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- ¿Cuáles son las circunstancias para la recuperación temprana de los derechos de uso de la tierra? 1. ¿Cuáles son las circunstancias para la recuperación temprana de los derechos de uso del suelo? 1. Artículo 148 de la Ley de Derechos de Propiedad: Antes de la expiración del derecho a utilizar el terreno para la construcción, si el terreno necesita ser recuperado anticipadamente debido a intereses públicos, las casas y otros bienes inmuebles del terreno serán compensados de acuerdo con Se devolverá lo dispuesto en el artículo 42 de esta Ley y la tasa de transferencia correspondiente. 2. Párrafo 1 del artículo 58 de la "Ley de Gestión de Tierras": En cualquiera de las siguientes circunstancias, con la aprobación del gobierno popular que aprobó originalmente el uso de la tierra o del gobierno popular con poder de aprobación, el departamento de administración de tierras del gobierno popular correspondiente. puede recuperar tierras de propiedad estatal. Derecho de uso: (1) La tierra debe usarse para intereses públicos (2) El uso de la tierra debe ajustarse para la implementación de la planificación urbana y la reconstrucción de la tierra de propiedad estatal; se recuperará de conformidad con lo dispuesto en los puntos (1) y (2) del párrafo anterior. Si el titular del derecho de uso de la tierra tiene derecho a utilizar el terreno, se le dará una compensación adecuada. 3. Artículo 20 de la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos: Los derechos de uso de la tierra obtenidos por los usuarios de la tierra de conformidad con la ley no serán recuperados por el Estado antes de la expiración de la vida útil especificada en el contrato de transferencia en circunstancias especiales; Con base en las necesidades de los intereses sociales y públicos, se puede recuperar por adelantado de acuerdo con los procedimientos legales, y se otorgará la compensación correspondiente en función de la vida útil real del terreno y la situación real de desarrollo del terreno. 4. El artículo 13 del Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal estipula que si las casas se expropian de conformidad con la ley, se recuperará al mismo tiempo el derecho a utilizar terrenos de propiedad estatal. Según las disposiciones legales antes mencionadas, los departamentos gubernamentales estatales pueden recuperar los derechos de uso de tierras de propiedad estatal por adelantado en función de las necesidades de interés público sin el consentimiento de los usuarios de tierras de propiedad estatal. No existe una definición unificada de las necesidades de interés público, y el gobierno a menudo tiene un gran poder para interpretarlas, especialmente ahora que el país está promoviendo la urbanización, la recuperación de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal es una parte importante de la reconstrucción y urbanización de las ciudades antiguas. En la reconstrucción de las ciudades antiguas existen tanto necesidades de interés público como necesidades de desarrollo comercial. Por lo tanto, a veces es difícil definir si el comportamiento de adquisición del gobierno satisface las necesidades de interés público. En segundo lugar, existen disposiciones legales para que el gobierno recupere por adelantado la compensación por los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal. En la actualidad, mi país no cuenta con regulaciones unificadas sobre compensación por la recuperación temprana de derechos de uso de tierras de propiedad estatal, ni ha establecido un sistema de compensación separado para la expropiación de derechos de uso de tierras de propiedad estatal. A continuación se presenta un análisis de las diferentes disposiciones de cada ley: (1) El sistema de compensación estipulado en la Ley de Propiedad se divide en dos partes según el artículo 148 de la Ley de Propiedad. (2) El sistema de compensación estipulado en la Ley de Ordenación de Tierras El sistema de compensación estipulado en el artículo 58 de la Ley de Ordenación de Tierras es aún más ambiguo. Simplemente estipula una compensación “apropiada” para los titulares de derechos de uso de la tierra, y no existen normas específicas para los métodos de compensación ni los montos de compensación. No existen estándares para juzgar lo que es "apropiado". (3) Sistema de compensación estipulado en