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• Decocción de barricada y diente de león juntos. Los agricultores que hicieron una fortuna cultivando patatas en la ciudad de Chankou, distrito de Anding, ciudad de Dingxi, provincia de Gansu, se reunieron en la plaza de actividades culturales de la ciudad para realizar una actuación social con fuego. Los aldeanos de Shiliba Village se disfrazan de bebés patatas. Alaban y cantan sobre las patatas para expresar su alegría después de enriquecerse con las patatas. Los negocios están en auge, la Fiesta de la Primavera está en auge, los acontecimientos felices son estables y siempre hay patatas en la mesa... Agricultores del distrito de Anding, Dingxi: Durante todo el año, los huevos de oro y plata no son tan buenos como los huevos locales cultivados en el suelo. En los últimos años, todo el mundo ha cultivado patatas, ha comprado dinero, ha mejorado sus vidas y se ha entusiasmado más por socializar y hacer fuego. En Gansu, según la costumbre popular, habrá incendios sociales en las zonas rurales cada cinco días del Año Nuevo Lunar. Más lugares en el norte comerán bolas de masa ese día. Los constructores que se quedaron en el sitio de construcción del metro de Beijing se reunieron para comer bolas de masa "Powu" y disfrutar de las costumbres del Festival de Primavera en el Año del Buey. En la zona de Dingxi, al oeste de la meseta de Loess, "las montañas son como cabezas de monje, no hay agua en las acequias y en nueve de cada diez casos hay sequía, lo que ya es preocupante". Durante la dinastía Qing, el gobernador de Shaanxi y Gansu escribió a la corte diciendo que la tierra amarga y árida en el centro de Gansu es la mejor del mundo. Después de la liberación, la gran mayoría de los agricultores locales todavía vivían una vida de "dos comidas de avena al día, una colcha para tres generaciones, césped como combustible e inundaciones para saciar su sed". La falta de alimentos, agua, ropa y vivienda... ha afectado al pueblo Dingxi durante generaciones. "La clave de la pobreza en Dingxi es la sequía y la escasez de agua". Dong Yingfan, director de la Oficina Municipal de Conservación del Agua de Dingxi, dijo que antes de 1994, Dingxi experimentó una sequía en nueve años y la cosecha de cereales de verano fue básicamente excelente. "En ese momento, una de las tareas importantes de todas las agencias gubernamentales en el área de Dingxi era traer agua para la gente incondicionalmente. Tan pronto como el camión cisterna se detuvo, los pájaros y las vacas se reunieron a su alrededor. Dong Yingfan todavía recuerda la escasez de agua anterior". escena. La sequía se ha convertido en un obstáculo para el alivio de la pobreza en Dingxi. Para encontrar agua para aliviar la sequía, la gente de Dingxi construyó embalses, cavó pozos, construyó estanques y presas... Sin embargo, en Dingxi, donde "es difícil encontrar agua en el río Jiu San Yi", el problema de la escasez de agua aún no puede solucionarse. ser solucionado. Algunas personas creen que si no se desvía el agua, no hay cura alguna. Después de la fundación de la Nueva China, el partido y el gobierno rescataron al pueblo de Dingxi de las dificultades una y otra vez. En 1972, hubo una grave sequía en Dingxi que duró tres años. La gente no tenía comida ni ropa y huyó en tren. En 1982, otro año de grave sequía, entre 50.000 y 60.000 víctimas huyeron en tren y el desastre alarmó una vez más a Zhongnanhai. En febrero de este año, el 65438, el Consejo de Estado celebró una reunión especial sobre ayuda en casos de desastre en las provincias de Gansu y Ningxia, y el alivio de la pobreza y el desarrollo de China, que atrajo la atención mundial, comenzaron en Dingxi. Desde entonces, la población de Dingxi ha hecho grandes esfuerzos para mejorar la producción y las condiciones de vida, como la conservación del agua en las tierras agrícolas, el transporte rural, las líneas eléctricas rurales, la silvicultura y la construcción de energía. el modelo de "llevar un sombrero en la cima de la montaña, un cinturón en la ladera de la montaña y botas en la base de la montaña". En el año de grave sequía de 1995, la gente de Dingxi pasó de la tradicional resistencia pasiva a la sequía a la resistencia