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• ¿Cuáles son los casos comunes de disputas por contratos de vivienda? 1. ¿Cuáles son los casos habituales de disputas por contratos de vivienda? 1. El vendedor oculta deliberadamente que la vivienda vendida ha sido vendida a un tercero, dando lugar a la correspondiente responsabilidad jurídica por la resolución del contrato. Si el comprador solicita al vendedor que compense las pérdidas correspondientes o le devuelva el depósito, deberá admitirlo. 2. Si el promotor utiliza medios fraudulentos para entregar la vivienda pero no causa perjuicios reales al adquirente de la misma, asumirá la correspondiente responsabilidad por incumplimiento del contrato. Si un desarrollador utiliza medios fraudulentos para entregar una casa, viola el derecho del comprador de la vivienda a tomar una decisión informada, y el desarrollador asumirá las responsabilidades pertinentes por incumplimiento del contrato por entrega de la casa atrasada de conformidad con la ley. 3. Si el contrato de compraventa de la casa estipula que el comprador debe pagar el precio total del contrato antes de que el vendedor pueda cumplir con su obligación de entregar la casa. Si el comprador no cumple con sus obligaciones según lo acordado, el vendedor no entregará la casa en el plazo. estipulado en el contrato no constituye incumplimiento del contrato. La defensa del derecho de defensa de inseguridad por parte del comprador debe cumplir con las condiciones y estándares de desempeño para el ejercicio del derecho de defensa de inseguridad, de lo contrario no se puede establecer el derecho de defensa de inseguridad. 2. ¿Cuáles son las razones por las que se puede rescindir un contrato inmobiliario? 1. Las calificaciones del desarrollador están incompletas. Si los documentos del promotor están incompletos, se trata de una operación ilegal y el contrato firmado con el comprador no es válido. Al tratarse de un contrato inválido, el promotor debe devolver el dinero pagado por el comprador de la vivienda. 2.La propiedad de esta casa está en disputa. Si el desarrollador no obtiene un permiso de preventa o la casa es propiedad de * * * sin el consentimiento por escrito de otros * * * propietarios, lo que resulta en una disputa sobre la propiedad de la casa, el contrato de compra también será inválido. y el comprador puede solicitar el pago y compensar las pérdidas. 3. La casa que se vende tiene problemas hipotecarios. El promotor hipoteca la casa en venta antes de venderla, o la hipoteca a otros después de vender la casa al comprador. Una vez que el comprador de la vivienda se entera, puede considerar inválido el contrato de compra de la vivienda y solicitar la salida. 4. La casa que se vende es una casa que no se puede comercializar. Los órganos judiciales y administrativos dictan sentencias y decisiones para sellar o restringir de otro modo el derecho a la vivienda de conformidad con la ley. 5. Retraso en la entrega del inmueble más allá de un plazo razonable. Según lo dispuesto en la actual interpretación judicial, si el promotor no cumple en un plazo razonable de tres meses tras haber sido instado por el comprador de la vivienda, el comprador de la vivienda tiene derecho a exigir al promotor que revise la casa y solicite un reembolso. del depósito o interés sobre el pago de la casa. 6. Cambiar el diseño de la casa sin autorización. En el contrato firmado entre el comprador de la vivienda y el promotor, generalmente se acuerda que el promotor debe obtener el consentimiento del comprador de la vivienda antes de cambiar el diseño. De lo contrario, el promotor incurrirá en incumplimiento de contrato y el comprador tendrá derecho a realizar el check-out. 7. El error en el área de la casa es grande. Si el valor absoluto de la proporción de error entre el área medida real cuando se entrega la casa y el área medida tentativamente al firmar el contrato excede el 3%, el comprador puede solicitar el pago y la devolución de los intereses. 