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• ¿Cómo comprobar los cinco seguros y un fondo de Dalian? 1. Conocimiento básico de los cinco seguros de Dalian y un método de consulta de fondos: "Cinco seguros" se refiere a los cinco seguros, incluidos el seguro de pensión, el seguro médico, el seguro de desempleo, el seguro contra accidentes laborales y el seguro de maternidad. , que a menudo se denomina seguridad social; "Un fondo" se refiere al fondo de previsión de vivienda. (1) Cinco Seguros y Un Fondo de Seguridad Social Personal de la ciudad de Dalian 1. Llame a la línea directa de consulta de políticas de seguridad social y recursos humanos: 12333 2. Lleve su identificación válida y su número de tarjeta de seguridad social a la ventana del vestíbulo de la oficina de la Oficina de Seguridad Social de la ciudad de Dalian para realizar consultas. 3. Inicie sesión en el sitio web de la Oficina de Seguridad Social y Recursos Humanos de la ciudad de Dalian (2) Fondo de Previsión para Cinco Seguros y Un Fondo de Vivienda de la ciudad de Dalian 2016 1. Inicie sesión en el sitio web del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Dalian y seleccione los elementos de consulta, incluida la previsión personal saldo de la cuenta del fondo, detalles de pago del fondo de previsión y revisión preliminar del préstamo del fondo de previsión, información de la cuenta del préstamo, reembolso Revisión preliminar del préstamo, plan de pago y otros fondos de reforma de vivienda. 2. Llame a la línea directa del fondo de previsión 12329 y siga las indicaciones del teléfono para consultar sobre asuntos relevantes. Al realizar consultas, debe ingresar su número de cuenta, contraseña y otra información de acuerdo con las indicaciones del teléfono. Los elementos de consulta incluyen la consulta de la cuenta del fondo de previsión personal para vivienda, la consulta comercial de préstamos del fondo de previsión personal y la consulta de la cuenta de la unidad del fondo de previsión personal. 3. Si es titular de una tarjeta de caja de previsión compartida, puede iniciar sesión en nuestra cuenta personal de banca online para realizar consultas, o puede realizar consultas a través de cajeros automáticos, CTM y banca telefónica. 4. Lleve su tarjeta de identificación personal a cualquier ventanilla de servicios de fondos de previsión en Dalian para gestionar las consultas sobre fondos de previsión personales. 2. Tabla de índice de pago de cinco seguros y un fondo anual de Dalian 1. Índice de pago de cinco seguros y un fondo: 18% para unidades, 8% para individuos Índice de pago de seguro médico: 8% para unidades, 2% para individuos Seguro contra accidentes laborales ratio de pago: 0,35% para unidades, impago para individuos El ratio de pago para el tipo de seguro de maternidad es: 0,2% para unidades, 1% para seguro de desempleo no contributivo para unidades, 1% para individuos y 1% para fondo de previsión. El ratio mínimo de cotización para unidades y particulares es del 10%. Los nuevos empleados que pagan subsidios monetarios para la vivienda aumentando el índice de depósito del fondo de previsión de vivienda pueden continuar aplicando el índice de pago del 25% para la unidad y el 15% para los empleados en la Zona de Desarrollo de Dalian pueden continuar aplicando el índice de pago del 18%; la unidad y el 14% para los empleados. 2. La base de pago de cinco seguros y un fondo indica que, según el aviso emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Dalian, la base de pago mensual del Fondo de Previsión de Vivienda de Dalian se ajusta al salario mensual promedio de los empleados de 2014 a 2016. Si el salario mensual promedio de los empleados en 2013 excede los 24.609 yuanes, se utilizarán 24.609 yuanes como base de pago mensual; si el salario mensual promedio es inferior al estándar de salario mínimo mensual actual en nuestra ciudad, el estándar de salario mínimo mensual actual será Se utiliza como base de pago mensual. Se entiende que la norma de salario mínimo se refiere al salario mínimo pagado por el empleador de acuerdo con la ley bajo la premisa de que los trabajadores proporcionen trabajo normal durante el horario legal de trabajo o el horario de trabajo estipulado en el contrato de trabajo firmado de conformidad con la ley. Nuestra ciudad ha establecido un sistema estándar de salario mínimo desde 1995. De 1995 a 2013, el salario mínimo se ajustó 11 veces, de 220 yuanes en 1995 a 201.300 yuanes. En el distrito de Zhongshan, el distrito de Xigang, el distrito de Shahekou, el distrito de Ganjingzi, el distrito de Lushunkou, el condado de Changhai y las áreas piloto, el salario mínimo mensual se ajustó de 1.100 a 1.300 yuanes, y el salario mínimo por hora se ajustó de 11 a 13 yuanes. Wafangdian El salario mínimo mensual en las ciudades de Pulandian, Pulandian y Zhuanghe se ajustó de 1.000 yuanes a 1.200 yuanes, y el salario mínimo por hora se ajustó de 10 yuanes a 12 yuanes. Además, según la normativa nacional, los empleados de la empresa utilizan su salario mensual medio del año anterior como base de pago mensual para este año. Entre ellos, si el salario es 300% superior al salario promedio de los empleados del año anterior, se tomará como base el 300%; si el salario es inferior al 60% del salario promedio de los empleados del año anterior, 60; El % se utilizará como base. De acuerdo con las políticas pertinentes de la Oficina Nacional de Estadísticas, los salarios totales se refieren a la remuneración laboral total pagada directamente por cada unidad a todos los empleados de la unidad dentro de un período determinado, incluidos los salarios por tiempo, salario por pieza, bonificaciones, asignaciones y subsidios, horas extras. Salarios y salarios pagados en circunstancias especiales. Consta de seis partes. Por lo tanto, el salario básico, el salario por desempeño, la prima de asistencia, el salario por horas extras, las deducciones personales de la seguridad social y las deducciones del fondo de previsión personal están todos dentro de la base de pago de la seguridad social de la empresa. Los métodos de consulta de Dalian para cinco seguros y un fondo se dividen en línea y fuera de línea para facilitar a los ciudadanos de diferentes edades. Según la normativa nacional, los particulares y las empresas pagan el seguro social en el ámbito de sus funciones. * * * Junto con la construcción del sistema nacional de seguridad social, protege los intereses de la empresa y también es un poderoso acompañante de los derechos e intereses de los ciudadanos. El sistema nacional de seguro social garantiza nuestros niveles de vida básicos, mantiene la estabilidad y el orden social, promueve el crecimiento del bienestar de los ciudadanos sociales y garantiza la equidad y la justicia sociales.
