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• ¿Qué aspectos del registro se requieren para establecer una empresa en Changsha? Pasos para registrar una empresa: 1. Verificación de nombre: vaya a la Oficina Industrial y Comercial para obtener un "formulario de solicitud de aprobación previa de nombre de empresa (nombre comercial)" y complete el nombre de la empresa que desee. La Oficina Industrial y Comercial buscará en línea (intranet de la Oficina Industrial y Comercial). para ver si hay nombres duplicados. Si no hay un nombre duplicado, puede utilizar ese nombre y emitir un "Aviso de aprobación previa del nombre de la empresa (nombre comercial)". La tarifa de gestión para este paso es de 30 yuanes. (30 yuanes pueden ayudarle a buscar cinco nombres, muchos de los cuales son duplicados. No es necesario que pruebe con nombres comunes para evitar desperdiciar dinero). 2. Alquiler: alquile una oficina en un edificio de oficinas exclusivo si tiene el suyo propio. fábrica u oficina, pero algunos lugares no permiten trabajar en edificios residenciales. Después de alquilar, debe firmar un contrato de alquiler y exigir al propietario que le proporcione una copia del certificado de propiedad. Después de firmar el contrato de alquiler, todavía tienes que ir a la oficina de impuestos para comprar el impuesto de timbre. La tasa impositiva es una milésima parte del alquiler anual. Por ejemplo, si su alquiler anual es de 65.438+00.000 yuanes, deberá adquirir un impuesto de timbre de 65.438+00 yuanes y fijarlo en la primera página del contrato de alquiler. En cualquier lugar donde necesite utilizar el contrato de alquiler en el futuro, necesitará una copia del contrato con impuesto de timbre. 3. Redactar los "Estatutos Sociales": Puede descargar una muestra de los "Estatutos Sociales" del sitio web de la Oficina Industrial y Comercial y modificarlos. Este Estatuto Social será firmado al final por todos los accionistas. 4. Grabar un sello privado: Vaya a la calle donde se graban sellos para grabar un sello privado y dígales que graben un sello privado (cuadrado) de la persona jurídica. El costo es de unos 20 yuanes. 5. Obtenga la "Carta de consulta bancaria" de la firma de contabilidad: comuníquese con la firma de contabilidad y obtenga la "Carta de consulta bancaria" (debe ser el original y la firma de contabilidad debe sellarlo). Si no estás seguro, puedes mirar los anuncios clasificados del periódico. Hay muchos anuncios de empresas de contabilidad. 6. Ir al banco para abrir una cuenta de verificación del capital de la empresa: todos los accionistas traen su parte del dinero al banco, junto con los estatutos de la empresa, el aviso de verificación de nombre emitido por la Oficina Industrial y Comercial, el sello personal de el representante legal, cédula de identidad, dinero de verificación de capital y carta de consulta en blanco. Presentar el formulario al banco para abrir una cuenta de empresa. Debe informarle al banco que es una cuenta de verificación de capital. Después de abrir una cuenta de la empresa, cada accionista depositará el dinero correspondiente en la cuenta de la empresa de acuerdo con el monto de su aporte de capital. El banco emitirá notas de pago a cada accionista y estampará el sello del banco en la carta de confirmación. Nota: De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Sociedades, los inversores (accionistas) deben pagar el aporte de capital completo al registrar una empresa. El aporte de capital puede ser en forma de préstamo (es decir, RMB) o en especie (como un automóvil). ), bienes inmuebles o propiedad intelectual. Todo lo que haces en el banco es una contribución monetaria. Si tienes objetos físicos, inmuebles, etc. Como inversión, primero debe acudir a una empresa de contabilidad para evaluar su valor y luego invertir a su valor real, lo cual es más problemático. Por lo que se recomienda que utilice directamente el dinero para contribuir. No importa qué método utilice para obtener el dinero, ya sea que lo pida prestado o no, solo necesita pagar el aporte de capital completo. 7. Solicitar un informe de verificación de capital: traer la nota de pago de accionista emitida por el banco, la carta de consulta sellada por el banco, los estatutos de la empresa, el aviso de verificación de nombre, el contrato de alquiler y una copia del certificado de propiedad inmobiliaria. a la firma de contabilidad para solicitar el informe de verificación de capital. El coste general es de unos 500 yuanes (el capital registrado es inferior a 500.000 yuanes). 