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- La experiencia laboral de ZhangSe desempeñó como director del Instituto de Ingeniería Optoelectrónica de la Universidad de Tsinghua durante 11 años, de 1993 a 2004. Durante su mandato como director, el Ministerio de Educación lanzó dos evaluaciones nacionales de disciplinas clave en 2002 y 2003, y la disciplina de ingeniería óptica de la Universidad de Tsinghua obtuvo el primer lugar. Desde febrero de 1997 hasta abril de 2008, se desempeñó como director del Laboratorio Estatal Clave de Tecnología e Instrumentos de Medición de Precisión en la Universidad de Tsinghua. SPIE, OSA, miembro de COS, director de la Sociedad de Metrología de China. Subdirector de la Comisión de Pruebas y Metrología de China. Subdirector del Comité de Tecnología Optoelectrónica de la Sociedad Aeroespacial de China. Miembro permanente del Comité de Optoelectrónica de la Sociedad Óptica China. El Ministerio de Educación y los Premios Nacionales de Ciencia y Tecnología evaluarán a los jueces. Miembro del décimo equipo especial de revisión de aviones de la Fundación Nacional de Ciencias Naturales de China. El consejo editorial de "Tecnología láser, ingeniería láser e infrarroja y vibración, pruebas y diagnóstico" es OPT. &;Revisor o revisor especial de revistas académicas como Las in Eng, Physics Express, Journal of Physics, China Laser, Journal of Optics, Laser Technology, China Mechanical Engineering, Metrology Technology, Journal of Tsinghua University, Journal of Tianjin University, etc. . gente. Visitó la Universidad Libre de Bruselas durante 15 meses, dio conferencias en la Universidad de Kassel en Alemania durante 3 meses, cooperó con el Instituto Coreano de Ciencia y Tecnología durante 6 meses, cooperó con Toulouse en Francia durante 1 mes, etc.
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- ¿Cómo se determina el período de uso del suelo? 1. ¿Cómo determinar el período de uso del suelo? El artículo 12 del "Reglamento Provisional sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad del Estado" promulgado por el Consejo de Estado estipula el número máximo de años para el uso de suelos para diferentes fines. Al mismo tiempo, el artículo 22 del "Reglamento" estipula: "La vida útil del derecho de uso de la tierra obtenido por el usuario de la tierra mediante la transferencia será la vida útil restante después de restar la vida útil del usuario original de la vida útil "El artículo 43 de la Ley de Ordenación Inmobiliaria Urbana también contiene básicamente las mismas disposiciones. En otras palabras, los derechos de uso del suelo de propiedad estatal se obtienen mediante transferencia. El número de años que el cesionario puede utilizar el terreno no se recalcula a partir de la fecha de transferencia ni de la fecha de inicio de la construcción, sino a partir de la fecha estipulada. en el contrato original de transferencia de terreno. Los años restantes después de deducir los años de uso por parte del usuario original. Tome esta pregunta y responda como ejemplo si el terreno se transfiere durante 40 años y se ha utilizado durante 7 u 8 años en el momento de la transferencia (después de que el terreno se transfiere, todavía se considera usado por razones no gubernamentales). , entonces el período restante de uso de la tierra del nuevo cesionario es de 33 años o 32 años. Sin embargo, cabe señalar que ni el "Reglamento del Consejo de Estado" ni la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" estipulan cuándo se calculará el período de uso de la tierra. La mayoría de los textos de referencia sobre los contratos de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal lo estipulan. que “el período de uso del suelo comenzará a contar desde el enajenante” El cómputo comenzará a partir de la fecha de entrega del terreno”. Sin embargo, no hay consenso sobre cuáles son los estándares de entrega y entrega. En la práctica, los contratos de