8. La calidad de la casa es deficiente. Si la calidad de la estructura principal de la casa no está calificada o la calidad de la casa afecta gravemente la vida y el uso normales, el comprador puede solicitar una salida y pedirle al desarrollador que compense las pérdidas. 9. No solicitar dentro del plazo el certificado de propiedad inmobiliaria. Si se prorroga el registro de propiedad de la vivienda, el registro de propiedad de la vivienda se realizará de conformidad con lo estipulado en el contrato de compraventa o lo dispuesto en la ley. Si el propietario no puede registrar la propiedad por motivos del promotor, el contrato de compra de la propiedad puede rescindirse y el promotor deberá asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. En el proceso de manejo de disputas sobre contratos de vivienda, ambas partes deben estar acostumbradas a resolverlas a través de canales legales, para que el problema pueda resolverse de manera más efectiva y rápida y reducir pérdidas innecesarias para ambas partes. Al firmar un contrato de vivienda, ambas partes deben aclarar cuestiones relacionadas con la responsabilidad por incumplimiento del contrato para evitar disputas e intensificación de los conflictos cuando una de las partes incumple el contrato.
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• Tipos, historia y usos de las hachas. Lo encontré en Internet. ¿Ver si funciona? Un hacha, también llamada hacha, es un arma o herramienta de tala. Consta de un mango de palo de madera y una hoja trapezoidal. Como arma antigua, también es una de las herramientas de producción antiguas. En combate y caza, el hacha tiene una gran eficacia en combate cuerpo a cuerpo. Es un arma sorprendente que da una fuerte sensación de brutalidad y puede arrojarse a los enemigos según la situación. En la antigüedad, si había un ejército de élite equipado con hachas de batalla pesadas y hábiles en el manejo de hachas, ni siquiera un ejército equipado con espadas largas podía igualarlo. Algunas palas de fortificación y bayonetas se pueden utilizar como hachas. Ax: descripción general A menudo se hace referencia a Ax y yuè juntos. Tienen una forma similar y ambas son armas largas que se usan para cortar. La diferencia es que la escopeta es un hacha grande con una hoja ancha y forma de media luna, y se usa más a menudo como arma de sacrificio; el hacha es una herramienta muy práctica y con una amplia gama de usos; Existen diferencias entre hachas y escopetas según su uso. Quien tiene un gancho en el dorso de su hacha, y quien tiene una lanza en su hacha, es la babosa. Según los registros de "Six Tao", había un hacha grande en el ejército del rey Wu de la dinastía Zhou. La hoja tenía veinte centímetros de ancho, pesaba ocho kilogramos y el mango medía más de cinco pies de largo. Se llamaba "Luotian". ". En la antigüedad, el hacha no sólo era un arma utilizada en la batalla, sino también un símbolo del poder militar y la soberanía nacional. La danza del hacha tiene una postura elegante, un estilo rudo y audacia, que puede mostrar la apariencia majestuosa y majestuosa de dividir montañas y crear montañas. Los principales usos de un hacha son: picar, acuchillar, partir, raspar, aplastar, sujetar y picar. Cómo utilizar el hacha: El hacha funciona utilizando el principio de apalancamiento y el principio de que el impulso es igual al cambio de impulso. Los platillos con espinas y ganchos tienen más espinas y más ganchos. Debido a que es engorroso perforar el platillo del hacha y muchas rutinas tradicionales se han perdido o están a punto de perderse, ahora son raras en el mundo de las artes marciales. Las rutinas que circulan actualmente en Hong Kong incluyen el hacha doble torbellino y el hacha de montaña de la secta Shandong Mantis. Las hachas