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• ¿Cuál es el proceso para transferir una patente de diseño? La transferencia de patente requiere que las partes celebren un contrato de transferencia de patente por escrito. La Ley de Patentes estipula que al transferir el derecho a solicitar una patente, las partes deben celebrar un contrato escrito, que entrará en vigor después de ser registrado y anunciado por la Oficina de Patentes. La forma escrita, el registro y el anuncio son las condiciones legales para que surta efecto el contrato de transferencia del derecho de solicitud de patente. Los contratos de transferencia de patentes que no estén firmados por escrito ni registrados y anunciados por la Oficina de Patentes no están protegidos por la ley. Asuntos estipulados en el contrato de transferencia de patente ① Nombre del proyecto: El nombre del proyecto deberá indicar el contrato de transferencia de derechos de patente de invención, modelo de utilidad o diseño. (2) El nombre y contenido de la invención y creación deberán utilizar términos profesionales concisos y claros para expresar de manera precisa y sumaria el nombre de la invención y creación, el campo técnico profesional al que pertenece, el estado técnico existente y las características sustantivas de la invención y la creación. (3) Fecha de solicitud de patente, número de patente, número de solicitud y período de validez del derecho de patente. (4) Implementación de patentes y licencias de implementación. Algunos contratos de transferencia de patentes se firman después de que el cedente o un tercero firma un contrato de licencia de implementación de patente. En este caso deberá indicarse si el cedente continúa explotando o concluyendo la patente y cómo se transfieren los derechos y obligaciones de explotación del contrato de licencia. ⑤ La lista de datos técnicos debe incluir al menos la descripción de la invención, dibujos y otros datos técnicos necesarios para que el personal profesional y técnico ordinario en el campo técnico relevante implemente la invención y la creación. ⑥Precio y forma de pago. ⑦Método de cálculo de la indemnización o daños y perjuicios. (8) Para la resolución de disputas, si ambas partes están dispuestas a someter la disputa a una institución de arbitraje en la que ambas partes confíen para el arbitraje, la institución de arbitraje debe designarse en el contrato. Es claro que el arbitraje aceptado de contratos técnicos tiene el efecto de excluir la competencia.
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• ¿Cuáles son las normas urbanísticas actuales? Catálogo de leyes, reglamentos y normas técnicas vigentes (2008)\x0d\1. Reglamentos administrativos y documentos normativos que respaldan la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China"\x0d\2. y Reglamento de Gestión de la Construcción y Planificación de ciudades comerciales\x0d\3, Métodos de preparación de la planificación urbana\x0d\ 5. Requisitos para la preparación de planes para la protección de ciudades históricas y culturales\x0d\6. Normas detalladas para la revisión de planes maestros urbanos\ x0d\ 7. Medidas provisionales para la preparación de planes de sistemas de aldeas y ciudades de condado\ x0d\ x0d\ 8. Medidas para la elaboración de planes aldeanos (ensayo)\ x0d\x0d. 10. \x0d\ x0d \ 11. \x0d\12. \ , Medidas de gestión de la Línea Amarilla Urbana\ x0d \ x0d\27. Normas de planificación urbana\x0d\28. x0d\30. Especificaciones de planificación y diseño de zonas residenciales urbanas\x0d\ 338+0. 33. Especificaciones de planificación de instalaciones de saneamiento ambiental urbano\ x0d\34. Especificaciones de planificación y diseño de paisajismo urbano\x0d\35. x0d\36. Especificaciones de planificación de áreas escénicas\x0d\37. Especificaciones de planificación de ingeniería de planificación urbana\x0d\38. 40. Especificaciones de planificación de ingeniería de suministro de agua urbana\x0d\41, especificaciones de planificación de ingeniería de drenaje urbano\x0d\42, planificación de energía urbana. especificaciones\x0d\43, estándares de planificación de prevención de desastres y resistencia a terremotos urbanos\x0d\44, clasificación de terrenos urbanos y estándares de terrenos de construcción planificados\x0d. 46. ​​​​Ley de Licencias Administrativas de la República Popular China\x0d\47, Ley de Reconsideración Administrativa de la República Popular China\x0d\48, Ley de Procedimiento Administrativo de la República Popular China\x0d\49, Ley de Sanciones Administrativas de la República Popular de China\ x0. 52. Ley de Gestión de Bienes Raíces de las Ciudades de la República Popular de China\x0d\53, Ley de Construcción de la República Popular de China\x0d\54, Ley de Protección Ambiental de la República Popular de China\x0d \55, Ley de Evaluación de Impacto Ambiental de la República Popular China\*58. Ley legislativa de la República Popular de China\x0d\59 Ley de compensación estatal de la República Popular de China\x0d\60 Ley de topografía y cartografía de la República Popular de China\x0d\61 Ley de aguas de la República Popular de China. 64. Ley de Prevención de Terremotos y Mitigación de Desastres de la República Popular China\x0d\65, Ley de Protección contra Incendios de la República Popular China\x0d\66, Ley de Publicidad de la República Popular China\x0d\67, Ley de la República de China sobre el mantenimiento de secretos de Estado\70. Reglamento de áreas escénicas\x0d\71, Reglamento de gestión de carreteras urbanas\x0d\72, Reglamento básico de protección de tierras agrícolas\x0d\73, Reglamento de instalaciones públicas culturales y deportivas\x0d\74, Reglamento de ecologización urbana\x0d. 77. Circular 200978 del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre la emisión de los "Métodos de Evaluación para la Implementación del Plan Maestro Urbano (Ensayo)" y del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural No. 880 (2010) " Clasificación del Suelo Urbano y Normas de Planificación y Construcción".
