Red de Respuestas Legales - Asesoría legal
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- Soy Li Hua. Recientemente recibí una carta de mi amigo por correspondencia Tom diciendo que estaba interesado en inventar. Quiero que preguntes cómo convertirte en inventor. Por favor escríbale una respuesta. Mire a su alrededor y vea qué áreas necesitan mejorar y qué áreas se pueden mejorar y perfeccionar. Si se le ocurre una solución, primero acceda al sitio web de la Oficina Nacional de Patentes para comprobar si hay una patente que tenga la misma idea que la suya. Si es así, deja de pensar en ello. Si no, sigue mejorando. Puede solicitar una patente y luego recomendar su patente a las empresas pertinentes. Pero en China los inventores están pasando por momentos difíciles y muchos de ellos están en quiebra. No es recomendable.
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- Acuerdo Tripartito de Transferencia de PropiedadHola, déjame ayudarte a entender qué es un acuerdo tripartito sobre transferencia de bienes raíces: un contrato tripartito de compra y venta de casa Parte A (vendedor): Parte B (comprador): Destinatario: Número de contrato: Contrato tripartito de compra y venta de vivienda Parte A (vendedor): Parte B (comprador): Parte C (fideicomisario): De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de la República Popular China y la regulaciones pertinentes de esta ciudad, ambas partes A y B deberán cumplirlas. * * * A la parte C se le confía como agente para presenciar las transacciones entre las partes A, B y C. Después de la negociación, * * * se concluye este contrato y todas las partes * * * lo cumplen. Artículo 1 La Parte A transfiere voluntariamente sus propios derechos de propiedad a la Parte B a cambio de una tarifa. Los detalles de la propiedad son los siguientes: 1. El número de certificado de propiedad de la vivienda obtenido por la Parte A según la ley es: 2. La propiedad está ubicada en una ciudad, distrito o condado; estructura de la casa:, uso de la casa: 3. El área de construcción es de metros cuadrados; el área de uso de la casa es de metros cuadrados (no requerido); sus instalaciones auxiliares y decoración interior Ver Apéndice 1; 5. La Parte A garantiza que ha declarado verazmente el estado de propiedad, la decoración y las relaciones relacionadas de la casa. La Parte B comprende completamente los detalles de la casa transferida por la Parte A anterior y compra voluntariamente la casa. casa. Artículo 2 Precio de la transacción y forma de pago 1. Después de la negociación entre la Parte A y la Parte B, el precio de transacción de la propiedad mencionada anteriormente es 1.100.000 RMB (en mayúsculas); el precio total de la transacción mencionada incluye: el precio de la vivienda, el fondo de mantenimiento y la decoración del inmueble interior; , aire acondicionado y otros. 2. La forma de pago de la Parte B es: 1. Pago en efectivo (1). La Parte B deberá pagar un depósito de 100.100 RMB (en mayúsculas) al firmar este contrato. (2) Acuerdo de pago de la vivienda, 2. Préstamo bancario (1) Cuando la Parte B firma este contrato con la Parte A, la Parte B pagará a la Parte C el pago inicial completo de la casa en proporción a la solicitud de préstamo de la Parte B, es decir, cien mil RMB (en mayúsculas). y cien yuanes. También puedes pagar un depósito primero, dependiendo de la situación específica. (2) Una vez determinado el precio de tasación de la propiedad inmobiliaria, la Parte B compensará la diferencia por sí misma de acuerdo con el estándar de pago inicial real, y el pago inicial se pagará a la Parte A una vez completada la transferencia de propiedad. (3) El resto del pago de la vivienda se pagará a la Parte A en un solo pago junto con el pago inicial una vez finalizados el préstamo bancario y la transferencia de propiedad. (4) Si el préstamo solicitado por la Parte B no es aprobado por el banco por motivos propios de la Parte B, las dos partes negociarán y elegirán una solución: A) La Parte B cobra el pago restante de la casa por su cuenta y lo paga a Parte A en efectivo; La Parte B continúa aplicando a otros bancos Hasta que se apruebe el préstamo, todos los gastos que se hayan producido y se incurran durante este período serán a cargo de la Parte B: Cuando se rescinda este contrato, la Parte A; y la Parte B se reembolsará mutuamente varias cantidades y no asumirá la responsabilidad de la otra parte por el