también se utilizaban como instrumentos de tortura. Según el libro histórico "Libro de Zhou", después de que el rey Wu conquistó el palacio de la dinastía Shang, él y Huang Yue decapitaron al rey Zhou y los colgaron en la bandera de Taibai. Hasta la dinastía Han, las hachas todavía se utilizaban como herramientas para decapitar. Debido a que el hacha y el martillo son instrumentos de tortura utilizados para matar a los pecadores, hay un dicho en la historia que dice que "el hacha y el martillo son el castigo" de principios de la dinastía Tang y la carga profunda en "Water Margin" son famosos por. utilizando grandes hachas. La famosa hacha corta es el hacha doble de mango corto utilizada por Black Whirlwind Li Kui. Las principales características del hacha son: ruda, audaz y valiente; las principales técnicas incluyen partir, partir, abrazar, nublar, cortar, partir, partir y golpear. Las rutinas que circulan actualmente en Hong Kong incluyen el hacha doble torbellino y el hacha de montaña de la secta Shandong Mantis. Hacha de la "Explicación de armas famosas" de Liu Han·Xi: "Hacha, Gangye, Gangye, comienzo. Ya es cuestión de fabricar herramientas y usar un hacha para cortar árboles. Las hachas y las escopetas son armas raras". En la antigüedad, las hachas y los graupel eran indistinguibles. Esta hacha gigante de mango largo se llama babosa, también llamada hacha, y mide 2,66 metros de largo. "Notas antiguas y modernas" contiene: "El hacha de oro Huang Yue, el hacha de hierro Xuanyue, rota durante tres generaciones". En la carpintería, las hachas suelen ser herramientas manuales para cortar árboles. Clasificación de hachas: los Tomahawks se pueden utilizar para lanzar objetivos. Un hacha de mango largo diseñada para el combate. Las hachas y platillos de mango largo son en su mayoría armas pesadas que se usaban inmediatamente en la antigüedad, como "Xiangshou Xuanhua Axe", "Mountain Axe", "Crescent Axe", "Golden Luan Axe", "Kaishan Cymbal", "Ugly Cymbal". ", etc. Hay hachas simples y hachas dobles, y fueron utilizadas por la infantería antigua. El mango corto también se llama "hacha" por su forma plana y ancha. Black Tornado Li Kui jy usó dos hachas. Hacha de tres placas: Un arma larga antigua, también conocida como "hacha de caballo". Según la leyenda, se utiliza para lograr el éxito. El hacha tenía cinco pulgadas de ancho y el mango siete pies de largo. Los métodos de uso incluyen picar, dividir, picar, sujetar, cortar, provocar, nube, rebanar, empujar y soportar. Hacha: El mango del hacha es pesado y largo. Las hachas están hechas de cobre y hierro. Hay una hoja en un lado de la cabeza del hacha, la hoja mide aproximadamente veinte centímetros de ancho, la cola es gruesa y estrecha y hay una punta afilada que sobresale hacia abajo. El mango es largo y redundante. Las hachas eran utilizadas por los soldados ceremoniales, así como por la caballería en asedios o vanguardias. Hacha de espina de pescado: El hacha parece un pez, de ahí el nombre. Sus principales usos son partir, partir, sujetar, frotar, apuñalar, nublar, rebanar, enganchar, colgar, etc. Hacha de flores: un lado de la hoja del hacha es particularmente grande y la espina de la cola es más larga de lo habitual. Se utiliza como un hacha. Hacha corta: los principales tipos y funciones de los ejes cortos; consulte la introducción de los ejes largos para obtener más detalles. Hay muchos tipos de hachas dobles, todas las cuales se introdujeron en Armas duales. El hacha del Templo Shaolin mide dos pies y ocho pulgadas de largo, el hacha mide un pie y dos pulgadas de largo y la hoja mide nueve pulgadas de ancho. Hacha de cabeza de fénix: El hacha mide veinte centímetros de largo y la hoja cinco de ancho. Cola gruesa y hoja fina. El mango mide dos pies y cinco pulgadas de largo. Este es un hacha más corta. Hacha Emei: nueve pulgadas de largo, hoja de cinco pulgadas de