transferencia de tierras a menudo no tienen estipulaciones o tienen estipulaciones poco claras. Algunas estipulan que el cedente debe completar "tres conexiones y una nivelación" (también hay "cinco conexiones y una nivelación" y "siete conexiones y una nivelación"). Sin normas y métodos de entrega claros, el cálculo de la vida terrestre puede resultar problemático. No es raro que los terrenos se entreguen según lo previsto o permanezcan inactivos durante mucho tiempo porque no cumplen con las condiciones para la construcción. Desde el principio básico de equidad y la intención original del período de transferencia de la tierra, el período de uso de la tierra debe calcularse a partir de la fecha de uso real por parte del cesionario. Por lo tanto, si el terreno no puede entregarse a tiempo por razones gubernamentales o el terreno entregado no cumple con los requisitos, el período de uso del suelo debe calcularse a partir de la fecha en que efectivamente se cumplen las condiciones de uso, no desde el momento estipulado en el contrato original. contrato de transferencia. 2. ¿Qué es la transferencia de certificado de uso de suelo? Un certificado de uso de la tierra es un documento legal que confirma los derechos de uso de la tierra. La transferencia de derechos de uso de la tierra requiere que el acuerdo de transferencia de derechos de uso de la tierra y los certificados de identidad de ambas partes se tramiten en el departamento de tierras y recursos. Entonces, ¿cuánto cuesta transferir un certificado de uso de suelo? ¿Cuáles son las tarifas de transferencia específicas para un certificado de uso de suelo? La transferencia general se refiere a la transferencia de propiedad y las tarifas incluyen la tarifa de transferencia (el nombre puede ser diferente en diferentes lugares) y el impuesto sobre la escritura. Tarifa de transferencia: actualmente se aplica el impuesto al valor agregado de la tierra. Impuesto sobre la escritura: 3% del precio de venta. Tarifa de transacción: generalmente unos cientos de yuanes, generalmente de decenas a cientos de yuanes (puede consultar con el departamento de tierras local); Además, las posibles tarifas incluyen Tarifa de evaluación de tierras (para las empresas de evaluación de tierras, el precio se puede negociar) Tarifa de topografía (para los departamentos de topografía y mapeo, si hay un mapa digital preciso, debe estar exento, los requisitos varían de un lugar a otro ). Si lo heredas, es 1 yuan/m2 (las regulaciones varían de un lugar a otro). Proceso de transferencia del certificado de uso de la tierra: En primer lugar, para gestionar la transferencia del certificado de uso de la tierra, es necesario preparar estos materiales: 1. Contrato o acuerdo de transferencia 2. Certificado de derecho de uso de la tierra del cedente; cesionario (prueba original y copia presentada 4. Escritura (revise el original y presente una copia); 5. Tarjeta de identidad del cesionario (revise el original y presente una copia); 6. Otros materiales requeridos por el departamento de tierras (generalmente solo el Se requieren los materiales anteriores). Juntos, solicitan su revisión al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias. Después de que el comprador y el vendedor presenten su solicitud al departamento de administración de bienes raíces, el departamento de administración debe verificar los documentos pertinentes (documento de identificación, certificado de matrimonio, libro de registro del hogar, certificado de bienes raíces original, certificado de propiedad). ) de conformidad con la normativa, se permiten los trámites de traslado de vivienda. Debe pagar algunos impuestos y tasas pertinentes (la relación entre impuestos y tasas es complicada y varía de una casa a otra). El proceso general de transferencia del certificado de uso de la tierra: después de que ambas partes de la transacción completen el registro del cambio de derechos de propiedad en el