8. Registre una empresa: vaya a la Oficina Industrial y Comercial para obtener varios formularios de registro de establecimiento de empresa, incluido el formulario de solicitud de registro de establecimiento, lista de accionistas (patrocinadores), directores, gerentes y supervisores, formulario de registro de representante legal, representante designado o agente autorizado. formulario de registro, etcétera. Luego de completarlo, preséntelo a la Dirección Industrial y Comercial junto con el "Aviso de Aprobación de Nombre", "Estatutos Sociales", "Contrato de Alquiler", "Copia del Certificado de Bienes Raíces" y el "Informe de Verificación de Capital". La recepción del certificado tardará unos 3 días laborables. Esta tarifa es de unos 300 yuanes. 9. Con su licencia comercial, diríjase a la agencia de grabado de sellos designada por la Oficina de Seguridad Pública para grabar el sello oficial y el sello financiero. En los siguientes pasos, deberá utilizar el sello oficial o el sello financiero. 10. Solicite el certificado del código de organización de la empresa: vaya a la Oficina de Supervisión Técnica con su licencia comercial para solicitar el certificado del código de organización. La tarifa es de 80 yuanes. Se necesitan medio mes para obtener este certificado. La Oficina de Supervisión Técnica emitirá primero un certificado de código de preaceptación. Con este documento podrá solicitar un certificado de registro fiscal y los trámites básicos de apertura de cuenta bancaria. 11. Vaya al banco para abrir una cuenta básica: Con su licencia comercial y su certificado de código de organización, vaya al banco para abrir una cuenta básica. Es mejor hacerlo en la misma sucursal del banco donde se realizó originalmente la verificación de capital; de lo contrario, se cobrará una tarifa de cuenta de verificación de capital de 100 yuanes. Abrir una cuenta básica requiere completar muchos formularios. Será mejor que traigas todo lo que puedas, de lo contrario tendrás que hacer muchos viajes, incluida la licencia comercial original, el documento de identidad, el certificado de código de organización, el sello de propiedad pública y el sello corporativo. Al abrir una cuenta básica, también es necesario comprar un depósito clave (a partir del segundo semestre de 2005, la mayoría de los bancos exigen este requisito), que cuesta 280 yuanes. En el futuro, su empresa necesitará utilizar un cifrado para generar una contraseña al emitir cheques o retirar dinero.
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• Reglamento de Indemnización por Expropiación y Demolición de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado"Proyecto de Comentarios al Reglamento sobre Expropiación y Demolición de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" Disposiciones Generales Artículo 1 Para regular la vivienda actividades de expropiación y compensación en tierras de propiedad estatal. Para salvaguardar los intereses públicos sociales y proteger los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas, este Reglamento se formula de conformidad con la Ley de Propiedad y la Decisión del Comité Permanente de la APN sobre la modificación de los bienes inmuebles urbanos. Ley de Gestión de la República Popular China. Artículo 2 Por necesidades de interés público, este Reglamento se aplicará a la expropiación de unidades y casas de particulares en terrenos de propiedad estatal y a la compensación a los propietarios de las casas expropiadas (en adelante, las personas expropiadas). Artículo 3 Las necesidades de interés público mencionadas en estas regulaciones incluyen: (1) Las necesidades de la construcción de instalaciones de defensa nacional (2) Las necesidades de energía, transporte, conservación de agua y otros servicios públicos apoyados por el estado e incluidos en el plan; (3) Las necesidades del estado apoyadas e incluidas en el plan para satisfacer las necesidades de empresas públicas tales como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, medio ambiente y protección de recursos, protección de reliquias culturales, bienestar social, servicios públicos municipales (4) Con el fin de mejorar las condiciones de vida de las familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda, proyectos limpios y honestos organizados e implementados por el gobierno La