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- ¿Qué preparativos se deben hacer antes de decorar una casa nueva? ¿A qué detalles hay que prestar atención durante el proyecto de renovación? 80 cosas que debes saber antes de decorar. Antes de decorar, debes adquirir algunos conocimientos de decoración y leer más sobre las experiencias compartidas por otros. Busque en Internet información sobre decoración, como herramientas de decoración gratuitas y el software de decoración 72Xuan para un diseño de decoración gratuito. Vale la pena echarle un vistazo. ¡No hay mucho que decir aquí! Se dice que la decoración es un arte lamentable. Permítanme compartir con ustedes algunos de los fracasos de otros en decoración y aprender de ellos. 1. Si cocinas con frecuencia en casa, intenta renunciar a la cocina abierta, lo que provocará problemas de vapores de aceite. 2. El baño y la cocina son pequeños tesoros de agua. El agua caliente llega rápidamente y es más cómoda de usar. 3. Las campanas extractoras de estilo chino son más atractivas que las de estilo europeo, pero las de estilo europeo son inútiles. 4. Instale tantos enchufes como pueda; de lo contrario, habrá franjas de arrastre en todas partes de la casa. 5. Se debe reservar una toma de corriente al lado del inodoro, de lo contrario no se podrá instalar el baño. 6. Bañera versus ducha Si eliges una, igual se recomienda ducharse La bañera está instalada, y hay mucha gente que nunca se ha bañado. Ducha no se refiere a cuarto de baño. El cristal de la ducha todavía está muy desgastado. También puedes optar por colgar una cortina de ducha. 7. Si hay dos baños, instalar una bañera. Remojar ropa grande y bañar a su bebé son buenas opciones. El jacuzzi no es necesario, no hacen falta más que unos cuantos chapuzones y es carísimo. 8. Si no sois una familia que no cocina, lo mejor es instalar aire acondicionado en la cocina. 9. Si te gusta navegar por Internet reserva al menos 2 enchufes en cada pared de cada habitación, y más de 2 enchufes. De hecho, el enrutamiento inalámbrico puede resolver el problema, pero se dice que a veces sigue siendo inestable. 10. Lamento que el tiro de la cocina no esté apagado. Ahora, cada vez que alguien esté cocinando en el edificio, mi propia campana extractora debe estar encendida al mismo tiempo, de lo contrario habrá olor a vapores de cocina en la habitación. 11. La ubicación de los distintos enchufes en la habitación es diferente del tamaño de los muebles que compré más tarde, lo que desperdicia muchos enchufes. 12. ¡No le pidas a un carpintero que lo haga si puedes comprarlo en el centro comercial! ! ! ! ! A menos que las habilidades de carpintería sean muy buenas. 13. El color del piso debe ser un poco más claro para que se vean menos canas, pero los azulejos del piso de la cocina y del baño deben ser un poco más oscuros para que sea menos probable que se encuentren pelos por todas partes y sean más resistentes a la suciedad. 14. Lo mejor es instalar un ventilador de techo en el restaurante, que es súper cómodo. 15. Cuanto mayor sea el espacio de almacenamiento, mejor habrá cada vez más artículos diversos para almacenar después de mudarse. 16. Lo mejor es utilizar baldosas de cerámica para las paredes de los balcones, que son más impermeables que la pintura. 17. Lamento haber comprado tantas luces, pero solo las uso para fines fijos. . . 18. El tocador del inodoro está hecho de vidrio y es muy fácil de ensuciar. 20. Olvidé instalar un interruptor al lado de mi cama. Levántate de la cama y apaga las luces cada vez. El invierno es triste. 21. Los accesorios de baño, grifos y similares definitivamente valen cada centavo. 