departamento de gestión de transacciones de bienes raíces (con los certificados pertinentes), la oficina de administración de viviendas transferirá los materiales de su transacción al departamento emisor, y el comprador llevará a cabo el "Aviso de obtención del certificado de propiedad de la vivienda" 》Diríjase al departamento emisor para solicitar un nuevo certificado de propiedad. ¿Para qué sirve el certificado de uso de suelo? Puede proteger eficazmente la integridad de los derechos de propiedad inmobiliaria. Sin un certificado de uso de la tierra, los "derechos de propiedad" inmobiliarios están incompletos. Debido a que el artículo 59 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces" estipula que "el estado implementa un sistema de registro y certificación para los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda", esto significa que los "derechos de propiedad" de los bienes raíces incluyen tanto la propiedad de la vivienda como los derechos de uso de la tierra. . La propiedad comprada por el propietario incluye la propiedad de la vivienda y los derechos de uso de la tierra, pero ahora el desarrollador solo le otorga la propiedad de la casa al propietario, pero no los derechos de uso de la tierra. Puede reflejar eficazmente el valor real de los bienes inmuebles. Sin un certificado de uso de la tierra, el valor de la propiedad se reducirá gravemente. Según el artículo 1.449 de la Ley de Propiedad: "El derecho de uso de terrenos para construcción residencial se renueva automáticamente al vencimiento". Esta disposición permite prorrogar "automáticamente" la residencia original de 70 años. El carácter de propiedad privada de una "residencia" transmitida de generación en generación se establece mediante ley. Pero si la casa que compra no tiene un certificado de uso de suelo de propiedad estatal, no tendrá derechos de uso de suelo, y mucho menos "transmitirlo de generación en generación". ¿Cuánto vale una casa como ésta? Lo que puede garantizar el efecto legal de la transferencia de bienes inmuebles que involucran derechos de uso de la tierra es la falta de un certificado de uso de la tierra, y la parte de la transferencia de bienes raíces que involucra derechos de uso de la tierra no tiene efecto legal. El artículo 9 de la "Ley de Derechos de Propiedad" estipula: "El establecimiento, modificación, transferencia y eliminación de derechos de propiedad inmuebles surtirá efectos después de ser registrado de conformidad con la ley; sin registro, no tendrá efecto sin estado". -Certificado de uso de la tierra de propiedad, el propietario no tiene ningún significado legal de "derechos de uso de la tierra".
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- ¿Puedo citar disposiciones legales para cambiar el orden de las palabras? No, por un lado, las disposiciones legales son formales, formuladas o reconocidas por el Estado, y son códigos de conducta formales y oficialmente determinados garantizados por la fuerza coercitiva del Estado, y no pueden modificarse a voluntad. En segundo lugar, debido a que el chino en sí está diversificado, sin mencionar el cambio de orden, a veces cambiar un signo de puntuación y un método de lectura generará ambigüedad. Es probable que cambiar arbitrariamente el orden de las palabras distorsione la ley. En tercer lugar, las leyes y reglamentos suelen estar escritos en una secuencia lógica, similar al orden de precedencia y las condiciones, y no pueden modificarse a voluntad.