activa a la sequía y finalmente creó el "truco único" de recolectar agua de lluvia para combatir la sequía. La concentración de agua de lluvia continúa resolviendo los problemas hídricos, los campos en terrazas continúan mejorando la ecología y el pueblo Dingxi se despidió de la pobreza absoluta en 1999. En el año de grave sequía, Dingxi tuvo su primera aldea moderadamente próspera. Desde la construcción de terrazas, el desarrollo de sistemas de rastrillaje para la conservación del agua, la promoción de cubiertas con películas plásticas, la promoción de variedades científicas y tecnológicas resistentes a la sequía y otras variedades tradicionales resistentes a la sequía, hasta el ajuste de la estructura del cultivo de acuerdo con el clima, la lluvia -Se ha formado una tecnología de cultivo de recolección basada en la siembra en surcos de recolección de lluvia de doble cresta de película completa, lo que ha creado una nueva era de cultivo de recolección de lluvia. La tecnología de riego que ahorra agua basada en la excavación de pozos para recolectar agua de lluvia para riego suplementario ha creado una sequía. -Modelo resistente y de aumento de la producción que combina tecnologías de agronomía, maquinaria agrícola, recolección de agua de lluvia y ahorro de agua y fertilizantes. El pueblo de Dingxi ha tomado firmemente la iniciativa de luchar contra la sequía por sus propias manos. Hoy en día, la "teoría de hierro" de que "no hay cura" en Dingxi se ha roto por completo. Los agricultores han hecho realidad su sueño de tener suficiente comida y ropa para generaciones, y los problemas que quedaron de la historia como la comida, la bebida, la ropa y la ropa. Las viviendas se han solucionado una a una. A pesar de la grave sequía de 2009, el desarrollo de Dingxi es alentador. "Los aproximadamente 20 acres de campos en terrazas de la familia son la riqueza más importante. Más de la mitad de estos campos en terrazas están plantados con patatas, que pueden producir alrededor de 50.000 kilogramos al año. Son la principal fuente de ingresos de la familia". Ciudad de Neiguan, distrito de Anding, ciudad de Dingxi, dijo Wang Yaonan, de un año. Después de más de 40 años de desarrollo, la ciudad de Dingxi ha construido 5 millones de acres de campos en terrazas, ha completado un control integral de la erosión hídrica y del suelo en 8.800 kilómetros cuadrados, ha construido 1 presa de control, ha implementado 1 "Proyecto 1, 21" para 1 hogar y 250.000 depósitos de agua.
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• ¿Cómo evaden impuestos los fideicomisos de vivienda? No tomarán la iniciativa de pagar el impuesto de alquiler al gobierno, ¿verdad? El impuesto sobre el alquiler es obligación de todo propietario de un alquiler. Pero no es un impuesto impuesto por el estado. En cuanto al alojamiento de la casa del que hablas, generalmente se refiere al acto de confiar a alguien o a una agencia el alquiler de la casa al propietario que no está en ella todo el año. Independientemente de si el fideicomiso de vivienda puede evadir impuestos, en lo que respecta a los arrendadores comunes, es posible que no tengan que pagar el impuesto sobre el alquiler. La agencia intermediaria tiene la obligación de recordarle al arrendador cuando realice actividades de intermediación y llevarlo a la comisaría local para registrar la casa de alquiler. De esta forma, el arrendador quedará exento de responsabilidad si ocurre cualquier tipo de caso en la casa de alquiler. . Si no acude a la comisaría local a registrar la casa alquilada, si hay problemas o disputas con la casa alquilada, el arrendador asumirá las responsabilidades correspondientes. Cuando se trata de confiar una casa, el agente definitivamente no tomará la iniciativa de pagar el impuesto de alquiler, pero una vez que haya un problema con la casa, no lo contactarán de inmediato. Por lo tanto, recomendamos a todos los propietarios de alquileres que no se causen problemas innecesarios debido al impuesto de alquiler del 5%.
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• ¿Dónde puedo comprar minas de yeso o yeso desulfurador para plantas de energía cerca de Urumqi, Xinjiang? Quiero abrir una fábrica de paneles de yeso durante todo el año.