ancho, mango de tres pies de largo, más o menos. Suele utilizarse para combate cuerpo a cuerpo o para hacer túneles. Hacha doble: Como uno de los instrumentos de las artes marciales, el hacha moderna es relativamente voluminosa de perforar. Algunas rutinas se han perdido y rara vez se utilizan. Al practicar el hacha, se requieren altibajos, un estilo áspero y generoso y posturas de baile elegantes. Es un buen equipo de artes marciales para hacer ejercicio. Banax: Un hacha corta. La hoja del hacha mide cinco pulgadas de ancho, veinte centímetros de largo en ambos lados, con una cola gruesa y una hoja delgada. El mango mide un metro de largo y puede usarse como arma. Generalmente, se utilizan dos ejes juntos y rara vez se utiliza un solo eje. Sólo aquellos con mucha fuerza pueden usarlo. Hacha doble: Se trata de un arma doble corta. El hacha tiene una cabeza en forma de abanico y un mango de dos pies y cinco pulgadas a tres pies de largo. Cuando lo use, sostenga un hacha en cada mano. Su uso incluye Lun, dividir, picar, atar, nadar, transportar, provocar, colgar, picar, barrer, etc. Hacha doble con cabeza de fénix: Consta de un hacha lunar, una hoja curva, una cabeza de fénix, una guarda, un mango de hacha, una punta, etc. Hacha de flores de Shaolin: una de las espadas dobles de Shaolin. La varilla mide dos pies y siete pulgadas de largo, la cabeza mide seis pulgadas y nueve minutos de largo y el ancho entre las dos puntas es de siete pulgadas y cinco minutos. Hacha: El origen histórico es el mismo que el de Cat Brother, y también es una de las batallas antiguas. Cuando el Emperador Amarillo tenía el nombre de hacha, ésta no sólo era utilizada como arma, sino también como herramienta de castigo. La "Explicación de los nombres del Libro de los Castigos" contiene: "El Emperador Amarillo tiene cinco castigos y el hacha cuatro. Según los cinco castigos, son soldados, espadas, sierras, taladros, hachas y látigos.
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Recolección de información e investigación preliminar de la parcela;\x0d\Contenido del trabajo:\x0d\ 1) Recolección de información: Obtener líneas rojas previstas, mapas topográficos, reglas de control regional, indicadores de planificación de la parcela;\x0d\ 2) Investigación preliminar: Estado actual de la parcela, las condiciones circundantes, la planificación circundante, la propiedad de la tierra, el estudio de información importante sobre los alrededores, los competidores de parcelas de tierra \x0d\ 3) Complete el formulario de estudio de tierras del Departamento de Desarrollo \x0d\ Participantes: Líder del proyecto del Departamento de Desarrollo, inversión del Departamento de Desarrollo; analista, Gerente de Desarrollo\x0d\Requisito de tiempo: 3 días hábiles. \x0d\ 2. Aprobación por el gerente general de la empresa regional; \x0d\ Requisitos de contenido: \x0d\ 1) Informar la situación del terreno objetivo al gerente general de la empresa regional \x0d\ 2) El gerente general aprueba el formulario de estudio del terreno; del departamento de desarrollo; \x0d\ 3) Si se aprueba, se incluirá en el alcance de discusión del grupo de trabajo de evaluación preliminar;\x0d\Participantes: Líder de Proyecto del Departamento de Desarrollo, Analista de Inversiones del Departamento de Desarrollo, Gerente del Departamento de Desarrollo, Vicepresidente de Desarrollo Presidente, Gerente General Regional de la Compañía;\x0d\Tiempo requerido: 2 días hábiles. \x0d\ 3. Análisis y discusión de la parcela objetivo;\x0d\Requisitos de contenido:\x0d\ 1) Analizar la topografía, geomorfología, geología, aspecto de la pendiente y paisaje de la parcela, analizar la relación entre la parcela y las carreteras y la planificación circundantes, y basarse en en los indicadores de planificación de la parcela, Determinar la forma de producto adecuada y las posibles combinaciones de productos para el