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- Ubicación detallada del City Convenience Hotel (tienda Wanda Plaza del ferrocarril de alta velocidad Shiyan)Dirección del hotel City Convenience (tienda Wanda Plaza del ferrocarril de alta velocidad Shiyan): 9-Wanda Edificio A, Edificio 19, No. 99 Beijing North Road, Hanjiang Road Street Descripción del piso 025: El hotel está ubicado en el noveno piso de la Torre A, Shiyan Wanda Plaza, en la intersección de las avenidas Fufa y Shiyan. La ciudad de Shiyan está adyacente a la estación de tren de alta velocidad de Shiyan y también es el único camino a la estación de tren de alta velocidad. Está muy cerca de la salida de la autopista Shiyan East Expressway. Es una buena opción para viajes de negocios, recorridos por la montaña Wudang, recorridos por el río Wulongjiang, alojamiento y turismo. Wanda Plaza también cuenta con una gran variedad de tiendas, entretenimiento, entretenimiento, ocio, bares, calles, mercados nocturnos, etc. para que elijas. El Starbucks y el KFC de abajo son excelentes lugares para conocer gente temporalmente. Como cadena nacional, Wanda tiene muchas empresas de oficinas y podemos atender completamente las necesidades de viaje de los usuarios corporativos. Dongcheng tiene 15 marcas para enriquecer sus opciones. Hay un restaurante para miembros en el noveno piso del hotel y la sala de lavandería es de uso gratuito para los miembros. Hay máquinas expendedoras en el piso 12 del hotel, lo que le ahorrará la molestia de subir y bajar corriendo. En definitiva, si viajas en tren de alta velocidad, alojarte aquí es perfecto. Es más adecuado para usted ir de compras, porque ofrecemos a los miembros la salida a las 15:00 horas, y la entrada y la salida se realizan en el vestíbulo del noveno piso. Nuestro hotel es una marca económica de alta gama del Grupo Dongcheng. Bienvenido a nuestro hotel.
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- ¿Cómo vender una buena casa? Proceso básico y precauciones para la venta in situ Debido a la heterogeneidad de los productos inmobiliarios, los bienes inmuebles son inmuebles, y cada producto es único debido a su ubicación geográfica y entorno circundante. Por tanto, en la compraventa de inmuebles, las visitas de clientes y la recepción de ventas son sus componentes más importantes. La mayoría de los clientes solo sienten la necesidad de visitar el sitio antes de desear comprar. Después de múltiples visitas e inspecciones, pueden tomar una decisión de compra. Por tanto, se puede decir que comprar una casa es un proyecto sistemático complejo. Sólo actuando como explicadores profesionales, excelentes expertos en ventas y socios en la toma de decisiones de compra de los clientes en este proyecto, el personal de ventas podrá lograr la compra final del cliente. La primera sección saluda a los clientes. Acciones básicas 1. Cuando entran los clientes, todo vendedor que los vea debe tomar la iniciativa de decir "Bienvenido" para recordar a los demás vendedores que presten atención. 2. El personal de ventas de turno se acercó inmediatamente para recibirlo calurosamente. 3. Ayude a los clientes a empacar ropa para la lluvia, guardar ropa y sombreros. 4. Después de la recepción, identifique la autenticidad del cliente y comprenda las regiones y medios aceptados. 2. Notas 1. Los vendedores deben estar bien vestidos y ser amigables. 2. En la recepción de clientes, una persona, o una persona y una persona, se limita a dos personas, y nunca más de tres personas. 3. Si no es un cliente real, aún debe proporcionar un dato y recibir una recepción concisa y cálida. 4. Cuando no haya clientes, también se debe prestar atención a la limpieza del lugar y a la apariencia personal, para dejar una buena impresión a los clientes en cualquier momento. La segunda parte presenta el producto 1. Acciones básicas 1. Intercambie tarjetas de presentación, conózcase y obtenga información personal sobre los clientes. 2. De acuerdo con la ruta de ventas planificada en el sitio de ventas, utilice accesorios de venta como cajas de luz, modelos y salas de muestra para presentar el producto de forma natural y enfática (centrándose en describir la ubicación, el entorno, el transporte, las instalaciones habitables y las funciones del inmueble). y principales materiales de construcción). dos. Notas 1. Enfatice las fortalezas generales de la propiedad. 