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• ¿Cuáles son los tres principales períodos históricos de Hollywood? Las películas de Hollywood han ocupado una posición importante en el mundo desde su nacimiento. Se han convertido en el amo de la industria cinematográfica mundial y están activas en todos los rincones del mundo. A lo largo de la historia del desarrollo de Hollywood, el estilo estético de las películas de Hollywood ha sufrido grandes cambios en las décadas de 1960 y 1970. Antes de eso, se le puede llamar el período del Hollywood clásico, y después, se le puede llamar el período del Nuevo Hollywood. La mitad de la década posterior al final de la Primera Guerra Mundial fue una época en la que las películas estadounidenses conquistaron el mundo. Las películas extranjeras fueron completamente eliminadas de la programación de 20.000 salas de cine de Estados Unidos. En varios países del mundo, las películas estadounidenses representan entre el 60 y el 90% de los programas estrenados, y cada año se gastan aproximadamente 200 millones de dólares en la producción de más de 800 películas. Se han invertido más de 1.500 millones de dólares en cine, lo que convierte a la industria cinematográfica en una gran industria en Estados Unidos, que rivaliza en términos de capital con las industrias más grandes de Estados Unidos, como la fabricación de automóviles, latas, acero, petróleo y cigarrillos. Paramount, Los Ángeles, Fox, MGM y Universal, estos importantes estudios dominan la producción y distribución de películas en todo el mundo. Están estrechamente integrados con gigantes financieros de Wall Street como Cohen Robert Bank, General Motors, Dupont de Nemours, Morgan y Rockefeller. Desde la caída del poder de Griffith, los capitalistas financieros no se han centrado en los directores sino en las estrellas de cine. Este último se convirtió en una herramienta o marca registrada de la productora. A partir de entonces, los verdaderos dueños de las películas fueron los productores, los empresarios admirados y seleccionados por los banqueros de Wall Street. Los directores de cine, al igual que los ingenieros de iluminación, los directores de fotografía y los escenógrafos, son sólo empleados a los que se les paga una determinada cantidad de dinero cada semana. Los productores utilizaron amenazas furtivas para rescindir el contrato y apoderarse de la mayor parte del poder real que alguna vez tuvo el director, como la selección de temas, estrellas y personal técnico, la cuidadosa consideración de guiones y montajes, la supervisión de decorados y vestuario, etc. De esta manera, el productor se convierte en dueño de todos los factores que determinan el éxito o el fracaso artístico. Su principal preocupación es cómo ganar más dinero, y su junta directiva sólo mide su valor en función del margen de beneficio de la película. Por tanto, la producción cinematográfica depende enteramente de los ingresos de taquilla. Sus comentarios de los críticos de cine independientes fueron completamente ignorados, pero de hecho, tales críticas eran casi inexistentes en los Estados Unidos en ese momento. Pero el propio productor dirige todo detrás de escena. Lo que surgió en Hollywood fueron las estrellas de cine, y el "star system" se convirtió en la base para que Hollywood conquistara el mundo. La admiración del público por las estrellas de cine se sustenta en millones de fotografías firmadas, y la publicidad y la publicidad crean un aura de leyenda en torno a estos íconos. El amor y el divorcio de las celebridades, los cosméticos que usan, sus casas y sus animales favoritos se han convertido en temas de preocupación y discusión generalizados en algunos países. El "star system" incluso permitió que Rudolph Valentino, Mary Pickford, Douglas Fairbanks, Gloria Stevenson, Wallace Reed, John Gilbert, May·Moore, Norma Talmadge y otros se convirtieran en ídolos verdaderamente adorados. Algunos grupos religiosos destacados están profundamente perturbados por la contienda. El ataque puritano a Hollywood fue alimentado por la difusión de escándalos de celebridades (por ejemplo, Wallace Reed murió por abuso de drogas y alcohol, una bailarina fue asesinada en una fiesta a la que asistió la estrella gorda Jacobs, algunas celebridades cometieron asesinatos o cometieron crímenes en el amor, etc.). ). Según Hayes, la película se ha convertido en un comerciante ambulante. "Las materias primas siguen a las películas. Dondequiera que las películas estadounidenses penetren más profundamente, definitivamente podremos vender más productos estadounidenses". A medida que Hollywood se enteró de la misión internacional, los roles desempeñados por algunas estrellas estadounidenses cambiaron. Douglas Fairbanks una vez interpretó con humor a un héroe estadounidense fuerte, ingenuo y optimista, amado por las mujeres en Triangle Film Company. Más tarde, interpretó un papel en "La marca mexicana del Zorro", "Los tres mosqueteros de Francia", "Robin Hood británico". En "El ladrón de Bagdad" y "Los piratas negros del Este", se convirtió en un hombre fuerte invencible, un caballero intrépido y un defensor de la justicia. A medida que crecen, los fans punks se vuelven cada vez más aficionados a los paisajes enormes, el lujo extremo y el poder misterioso. Son muy pocos los directores que se niegan a aferrarse a sus estrellas. A medida que se estableció Hollywood, los pioneros del cine declinaron o desaparecieron. Thomas Inge ha muerto; aunque Mike Sennett sigue produciendo un trabajo excelente, su reputación no ha crecido. En cuanto a Griffith, estaba decayendo gradualmente en ese momento. Las obras cumbre de Mark Griffith son "El nacimiento de América", "Las flores perdidas de Europa" y, en el arte cinematográfico, "Choque con diferentes partidos".