terreno;\x0d\ 2) De acuerdo con la situación actual del mercado y la competencia, aclarar los clientes objetivo del proyecto, determinar el posicionamiento del proyecto en el mercado, y proponer formas de productos aceptables para el mercado;\x0d\ 3) Determinar las ideas de diseño del plan del proyecto y proponer los aspectos destacados de marketing únicos del proyecto \x0d\ Participantes: Líder del proyecto del Departamento de Desarrollo, Analista de Inversiones del Departamento de Desarrollo, Gerente del Departamento de Desarrollo; Vicepresidente de desarrollo, Director de diseño del departamento de I+D, Gerente del departamento de I+D, Departamento de marketing, Vicepresidente de ingeniería, Gerente general de la empresa regional;\x0d\Requisito de tiempo: 5-10 días hábiles. \x0d\ 4. Implementación del plan del proyecto; \x0d\ Requisitos de contenido: \x0d\ 1) Plan de planificación del proyecto: según las ideas de diseño del plan del proyecto, proporcione dos o más planes de cartera de productos, incluido el plan general, la vista panorámica y la zonificación. y consideraciones de trazado de carreteras, indicadores económicos, etc.;\x0d\Personal participante: líder de proyecto, analista de inversiones, gerente de desarrollo, director de diseño, gerente de I+D, gerente de marketing;\x0d\Tiempo requerido: 10 días hábiles. \x0d\ 2) Estudio y análisis de mercado: economía regional, industria regional, planificación regional, comparación regional, población objetivo, hábitos de consumo, psicología del consumo, posicionamiento en el mercado, previsión de precios, etc. \x0d\Participantes: líder de proyecto del departamento de desarrollo, analista de inversiones del departamento de desarrollo, director de diseño del departamento de I+D, director de marketing, equipo de marketing;\x0d\Tiempo requerido: 15 días laborables. \x0d\ 5. 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• Soy Wang Ye, estudiante de primer año en ingeniería civil este año, y no sé cómo ganar dinero. 1 Introducción 1 Introducción Me gradué de una escuela muy pequeña con gran profesionalismo y bajo rendimiento académico; la ingeniería civil es una materia antigua (lo que dijo el viejo profesor tiene sentido para mí) y es muy práctica. innovador y débil. La tesis está escrita principalmente en chino. Sería bueno obtener un núcleo chino después de una maestría. También sería genial obtener un EI. Durante mis estudios de posgrado, pasé la mayor parte de mi tiempo participando en los proyectos horizontales de mi supervisor y no dediqué mucho tiempo a investigaciones y artículos científicos. Pero luego sentí que todavía me gustaba hacer investigación científica, así que reflexioné seriamente sobre mi proceso de aprendizaje en los últimos años y lo escribí para mis hermanos menores que acababan de graduarse de la escuela de posgrado, con la esperanza de que no tomaran el mismo desvío que hice yo. Durante este período, vi accidentalmente que el moderador de "Gukeぷ" inició esta actividad de solicitud de ensayos, hizo las modificaciones y adiciones apropiadas y escribió esta publicación. Por supuesto, mi conocimiento y experiencia son todavía muy limitados y son insignificantes en el océano del conocimiento. Tengo que trabajar duro frente a muchas personas en la industria, pero todavía espero lograr el efecto de atraer talentos. Definitivamente hay muchas deficiencias y espero que todos puedan corregirlas. 