, por lo que debes investigar claramente antes de comprar y ser consciente de ello. (2) Cuando se reestructuran muchas unidades de vivienda pública, la unidad original conserva el derecho de prioridad para recomprar la propiedad. Según las regulaciones nacionales, si la unidad original conserva o cede parte de sus derechos de propiedad será uno de los factores importantes al comprar una casa renovada, por lo que debe confirmar si la unidad original puede revender la casa. (3) No se catalogarán temporalmente las viviendas de reforma habitacional que cumplan alguna de las siguientes circunstancias: 1. Reforma de viviendas que se han incluido en el alcance de la planificación y renovación recientes, se ha congelado el registro de hogares y se ha obtenido un permiso de demolición de viviendas 2. Cambiar la naturaleza de la reforma de viviendas sin autorización 3. Compra de cuadros dirigentes del partido y del gobierno; o recaudar fondos para construir casas que excedan los estándares de control del área de reforma de vivienda 4. Si el préstamo de vivienda no ha sido reembolsado, la propiedad ha sido hipotecada y transferida sin el consentimiento por escrito del acreedor hipotecario, excepto con el consentimiento del acreedor hipotecario; Los empleados que originalmente compraron vivienda pública, con la aprobación de la Oficina Municipal de Reforma de Vivienda, están en proceso de vender vivienda pública con la unidad original. Si existen otras condiciones pactadas al momento de solicitar la compra, prevalecerá el acuerdo. 6. Vivienda de reforma de vivienda; que no sea apto para la venta de acuerdo con las leyes, reglamentos y otras disposiciones del gobierno popular a nivel municipal o superior 7. Comprar a un precio inferior al estipulado en la política de reforma de vivienda, y no compensar el precio según lo requerido; 8. Algunas casas tienen derechos de propiedad * * * y algunas * * no aceptan venderlas 9. Es difícil construir casas nuevas después de la venta 10. Violación de las regulaciones y uso de fondos públicos para decorar más allá de lo estándar; y la parte sobrante no se devuelve ni se compensa para decoración de acuerdo con el coste reglamentario.
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- Secuencia de pasos para el desmantelamiento de la ataguía de desbordamiento de concretoAl desmantelar la ataguía de desbordamiento de concreto, es aconsejable utilizar el método de voladura para romper la capa protectora de concreto primero y luego utilizar el desmantelamiento mecánico. Al desmantelar la ataguía del pilote de placa (tubería) de acero, es aconsejable utilizar un extractor de pilotes por vibración para extraer primero el pilote de placa (tubería) de acero y luego utilizar la extracción mecánica. Cuando el extractor de pilotes vibratorio esté funcionando, debe colocarse verticalmente hacia arriba y extraerse mientras vibra; los pilotes de placas (tubos) de acero extraídas deben empaquetarse de manera ordenada y firme y se deben seguir estrictamente las normas técnicas de seguridad de la grúa y el extractor de pilotes vibratorio; .
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