incumplimiento del contrato. La Parte B correrá con todos los costos incurridos durante el proceso. tres. Durante la ejecución de este contrato, las Partes A y B pagarán impuestos y tasas por su cuenta de acuerdo con las regulaciones nacionales y locales pertinentes. La Parte C ayudará a las Partes A y B a calcular y pagar los impuestos y tasas pertinentes. El reparto de impuestos se decidirá mediante negociación entre las dos partes de la siguiente manera: la Parte A soportará el 0% y la Parte B soportará el 100%. Artículo 3 Tramitación de los procedimientos de transferencia de propiedad 1. Todos los documentos y la información de ambas partes A y B están completamente preparados dentro de los 3 días hábiles posteriores a la confirmación de la Parte C, * * * solicite al departamento de transacciones de bienes raíces y a las instituciones financieras los procedimientos de transferencia y préstamo de bienes raíces. 2. A menos que el departamento de transacciones de bienes raíces decida no transferir la propiedad de acuerdo con la ley, la fecha de transferencia de propiedad de los bienes raíces mencionada anteriormente será la fecha en que el departamento de transacciones de bienes raíces de la ciudad o condado acepte el aviso de transferencia de bienes raíces. 3. La Parte A y la Parte B acuerdan ayudarse mutuamente cuando la Parte B o los directores legales de ambas partes manejan los procedimientos de transferencia y transferencia de la casa. Si alguna de las partes no coopera activamente con los procedimientos o no proporciona los materiales relevantes de manera oportuna, se considerará un incumplimiento de contrato. 4. El fondo público de mantenimiento de la casa se transferirá automáticamente a nombre de la Parte B en la fecha de la transferencia. Artículo 4 Los honorarios de agencia y los honorarios de agencia de transferencia de warrants son 65.438 0. La Parte A y la Parte B pagarán a la Parte C la tarifa de agencia y la tarifa de agencia de transferencia de warrants de acuerdo con la relación de encomienda entre las partes. Es decir, la Parte A pagará a la Parte C la tarifa de agencia en RMB y la tarifa de transferencia de warrants en RMB. el precio de la vivienda la Parte B pagará a la Parte C la tarifa de agencia en RMB basada en el precio de la vivienda. La Parte C paga una tarifa de intermediario de 1.000 RMB y un certificado de derechos de propiedad de 1.000 RMB; las tarifas anteriores no incluyen impuestos de transacción ni tarifas que; Ambas partes A y B deben pagar a los departamentos pertinentes cuando se transfiere la transacción. Ambas partes pagarán las tarifas anteriores a la Parte C al mismo tiempo al firmar este contrato. Artículo 5 La forma de entrega a domicilio es 1. Ambas partes acuerdan que la Parte A entregará la casa a la Parte B y que la Parte B puede decorarla por sí misma. La Parte C ayudará a la Parte A y a la Parte B a manejar los procedimientos de entrega de la casa.
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- ¿Cómo puedo compensar los puntos en mi cara durante una pelea? De acuerdo con 5.2.4 "Estándares de identificación del grado de lesiones del cuerpo humano" emitidos por el Tribunal Popular Supremo, la Fiscalía Popular Suprema, el Ministerio de Seguridad Pública, el Ministerio de Seguridad Nacional y el Ministerio de Justicia, Las lesiones menores se clasifican en Nivel 2: a) una sola herida en la cara o Si la longitud de la cicatriz es mayor a 4,5 cm en heridas múltiples o la longitud acumulada de la cicatriz excede los 6,0 cm, si el arco de la ceja mide solo 4 cm y no llega a 4,5 cm, debería ser una lesión menor, no una lesión menor. Golpear a alguien causándole heridas leves es una violación a la gestión de la seguridad pública. Los órganos de seguridad pública podrán imponer una detención de no menos de cinco días pero no más de diez días y una multa de no menos de 200 yuanes pero no más de 500 yuanes. Otros agresores deberían asumir la responsabilidad civil por las indemnizaciones: gastos médicos, gastos de pérdida de trabajo, gastos de enfermería, gastos de transporte, gastos de alojamiento, hospitalización, subsidios de alimentación y gastos de nutrición necesarios. Artículo 43 de la "Ley de Castigo de la Administración de Seguridad Pública" Quien golpee a otra persona o lastime intencionalmente el cuerpo de otra persona será detenido por no menos de cinco días pero no más de diez días, y también