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• ¿Quién inventó la brújula? Una brújula es una herramienta sencilla que se utiliza para determinar la dirección. El predecesor de la brújula fue Sina, uno de los cuatro grandes inventos de la antigua China. Tras su introducción en Europa, desempeñó un papel insustituible en el descubrimiento de la navegación. Sin embargo, los historiadores de la ciencia saben que no fueron los chinos quienes respondieron por primera vez a la pregunta "¿Por qué la brújula puede guiar la dirección?", sino el científico británico Gilbert. "La primera teoría de la brújula en China es la" teoría de la inducción "basada en la teoría del yin y el yang y los cinco elementos". Guan Zengjian afirmó que el gran científico chino Shen Kuo todavía estaba desconcertado por la brújula a mediados del siglo XI. En "Conversación sobre Meng Qian", presentó el método de magnetización artificial de la brújula, el descubrimiento de la declinación magnética y el método de instalación de la brújula, pero no sabía por qué se guiaba la brújula: "la guía del imán". .. ¡está más allá de lo razonable! "Posteriormente, los eruditos propusieron varias teorías de la brújula basadas en las teorías del Yin-Yang y los Cinco Elementos y en la comprensión de la gente sobre la forma de la tierra en ese momento. Por ejemplo, la "Guía de Geografía de Guan para Meng", que fue escrita en la época de Song. Dinastía, propuso por primera vez la siguiente lógica: "La aguja magnética es hierro, hierro metal. Según los Cinco Elementos, el metal genera agua y el norte pertenece al agua, por lo que el agua del norte es hija del oro. El hierro proviene de los imanes, y los imanes son concebidos por el espíritu del sol. El espíritu del sol pertenece al fuego y está situado en el sur, por lo que el sur equivale a la madre de la aguja magnética. De esta manera, la aguja magnética no sólo cuida de la madre sino que también extraña al niño, por lo que apunta naturalmente en las direcciones norte y sur. "Guan Zengjian dijo que desde la perspectiva de la física moderna, la "teoría Montessori" es completamente caprichosa, pero explicar el comportamiento de las cosas en función de sus atributos es una práctica común en la historia de la ciencia oriental y occidental. Los antiguos chinos Yin y Yang La teoría fue muy popular durante un tiempo, era natural utilizar la teoría del Yin-Yang para explicar la orientación de la brújula y el principio de "siempre ligeramente hacia el este". En particular, la teoría sostenía que las diferentes caras finales de los imanes tienen diferentes propiedades y. Estas propiedades determinan la dirección de la aguja magnética. Es fácil inspirar a las personas a descubrir los dos polos de un imán y asociarlo aún más con la relación entre los polos magnéticos y la dirección de la aguja magnética, para encontrar una posible. Una forma de entender correctamente este problema es que el principio de la brújula de la dinastía Song del Sur todavía creía que "el punto de la brújula, es decir, donde está el sol, es el espíritu". El argumento se basa en un sistema de coordenadas que gira más en torno a la orientación geográfica: los antiguos chinos creían que el suelo es plano y tiene un área limitada, por lo que debe haber un centro en el suelo, y el meridiano que pasa por el centro es el único. dirección norte-sur Zeng Sanyi de la dinastía Song del Sur creía que una vez que el punto geodésico no esté en esta línea norte-sur, la orientación de la brújula naturalmente será "menos sesgada". En la dinastía Ming, señaló que la orientación es correcta. La dirección está determinada por el sistema de acimut de la Tierra y el ángulo de desviación está determinado por la orientación del cuerpo celeste. Guan Zengjian cree que esta afirmación "encarna la vergüenza de la teoría tradicional de la brújula frente a la contradicción entre los dos". Teoría de la inducción del yin y el yang y la declinación magnética". Durante el período Wanli de la dinastía Ming (1573 ~ 1620 d. C.), llegaron los misioneros. China trajo la teoría occidental de la brújula, la teoría de la tierra y el conocimiento científico y tecnológico relacionado. Influenciados por ella, los eruditos chinos Comenzó