la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" El artículo 20 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" estipula que la compensación se proporcionará en función del número real de años que el usuario de la tierra ha utilizado la tierra y la situación real. del desarrollo del suelo. Este sistema de compensación tiene un cierto significado de valor de mercado, es decir, ¿cómo juzgar el valor de la "edad real y las condiciones reales de desarrollo de la tierra"? Sólo se puede evaluar la edad real de la tierra y la situación real del desarrollo de la tierra, y esta evaluación del valor reflejará inevitablemente el valor del mercado de la tierra; sin embargo, esta regulación es todavía relativamente aproximada y no existe una definición clara de cómo; evaluar el valor de "la edad real y la situación real del desarrollo del suelo" No existen normas de procedimiento. (4) Sistema de compensación del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" El artículo 17 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" estipula que la compensación para la persona expropiada incluye: (1) Compensación por el valor de la casa expropiada; (2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de la casa; (3) Compensación por las pérdidas causadas por la expropiación de la casa. Aunque en la superficie, lo que aquí se estipula es solo una compensación por el valor de las casas en terrenos de propiedad estatal, pero de acuerdo con el artículo 13 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado", si las casas son expropiadas De acuerdo con la ley, al mismo tiempo se recuperará el derecho a utilizar tierras de propiedad estatal. Después de la compensación del valor de las casas en terrenos de propiedad estatal, los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se recuperarán sin cargo. La compensación del valor de las casas expropiadas incluye la compensación por los derechos de uso de la tierra, y el valor de los derechos de uso de la tierra debe incluirse. el valor de la casa. Con base en el análisis anterior de diversas disposiciones legales, aunque las disposiciones legales no están unificadas y no se conectan entre sí, en términos generales, el sistema básico de compensación por la reanudación de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal en nuestro país es una "propiedad sistema de compensación "en uno", es decir, la compensación por tierras recuperadas de propiedad estatal y casas expropiadas se integra a través de la compensación por casas y bienes inmuebles en el terreno. El valor de compensación de las casas y bienes inmuebles incluye el valor de compensación del estado. derechos de uso de la tierra propios. El sistema de compensación del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" continúa el sistema de compensación de la "Ley de derechos de propiedad", que se refleja en la forma de compensación para casas y bienes inmuebles en terrenos de propiedad estatal. Sin embargo, la "Ley de Derechos de Propiedad" también estipula la devolución de los derechos de transferencia correspondientes; la "Ley de Propiedad Urbana" La "situación real del desarrollo del suelo" en la Ley de Gestión Inmobiliaria también puede entenderse como la construcción de viviendas e inmuebles en. el terreno, lo que es básicamente consistente con las disposiciones sobre compensación por casas y bienes inmuebles sobre el terreno en la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos, excepto que la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos también tiene en cuenta la edad del terreno. El valor de la antigüedad del terreno se refleja en realidad en el valor de mercado del terreno, que puede tenerse en cuenta al evaluar el valor de las casas en el terreno. Por lo tanto, nuestro país no ha establecido estándares y métodos de compensación separados para la reanudación de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, sino que ha adoptado la forma básica de compensación por el valor de las casas y los bienes inmuebles en tierras de propiedad estatal para lograr una compensación integrada por la tierra. y casas. Lo que hay que dejar claro es que el Estado debe tener un liderazgo absoluto sobre el desarrollo territorial. Cuando el desarrollo económico lo requiere, el Estado puede transferir los derechos de uso de la tierra a otras empresas y empresas a través de diversos métodos para un desarrollo razonable.