se le impondrá una multa de no menos de 200 yuanes pero no más. de 500 yuanes, si las circunstancias son menores, se le impondrá una multa de no menos de cinco días pero no más de cinco días de detención o una multa de no más de 500 yuanes. Cualquier persona que cometa cualquiera de las siguientes circunstancias será detenida durante no menos de 10 días pero no más de 15 días, y se le impondrá una multa de no menos de 500 yuanes pero no más de 1.000 yuanes: (1) Golpear y herir a otras personas en grupos; (2) Golpear y herir a personas discapacitadas, mujeres embarazadas, una persona menor de catorce años o una persona mayor de sesenta años (3) Golpear o herir a otras personas varias veces o golpear o herir a varias personas a la vez; "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos de indemnización por daños personales" Artículo 17 Si la víctima sufre lesiones personales, el deudor de la indemnización deberá compensar todos los gastos, como los gastos médicos y los ingresos reducidos debido a la pérdida trabajo, incluidos gastos médicos, honorarios de trabajo perdido, honorarios de enfermería, honorarios de transporte, honorarios de alojamiento, subsidios de alimentos por hospitalización y honorarios de nutrición necesarios, etc. Si la víctima queda discapacitada debido a una lesión, el deudor de la indemnización también deberá compensar los gastos necesarios incurridos debido al aumento de las necesidades de la vida diaria y la pérdida de ingresos causada por la pérdida de la capacidad laboral, incluida la compensación por discapacidad, los dispositivos de asistencia para la discapacidad, los dependientes. ' Gastos de manutención, y Honorarios de rehabilitación necesarios, honorarios de enfermería y honorarios de tratamiento de seguimiento realmente incurridos para la atención de rehabilitación y el tratamiento continuo. Si la víctima fallece, además de los gastos pertinentes estipulados en el párrafo 1 de este artículo en función de la situación de rescate y tratamiento, el deudor de la indemnización también compensará los gastos funerarios, los gastos de manutención de los dependientes, la indemnización por fallecimiento y los gastos de transporte del Los familiares de la víctima se harán cargo de los gastos de alojamiento, los gastos de trabajo perdidos y otros gastos razonables.
- ¿Cuáles son las posiciones en sociedades de inversión garantizadas? Responsabilidades del puesto de Gerente General 1: 1. Organizar y formular los planes de desarrollo a mediano y largo plazo de la empresa; 2. Responsable de coordinar el trabajo de la empresa y lograr los objetivos comerciales anuales; 3. Organizar e implementar el plan de trabajo/presupuesto financiero anual aprobado de la empresa; estructura y reclutamiento de personal; 5. Responsable de la construcción de la cultura corporativa de la empresa. 2. Departamento de Dirección General: 1. Responsable de redactar el plan de trabajo anual de la empresa de garantía y redactar el resumen anual de trabajo; 2. Responsable de la gestión de personal, mano de obra y salarios; 3. Responsable de la adquisición, mantenimiento y gestión de activos fijos y suministros de oficina; gestión de secretaría, sellos y archivos; 5. Responsable del aprendizaje, capacitación y publicidad de los empleados; 6. Responsable de la evaluación de los empleados; 7. Contactar y coordinar varios departamentos para implementar la supervisión e investigación de los asuntos formulados por la compañía aseguradora; , trabajos de recepción y logística. 3. El departamento comercial de garantía tiene 3 gerentes y 1 puesto. Responsabilidades: 1. Responsable de la redacción del plan de desarrollo de negocio de la sociedad de garantía, la consulta comercial externa y la comunicación. 2. Responsable de establecer la base de datos del proyecto y la base de datos de expertos. 3. Responsable de aceptar las solicitudes de garantía, regarantía y reaseguro. 4. Responsable de la investigación crediticia y revisión de solicitudes de suscripción, reaseguro y proyectos de reaseguro. 5. Responsable de establecer expedientes de proyectos de seguros propuestos. Y entregar los expedientes de proyectos que hayan superado la evaluación a la Dirección General. 6. Responsable de informar el estado de revisión del proyecto al comité de revisión, redactar informes de revisión y hacer recomendaciones sobre montos de garantía, tarifas, contragarantías, regarantías y medidas de reaseguro. 