22. Al decorar, trate de no dejar áreas que no se puedan borrar. Es difícil crear puntos ciegos. 23. Las familias que planeen tener hijos en el futuro deberán calcular el tamaño y reservar un lugar para una cuna al lado de la cama. 24. Se recomienda que todos los grifos estén equipados con tuberías de agua fría y caliente. No costará mucho instalar algunos más durante la renovación y es muy difícil arreglarlos después. 25. Cuantos menos muebles poco prácticos haya en la habitación, mejor. Una vez que se adjunta el RMB, no se eliminará. ¡Tarde o temprano quedará obsoleto! 26. Compres lo que compres, presta atención al tamaño de la puerta del interior de la casa. No puedes mudarte sin comprarlo. 27. Los pisos de madera maciza se sienten bien pero requieren mantenimiento, mientras que los pisos compuestos son fáciles de limpiar. 28. Las puertas invisibles son inútiles y resulta problemático abrirlas para ventilar. 29. Los vestidores son buenos, pero es más probable que acumulen polvo que las estanterías abiertas, los estantes, etc. (Tipo Wumen), se ve bien, pero es doloroso limpiarlo, especialmente el libro, que está cubierto de polvo. 30. No enjuague la lámpara hasta que se haya quitado el polvo. 31. No se puede ahorrar en la instalación de protectores contra fugas y cajas de conexiones de interruptores de aire. Deben colocarse en el interior, no en el exterior. Al principio quería ahorrar dinero y utilizar la vieja caja de conexiones que estaba fuera de la puerta. El electricista sugirió llevarlo al interior y reemplazarlo por uno nuevo. Ahora encuentro valioso su consejo. 32. El protector de fugas y el interruptor de aire deben ser de marcas famosas. 33. El recipiente de agua debajo de la mesa es más delicado, hermoso y más fácil de limpiar que el que está sobre la mesa. Tenga en cuenta el grifo debajo de la plataforma. Teniendo en cuenta el grosor del borde del lavabo, la boca del grifo debería ser más larga. 34. Las esquinas superiores de la pared también son muy hermosas sin ningún tipo de decoración, pero cuando contratas a un pintor, debes dejárselo claro con anticipación. Las líneas de las esquinas ayudan a enderezar las esquinas superiores. 35. Es muy importante tratar la superficie de cemento del canal de alambre antes de colocar la masa de masilla. Es muy adecuado utilizar una bola de limpieza para tratar la superficie débil. 36.El yeso es adecuado para rellenar grandes huecos en las paredes. Por supuesto, si el agujero es demasiado grande, aún será necesario cemento. 37. ¡La pintura de la parte posterior del vidrio esmerilado debe protegerse ya que es difícil de limpiar! 38. El grifo del lavabo hay que abrirlo y cerrarlo con el dorso de la mano. No es fácil mantener los dedos limpios y es difícil girar con aceite en las manos. 39. El precio de las perchas automáticas de lujo es demasiado alto.
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- ¿Tiene el gobierno poder legislativo? ¿Cuál es la diferencia entre leyes, reglamentos y normas y reglamentos? Las leyes son formuladas por el Congreso Nacional del Pueblo y su Comité Permanente, los reglamentos administrativos son formulados por el Consejo de Estado y los reglamentos locales son formulados por los Congresos Populares de las provincias, municipios directamente dependientes del Gobierno Central, capital provincial. las ciudades y las ciudades más grandes aprobadas por el Consejo de Estado y sus Reglamentos son formulados por el Comité Permanente y son formulados por departamentos del Consejo de Estado o gobiernos locales, por lo que los reglamentos sólo pueden considerarse documentos normativos.