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• ¿Cómo solicitar inmigración a Sudamérica? Las leyes de inmigración de muchos países de América del Sur son relativamente laxas, lo que es más adecuado para que los empresarios nacionales y los empresarios obtengan un estatus legal haciendo negocios en América del Sur. Entre muchos países sudamericanos, Brasil y Argentina tienen leyes de inmigración relativamente estrictas y muchas restricciones a los inmigrantes extranjeros. La cantidad de inversión requerida por parte de los inversores también es muy grande. Sin embargo, las diversas regulaciones brasileñas adecuadas para los inmigrantes extranjeros no están exentas de humanitarismo. Por ejemplo, en la sección de “inmigración de retorno relativo” de Brasil, los niños nacidos en Brasil pueden solicitar la ciudadanía brasileña de inmediato, y sus padres también pueden solicitar permisos de residencia locales y naturalización en el futuro. Esta regulación de la inmigración, que obviamente está influenciada por las leyes de inmigración occidentales, es poco común en las leyes de inmigración de la mayoría de los países de América Central y del Sur. & ltbr & gtAdemás de Brasil y Argentina, dos países importantes de América del Sur, algunos otros países pequeños y medianos de América del Sur también han abierto la puerta a la inversión a pequeños y medianos inversores y empresarios con políticas de inmigración más relajadas. . Algunos países tienen ventajas especiales debido a sus estrechos vínculos con las excelentes tradiciones culturales de Europa. Por ejemplo, los ciudadanos venezolanos pueden ingresar libremente a Europa, los nacionales peruanos pueden ingresar libremente a países de América Central y del Sur y los nacionales ecuatorianos pueden ingresar a México simplemente solicitando un formulario de viaje. Por supuesto, también hay algunos países que quedan excluidos de la selección debido a guerras o disturbios sociales, como Colombia y Nicaragua. & ltbr & gtPerú es un país con una gran cantidad de inmigrantes. La sociedad china en Perú es muy fuerte y los ciudadanos chinos representan aproximadamente una décima parte de la población peruana. Existen muchos canales para solicitar inmigración peruana. La ley de inmigración peruana establece que cualquier extranjero que se case con un peruano puede obtener inmediatamente la residencia en el Perú. Hay dos canales que son más adecuados para que los chinos presenten sus solicitudes. Una es solicitar una visa de trabajo por un año, luego solicitar la residencia después de obtenerla, luego renovar la residencia cada año y luego solicitar un pasaporte peruano después de vivir dos años; la otra es solicitar una inmigración de inversión; visa. Los solicitantes pueden invertir una cierta cantidad de fondos (nuestra empresa puede adelantar la inversión), establecer su propia empresa en Perú, luego solicitar la residencia y solicitar un pasaporte después de dos años de residencia. Bolivia también exige que los solicitantes soliciten un pasaporte dos años después de recibir su tarjeta de residencia, pero si están casados ​​con un boliviano, pueden solicitar un pasaporte después de un año. Se puede decir que el proceso de inmigración de Ecuador es el más rápido. Los solicitantes pueden primero completar la mayoría de los trámites en casa y luego, después de llegar a Ecuador, solo les toma una semana completar todos los trámites y obtener una tarjeta de residencia, una tarjeta de identificación y un permiso de trabajo. Sin embargo, la nueva ley de inmigración de Ecuador aumentó el monto de la inversión en tarjetas verdes desde junio de 2005 a 5438 a mediados de octubre (el primer aumento fue de 2.000 dólares estadounidenses y el aumento posterior fue de 25.000 dólares estadounidenses). Los inversores pueden depositar primero US$2.000 en el Banco Central del Ecuador y recuperar el monto restante de la inversión dentro de los 90 días posteriores a la solicitud de la tarjeta verde. Aunque la ley de inmigración ecuatoriana estipula que los titulares deben continuar permaneciendo en Ecuador después de obtener una tarjeta verde, el Servicio de Inmigración Ecuatoriano nunca ha cancelado ninguna tarjeta verde para los residentes que se fueron. La ley de inmigración ecuatoriana estipula que se debe solicitar un pasaporte ecuatoriano después de tres años. Paraguay también es una buena opción. La ley de inmigración de Paraguay estipula que cualquier extranjero que se case con un local puede obtener inmediatamente el derecho de residencia después de obtener una tarjeta verde, los extranjeros pueden poseer propiedades y hacer negocios localmente, y tienen derecho a solicitar un pasaporte paraguayo después de tres años. Sin embargo, cuando los extranjeros solicitan la residencia, deben demostrar que tienen fondos suficientes (nuestra empresa puede organizar el pago por adelantado) o que tienen trabajos legales en el área local y que no causarán problemas financieros al gobierno paraguayo. La política de inmigración de Chile ha sido durante mucho tiempo racialmente discriminatoria. Durante muchos años, su política de inmigración ha dado la bienvenida a los europeos blancos para que inmigren a Chile y sean aceptados en la sociedad chilena. Sin embargo, se colocan varios obstáculos para los inmigrantes asiáticos, exagerando la carga que representan los amarillos para el desarrollo económico de Chile. Debido a años de gobierno militar, la política de inmigración de Surinam es compleja y engorrosa, y casi ninguna ley de inmigración acepta inmigrantes. En resumen, este es un país que no da la bienvenida a los inmigrantes.