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- Datos de la montaña Guangzhou BaiyunLa montaña Guangzhou Baiyun pertenece al terreno montañoso de Lingnan, con el punto más alto a 382 metros sobre el nivel del mar. Ha sido una atracción famosa en Yangcheng desde la antigüedad. En las décadas de 1960 y 1980, la montaña Baiyun fue clasificada como uno de los "Ocho nuevos lugares escénicos de Yangcheng" con "Baiyun Pine Waves" y "Yunshan Splendid", respectivamente. A finales de la dinastía Qing, había templos antiguos como el templo Baiyun, el templo Shuangxi, el templo Nengren y el templo Maitreya, así como lugares de interés como el Salón de las Hadas Baishan, Mingzhu y la Tumba Baihua. Durante el Festival Doble Noveno en 1999, a la gente de Yangcheng le gustaba escalar la montaña Baiyun. Para entonces, la animada escena de apoyo a los ancianos y a los jóvenes formará el estilo único de Guangzhou. Aunque la montaña Baiyun ha tenido muchos lugares escénicos y sitios históricos durante miles de años, después de repetidos altibajos, hay muy pocas reliquias, especialmente en los últimos cien años, ha pasado por vicisitudes de la vida y ha sido destruida repetidamente. En el momento de la liberación, sólo quedaban las ruinas, el arco del "Primer Pico Sur" y algunos templos. Después de la liberación, la montaña Baiyun cobró nueva vida. El gobierno municipal de Guangzhou organizó a la gente para plantar árboles en gran escala, construir 10 embalses, abrir carreteras de norte a sur y construir parques en las montañas y en las cumbres, villas y el hotel Shuangxi, recreando el paisaje exuberante y vibrante de la montaña Baiyun. Después de la fundación de la Nueva China, se estableció la Oficina de Administración del Área Escénica de la Montaña Baiyun mediante la construcción de sucesivos gobiernos municipales de Guangzhou. Después de años de construcción, operación y desarrollo, la montaña Baiyun se ha convertido en un lugar escénico y una atracción turística a nivel nacional. En la actualidad, hay 7 áreas turísticas en el área escénica de la montaña Baiyun de sur a norte, a saber: área turística de Land Rover, área turística de Santaishan, área turística del valle de Mingchun, área turística de Mosingling, área turística de Mingzhulou, área turística de Feieling y área turística de Yiling . Hay tres atracciones locales más populares, a saber: el Jardín Yuntai, el jardín estilo jardín más grande de China; el Valle Mingchun, la jaula de pájaros natural más grande de China y el parque de esculturas temático más grande de China: el Parque de Esculturas. La montaña Baiyun es rica en recursos naturales. La montaña Baiyun se encuentra en el sur de China y pertenece a la zona climática subtropical. Los tipos de vegetación son bastante ricos, con 876 especies de diversas plantas, incluidas 5 especies de plantas raras y en peligro de extinción protegidas por el estado: grosella, incienso, abulón, metasequoia, bambú y ciprés. Entre las 657 especies de plantas silvestres, muchas tienen valor económico potencial, como 86 especies de madera, 343 especies de plantas medicinales y 97 especies de plantas ornamentales silvestres. En la actualidad, la tasa de cobertura verde de la montaña Baiyun ha alcanzado más del 95%. Según las estadísticas, la montaña Baiyun tiene actualmente un área verde de 42.000 acres, que puede absorber 2.800 toneladas de dióxido de carbono y liberar 2.100 toneladas de oxígeno cada día, lo que permite que casi 3 millones de personas respiren normalmente. Se la conoce como los "pulmones de la ciudad" en Guangzhou (el llamado "pulmón de la ciudad" significa que la montaña Baiyun está ubicada en el centro de la ciudad, con montañas verdes y aguas verdes. Según las mediciones, el aire La calidad de la montaña Baiyun alcanza el estándar nacional de primera clase y la calidad del ruido alcanza la clase O nacional. La calidad del agua superficial también ha alcanzado los estándares internacionales. Algunos arroyos de montaña y agua de manantial incluso se pueden beber directamente. depósito cultural, que se remonta al sitio cultural neolítico de la cueva Huangpo en el norte de la montaña, donde Gao Zhengshian vivía recluido en Baiyun. Recogió medicinas de las montañas para ayudar al mundo y "murió como un inmortal". en la montaña Baiyun, Ge Hong, un nativo de Ajin, una vez hizo elixires en la montaña Baiyun y escribió el famoso libro taoísta "Baopuzi". Durante la dinastía Liang del Sur, el maestro zen Jingtai vino aquí para construir un templo para la montaña Baiyun. El templo más antiguo tiene la escena del "Regreso del monje Jingtai", que es una de las ocho escenas antiguas de Yangcheng después de las dinastías Tang y Song, literatos famosos como Du, Su Shi y Han Yu subieron y recitaron poemas. Riqueza histórica y espiritual de Lingnan Entre los ocho escenarios de Yangcheng en las dinastías Ming y Qing, la montaña Baiyun ocupa el tercer lugar: "Pujian Li'an, Jingtai Monk Returns, Baiyun Night Scene" y otras figuras de la revolución moderna de China contra Francia y el. La guerra chino-japonesa de 1898 también dejó sus huellas aquí. En los primeros días de la construcción socialista, la generación anterior de revolucionarios como Zhu De, Dong y Guo Moruo dejaron inscripciones. Chen Yi, conocida como la "Torre Diaoyu del Sur", presidió los asuntos estatales. Después de la reforma y apertura, muchos líderes estatales y del partido, así como amigos internacionales, también visitaron y nombraron el Área Escénica de la Montaña Baiyun, dejando muchos tesoros de caligrafía. Para el área escénica de la montaña Baiyun Con la creciente expansión de la ciudad, la montaña Baiyun se ha ido rodeando gradualmente del área urbana y se ha integrado completamente en la ciudad, convirtiéndose en un buen lugar para que la gente descanse en su tiempo libre. El flujo turístico anual del lugar escénico es de casi 5 millones y el flujo promedio diario de pasajeros es de 20.000 a 30.000, especialmente durante los días festivos importantes (como el Día Nacional, el Primero de Mayo, el Doble Noveno Festival, el Festival del Medio Otoño, etc.). etc.), el flujo máximo de pasajeros en toda la montaña alcanza los 10-20. El Bosque de Estelas de Guangzhou, anteriormente conocido como Templo Baiyun, fue construido durante la dinastía Song. Es uno de los templos antiguos con una larga historia en Guangzhou y fue destruido durante la Guerra Antijaponesa. En 1992, el gobierno municipal de Guangzhou invirtió y construyó aquí un nuevo Bosque de Estelas de Guangzhou, que se abrió al mundo exterior en 1994. Al entrar al Bosque de las Estelas, lo primero que ves son dos majestuosos Nueve Pilares del Dragón. Tiene 6 metros de alto, 11 metros de diámetro y pesa 9,9 toneladas. Tallados en celadón, hay 9 grifos en la parte superior de la columna. Su peso, altura, diámetro y tecnología de tallado se encuentran entre los mejores de China. La montaña Baiyun es el primer lugar escénico de nivel 5A en la industria de lugares escénicos de Guangzhou, y también es el único lugar escénico en Guangzhou que tiene los honores de "Lugar escénico nacional civilizado" y "Lugar escénico nacional de nivel 5A" al mismo tiempo. . 2011 1 El 21 de octubre, la Administración Nacional de Turismo aprobó oficialmente el Área Escénica de la Montaña Baiyun de Guangzhou como atracción turística nacional de nivel 5A. Es la única atracción turística nacional de nivel 5A en Guangzhou. En la mañana del 18 de marzo, la Oficina de Gestión de la Montaña Baiyun celebró la "Montaña Yun 5A, que trae felicidad a Guangzhou: el área escénica de la montaña Baiyun de Guangzhou fue promovida a una ceremonia nacional de inclusión en la lista de atracciones turísticas 5A" en la plaza de entrada principal del Jardín Yuntai. Al mismo tiempo, la montaña Baiyun se ha convertido en la única en la provincia de Guangdong entre el "primer lote de unidades piloto de estandarización del turismo nacional" determinado por la Administración Nacional de Turismo. Este trabajo ya se ha iniciado por completo. Como "pulmón de la ciudad" en Guangzhou, la montaña Baiyun tiene actualmente un área verde de 42.000 acres y una tasa de cobertura verde de más del 95%. La persona a cargo de la montaña Baiyun dijo que el lugar escénico mejorado brindará a los turistas servicios mejores y más humanos sin aumentar los precios de los boletos.