a explorar la teoría de la brújula desde una nueva perspectiva. En este proceso, el papel del yin y el yang y los cinco elementos se debilitaron gradualmente y el análisis desde una perspectiva mecánica continuó. Sin embargo, las teorías científicas propuestas por Gilbert en 1600 no lo fueron. uniforme entre los círculos académicos occidentales, y mucho menos entre misioneros como el jesuita belga Ferdinand Wilbers que llegó a China en 1658. La teoría de la brújula de Ferdinand Verbiest era la más sistemática, pero creía que la aguja magnética apuntaba a los polos geográficos norte y sur de la Tierra. La teoría de la Tierra misma todavía estaba limitada al alcance de la ciencia antigua, a diferencia de la teoría de Gilbert de que la Tierra misma tenía imanes. Tuvo una profunda influencia en China. Hasta mediados del siglo XIX, los eruditos chinos todavía la usaban para explicar cuestiones de brújula. En ese momento, los misioneros que llegaron a China a finales de la dinastía Qing comenzaron a introducir el conocimiento del magnetismo occidental moderno en China. La opinión tradicional actual es que el antepasado de la brújula apareció en el Período de los Reinos Combatientes. Imanes Parece una cuchara de fondo redondo que puede equilibrarse sobre un "campo" suave y puede girar libremente cuando está en reposo. En el libro "Todo está mal" dice: "Wang Li y Sinan conquistaron el cielo primero. . "Final de mañana y tarde" significa cuadrado, este "Pero algunos estudiosos creen que además de la orientación este-oeste, 'mañana y tarde' también puede interpretarse como ver la corte día y noche o al rey escuchando política día y noche. . "Wuyi Zhi Yu" de Xiao Ya: "Los príncipes del país no están dispuestos a aprovechar el día y la noche. "Zheng Xuan escribió: "El rey está en el extranjero, y los tres príncipes y otros lo siguen sin la cortesía de un monarca y sus ministros, y tarde o temprano se niegan a salvar al rey. Otro ejemplo es "Li Zhou Xiaguan Dao Fu": "Aprovecha el camino de los elefantes, aprovecha el día y la noche". Lu Deming explicó: "Tarde o temprano, todo será sencillo". "Sun Yirang Zhengyi": "A lo que la gente presta atención es a 'mañana y tarde, mañana y tarde', "Village Drinking Yi" dice: 'Si no aboles la mañana, debes abolir la tarde'. Tarde o temprano, no escucharás las cosas. "Así que "aprovechar el día y la noche" es corregir o estabilizar la plataforma, no marcar la dirección. Aquí Sina lo interpreta como una ley y es más razonable [1]. Durante el período de primavera y otoño, la gente ya podía Clasifica materiales blandos con una dureza de 5 a 7 grados. El jade y la jadeíta se pulen en varias formas, por lo que también se pueden usar imanes naturales con una dureza de solo 5,5 a 6,5 ​​grados para hacer que el sinan Wang Chong de la dinastía Han del Este se registre claramente. La forma y el uso de Sinan en su libro "Lunheng". Después de una cuidadosa consideración, está hecho de una pieza entera de imán natural. El mango de la cuchara está guiado por un poste para que el centro de gravedad de toda la cuchara caiga exactamente. La mitad de la parte inferior de la cuchara se coloca en un lugar liso, rodeada por un tallo y ramas de cuatro dimensiones, sintetiza 24 direcciones. Este diseño fue completado después de una larga investigación por parte de los antiguos después de observar cuidadosamente muchos fenómenos. relacionado con el magnetismo en la naturaleza y acumulando mucho conocimiento y experiencia.
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• Un pariente mío es el alcalde de una ciudad a nivel de condado. Creo que es realista ganar mucho dinero haciendo negocios allí por 200.000 yuanes. Según las condiciones de tu mercado local, ¿cuánto planeas invertir? Las pequeñas empresas ilegales y legales suelen generar enormes ganancias y la inversión en la industria será enorme. Si te lo estás preguntando, puedo decirte algo legítimo. Puedes considerar construir un hotel de tamaño mediano. La inversión no es muy grande. Si quieres pensar en lugares a los que suele acudir el alcalde, también puedes promocionarlos. También hay conjuntos de marcas de ropa y similares. Creo que puede recibir pedidos de moldes de muchas empresas o unidades.