2. Contagiar a los clientes con su entusiasmo y sinceridad, y esforzarse por construir una relación de confianza mutua con ellos. 3. Capte con precisión las necesidades reales de los clientes a través de conversaciones y formule rápidamente sus propias estrategias de respuesta en consecuencia. 4. Cuando haya más de un cliente, preste atención para distinguir a los tomadores de decisiones entre ellos y captar la relación mutua entre ellos. Sección 3 Negociación de Adquisiciones. Acciones básicas 1. Sirve té, intercambia bromas y guía a los clientes para que se sienten en la mesa de ventas. 2. Cuando el cliente no toma la iniciativa, usted debe elegir inmediatamente una cuenta para su presentación tentativa. 3. Según la unidad que le guste al cliente, dé una explicación más detallada en base a la afirmación. 4. Explique las dudas de los clientes y ayúdelos a superar uno por uno los obstáculos de compra. 5. Crear un ambiente de compra in situ de manera oportuna y fortalecer su deseo de compra. 6. Sobre la base de la aprobación del producto del 70% por parte del cliente, intente persuadirlo para que haga un pago inicial. 2. Notas 1. Cuando esté sentado, concéntrese en ubicar a los clientes en un espacio con buena visibilidad y fácil control. 2. Preparar materiales de ventas personales y herramientas de ventas para satisfacer las necesidades del cliente en cualquier momento. 3. Comprender las necesidades reales de los clientes y sus principales problemas. 4. Preste atención a la comunicación y cooperación con los colegas en el sitio para que el administrador del sitio sepa qué hogar está mirando el cliente. 5. Preste atención para juzgar la sinceridad, el poder adquisitivo y la probabilidad de transacción del cliente. 6. La atmósfera en el lugar debe ser natural y amigable, y la temperatura debe estar controlada. 7. Las descripciones de los productos no deben contener ingredientes exagerados o ficticios. 8. Los compromisos que no estén dentro del alcance de la autorización deben informarse al administrador del sitio para su aprobación. La sección 4 muestra la escena 1. Acciones básicas 1. Combinado con la situación actual del sitio de construcción y las características circundantes, preséntalo mientras caminas. 2. De acuerdo con el plano, permita que los clientes realmente sientan el plano que elijan. 3. Habla tanto como sea posible para que los clientes siempre se sientan atraídos por ti. dos. Notas 1. Planifique la ruta para mostrar el sitio de construcción con anticipación y preste atención a la limpieza y seguridad en el camino. 2. Dígales a los clientes que usen cascos y otros artículos personales. Sección 5 Aún no hay acuerdo 1. Acciones básicas 1. Prepare un cartel de ventas y otros materiales para que los clientes los consideren o los hagan circular en su nombre. 2. Informe nuevamente al cliente sobre la información de contacto y el número de teléfono, y prometa brindarle una consulta voluntaria sobre la compra de una vivienda. 3. Renegociar los horarios de visualización para los clientes interesados. 4. Envía a los invitados a la puerta. dos. Notas 1. Los clientes que aún no han cerrado un trato o no han cerrado un trato siguen siendo clientes y los vendedores deben ser amables y coherentes. 2. Analizar oportunamente los motivos reales de la no transacción o no transacción y registrarlos en el expediente. 3. Informar al administrador en el sitio las razones por las que la transacción no se ha completado o la transacción no se ha completado y tomar las medidas correctivas correspondientes según la situación específica. Sección 6 Llenar el Formulario de Datos del Cliente 1. Acciones básicas 1. Independientemente del éxito o el fracaso, complete el formulario de datos inmediatamente después de recibir un lote de clientes. 2. Complete los puntos clave: *Información de contacto del cliente e información personal; *Requisitos del cliente para bienes raíces *Razones reales para cerrar o no cerrar.