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El botón de inicio del Iphone5s también es un sensor de huellas dactilares. Cuando pongas el dedo en el botón de inicio, el reconocimiento de huellas dactilares se iniciará automáticamente. Su huella digital estará lista para ser escaneada y comparada con la huella digital almacenada en el enclave seguro integrado en el chip A7. Si las huellas dactilares coinciden, la pantalla del Iphone5s se iluminará. El botón de reconocimiento de huellas dactilares está fabricado en cristal de zafiro. Poner el dedo sobre él es como poner el dedo bajo un foco y cada detalle de la huella digital se escaneará con claridad. Activar el reconocimiento de huellas dactilares Activar la función de desbloqueo de huellas dactilares del Iphone5s es muy sencillo. Simplemente active la función de reconocimiento de huellas dactilares en la configuración del sistema e ingrese su huella digital. El proceso específico es el siguiente (el proceso es muy simple): 1. Cuando obtenga un Iphone5s sin abrir y lo encienda por primera vez, el teléfono le pedirá que ingrese su huella digital. En este momento, sólo necesita ingresar la huella digital de un dedo. 2. Si desea ingresar su huella digital, puede ingresarla en Configuración-General. Todo el proceso es muy sencillo. Cuantas más veces lo utilices, mejor será el lector de huellas dactilares del Iphone5s, y el lector de huellas dactilares touchID también está en constante aprendizaje. Por supuesto, el reconocimiento de huellas dactilares del Iphone5s también puede registrar cinco dedos al mismo tiempo, lo que significa que se pueden registrar varias personas al mismo tiempo. Al mismo tiempo, el reconocimiento de huellas dactilares se puede utilizar en todos los ángulos, no es necesario levantar el pulgar, cualquier ángulo está bien. Desbloqueo de pantalla con huella digital El desbloqueo de pantalla de Iphone5 ya no es tan problemático como la contraseña digital o la contraseña gráfica anterior. Solo se necesita un simple paso para iluminar y desbloquear la pantalla del Iphone5s. Coloque suavemente el dedo en el botón de inicio y la pantalla se desbloqueará inmediatamente. ¡Frío! Desbloquear tu pantalla es así de fácil. El proceso específico es el siguiente: 1. Presione ligeramente el botón Inicio para iluminar la pantalla. 2. Coloque su dedo en el botón de inicio y la pantalla se desbloqueará después del reconocimiento. Mantenga los dedos secos cuando desbloquee con huellas dactilares. Si el dedo está mojado, la tasa de reconocimiento se reducirá considerablemente. El reconocimiento de huellas dactilares del Iphone5s tiene muchos otros usos. Por ejemplo, cuando compras en Apple Store, no necesitas ingresar una contraseña. Solo necesitas poner el dedo en el botón de inicio para confirmar el pedido, lo cual es muy conveniente. Es posible que haya algunas funciones en el futuro, como: archivos cifrados con huellas dactilares, correo electrónico de inicio de sesión con huellas dactilares, etc. 6. Cómo desbloquear solo con su huella digital Cuando su huella digital no se desbloquea tres veces, el sistema le pedirá que ingrese una contraseña digital para desbloquear. Por supuesto, también podrás introducir tu huella digital en este momento, siempre que pueda ser reconocida. En realidad puedes hacer esto. Al ingresar la contraseña numérica, cierre los ojos para no saber cuál es la contraseña numérica (la contraseña ingresada dos veces debe ser la misma). Entonces tu teléfono sólo podrá desbloquearse con tu huella digital. Probé este método antes cuando no estaba jugando y funcionó bastante bien. 7 cosas a tener en cuenta Por supuesto, el desbloqueo mediante huella digital no lo es todo. ¿Qué pasa si tu pareja levanta tu dedo para desbloquear tu teléfono mientras duermes? Si dejo mi huella en otro lugar ¿puedo copiarla para desbloquearla? (Un amigo me dejó un mensaje y dijo que Apple dijo oficialmente que requiere dedos vivos, pero hace un tiempo vi una película estadounidense. Copié la huella digital y la pegué en mis gestos, y pasó la prueba. Perdóneme por olvidarme el nombre de la película.) Los funcionarios de Apple también declararon que si no usa el teléfono durante un período de tiempo (48 horas), su huella digital se borrará automáticamente y aún necesitará una contraseña para desbloquearlo.
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