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El más común es un enrutador inalámbrico, por lo que dentro del alcance efectivo de la cobertura de ondas de radio de este enrutador inalámbrico, puede usar una conexión WIFI para conectarse a Internet. Si un enrutador inalámbrico está conectado a una línea ADSL u otra línea de acceso a Internet, también se le llama "punto de acceso". Actualmente, los enrutadores inalámbricos más comunes en el mercado son de 54M y el siguiente nivel es de 108M. Por supuesto, esta velocidad no es la velocidad de Internet. La velocidad de Internet depende principalmente de la línea de Internet del punto de acceso WIFI. Este párrafo editado proviene de la primera edición de IEEE 802.11 para dispositivos inalámbricos Bluetooth + wifi lanzada en 1997, que definía la capa de control de acceso a medios (capa MAC) y la capa física. La capa física define dos modos inalámbricos de FM y un modo de transmisión por infrarrojos que funcionan en la banda ISM de 2,4 GHz. La velocidad total de transmisión de datos está diseñada para ser de 2 Mbit/s. La comunicación entre dos dispositivos se puede realizar de forma autoorganizada. También esto se puede hacer bajo la coordinación de una estación base (BS) o un punto de acceso (AP). En 1999 se agregaron dos versiones complementarias: 802.11a define una capa física con una velocidad de transmisión de datos de 54 Mbit/s en la banda ISM de 5 GHz, y 802.11b define una capa física con una velocidad de transmisión de datos de 16544 en la banda ISM de 2,4 GHz. La mayoría de los países del mundo utilizan la banda ISM de 2,4 GHz, por lo que 802.11b se utiliza ampliamente. Apple nombra su propio aeropuerto estándar 802.11. En 1999, la industria estableció la Wi-Fi Alliance para resolver los problemas de producción y compatibilidad de equipos de productos que cumplen con el estándar 802.11. Wi-Fi es la organización que desarrolló la red inalámbrica 802.11 y no representa la red inalámbrica. Edite este párrafo. Wi-Fi se conoce comúnmente como banda ancha inalámbrica (China Telecom también se conoce como banda ancha inalámbrica CDMA 1X/3G). BlackBerry 8320 Wi-Fi El llamado Wi-Fi es en realidad otro nombre para IEEE 802.11b. Es un término industrial emitido por una organización llamada "Wireless Ethernet Compatibility Alliance" (WECA), y la traducción al chino es "Certificación de compatibilidad inalámbrica". Es una tecnología de transmisión inalámbrica de corto alcance que puede admitir señales de radio para acceso a Internet dentro de un rango de cientos de pies. Con el desarrollo de la tecnología y la aparición de IEEE 802.11a e IEEE 802.11g, el estándar IEEE 802.11 se ha denominado colectivamente Wi-Fi. Desde el nivel de aplicación, para utilizar Wi-Fi, los usuarios primero deben tener un dispositivo cliente compatible con Wi-Fi. Wi-Fi es una tecnología que ayuda a los usuarios a acceder al correo electrónico, a Internet y a los medios de streaming. Proporciona a los usuarios acceso inalámbrico a Internet de banda ancha. Al mismo tiempo, también es una forma rápida y cómoda de navegar por Internet ya sea en casa, en la oficina o mientras viaja. Un lugar donde se puede acceder a una red Wi-Fi se llama punto de acceso. Wi-Fi o 802.11G funciona en la banda de frecuencia de 2,4 Ghz y admite velocidades de hasta 54 Mbps. También hay dos protocolos en el espacio 802.11, incluidos (a) y (b). También se utilizan públicamente, pero 802 438+0438+0g es el más utilizado en el mundo. Los puntos de acceso Wi-Fi se crean instalando un punto de acceso en su conexión a Internet. Este punto de acceso transmite señales inalámbricas a distancias cortas, que normalmente cubren 300 pies. Cuando un dispositivo habilitado para Wi-Fi, como un Pocket PC, encuentra un punto de acceso, el dispositivo puede conectarse a la red de forma inalámbrica. La mayoría de los puntos de acceso están ubicados en lugares accesibles al público, como aeropuertos, cafeterías, hoteles, librerías y campus. Muchos hogares y oficinas también cuentan con redes Wi-Fi. Si bien algunos puntos de acceso son gratuitos, la mayoría de las redes Wi-Fi públicas estables son proporcionadas por proveedores de servicios de Internet (ISP) privados, por lo que a los usuarios se les cobra una tarifa cuando se conectan a Internet. El nombre completo de las computadoras portátiles que admiten Wi-Fi es Wireless Fidelity. A veces, 802.11b se etiqueta erróneamente como Wi-Fi.