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- ¿Cuál es el contenido y enfoque de un estudio de viabilidad de un proyecto inmobiliario? El informe del estudio de viabilidad inmobiliaria es un análisis científico y predicción del proyecto en base al estudio de viabilidad. Por lo tanto, realizar un estudio de viabilidad sobre un proyecto de desarrollo es un requisito previo para el éxito del proyecto. El estudio de viabilidad del proyecto es el documento central más importante en la etapa de establecimiento del proyecto, con una cantidad considerable de información y carga de trabajo, y es la base principal para la toma de decisiones del proyecto. \x0d\ x0d \Sección 1 El concepto y función del estudio de viabilidad\ x0d \ x0d \ 1. El concepto de estudio de viabilidad \ . El método científico de selección de la mejor entre varias alternativas posibles tiene como objetivo hacer científica y procesal la toma de decisiones de los proyectos de desarrollo inmobiliario, mejorando así la confiabilidad de la toma de decisiones y proporcionando una referencia para la implementación y control de los proyectos de desarrollo. Nuestro país comenzó a introducir métodos de estudio de viabilidad en la década de 1970 y los promovió bajo la dirección del gobierno. Antes de 1981, la antigua Comisión Estatal de Planificación dejó claro que "los estudios de viabilidad son una importante etapa de demostración técnica y económica en los trabajos preliminares de construcción y están incluidos en los procedimientos de construcción de capital". En febrero de 1983, la antigua Comisión Estatal de Planificación promulgó oficialmente. el "Estudio de viabilidad de prueba de proyectos de construcción" "Medidas administrativas", que estipula en detalle los principios, procedimientos de preparación, contenidos de preparación y métodos de revisión de los estudios de viabilidad para guiar el trabajo de estudio de viabilidad en mi país \x0d\Las características de los proyectos inmobiliarios y la práctica de desarrollo ha demostrado que la clave para el desarrollo del proyecto es la toma de decisiones, los desarrolladores deben dar gran importancia a la calidad del estudio de viabilidad? ⑼ ¿Feliz y salado? x0d\ II. El papel del estudio de viabilidad\x0d\ (1) El estudio de viabilidad es una base importante para la toma de decisiones de inversión en proyectos. La racionalidad científica de las decisiones de inversión para proyectos de desarrollo, especialmente los proyectos de inversión a gran escala, se basa en datos detallados y detallados. información confiable. Estudio de viabilidad del proyecto basado en pronósticos de mercado, análisis de costos y estimación de beneficios. \x0d\(2) El estudio de viabilidad es la base para el establecimiento, aprobación y firma de acuerdos y contratos entre desarrolladores y departamentos de inversión relevantes. China debe incluirse en el plan de inversión nacional. Especialmente para los proyectos inmobiliarios, el informe del estudio de viabilidad es una de las bases para que los departamentos gubernamentales pertinentes establezcan, aprueben y firmen los acuerdos pertinentes. \x0d\ (3) El estudio de viabilidad es la base. para recaudar fondos para la construcción del proyecto El estudio de viabilidad analiza los indicadores económicos y financieros del proyecto para comprender la capacidad del proyecto para recaudar fondos, reembolsar el principal y obtener beneficios operativos. El hecho de que los bancos y otras instituciones financieras otorguen préstamos depende principalmente de la rentabilidad del proyecto. información proporcionada en el estudio de viabilidad. Por lo tanto, el estudio de viabilidad es también la base para que las empresas obtengan fondos para la construcción y las instituciones financieras proporcionen préstamos de crédito. (4) El estudio de viabilidad es la base para preparar el informe de diseño. El estudio de viabilidad organiza la escala de construcción y el contenido del proyecto de desarrollo y los estándares de construcción son el contenido del resumen de diseño del proyecto \x0d\\x0d\Sección 2 Fase de estudio de viabilidad\x0d\\x0d\ 1. El estudio de viabilidad se puede realizar. se lleva a cabo en varias etapas de acuerdo con el progreso del proyecto \x0d\ ( 1) Investigación de oportunidades\x0d\La tarea principal de esta etapa es hacer recomendaciones sobre proyectos