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• ¿Qué debo vender en una tienda pequeña? ¡Puede elegir entre 15.000 yuanes en productos de gran venta! Muchos amigos tienen el deseo de iniciar un negocio, ¡y abrir una pequeña tienda es la forma más sencilla y práctica de iniciar un negocio! Entonces, ¿qué deberías comprar en una tienda pequeña? Los productos son el alma de una tienda y solo los productos más vendidos pueden generar grandes ganancias. El siguiente editor recomienda productos muy vendidos por valor de 15.000 yuanes para todos, ¡ven y gana dinero! ¿Qué debo vender en una tienda pequeña? 1. Reproductor FMP3 para automóvil Este producto se conecta a MP3 y otros dispositivos de reproducción de música a través del equipo de audio para automóvil, que puede satisfacer las necesidades de calidad de sonido y música personalizada de los propietarios de automóviles. Los usuarios de Hebei, Shaanxi, Shandong y otras regiones han informado de buenos resultados y el espacio de mercado es enorme. ¿Qué debo vender en una tienda pequeña? 2. Accesorios mágicos personalizados Como forma de arte altamente interactiva con características de rendimiento excepcionales, la magia no sólo puede satisfacer la curiosidad de las personas, sino que también puede desempeñar un papel mágico en determinadas ocasiones. Por ejemplo, a la hora de socializar, un poco de magia te acercará a las personas que te rodean. El propietario de una tienda de temática mágica hizo una estadística: el 90% de los clientes que pasan por su tienda se detendrán y mirarán, y entre el 20% y el 30% de ellos se convertirán en clientes de la tienda. ¿Qué debo vender en una tienda pequeña? 3. La planta solar en maceta versión Q es un producto nuevo y único, y actualmente no existe ningún producto similar en el mercado. El mayor punto de venta es que la apariencia de las plantas en macetas es muy linda. Las hojas de las plantas en macetas pueden saltar cuando se exponen a la luz del sol, lo que hace que la gente sienta la vitalidad de las plantas en macetas. Este producto es un proyecto rápido y a corto plazo, y el ciclo de vida del producto dura aproximadamente 2 o 3 lecturas del periódico. Este producto no sólo puede ser una buena planta ornamental en maceta, sino también un regalo elegante. Este producto se vende actualmente en zonas alrededor de Guangzhou y es muy popular entre los jóvenes. Tiene un gran espacio en poco tiempo. ¿Qué debo vender en una tienda pequeña? 4. El nuevo bolígrafo inflable es más bonito, práctico y práctico que productos similares en el mercado. Centrado principalmente en la portabilidad, también es más divertido. El cuerpo del bolígrafo, la recarga y la bomba son todos suaves. Después de desinflarlos, se pueden enrollar, amasar y doblar sin dañarse. Son suaves, compactos y fáciles de transportar. El dispositivo de inflado en sí no es voluminoso y está muy en armonía con el cilindro del bolígrafo. Es muy conveniente inflar el cilindro del bolígrafo y no es necesario tomar prestadas otras instalaciones. Este producto patentado está equipado principalmente con recambios para bolígrafos y es utilizado por personas que necesitan llevar bolígrafos. Al mismo tiempo, por ser interesante, también será bien recibido por los alumnos de primaria y secundaria. ¿Qué debo vender en una tienda pequeña? 5. "Niñera" de electrodomésticos. Productos similares que se venden actualmente en el mercado solo pueden controlar un electrodoméstico y solo pueden configurar hasta 16 combinaciones de tiempo (un electrodoméstico no puede configurar más de dos conjuntos de tiempo). Este producto no solo puede controlar múltiples aparatos eléctricos, sino que también puede preestablecer hasta 48 conjuntos de tiempo para cada aparato eléctrico, lo que puede reemplazar los productos existentes en el mercado. Este producto se lanzó en las provincias de Jiangsu, Zhejiang y Guangdong y la respuesta del mercado ha sido buena, por lo que este producto tiene un amplio espacio de mercado. ¿Qué debo vender en una tienda pequeña? 6. "Carga portátil" digital Este producto está especialmente desarrollado para resolver el problema del suministro continuo de energía de la batería para productos que consumen mucha energía, como teléfonos móviles, cámaras/videocámaras digitales, PDA y computadoras portátiles. Puede proporcionar energía suficiente cuando se agota la energía de los productos anteriores (se puede suministrar energía suficiente durante un período prolongado y se puede reciclar), brindando comodidad a las personas en negocios, turismo y trabajo de campo. Por tanto, este producto tiene amplias perspectivas de mercado. ¿Qué debo vender en una tienda pequeña? 