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- ¿Cuál es el alcance de los tribunales con jurisdicción sobre litigios por contratos de decoración? 1. ¿Cuál es el alcance de los tribunales con competencia en litigios sobre contratos de rehabilitación? Específicamente, la jurisdicción exclusiva incluye lo siguiente: 1. La jurisdicción exclusiva del tribunal para litigios inmobiliarios 2. La jurisdicción exclusiva del tribunal que surja de la operación portuaria 3. La jurisdicción exclusiva del tribunal donde esté ubicado el puerto; El litigio de herencia se regirá por la residencia al momento de la muerte o el patrimonio principal. Los tribunales locales tendrán jurisdicción exclusiva. Se puede observar que los litigios relacionados con bienes inmuebles son competencia exclusiva. El contrato de decoración en sí no entra en la categoría de "litigio iniciado por el propio inmueble". Según las disposiciones de jurisdicción exclusiva, los litigios derivados de disputas inmobiliarias serán competencia del tribunal popular donde esté situado el inmueble. Las leyes de nuestro país y las interpretaciones judiciales pertinentes no definen "litigios derivados de disputas inmobiliarias". En la actualidad, existen dos puntos de vista principales en los círculos de teoría jurídica: el primero es que todos los casos que involucran disputas inmobiliarias, independientemente de la naturaleza de la disputa, deben estar bajo la jurisdicción del tribunal donde se encuentra el inmueble. la jurisdicción exclusiva de los bienes inmuebles en el sentido tradicional. La base es que cuando la Ley de Procedimiento Civil establece el principio de competencia exclusiva sobre bienes inmuebles, no parte de la premisa de que el litigio sea de determinada naturaleza. Todos los litigios inmobiliarios son competencia del tribunal donde se encuentra el inmueble. donde se ubica el inmueble, esto favorece la revisión por parte del tribunal de la situación de los bienes inmuebles involucrados en el caso, facilitando así el proceso de identificación y adopción de medidas de preservación de bienes inmuebles y otras medidas también propicias para la ejecución después de la audiencia del caso. . El segundo punto de vista es que las disputas sobre bienes raíces no pueden generalizarse y debe distinguirse la naturaleza de la disputa. Las disputas que involucran al inmueble en sí, como disputas sobre la calidad del inmueble, disputas sobre derechos vecinos de bienes raíces, etc., estarán bajo la jurisdicción exclusiva del tribunal donde se encuentra el inmueble. Sin embargo, otras disputas que no tienen nada que ver con el inmueble. Los bienes inmuebles en sí, pero que solo están relacionados con los bienes inmuebles, como disputas sobre agencias de vivienda, disputas sobre el precio de compra de una casa, etc., estarán bajo la jurisdicción exclusiva del tribunal donde se encuentra el inmueble. La propiedad donde se encuentra no debe estar bajo la jurisdicción. 2. Trampas de los contratos de decoración 1. Hoy en día, muchos diseñadores de decoración del hogar agregarán deliberadamente algunos proyectos de decoración al diseñar, como agregar una viga donde no se necesita y suspender el techo donde no se necesita. De esta manera, el precio de la decoración de toda la casa será mucho mayor y el precio de la decoración también será relativamente mayor. El objetivo de esto es que si se aumenta el presupuesto de decoración, la comisión que gana el diseñador será mucho mayor. 2. Nuestros propietarios deben entender claramente sus necesidades de vida a la hora de decorar la casa. Si encuentra que el costo es alto y no hay ningún proyecto de gran valor práctico durante el diseño de la decoración, debe cumplir con sus propios requisitos en el diseño de la decoración. 3. Muchos comerciantes de materiales de construcción ahora están de acuerdo en privado con la afirmación del diseñador. Siempre que el diseño de decoración utilice materiales del distribuidor de materiales de construcción, el distribuidor de materiales de construcción le dará al diseñador un cierto reembolso. Muchos diseñadores utilizan deliberadamente estos materiales con hebillas al diseñar y decorar. Incluso si existen otros materiales decorativos que son más baratos y tienen mejores efectos decorativos, los diseñadores no los utilizan en el diseño, lo que hace que los consumidores desperdicien dinero. 4. Cuando decoramos, debemos tener una comprensión general del mercado actual de materiales de construcción decorativos. Debemos saber qué tipo de materiales son adecuados para nuestra casa, el precio de venta al público de estos materiales, etc. 5. Si los consumidores insisten en sus propias ideas de diseño, eliminan diseños redundantes y eligen materiales más baratos, los diseñadores aún pueden aumentar sus presupuestos. Es decir, a la hora de medir, exagerar y mentir deliberadamente para aumentar la cantidad de trabajo. Por ejemplo, al calcular la pintura de látex para paredes, no deducir el área de puertas y ventanas, o aumentar el largo y ancho de la pared conducirá a un aumento en el presupuesto de decoración. 6. Ante esta situación, podemos indicar en el contrato que la tarifa de decoración se calcula en base al monto real, de modo que cuando aceptes el proyecto, puedas volver a medir cuidadosamente el área real del proyecto y pagar el proyecto basado en estos datos. En los contratos de decoración, la jurisdicción de los tribunales chinos es limitada y generalmente se divide en tres categorías. Los litigios inmobiliarios caen bajo la jurisdicción de los bienes raíces, las operaciones portuarias caen bajo la jurisdicción del tribunal donde está ubicado el puerto y la herencia cae bajo la jurisdicción del tribunal donde está ubicado el inmueble. Deberíamos estudiar el contrato de decoración con más atención cada día, porque ahora hay demasiadas trampas en el contrato de decoración.
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