2 Introducción a los libros introductorios antisísmicos 2.1 Conceptos básicos de la mecánica Los llamados conceptos básicos de la mecánica se refieren principalmente a la dinámica estructural, pero la estática aprendida anteriormente también es necesaria aquí solo mencionamos la dinámica. Este curso debería realizarse en el segundo semestre de estudiantes de posgrado, impartido por el Profesor XX. Personalmente creo que es muy bueno. Aunque el Sr. Wang no tiene mucho conocimiento, todavía tiene mucho conocimiento. El libro de texto utilizado es "Dinámica estructural" de Clough, que es el libro más prestigioso en dinámica y puede considerarse un clásico. Sin embargo, desde la perspectiva de la ingeniería sísmica, hay otro libro que es más clásico, y es "Dinámica estructural: teoría y su aplicación en ingeniería sísmica" de Chopra. Este libro es muy detallado. Si puedes leerlo, definitivamente te beneficiarás mucho. La mayoría de los libros de texto de dinámica doméstica no son ni peces ni aves. Recomiendo el editado por Liu Jingbo y Du. El libro está básicamente coeditado por las mejores personas en el campo de la dinámica en China. Está bien escrito, es fácil de entender y tiene la profundidad adecuada. Por supuesto, parte del contenido de los dos primeros capítulos puede ser difícil de entender y debe combinarse con otros materiales, como los primeros trabajos del académico Wang Guangyuan, que parecen llamarse "Fundamentos de la dinámica estructural". Otro aspecto de las cimentaciones sismorresistentes son los terremotos. Todavía no he encontrado el mejor libro sobre terremotos y yo mismo estoy totalmente confundido. Este aspecto se está recargando recientemente. Dos libros que deben mencionarse son: Hu Yuxian-Earthquake Engineering (el contenido es completo pero no detallado y es posible que los principiantes no lo entiendan), Zhou Xiyuan, etc. -Ingeniería Sísmica (fácil de entender, recomendable). Otro trabajo clásico es el de Wilson: "Análisis estático y dinámico tridimensional de estructuras" (Análisis estático y dinámico de estructuras: énfasis en la física de la ingeniería sísmica). Este libro fue escrito por el fundador de SAP2000. Es un clásico, pero aun así capté su esencia. Respecto a este libro, puedes leer este post que te reenvié, está muy bien escrito. /opensees/opensees.html (3) Página de inicio del Dr. Chen Weixue: //blog/static/2994053820122394031765438/. Estas son algunas de las revistas más importantes: Seismic Spectrum: esta es la revista de EERI. En un año, el IF alcanzó 3,7, lo que se puede decir que es la revista mejor resistente a terremotos. Nadie en China ha publicado artículos aquí en los últimos años, pero parece que gente del Instituto Politécnico lo ha hecho antes. Ingeniería y tecnología sísmica. Dinámica estructural (EESD): otra revista resistente a los terremotos, cada año hay varias revistas de ingeniería sísmica: revistas chinas japonesas, que también son muy buenas. ASCE: Las publicaciones de la Sociedad Estadounidense de Ingeniería Civil son todas buenas y China también ha publicado muchas publicaciones en los últimos años. Revistas nacionales: Revistas de primera clase: Journal of Civil Engineering, Journal of Railways, Journal of China Highway Traffic, Journal of Applied Mechanics, etc. Otras IE: China Railway Science, Vibration and Impact Debido a que la mayoría de las revistas nacionales cobran tarifas por página, el dinero es una prueba para que los estudiantes publiquen sus propios artículos. Hay una publicación sobre las tarifas de página y las tarifas de revisión por pares aquí, puede consultar:/blog/static/299405382012392528259/. 5.3 Cómo encontrar documentos y gestionarlos. Ahora el profesor Wang le dará algunos documentos, pero en mi época, el profesor estaba principalmente ocupado haciendo trabajo horizontal. Nunca me dio un artículo antes de comenzar el tema, pero luego pareció darme varios artículos durante el proceso de redacción así que completé la tarea de buscar documentos yo mismo, lo que también sentó las bases para mi trabajo futuro; Ahora, en comparación con los médicos de aquí, mi habilidad en esta área es bastante buena. (1) Primero consulte la introducción resumida en chino: nuestra base es relativamente limitada y puede resultar demasiado difícil leer inglés al principio.
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