7. Las curitas electrónicas de polímero tienen buenos efectos reproductivos y antiinflamatorios. No solo son un complemento de los métodos convencionales de vendaje para heridas, sino que también pueden reemplazar directamente las curitas comunes para el tratamiento de algunas heridas pequeñas. Al mismo tiempo, es difícil encontrar otros productos similares en el mercado. ¿Qué debo vender en una tienda pequeña? 8. El corrector de postura de lectura y escritura para estudiantes y el protector de visión para estudiantes son productos para evitar que los estudiantes sean miopes y se encorven. Este producto es adecuado para que los profesionales lo expliquen, lo demuestren y lo vendan en oficinas escolares o pequeñas tiendas. Para obtener más detalles, puede comunicarse con la escuela y enviar la carta de anuncio a los padres. Generalmente, nueve de cada diez veces, los padres los compran.
• ¿Qué responsabilidades legales debería tener la subcontratación ilegal en las disputas por contratos de construcción? Las leyes, reglamentos e interpretaciones judiciales de mi país prohíben claramente la subcontratación y estipulan claramente el manejo de la subcontratación. El artículo 26 de la "Ley de Construcción" estipula que las unidades que contraten proyectos de construcción deberán poseer certificados de calificación obtenidos de conformidad con la ley y emprender proyectos dentro del ámbito comercial permitido por sus niveles de calificación. Las empresas constructoras tienen prohibido exceder el ámbito de negocio permitido por sus propios niveles de calificación o realizar proyectos en nombre de otras empresas constructoras de cualquier forma. Las empresas de construcción tienen prohibido permitir que otras unidades o individuos en cualquier forma utilicen los certificados de calificación y las licencias comerciales de la empresa para subcontratar de acuerdo con los principios de solución legal de disputas sobre contratos de construcción para contratar proyectos en nombre de la empresa. El párrafo 1 del artículo 67 de la "Ley de Construcción" estipula: Si un contratista viola las disposiciones de esta ley al subcontratar o subcontratar el proyecto que ha contratado, se le ordenará que haga correcciones, sus ganancias ilegales serán confiscadas y se le También se le podrá ordenar la suspensión del negocio para su rectificación y reducción de costos; si las circunstancias son graves, se le revocará el certificado de calificación. El artículo 25 del "Reglamento sobre Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" promulgado por el Consejo de Estado estipula que las unidades de construcción obtendrán certificados de calificación de los niveles correspondientes de conformidad con la ley y emprenderán proyectos dentro del alcance permitido por sus niveles de calificación. Las unidades de construcción tienen prohibido exceder el alcance comercial permitido por su nivel de calificación o realizar proyectos en nombre de otras unidades de construcción. Las unidades de construcción tienen prohibido permitir que otras unidades o individuos emprendan proyectos en su propio nombre. El artículo 62 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" estipula: Si un contratista viola las disposiciones de este reglamento y subcontrata el proyecto contratado o subcontrata ilegalmente, se le ordenará realizar correcciones, las ganancias ilegales serán confiscadas y el estudio y la unidad de diseño estará sujeta al estudio y diseño estipulados en el contrato. Se impondrá una multa no inferior al 25% pero no superior al 50% del precio del contrato; más del 1% del precio del contrato; podrá ordenarse la suspensión de las operaciones de rectificación y la reducción del nivel de calificación, si las circunstancias son graves, se revocará el certificado de calificación; Si una unidad de supervisión de proyectos transfiere su negocio de supervisión de proyectos, se le ordenará que haga correcciones, sus ganancias ilegales serán confiscadas y se le impondrá una multa de no menos del 25% pero no más del 50% de los honorarios de supervisión acordados en el contrato. podrá imponerse la suspensión de las operaciones de rectificación y la reducción de su nivel de calificación, si las circunstancias son graves, se revocará el certificado de calificación; Se puede observar que las leyes y reglamentos de nuestro país no solo prohíben estrictamente la subcontratación, sino que también estipulan sanciones más severas. Los artículos 3 y 16 del "Reglamento de gestión de calificaciones de las empresas de construcción" del Ministerio de Construcción estipulan que sólo después de que una empresa de construcción haya obtenido un certificado de calificación del nivel correspondiente podrá realizar actividades de construcción dentro del alcance permitido por su nivel de calificación. Ninguna unidad o individuo podrá alterar, falsificar, prestar o transferir el certificado de calificación