• Introducción al conocimiento básico de bienes raícesResumo los siguientes conocimientos básicos de bienes raíces de un sitio web profesional de bienes raíces en Weibo. Espero que le resulte útil: 1. Bienes raíces: Término general para bienes inmuebles y bienes inmuebles, también llamados “bienes raíces”. Forma inmobiliaria: 1. Terreno puro; 2. Casa sencilla; 3. Conjunto de terreno y casa. Bienes inmuebles es el término general para las casas y sus derechos; bienes inmuebles es el término general para los terrenos y sus derechos; bienes raíces son los edificios, estructuras y otras sustancias indivisibles adheridas al terreno y a la propiedad de sus derechos; (Las estructuras se refieren a edificios inaccesibles, como chimeneas, árboles, caminos, etc.) Los bienes inmuebles se dividen en: 1. Uso residencial (70 años); 2. Uso productivo (50 años); etc., 50 años) años); 4. Uso administrativo (gobierno municipal, tribunales, etc., 50 años). 5. Otros usos (escuelas, museos, etc.). empresas dedicadas a la gestión inmobiliaria. Los principales contenidos de la industria inmobiliaria: 1. Desarrollo y reurbanización de terrenos; 2. Desarrollo y construcción de viviendas (Bienes raíces en www.dcweibo.com, Weibo) 3. Gestión de bienes inmuebles (incluidos traspasos, transmisiones, arrendamientos, hipotecas, etc.); 4. Gestión de bienes inmuebles (incluida la venta, alquiler e hipotecas de viviendas); 5. Servicios de intermediación inmobiliaria (incluidos información, topografía, abogados, corredores, notarios, etc.); 6. Gestión de bienes inmuebles; 7. Financiación inmobiliaria (incluida información, seguros, inversiones financieras, etc.). un producto natural, la ubicación es inmueble y la casa está construida sobre un terreno, determina el carácter inamovible y fijo de la casa, sujetando los bienes inmuebles a restricciones geográficas 2. Diferencias regionales: el valor de los inmuebles en cada zona o; en diferentes lugares de la misma zona también es diferente; 3. La alta calidad de los inmuebles y su durabilidad 4. Los inmuebles tienen la función de mantener y aumentar el valor, siempre que la situación política del país sea estable, lo cual está determinado por la naturaleza; del suelo, que es limitada y no renovable. Sin embargo, la demanda de tierras por parte de la gente aumenta día a día y las cosas son más caras cuando escasean. Como industria líder, el impuesto sobre bienes inmuebles representa aproximadamente el 10% del producto nacional bruto. Perspectivas inmobiliarias 1. La tendencia a la urbanización aumenta constantemente y la demanda de vivienda es cada vez mayor. ※.En 2010, la población urbana alcanzó los 6,1 millones y se necesitaban 327 millones de metros cuadrados de viviendas nuevas cada año; 2. El aumento de la movilidad de la población creó una demanda de vivienda; 3. El aumento de los niveles de consumo de los residentes; La renovación de las ciudades antiguas aumentó la demanda de vivienda de los residentes. Requisitos; 5. Profundizar las reformas, desarrollar el mercado y promover la demanda de vivienda. Reformas gubernamentales para profundizar la demanda interna 1. Abolir la asignación de viviendas sociales e implementar la monetización de la vivienda 2. Desarrollar el mercado de viviendas de segunda mano; 3. Reducir las tasas de interés de los depósitos para atraer a un gran número de clientes inversores; introducir regulaciones para estimular la demanda de vivienda. Cinco certificados y dos libros1. El permiso de planificación territorial para la construcción es un documento legal que la unidad de construcción debe obtener del departamento administrativo de planificación urbana para confirmar que la ubicación del proyecto cumple con la planificación urbana antes de solicitar al departamento de gestión territorial la adquisición y asignación de tierras. 2. El "Permiso de Planificación de Proyectos de Construcción" es un documento legal relativo a proyectos de construcción que satisfacen las necesidades de planificación urbana. 