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Con la mejora continua de la infraestructura urbana, se romperán las fronteras geográficas anteriores y las actitudes de las personas hacia la propiedad de vivienda inevitablemente traspasarán las regiones y se volverán más abiertas a las ciudades. Para los propietarios de casas de lujo frente al mar, el nivel más alto de propiedad ideal es hacerse felices. Siempre que el entorno de vida, la atmósfera comunitaria, la distribución del apartamento y otros elementos básicos del edificio satisfagan sus deseos y, lo que es más importante, puedan reflejar su sentido de identidad y pertenencia, entonces pueden convertirse en el motivo principal para comprar una casa. Algunas personas dicen que la medida de los ricos de China en el siglo XXI no es la posesión de dinero, sino la posesión de recursos. Waterfront Mansion tiene la vista al agua más amplia y la costa más larga en Meijiang South. No solo tiene la excelente ventaja de una vista natural al lago, sino que también depende de la naturaleza para aprovechar al máximo las aguas existentes para crear más costas y espacios amigables con el agua, formando un. volver al entorno paisajístico ecológico de la naturaleza. El concepto de los mejores clubes privados se ha convertido en un privilegio de la vida de la clase alta. Los hábitos de vida serán reemplazados por nuevas formas de vida. Cómo respetar los hábitos de vida de la gente común es lo que Zhang Ziping, subdirector general de Tianjin Jinxia Zhongtian Real Estate Development Co., Ltd., debe considerar primero antes de adquirir terrenos para proyectos. Después de años de desarrollo y construcción, Jinsha se ha encontrado con clientes similares durante el proceso de venta de muchos proyectos. De hecho, este es un fenómeno normal. Después de todo, además de la casa, las necesidades de los propietarios son lo que más debería preocupar y prestar atención a los promotores. En los últimos años, con el desarrollo de la construcción urbana, el centro urbano obviamente se ha desplazado hacia el sur. Por supuesto, lo que sigue es que cada vez más compradores de viviendas están tomando la iniciativa de dejar sus antiguas casas donde han permanecido durante décadas e ir a nuevas áreas de desarrollo y comunidades con mejores entornos, mayor calidad, instalaciones más completas y mayores perspectivas de desarrollo. . vivir. Jinxia Company cree que esta es una tendencia inevitable en el desarrollo del mercado inmobiliario de Tianjin en los próximos años, porque los compradores de viviendas de hoy son más racionales que en años anteriores y tienen una visión a más largo plazo. Basándonos en el desarrollo, la construcción y las ventas del proyecto Jinxia Xindu Manor durante más de un año, hemos llegado a la conclusión de más de 700 propietarios existentes de varias regiones: los hábitos de residencia de la gente común no son estáticos. A medida que la psicología del consumidor madure y los conceptos de vida se actualicen, este antiguo complejo de dependencia regional se verá afectado por el nuevo estilo de vida proporcionado por el proyecto (entorno paisajístico ecológico, excelente calidad de construcción, instalaciones comunitarias completas y propiedades consideradas). El potencial de apreciación del proyecto ha convertido a Shuiyu Flower City en el líder de ventas y en el lugar líder para la compra de viviendas. La razón por la que las personas tienen hábitos de vida sólidos es que están familiarizadas con el medio ambiente, tienen grandes comodidades y han formado un patrón en sus vidas. Cambiar de lugar de residencia significa que deben volver a adaptarse al entorno y cambiar su estilo de vida actual. Esta es la naturaleza humana. Con el desarrollo de la sociedad y la mejora gradual del nivel de vida, la gente corriente se ha ido acostumbrando gradualmente a los cambios en sus residencias provocados por la mejora continua de su calidad de vida. Entre los muchos factores que afectan actualmente al mercado inmobiliario de Tianjin, los hábitos de vida desempeñan un papel mínimo. Por ejemplo, los propietarios de Shuiyu Flower City provienen de todos los distritos de la ciudad, incluidos los distritos de Nankai, Xiqing, Hongqiao, Heping, Hexi, Hedong y Hebei. Entre ellos, los sectores educativo y financiero representan una gran proporción. Lo que más valoran es la fuerza del desarrollador, el potencial de apreciación del proyecto y la calidad del proyecto. Esta es también la parte más atractiva de Shuiyu Flower City. Comprar una casa es una inversión importante. Elija un desarrollador con solidez y experiencia para sentirse más seguro. Jinxia Real Estate es un promotor inmobiliario bien establecido en Tianjin. Su fortaleza integral ocupó el cuarto lugar en la ciudad el año pasado y su fortaleza ha sido reconocida por todas las partes. En segundo lugar, después de la finalización de la ciudad de Zhongbei en el distrito de Xiqing, se convertirá en una de las zonas residenciales de alto nivel más bellas de Tianjin con el entorno ecológico general y el entorno de asentamiento humano más bellos.