de empresa de construcción; el certificado de calificación de empresa de construcción no podrá ser detenido o confiscado ilegalmente. El artículo 1 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre las cuestiones jurídicas aplicables en el juicio de casos relativos a disputas sobre contratos de proyectos de construcción" estipula que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 52 (5) de la Ley de Contratos, un contrato de construcción de proyectos de construcción se considerará inválido: (1) el contratista no ha obtenido la calificación de una empresa de construcción o ha excedido el nivel de calificación (2) un constructor real no calificado toma prestado el nombre de una empresa de construcción calificada para construir (3) un proyecto de construcción; que debe presentarse no se presenta o la oferta es inválida. El artículo 4 de la "Interpretación" también estipula que la subcontratación ilegal por parte de un contratista, la subcontratación ilegal de proyectos de construcción o la firma por parte de un constructor real no calificado de un contrato de construcción con otros en nombre de una empresa de construcción calificada no es válida. El tribunal popular podrá confiscar las ganancias ilegales de las partes de conformidad con el artículo 134 de los Principios Generales del Derecho Civil. Evidentemente, las leyes y reglamentos, incluidos los reglamentos y las interpretaciones judiciales, tienen disposiciones prohibitivas y valoraciones negativas sobre el comportamiento de los proyectos afiliados. El artículo 26 de la Interpretación Judicial estipula que si el constructor real demanda a un subcontratista o a un subcontratista ilegal como demandado, el tribunal popular aceptará el caso de conformidad con la ley. Si el contratista real reclama derechos contra el contratista como demandado, el tribunal popular puede agregar a un subcontratista o un subcontratista ilegal como parte en el caso. El contratista sólo es responsable de la parte de construcción real dentro del alcance del precio impago del proyecto. Es decir, cuando la parte constructora reclama el precio al contratista, el contratista asumirá la responsabilidad dentro del alcance del pago impago del proyecto. El pago impago del proyecto aquí debe referirse al precio del proyecto que el contratista debe al contratista general de acuerdo con el contrato de contratación general. Es decir, cuando el constructor real reclama el precio del proyecto al contratista, el contratista pagará directamente al constructor real el precio que debe pagarse directamente al contratista general dentro del alcance del precio adeudado al contratista general. Hay dos requisitos previos: en primer lugar, el contratista debe el precio al contratista general y, en segundo lugar, el contratista general debe el precio a la parte constructora. El autor cree que en este momento, el derecho del constructor real a reclamar directamente el precio del proyecto al contratista es similar al ejercicio del derecho de subrogación de los derechos del acreedor, es decir, el monto del reclamo del constructor real por el precio solo puede estar dentro de el alcance del importe del precio del contrato general de construcción adeudado por el contratista. Como se mencionó anteriormente, la Ley de Contratos, la Ley de Construcción y los Reglamentos de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción de mi país prohíben claramente la subcontratación. El artículo 52 de la Ley de Contratos de mi país estipula claramente que las cláusulas obligatorias que violan las leyes y reglamentos son inválidas. El artículo 4 de la Interpretación Judicial estipula además claramente que la subcontratación ilegal de proyectos de construcción por parte del contratista es inválida. En segundo lugar, deberían confiscarse las ganancias ilegales obtenidas por los subcontratistas mediante la subcontratación ilegal de proyectos de construcción. El artículo 4 de la Interpretación Judicial estipula que cualquier acto de un contratista que subcontrate ilegalmente o subcontrate ilegalmente un proyecto de construcción o un constructor real no calificado que firme un contrato de construcción con otros en nombre de una empresa de construcción calificada es inválido. El tribunal popular podrá confiscar las ganancias ilegales de las partes de conformidad con el artículo 134 de los Principios Generales del Derecho Civil. En la práctica de la ingeniería de la construcción, los ingresos ilegales de los subcontratistas suelen consistir en honorarios de gestión. Por lo tanto, en el caso de la subcontratación, la unidad subcontratista en realidad no gestiona las actividades de construcción de la unidad subcontratista y los honorarios de gestión cobrados por la unidad subcontratista se confiscarán como ingresos ilegales.