de inversión o direcciones de inversión, es decir, encontrar las oportunidades de inversión más favorables basadas sobre investigaciones y predicciones de recursos naturales y mercados en ciertas regiones y sectores. La investigación de oportunidades es relativamente aproximada y se basa principalmente en estimaciones aproximadas en lugar de análisis detallados. La precisión de las estimaciones de inversión en esta etapa es generalmente del 0,2% al 0,8% del total. Si la investigación de oportunidades se considera factible, ¿se llama Tumba de Zhui Wei en Xingluan? (2) Estudio de viabilidad preliminar basado en el estudio de oportunidades, demostrar y analizar más a fondo la posibilidad y los beneficios potenciales de la construcción del proyecto. En la etapa de estudio de viabilidad preliminar, la estimación de inversión puede ser precisa hasta un 20%, los costos requeridos representan alrededor del 0,25% ~ 1,5% de la inversión total \x0d\ (3) Estudio de viabilidad detallado \x0d\ El estudio de viabilidad detallado es. la base para las decisiones de inversión en proyectos de desarrollo y construcción, y es la base técnica y técnica del proyecto. Los pasos clave para tomar decisiones de inversión después de analizar la viabilidad financiera y económica. La precisión actual de la estimación de la inversión en construcción es del 10% y el costo requerido es de aproximadamente 1,0% ~ 3,0% para proyectos pequeños y aproximadamente 0,2% ~ 1,0% para proyectos grandes y complejos. Los proyectos grandes y medianos y los proyectos importantes de pequeña escala deben realizar la evaluación del proyecto y la autorización para la toma de decisiones de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.
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- ¿Cómo promocionar rápidamente nuevos productos? Invitar inversión externaTan pronto como se lanza un nuevo producto, la empresa debe realizar una ola de publicidad y promoción para hacer famoso el producto y estimular el deseo de compra de los consumidores. Por eso hoy presentaremos algunos métodos de promoción que son más adecuados para nuevos productos. vamos a ver. 1. Promoción de artículos blandos En esta era en la que el contenido es el rey, el marketing de artículos blandos se ha convertido en uno de los métodos de promoción preferidos para nuevos productos. Principalmente porque la promoción de artículos blandos es rentable y eficaz, pero el costo es bajo. Y cuanto mayor sea la calidad del artículo blando, más fácil será promocionarlo. Cuando sus artículos blandos aparecen en algunos sitios web de alto tráfico, puede promocionar fácilmente nuevos productos. Sin embargo, lo importante a tener en cuenta es que la promoción de artículos blandos definitivamente no es algo que pueda distribuirse simplemente escribiendo algunos artículos blandos. Debe continuar publicando artículos blandos y, antes de que desaparezca el efecto de promoción del artículo blando anterior, lanzar otro artículo blando a tiempo para mantener el efecto. Para lograr esto, debe preparar artículos blandos con anticipación y planificar con anticipación desde el contenido hasta el lanzamiento para lograr un efecto de promoción ideal. 2. Promoción del marketing en motores de búsqueda La promoción de nuevos productos a través de motores de búsqueda también es un buen método. Dividido principalmente en optimización SEO y promoción de ofertas. (1) Optimización SEO: principalmente la optimización del contenido del sitio web oficial. Al utilizar reglas de motores de búsqueda y métodos de optimización dentro y fuera del sitio para mejorar continuamente la clasificación del sitio web en los motores de búsqueda, el sitio web del producto de la empresa obtiene tráfico gratuito y se dirige a los usuarios a un precio bajo y es relativamente estable. Además, la página de inicio del sitio web debe ser concisa y elegante, para que los usuarios que ingresan al sitio web tengan una buena primera impresión del sitio web y luego se interesen en seguir aprendiendo sobre el producto. (2) Promoción de ofertas: esto es lo que a menudo llamamos SEM, que permite a los usuarios buscar palabras clave relevantes, hacer clic en enlaces de palabras clave en el motor de búsqueda, ingresar al sitio web para obtener más información sobre la información del producto que necesitan y luego lograr el propósito. de completar la