• ¿Cuáles son los conocimientos básicos de la gestión urbana? ¿Qué tipo de gestión urbanística quieres? Les presentaré dos tipos de 1. Gestión de la construcción urbana 1.0.1 Leyes de planificación urbana, reglamentos administrativos, normas departamentales, reglamentos locales y reglamentos locales sobre la preparación, aprobación e implementación de la planificación urbana de acuerdo con los procedimientos legislativos nacionales. Planificación de inversiones en bienes raíces comerciales, investigación inmobiliaria y informe de estudio de viabilidad 1.0.2 Proceso de aprobación de la planificación La aprobación de la planificación urbana, el proceso de aprobación jerárquica y los requisitos para la planificación urbana preparada se implementarán de acuerdo con las leyes y reglamentos de planificación urbana. 1.0.3 La gestión del territorio de planificación urbana se basa en las leyes y reglamentos de planificación urbana y en la planificación urbana aprobada. Es el término general para diversas tareas de gestión, como la selección del sitio, la delimitación de la ubicación y el alcance, la revisión del diseño general y la emisión de permisos de planificación para la construcción. suelo en zonas urbanísticas. 1.0.4 Dictamen de selección del sitio: La anotación de permiso del certificado legal emitido por el departamento administrativo de planificación urbana que confirma la ubicación y el alcance del uso del suelo del proyecto de construcción de acuerdo con la ley. 1.0.5 El certificado de uso del suelo del terreno de construcción ha sido confirmado por el departamento administrativo de planificación urbana de conformidad con la ley y es prueba legal de la ubicación y el alcance del uso del suelo del proyecto de construcción. 1.0.6 La planificación urbana y el control del desarrollo se refiere a la revisión y supervisión de diversas actividades de construcción en áreas de planificación urbana, la investigación y sanción de actividades de construcción ilegales y otros trabajos de gestión basados ​​en las leyes y reglamentos de planificación urbana y la planificación urbana aprobada. 1.0.7 El permiso de planificación del proyecto de construcción es un documento legal relacionado con un proyecto de construcción emitido por el departamento administrativo de planificación urbana de conformidad con la ley. 1.0.8 La densidad del área de construcción se refiere al área de construcción total de terrenos de construcción por hectárea de terreno y el área de construcción total de los edificios alojados. 1.0.9 Relación de área de piso, relación de área de piso, la relación entre el área total de construcción y el área de terreno de construcción en un bloque determinado. 1.0.10 La densidad y la cobertura de la edificación son la proporción del área total del sótano ocupada por todos los edificios en una determinada parcela. 1. 0. 165438+1. 0. 12 Las líneas rojas de construcción controlan las líneas límite (como paredes exteriores, escalones, etc.) de los edificios que dan a la calle en ambos lados de las vías urbanas. También llamada línea de control del edificio. 1.0.13 Densidad de población total Número de personas que viven en terrenos residenciales. 1.0.14 La densidad de población neta se refiere al número de personas que viven en el terreno residencial de esta unidad. 1.0.15 El espacio entre edificios es la distancia horizontal entre las paredes exteriores de dos edificios o estructuras. 1.0.16 Los estándares de insolación se determinan según las condiciones climáticas y las necesidades de vida e higiene de cada región. La cantidad de luz solar que reciben las habitaciones orientadas al sol en las fachadas de los edificios residenciales en determinados días estándar de insolación es la base principal para determinar la distancia entre los edificios residenciales al planificar la zona residencial. 1.0.17 Relación de superficie de carreteras urbanas En un área determinada de una ciudad, la relación entre la superficie total de carreteras urbanas y el área total del área. 1.0.18 La tasa de ecologización se refiere a la proporción del área total de varios espacios verdes en una determinada área de la ciudad con respecto al área total del área. 2. Aspectos legales de la gestión y supervisión urbanas. La Orden del Ministerio de Construcción No. 55 de la República Popular China fue promulgada el 20 de abril de 1992, y la Orden del Ministerio de Construcción No. 20 fue promulgada el 22 de septiembre de 1996. El Ministerio de Construcción decidió modificar el "Reglamento de Supervisión de la Construcción Urbana" (Orden Nº 20 del Ministerio de la Construcción) de la siguiente manera: se modifica el artículo 3 para que diga: "La supervisión de la construcción urbana mencionada en este reglamento se refiere a la supervisión de la planificación urbana, ingeniería municipal, servicios públicos y apariencia urbana. Supervisión, inspección y gestión del saneamiento ambiental, paisajismo, etc., así como la ejecución de las sanciones administrativas autorizadas por las leyes y reglamentos o encomendadas por los órganos administrativos. El artículo 4 se revisa para que diga: "El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado es responsable de la supervisión de la construcción urbana en todo el país. Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior son responsables de la supervisión de la construcción urbana dentro de su territorio. propias regiones administrativas." 3. El artículo 5 se revisa para decir: "Las ciudades deben establecer equipos de inspección de la construcción urbana para realizar funciones de inspección de la construcción urbana bajo el liderazgo de los departamentos administrativos locales. Su forma organizativa y su dotación de personal podrán ser determinadas por el gobierno popular municipal de conformidad. con la gestión unificada y la dotación de personal del equipo de inspección del sistema de construcción y el sistema de gestión del sistema de construcción urbana local y de acuerdo con la ley se determinan los departamentos administrativos prescritos por las leyes y reglamentos pueden encomendar al equipo de inspección de la construcción urbana la implementación pertinente. Sanciones administrativas de construcción urbana dentro de sus competencias legales "4. Agregar un punto al artículo 6:" (5) Responsable de supervisar las sanciones administrativas implementadas por el equipo de inspección de construcción urbana encomendado, y asumir la responsabilidad legal por el comportamiento y sus consecuencias ". 5. El artículo 7 se revisa para: "Las responsabilidades básicas del equipo de inspección de la construcción urbana: (1) En la ciudad. Implementar la supervisión durante la planificación. Supervisar los terrenos de construcción y las actividades de construcción en las áreas de planificación urbana de acuerdo con la Ley de Planificación Urbana del República Popular China y las leyes y reglamentos pertinentes; (2) Implementar la supervisión de las instalaciones de ingeniería municipal urbana de acuerdo con el Reglamento de Gestión de Carreteras Urbanas. De acuerdo con las disposiciones de las leyes, reglamentos y normas pertinentes, actividades ilegales como la ocupación y excavación de vías urbanas. , dañar caminos urbanos, puentes y alcantarillas, instalaciones de drenaje y presas de control de inundaciones están sujetos a supervisión (3) Implementar la supervisión de los servicios públicos urbanos 》 y las leyes, reglamentos y normas pertinentes, en relación con actividades ilegales que pongan en peligro y dañen el suministro de agua urbano. , suministro de gas, instalaciones de calefacción y transporte público, operación de transporte urbano de pasajeros, seguridad del suministro de gas, desarrollo, utilización y protección de recursos subterráneos en áreas de planificación urbana, urbana Supervisar las actividades ilegales relacionadas con la conservación del agua (4) Implementar la apariencia de la ciudad y el saneamiento ambiental; supervisión.
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• Cómo convertirse en ciudadano de una ciudad civilizadaRecuerdo que alguien dijo: "Es más fácil escribir que hacer. Debemos pensar constantemente en lo que estoy haciendo, en lo bien que lo estoy haciendo, Pienso en Qué tipo de persona ser. "Cada uno tendrá su propia respuesta sobre qué tipo de persona ser, pero hay un punto básico detrás de cada respuesta, es decir, ser primero una persona educada y civilizada. Sin virtud, una persona no se levantará y sin virtud, un país no prosperará. Esto muestra cuán importantes son el comportamiento y la moralidad para los individuos y para todo el país y la nación. Una persona civilizada moderna, educada y de alta calidad debe tener buenos modales. ¿Qué es la civilización? La civilización es la sonrisa cuando nos encontramos en el camino, la ayuda entusiasta cuando los compañeros tienen problemas, la amabilidad al llevarnos bien con los demás, los saludos al encontrarnos con los profesores, el "perdón" cuando nos topamos accidentalmente y tirar la basura conscientemente. el comportamiento de basura, tomar la iniciativa de detener a alguien cuando ve a alguien escupiendo, etc. La civilización es una cualidad, una cualidad y un comportamiento respetado y ampliamente admirado por todos. Algunos estudiantes creen que no importa si las personas en la sociedad moderna son libres o no, siempre que estudien mucho y tengan habilidades reales. De hecho, la sociedad moderna respeta las elecciones personales y tiene mayor libertad. Sin embargo, esto no significa que la sociedad moderna haya reducido sus exigencias en cuanto al comportamiento civilizado de las personas. Por el contrario, la sociedad moderna necesita una etiqueta más civilizada, porque la etiqueta civilizada es un símbolo importante de la civilización social. Siempre que prestes atención a las personas que te rodean y prestes atención a los medios de comunicación, no es difícil descubrir que todas las personas exitosas conceden gran importancia al civismo y la etiqueta. De hecho, cuanto mejor comprenda una persona la etiqueta, más podrá ganar un mundo más amplio de libre desarrollo, porque es una persona popular. Por el contrario, si