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• La fortaleza del grupo de Guangzhou Railway BureauComo el primer grupo empresarial a gran escala con una fuerte fortaleza en la industria del transporte ferroviario de China, Guangzhou Railway Group ha creado un modelo de grupo con una estructura matriz-subsidiaria. Guangzhou-Shenzhen Railway Co., Ltd., la primera empresa de transporte por acciones en todo el ferrocarril, se estableció en 2006, emitió con éxito acciones H en Hong Kong y Nueva York en 1996, y acciones A en las acciones de Shanghai. Bolsa el 22 de diciembre, convirtiéndose en el único grupo ferroviario de China que cotiza actualmente en la sociedad anónima continental, Hong Kong y Nueva York. Las empresas conjuntas de ferrocarriles han logrado resultados notables en la clarificación de los derechos de propiedad y la estandarización de la reorganización. Se establecieron sucesivamente sociedades anónimas o sociedades de responsabilidad limitada en Sanmao, Shichang, Guangmeishan, Guangdong, Pingnan y otros lugares.
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• ¿Cuáles son las formas de financiación para las empresas constructoras? 1. Métodos de financiación de préstamos La financiación de préstamos consiste en solicitar préstamos y fondos de proyectos de diferentes instituciones o entidades financieras. El modelo de préstamo es fácil de aprobar, tiene procedimientos sencillos y es el más utilizado. Siempre que cumpla con las condiciones de préstamo de los bancos comerciales, puede solicitar financiación de préstamo sin aprobación administrativa adicional. La financiación de préstamos incluye financiación para el desarrollo, préstamos de bancos comerciales y modelos de préstamos de fondos de previsión. 1.1 Financiamiento para el desarrollo El Banco de Desarrollo de China otorga préstamos a mediano y largo plazo, combina eficazmente el apoyo a las políticas gubernamentales con mecanismos de mercado, se basa en estrategias nacionales de crédito y servicios, desempeña el papel de financiamiento para el desarrollo con baja preservación del capital y bajas ganancias, y proporciona canales de financiamiento con Costos más bajos y fuentes estables. 1.2 Préstamo de bancos comerciales Los contratistas de proyectos o las compañías de proyectos recaudan fondos a través de préstamos de bancos comerciales. Su operación incluye principalmente cuatro pasos: solicitar un préstamo, revisar y evaluar, firmar un contrato de préstamo y pagar el principal y los intereses. Las ventajas son que los procedimientos de financiación son sencillos, hay pocos vínculos y los requisitos de calificación para las empresas financieras y las empresas de proyectos son inferiores a los de la emisión de bonos; las desventajas son los altos costos de financiación, los requisitos estrictos para el capital del proyecto y el alto valor comercial; . 1.3 Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda En los proyectos residenciales, también existe financiación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda, y su método de operación es básicamente el mismo que el de los bancos comerciales. La diferencia es que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión sólo proporciona fondos para préstamos y no otorga préstamos por sí solo, sino que confía a los bancos comerciales los préstamos a las empresas de construcción. 2. Método de financiación directa de los instrumentos de deuda El método de financiación directa de los instrumentos de deuda consiste en que la empresa o sociedad del proyecto que lleva a cabo el proyecto obtiene fondos mediante la emisión de diversos instrumentos de financiación de deuda. Las empresas financieras y los inversores forman una relación directa entre acreedor y deuda a través de instrumentos de deuda. Una vez que expira la relación de deuda, la empresa financiera paga el principal y los intereses a los inversores. La financiación directa de instrumentos de deuda se puede dividir en financiación con bonos y financiación con notas respaldadas por activos. 