7. Responsable de los dictámenes de revisión sobre prórrogas de proyectos de construcción y proyectos de compensación. Responsable de revisar y supervisar la operación y gestión de las compañías de garantía. Grandes proyectos de garantía, etc. 9. Responsable de la evaluación y control integral de riesgos de la empresa. Responsabilidades: 1. Promocionar, promover y solicitar al público negocios de garantía. 2. Orientar a los clientes para que completen diversos formularios de negocios de garantía. 3. Realizar todos los trámites para el negocio de garantía. 4. Realizar una investigación crediticia dentro de los dos días posteriores a la aceptación de la garantía para garantizar la autenticidad de los datos de la investigación. 5. Desarrollar nuevos recursos para clientes y realizar un seguimiento de clientes potenciales. 6. Visitar a los clientes y comprender sus necesidades en el momento. 7. Realizar un seguimiento del estado de gestión de los clientes existentes y desarrollar las necesidades potenciales de los clientes existentes. 8. De acuerdo con los requisitos del supervisor superior, complete los registros de desarrollo comercial del trabajo de desarrollo anterior como referencia o como base de evaluación. 9. Asumir la responsabilidad de la evaluación empresarial. 4. Departamento de Gestión de Riesgos: 1 Especialista en Control de Riesgos: Implementar las políticas y medidas generales de control de riesgos de la empresa, realizar revisión y supervisión de riesgos de los diversos negocios de la empresa, realizar evaluaciones de riesgos de los productos de RD, supervisar y orientar los procedimientos operativos del departamento comercial. y supervisar su cumplimiento de los procedimientos de control de riesgos. Responsabilidades: 1. Ayudar a formular y ajustar las reglas, regulaciones y procedimientos del departamento de gestión de riesgos de la empresa; 2. Proporcionar orientación comercial y evaluación del trabajo a los nuevos empleados; 3. Organizar y organizar la gestión de riesgos, realizar un seguimiento de varios procesos comerciales de manera oportuna y; supervisar la implementación de cada puesto; 4. Ayudar a formular medidas completas de gestión de riesgos; 5. Responsable de organizar la evaluación de la clasificación de riesgo de activos de las empresas de préstamos (individuos); 6. Responsable de organizar inspecciones periódicas o inspecciones especiales del negocio de garantía de préstamos; proponer soluciones a problemas existentes y presentarlas para su revisión. 7. Completar otras tareas asignadas por los líderes. 5. Dos personas del Departamento de Planificación y Finanzas, 1. Responsable de establecer y mejorar diversos sistemas financieros dentro del Centro de Garantía y la Empresa de Innovación, y preparar planes financieros y diversos estados financieros, estados contables e informes estadísticos 2. Responsable de la contabilidad, análisis y evaluación financiera del Centro de Garantía y de Innovación; Compañía, e implementar la gestión financiera; 3. Responsable de la preparación e implementación de planes de capital; 4. Responsable de coordinar los fondos de los bancos y otras instituciones financieras, realizar financiamiento externo y programación interna; 5. Responsable de supervisar y administrar el monto y el progreso; de préstamos bancarios acordados; 6. Responsable de revisar el Plan de compensación y asignar fondos de compensación; 7. Responsable del trabajo de evaluación estadística, como el monto total de la garantía, compensación, ampliación de crédito, etc.; proyectos de regarantía, proyectos de reaseguro y proyectos de recuperación. Puesto de gerente (contabilidad) 1 Contabilidad: 1. Cumplir con las disciplinas financieras y los sistemas de contabilidad financiera nacionales, fortalecer la gestión financiera, mejorar la eficiencia en el uso de los fondos e implementar estrictamente los planes financieros. 2. Distinguir los canales de financiación, controlar estrictamente los gastos, el alcance y los estándares de los gastos, y revisar cuidadosamente los proyectos de ley originales. Si los ingresos y gastos, los trámites incompletos, las facturas falsas, etc. no cumplen con las normas del sistema, usted tiene derecho a negarse a pagar. Esto es una clara violación de las disciplinas financieras y debe resistirse resueltamente.
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