3. Los usuarios de la tierra solicitarán el "Certificado de uso de la tierra de propiedad estatal", y los gobiernos populares de todos los niveles de esta ciudad emitirán certificados legales de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal. Este certificado indica principalmente el nombre del usuario de la tierra, la ubicación de la tierra, el propósito, el área de uso de la tierra, el período de uso y el alcance de las "cuatro zonas". 4. La certificación legal del proyecto de construcción por parte de la unidad de construcción es también una de las bases principales para el registro de propiedad de la vivienda. Construir sin permiso de construcción es ilegal y no está protegido por la ley. 5. Licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales: un documento de aprobación emitido por el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal o del condado que permite a las empresas de desarrollo inmobiliario vender viviendas comerciales. Explicación de términos como verbo intransitivo "dos libros", "certificado de garantía de calidad de casa comercial", "manual de instrucciones de casa comercial" y otros términos 1. Parámetros básicos ※ Compuesto: diferente e inspirado en los pisos de salto, estructura económica de piso de salto (los pisos superior e inferior son diferentes: los pisos interiores tienen diferentes alturas y los pisos escalonados están conectados por escaleras, pero no lo están); dividido en dos plantas Apto para residencias de gran superficie. ※Profundidad: la distancia (longitud) desde la pared frontal hasta la pared trasera de un edificio (casa). ※Estudio: El ancho de la residencia, el largo de una casa de una pared a otra (3m~3.9m es más cómodo). ※Altura del piso: La altura del primer piso de un edificio se refiere a la altura desde el piso inferior hasta el piso superior (2,9 m). ※Altura estática: la altura entre el suelo y el techo de la casa (2,7 m). ※Tipo de casa: Cada dormitorio se determina según la composición de la población familiar y la cuota de superficie habitable estipulada por el estado. ※: Coeficiente de edificación: La abreviatura de "coeficiente de ocupación de edificios" se refiere a la proporción del área ocupada de todos los edificios dentro del área de terreno de construcción con respecto al área total de terreno, expresada como porcentaje. ※ Se utiliza para describir la densidad de distribución del edificio, las condiciones sanitarias, la utilización del suelo, etc. Un coeficiente de construcción razonable debe basarse en el principio de ahorrar terreno, tratar de cumplir con los requisitos de espacio para ventilación, iluminación, protección contra incendios y protección contra explosiones del edificio, y garantizar suficientes caminos, zonas verdes y espacio para actividades al aire libre. Tres conexiones y un nivel: generalmente significa que el sitio de construcción tiene caminos accesibles, electricidad y agua, y el terreno es plano. ※ Siete conexiones y un nivel: Requisitos del sitio de construcción para zonas de desarrollo a gran escala: acceso por carretera, acceso a agua, acceso a agua de lluvia y alcantarillado, acceso a electricidad, acceso a comunicaciones, acceso a energía térmica, acceso a gas y nivelación del sitio. ※ 2. Conceptos relacionados con los derechos de propiedad ※ Derechos de propiedad de la vivienda: se refiere al derecho omnipotente del propietario a poseer, utilizar y disponer de la propiedad con fines de lucro, excluyendo la interferencia de otros, y es un tipo de derecho de propiedad. Los derechos de propiedad de la vivienda se refieren a todos los derechos que disfrutan los propietarios de viviendas de conformidad con las leyes nacionales.
• ¿Las aplicaciones en conflicto recuperarán documentos no publicados? No. En solicitudes conflictivas, los solicitantes proporcionarán sus propios documentos de solicitud en lugar de recuperar documentos no publicados. Si el solicitante cree que el contenido de la solicitud anterior entra en conflicto con sus propios documentos de solicitud, puede presentar una solicitud de conflicto ante la Oficina de Patentes y presentar las pruebas pertinentes. En solicitudes conflictivas, los solicitantes proporcionarán sus propios documentos de solicitud en lugar de recuperar documentos no publicados.