2.1 Financiamiento con Bonos Las empresas constructoras o instituciones autorizadas por la empresa del proyecto emiten instrumentos de financiamiento de deuda directa para recaudar fondos. Hay cuatro formas comunes: bonos corporativos, bonos corporativos, pagarés a mediano plazo y bonos financieros a corto plazo. Los tres primeros son muy similares. El financiamiento de la deuda está restringido por muchas políticas, generalmente restringido por dos aspectos: uno es el capital del proyecto de financiamiento y el otro es el flujo de efectivo del proyecto que puede cubrir el principal y los intereses de la deuda. Proyectos especialmente no rentables. Bajo estas dos restricciones, existen ciertas restricciones sobre el tamaño del préstamo y el acceso a préstamos grandes, de bajo interés y a largo plazo. La mayoría de las plataformas de financiación no pueden cumplir con las condiciones de emisión y se ven fácilmente restringidas por políticas de control macroeconómico (como el endurecimiento monetario y el endurecimiento monetario). 2.2 La financiación con pagarés respaldados por activos se refiere a la forma en que las empresas constructoras o las compañías de proyectos emiten pagarés respaldados por activos para financiamiento. Los pagarés respaldados por activos son instrumentos de financiación de deuda emitidos por empresas no financieras en el mercado de bonos interbancarios. Utilizan el flujo de efectivo generado por los activos subyacentes como apoyo al pago y acuerdan reembolsar el principal y los intereses dentro de un período determinado. La emisión de pagarés respaldados por activos debe cumplir dos condiciones básicas: primero, la empresa emisora ​​tiene activos que pueden generar un flujo de efectivo predecible, como derechos existentes (fondos de recuperación y cuentas por cobrar), derechos de peaje de transporte público y otros activos de derechos de ingresos. ; segundo, la propiedad legal de los bienes es clara y no se utilizan como garantía hipotecaria. tres. Modelo de financiación de acciones La financiación de acciones significa que los inversores inyectan fondos en empresas y proyectos adquiriendo el capital de las empresas financieras y luego recompran, transfieren o comparten las ganancias de las empresas a través de primas de acciones para obtener rendimientos de la inversión. Este modelo se puede dividir en financiación de capital y financiación de fondos industriales. 3.1 La empresa o sociedad que emprende el proyecto de financiación de capital introduce nuevos accionistas y fondos mediante la transferencia de parte de la propiedad de la empresa, la propiedad del proyecto, acciones pignoradas, etc. Para los fondos obtenidos mediante financiación de capital, la empresa promotora o la empresa del proyecto no necesita reembolsar el principal ni los intereses, sino que comparte los beneficios empresariales con nuevos accionistas, es decir, inversores. Hay tres tipos de financiación de cotización directa, financiación de cotización indirecta (cotización de puerta trasera) y refinanciación de cotización. Entre ellos, la refinanciación de cotizaciones se refiere al comportamiento de las empresas que cotizan en bolsa para recaudar fondos mediante la reemisión de acciones al emprender proyectos, que incluye principalmente adjudicaciones y emisiones adicionales. Entre ellas, la emisión de nuevas acciones se divide en colocación privada y emisión pública de nuevas acciones. La colocación privada sólo emite acciones para no más de 10 objetivos específicos. Su ventaja es que, excepto los costos intermedios, como los honorarios de manipulación y los honorarios de distribución, no hay otros costos y no hay presión para reembolsar el principal y los intereses. Sin embargo, la institución financiera tiene altas calificaciones y debe ser una empresa que cotiza en bolsa. 3.2 La financiación de fondos de inversión es una financiación de capital por etapas que atrae fondos de inversión para inyectar capital en forma de inversión de capital. Los fondos de inversión se refieren a la forma de fideicomisos, contratos o empresas que recaudan numerosos fondos inactivos en la sociedad mediante la emisión de valores de fondos para formar fondos de cierta escala. Son operados por instituciones de gestión de inversiones compuestas por profesionales e invierten en diferentes proyectos industriales. Los ingresos por inversiones se basan en El índice de contribución de capital se divide en acciones. En la actualidad, los principales tipos de fondos de inversión industriales son los de servicios públicos, los inmobiliarios y los de alta tecnología.

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