las personas carecen de educación, no comprenden el civismo y los modales y adoptan actitudes impopulares, ¿cómo pueden desarrollar sus carreras y afianzarse en la sociedad? Para ser una persona civilizada, debes poder utilizar un lenguaje civilizado y hacer cosas civilizadas. En pocas palabras, significa ser educado y razonable. China es conocida como la "Tierra de la Etiqueta" y ser cortés con los demás es una virtud tradicional de la nación china. Al vivir en una era feliz, si no podemos heredar y llevar adelante esta excelente tradición, no podremos convertirnos verdaderamente en una persona feliz. "Las buenas palabras te calientan en el invierno, pero las malas te hacen daño en el sexto mes". Ser cortés es lo más fácil de hacer y lo más importante en la vida. Es más grande que la sabiduría más elevada y todo conocimiento. La cortesía a menudo puede reemplazar los sentimientos más preciados. La etiqueta también es inseparable entre los estudiantes. Actúa como lubricante y hace desaparecer la fricción brusca. Si hay un conflicto, debes reflexionar más sobre ti mismo, comprender más a la otra parte y ser más tolerante con los demás. Entonces, ¿cómo puede uno convertirse en una persona educada? Trabajemos duro desde los siguientes aspectos. Primero, preste atención a la dfg personal, los modales, el habla, la vestimenta, etc. Desde la perspectiva de la dieta sin gluten, se requiere estar limpio: lavarse la cara, el cuello y las manos; cortarse el cabello a tiempo y lavarse las uñas con frecuencia; prestar atención a la higiene bucal y no masticar chicle; público; bañarse con frecuencia, cambiarse de ropa con frecuencia y eliminar el olor corporal. En cuanto a la apariencia, debemos ser estrictos con nosotros mismos en cuanto a estar de pie, sentado, caminar, comportamiento y movimientos. Los antiguos alguna vez dieron un vívido resumen de la postura del cuerpo humano: "Párate como un pino, camina como el viento, siéntate como una campana y acuéstate como un arco". Una postura elegante de pie da a las personas una sensación de rectitud y espíritu; la postura al sentarse debe ser erguida, generosa y decente; caminar con el pecho en alto, balancear los hombros y los brazos con naturalidad, y su expresión debe mostrar respeto, comprensión y bondad hacia los demás, y hablar con sinceridad y amabilidad; Utilice un lenguaje civilizado y sea conciso y apropiado. La vestimenta debe ser limpia, ordenada y apropiada, consistente con la identidad del estudiante y reflejar el estilo enérgico y progresista de los estudiantes en el nuevo siglo. En segundo lugar, preste atención a la etiqueta en lugares públicos. La etiqueta en lugares públicos incluye la etiqueta en escuelas, aulas, dormitorios, teatros y otros lugares, así como caminar, preguntar direcciones, viajar en automóvil, ir de compras, etc. La etiqueta en el campus es importante. En las aulas y dormitorios debemos respetar el orden público y no hacer ruido. La etiqueta en el aula tiene un gran impacto en la enseñanza de los profesores, está directamente relacionada con el honor y la cohesión de una clase y refleja el estilo y la apariencia de la clase. En clase, debes acudir al aula con antelación para prepararte. En clase, se debe cooperar activamente con el profesor en las actividades docentes. Durante el descanso después de clase, no escupir, tirar trozos de papel, jugar con tizas y caminar hacia la derecha al subir y bajar escaleras. Cuando te encuentres con profesores e invitados, debes tomar la iniciativa de saludar en mandarín y no hacer la vista gorda. Además, debemos proteger las flores, los árboles y todas las instalaciones, no cruzar los cinturones verdes, mantener la limpieza y la higiene, obedecer la dirección de los maestros y aceptar las críticas y disuasiones de Zhou Sheng y otros puestos de supervisión civilizados. Cuando un maestro te ayuda, debes tomar la iniciativa de agradecerle sinceramente. Después de pedir ayuda, debes decir "gracias". Si alguien te pide ayuda, debes intentar ayudar. Si no puede resolverlo, debe decir: "Lo siento". Cuando compre en la tienda, no pretenda ser "Dios", use un lenguaje cortés y dé las gracias después de comprar. Cuando vea las actuaciones de otras personas, respete a los actores, aplauda cortésmente cuando sea apropiado y no se vaya temprano. Al tomar autobuses y trenes, se debe cuidar a las personas mayores, niños y discapacitados, mantener limpio el entorno del autobús, no tirar cosas a la basura y no pelear por los asientos al subir al autobús. Compañeros de clase, la etiqueta civilizada está en nuestra vida diaria y nos rodea. Mejoremos todos nuestra conciencia de la etiqueta, prestemos atención a la etiqueta, insistamos en capacitarnos de acuerdo con los requisitos de la escuela, identifiquemos nuestras propias deficiencias y corrijamos rápidamente el comportamiento de etiqueta incivilizado. Sólo así podremos desarrollar gradualmente el hábito de la etiqueta civilizada y convertirnos en una persona civilizada moderna con temperamento, gracia y educación.
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