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El acuerdo estipula que la casa vendida por el demandado está ubicada en el número 627 de una determinada comunidad y el precio de transacción de la casa es de 10 millones de yuanes. El demandante pagó al demandado un depósito de 1 millón de yuanes para la compra de la casa el mismo día y pagó 4 millones de yuanes el 18 de octubre de 2015, 5438+07, 2015 y 265438 de febrero. El demandado deberá entregar la casa al demandante en la fecha de transferencia. Después de que se firmaron el contrato de venta y el acuerdo complementario, el demandante pagó un depósito de 1 millón de RMB y honorarios por servicios de intermediación al demandado el mismo día. Después del pago, el intermediario Beijing Linjia Real Estate Company dispuso que tanto el demandante como el demandado pasaran por los procedimientos de firma en línea. El demandante preparó de inmediato los materiales pertinentes según lo requerido, pero el demandado se retrasó repetidamente, lo que hizo imposible completar los procedimientos de visa en línea. Por las razones del demandado, el demandante propuso solicitar la firma en línea al mismo tiempo. Durante la firma en línea, el demandante pudo pagar inmediatamente el precio de compra de 4 millones de yuanes, pero el demandado aún se negó a firmar en línea. El demandado incumplió el contrato. Para proteger sus derechos e intereses personales legítimos, el demandante ha presentado una demanda ante el tribunal, solicitando que el demandado continúe ejecutando el contrato de venta de la casa, ayude al demandante a completar los procedimientos de firma y transferencia en línea de la casa y entregue la casa. El demandado argumentó que acordó continuar ejecutando el contrato y acordó manejar los procedimientos de propiedad de la casa para el demandante y entregar la casa. Sin embargo, el demandante le pidió al demandado que firmara en línea por 4,5 millones de yuanes en lugar del contrato de venta de la casa real. precio de 10 millones de yuanes. El demandado no estuvo de acuerdo y solicitó firmar en línea al precio real de transacción de la vivienda. Para evitar impuestos, el demandante pidió al demandado que firmara un contrato Yin-Yang, y el demandado creyó que correría riesgos legales. No acepte firmar contratos de red que violen la ley. 2. Después del juicio, se encontró que el 265438 de octubre + 265438 de octubre + 2065438 de octubre, el demandante y el demandado firmaron el "Contrato de venta de casa existente" a través de Beijing Linjia Real Estate Company, estipulando que la casa vendida por el demandado Estaba ubicada en el número 627 de una determinada comunidad. El precio de transacción de la casa es de 10 millones de yuanes. El demandante pagó un depósito de 1 millón de RMB al demandado el día de la firma del contrato. El demandante pagó 4 millones de yuanes al demandado el 10 de julio de 2015438+01, y el demandante pagó 5 millones de yuanes el día de la transferencia el 21 de diciembre de 2015. Ambas partes A y B deben acudir al departamento de registro de vivienda dentro de los 90 días; a partir de la fecha de la firma del presente contrato. Procedimientos para la transferencia de la propiedad de la casa; el demandado deberá entregar la casa al demandante el día de la transferencia. El contrato de venta estipula que el precio de transacción de la casa es de 10 millones de yuanes, el precio neto de la casa es de 4,5 millones de yuanes y otros gastos son de 5,5 millones de yuanes. El comprador y el vendedor acuerdan una transacción basada en el precio neto de la vivienda. Después de la firma del "Contrato de venta de la vivienda" y el "Acuerdo complementario", el demandante pagó un depósito de un millón de yuanes al demandado el día de la firma del contrato, es decir, el 21 de octubre de 2015. Una vez realizado el pago, el intermediario Beijing Linjia Real Estate Company dispuso que ambas partes firmaran un contrato en línea y el demandante preparó todos los materiales pertinentes. El demandado se negó a firmar un contrato en línea basado en el precio de la vivienda especificado en el contrato en línea proporcionado por la empresa intermediaria, y el demandante no pagó al demandado el precio de compra. En la demanda, el demandante remitió 4 millones de yuanes al demandado el 16 de diciembre de 2015. tres. El veredicto es el siguiente: 1. El demandante Li Linlin y el demandado Hu Lijing continuaron ejecutando el contrato de venta de viviendas existente en Beijing. 2. El demandante Li Linlin pagó el precio de compra restante de 5,5 millones de yuanes al demandado Hu Lijing. 3. El demandado Hu Lijing cooperó con el demandante Li Linlin en el manejo de los procedimientos de transferencia para el pago de la vivienda de 10 millones de yuanes. 4. Desestimar los demás reclamos del demandante Li Linlin. Cuatro. Comentarios del abogado inmobiliario principal Jin Shuangquan El abogado inmobiliario principal Jin Shuangquan cree que el contrato de venta de una casa con un precio de compra de 10 millones de yuanes firmado por el demandante y el demandado de acuerdo con la ley es la verdadera intención de ambas partes y es legal. y válido. Sin embargo, el acuerdo complementario con un precio de la vivienda de 4,5 millones de yuanes firmado en línea por ambas partes fue firmado por ambas partes para evadir impuestos. El precio de la vivienda acordado en el acuerdo no era la verdadera intención de ambas partes. Ahora el acusado acordó ejecutar el contrato de venta de la casa, se negó a firmar la casa en línea por 4,5 millones de yuanes y solo aceptó realizar los procedimientos de firma y transferencia en línea por 10 millones de yuanes, lo cual está legalmente justificado.
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