transacción. Los resultados de la clasificación de las ofertas son rápidos y cuanto mayor sea el costo, mayor será la clasificación. Una buena oferta puede generar mucho tráfico y dirigirse a los usuarios a los nuevos productos de la empresa, y las empresas con presupuestos suficientes pueden dar prioridad a este método. Marketing de preguntas y respuestas El marketing de preguntas y respuestas es uno de los métodos de promoción en línea basado en el boca a boca de terceros. No sólo puede interactuar con los usuarios, sino también insertar anuncios de productos. Es una de las formas más rápidas de crear reputación para nuevos productos y el costo es bajo. La esencia del marketing de preguntas y respuestas es trasladar las inquietudes de los usuarios a Internet, para que puedan encontrar fácilmente respuestas a sus inquietudes, profundizando así su comprensión y comprensión de los nuevos productos, permitiéndoles reconocer nuevos productos sin problemas y generar compras. comportamientos. Sin embargo, cuando hacemos marketing de preguntas y respuestas, no debemos ser demasiado directos con respecto a los anuncios implantados. Debemos comprender la cantidad y el alcance de los implantes, de lo contrario será fácil que la plataforma los elimine o incluso los bloquee. Cuatro. Video marketing Los videos cortos se están volviendo cada vez más populares. Las plataformas de video como Tik Tok, Aauto Quicker, Weishi, Meipai y Yizbo se están volviendo cada vez más populares y, de hecho, han impulsado muchos productos. El vídeo marketing también ha recibido cada vez más atención por parte de los comerciantes y se ha convertido en una poderosa herramienta para la operación y promoción de marcas de productos. El video marketing incluye información sobre nuevos productos en forma de videos para resaltar los puntos de venta del producto y que los usuarios puedan recordarlos. Este método está en línea con los métodos de entretenimiento de la gente moderna, es fácilmente aceptado por los usuarios, puede hacer que los usuarios quieran comprar y también puede resaltar la calidad del video. 5. La promoción de nuevos productos debe realizarse según lo previsto, y la promoción debe tener pasos claros de implementación, que pueden realizarse a partir de estos cuatro pasos: 1. Clarificar el posicionamiento y los usuarios destinatarios de los nuevos productos. Sólo entendiendo estos tres puntos podremos determinar los canales de promoción. 2. Elija los canales de promoción adecuados. Hay muchas vías para avanzar. ¿Cada uno es adecuado para nosotros? Por supuesto, esto no es realista, por lo que los canales de promoción de nuevos productos deben basarse en el posicionamiento del producto y los usuarios objetivo. 3. Si es una gran empresa durante la prueba de lanzamiento inicial, el presupuesto de promoción del nuevo producto será suficiente. Por supuesto, los medios con los que elige cooperar también son de gran escala, por lo que puede obtener una mayor exposición y construir su marca más rápido. Puede considerar la colocación de productos en programas de variedades, comerciales en dramas populares, patrocinios de celebridades, etc. Las empresas con presupuestos limitados deben elegir cuidadosamente el método de entrega. Los siguientes son métodos de entrega válidos. ① Los nuevos productos de marketing de contenidos en redes sociales pueden ganar exposición de marca a través de publicidad de flujo de información y contenido, y mejorar el conocimiento de la marca por parte de los usuarios. El contenido de marketing de boca en boca, el contenido de evaluación comparativa de marcas y el contenido de soluciones se pueden llevar a cabo simultáneamente. ② Drenaje: Se pueden exponer nuevos productos a través del diseño de Tik Tok, Aauto Quicker, Baidu, Weibo, Zhihu, Xiaohongshu y otras plataformas para lograr el drenaje. El tráfico obtenido en esta plataforma se importa a nuestros propios mini programas, cuentas oficiales de WeChat, etc. , y podemos enviar información del producto de vez en cuando para aumentar la memoria del producto de los usuarios. 4. Reciclar datos y ampliar el texto publicitario Independientemente de la reputación de la plataforma, lo importante es ver resultados, por lo que es necesario ver los resultados de las grandes marcas a partir de los datos de retroalimentación.
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