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- Detalles de EnyaENYA Nombre en inglés: Enya Chino: Enya Nombre real: Eithne Patricia Ní Bhraonáin (su apellido significa "única hija de Brennan" en gaélico) En Ya Fecha de nacimiento: 17 de mayo de 1961 Signo zodiacal: Tauro Lugar de nacimiento: Gweedore, Condado de Donegal, Irlanda. Aficiones: Música, viajar Películas favoritas: Rebecca (Butterfly Dream), All About Eve Color favorito: azul (azul cielo) Amigos en el círculo: Qi Yu (Qi Yu), y también aprecio la música de Qi Yu, ha recopilado muchos de Qi ¡Los álbumes en inglés de Yu! Personalidad: Creo que la gente seguirá existiendo después de la muerte. Soy "muy, muy emocional", me deprimo fácilmente, soy propenso a llorar y extremadamente sensible. En el apasionado estudio siempre hay debate sobre las tres palabras que Enya usa para describirse a sí misma: perfeccionismo, honestidad, álbumes románticos y colecciones de CD y álbumes navideños: 1987 - Enya 1988 - Watermark 1991 - Shepherd's Moon 1992 - Celtic 65438+. 1997 - Dream Music Box 2000 - Sunny After the Rain 2001 - I Wish It Was So 2002 - Only Time 2005 - Eternal Promise 2006 - The Sound of Time ganó numerosas categorías. [Editar este párrafo] Introducción al álbum personal Enya - Enya (1987) 1. Celta 2. Arudiba 3. Quiero mañana. 5 de marzo celta. Capítulo 6. El sol en el arroyo. Más allá de (yo)8. Cuento de hadas 9. Epona 10. Tríada (San Patricio, Cukufrin, Oisin) 11. Retrato 12. Boadicea13. Badanes 14. Dan YDWR 15. Introducción a Beyond (2): El álbum está principalmente en dialectos irlandés y escocés, complementado con inglés e inglés. Marca de agua - Marca de agua (1988) 01. Marca de agua02. Cursum Perficio 03. en tus piernas. Tormenta africana05. Exilio06. Señorita Claire Miembro 07. El mundialmente famoso álbum de Orinoco Un día sin lluvia 08. TardeFalls09. río10. Drakkar 11. Introducción a Nalae Htageal M'Oige: El álbum se caracteriza por la aparición constante de la imagen del "agua", que transmite vagamente la tristeza de la impermanencia de la vida y la nostalgia por la infancia. La temática del álbum la introduce el sencillo del mismo nombre. En el suave sonido del piano, el sonido de las voces humanas choca, ondulando como agua tranquila, y la brisa sopla sobre el agua infinita. Este es el origen de la vida, el lugar del anhelo y el lugar donde toda tristeza desaparece. "La Luna del Pastor" - La Luna del Pastor (1991) 01. Temporada 2 de Shepherd's Moon. Azul Caribe 03. ¿Cómo puedo dejar de cantar? Para la señorita Quinn07. Libro del Cielo 08. Evacuado 09. Lothlórien10. Salón de Mármol 11. 12 después de iniciar un negocio. Introducción a Smaointe: La clásica y solemne canción principal suena en los oídos y el corazón flotante se asienta. A veces majestuosa y apasionada, a veces simple y primitiva, la voz cantada está llena de las características de la música celta. Bajo la fuerte armonía, presenta un impulso sorprendente que es poco común en las obras de las cantantes. Las canciones en dialecto de Enya dan nueva vida a la atmósfera tradicional. La Memoria de los Árboles - La Memoria de los Árboles (1995) 01. Memoria del árbol. Son las 03 en todas partes. Pax de orum04. Athair arneam05. 06 desde donde estoy. Temporada 7 de China. Espero que haya un lugar para ello. Casa de Té Luna 09. Una vez que tengas oro 10. Toca la Sonata 11. On My Way Home Introducción: El álbum suena como una colección de poemas alegóricos escondidos en un castillo, que exuda una encantadora fragancia histórica. Como de costumbre, Enya actuó hasta un clímax refrescante inmediatamente después del acto de apertura. Una alegría brillante ilumina la luna durante el resto del camino de ladrillos del jardín. Pintar el cielo con estrellas - Starry Sky Painting (1997) 01. El Flujo del Orinoco 02. El Azul del Caribe 03. El Libro del Cielo 04. En cualquier lugar 05. Sólo Cuando... 06.o y Celta 07. Rosa china08. Mes del Pastor 09. Eboud10. Tormenta africana. Marca de agua12. Pinta el cielo de estrellas 654 38+03. Salón de Mármol 14. De camino a casa15. Memoria del árbol. Introducción a Boadicea: Esta "Pintura del cielo estrellado - Selección del siglo de Enya" es el primer trabajo de Enya y también es un registro único de su estado de ánimo a lo largo de los años.
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