necesidad de la construcción de viviendas de alquiler y viviendas asequibles; para la renovación de viviendas en ruinas organizada por el gobierno para mejorar las condiciones de vida de los residentes urbanos; (6) la necesidad de construcción de edificios de oficinas para agencias estatales (7) regulaciones legales y administrativas y otras necesidades de interés público especificadas por el Estado; Concejo. Artículo 4 La expropiación y compensación de la Cámara seguirán los principios de toma de decisiones democrática, debido proceso, compensación justa y resultados abiertos. Artículo 5 Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior son responsables de la expropiación de viviendas y la compensación dentro de sus propias regiones administrativas. El departamento de expropiación de viviendas designado por el gobierno popular local a nivel de condado o superior organizará la implementación de los trabajos de expropiación y compensación de viviendas. Los departamentos pertinentes de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior cooperarán entre sí de conformidad con las disposiciones de este Reglamento y la división de responsabilidades especificada por el gobierno popular al mismo nivel para garantizar el buen progreso de los trabajos de expropiación y compensación de viviendas. . Artículo 6 El gobierno popular de nivel superior fortalecerá la supervisión de la expropiación de viviendas y el trabajo de compensación del gobierno popular de nivel inferior. El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado y los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, junto con los departamentos de finanzas, tierras y recursos y otros departamentos relevantes del mismo nivel, fortalecerán la orientación sobre la implementación. de expropiación e indemnización de viviendas. Artículo 7 Cualquier organización o individuo tiene derecho a denunciar violaciones de este Reglamento al gobierno popular correspondiente, al departamento de expropiación de viviendas y otros departamentos pertinentes. Los gobiernos populares pertinentes, los departamentos de expropiación de viviendas y otros departamentos pertinentes que reciban informes deberán verificarlos y procesarlos de manera oportuna e informar al denunciante sobre los resultados del procesamiento. Capítulo 2 Procedimientos de expropiación Artículo 8 Si el gobierno popular local a nivel de condado o superior expropia casas por interés público, tomará una decisión sobre la expropiación de casas de acuerdo con las disposiciones de este reglamento. Artículo 9 Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior organizarán el desarrollo y la reforma, la planificación urbana y rural, la tierra y los recursos, la protección del medio ambiente, la protección de las reliquias culturales, la construcción y otros departamentos relevantes para demostrar el propósito. , alcance y tiempo de ejecución de la expropiación de vivienda. Artículo 10 Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior, después de organizar manifestaciones por parte de los departamentos pertinentes, anunciarán el propósito, el alcance y el tiempo de implementación de la expropiación de viviendas y solicitarán opiniones de las personas expropiadas, el público y los expertos a través de reuniones de demostración, audiencias u otros. medio. El plazo de anuncio no será inferior a 30 días; sin embargo, si el alcance de la expropiación de viviendas es grande, el plazo de anuncio no será inferior a 60 días; Si los asuntos anunciados involucran secretos de estado, se deben observar las disposiciones de las leyes de confidencialidad y los reglamentos administrativos pertinentes. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior anunciarán con prontitud la adopción, no adopción y las razones de las opiniones de las personas expropiadas, el público y los expertos. Artículo 11 Una vez anunciado el alcance de la expropiación de viviendas, no se permiten las siguientes actividades dentro del alcance de la expropiación de viviendas: (1) Nueva construcción, ampliación o renovación de viviendas (2) Cambio de uso de casas y terrenos; ) Traslado de viviendas o residentes. El departamento de expropiación de viviendas deberá notificar por escrito a los departamentos correspondientes los asuntos enumerados en el párrafo anterior para suspender los procedimientos correspondientes. La notificación escrita de suspensión de los procedimientos pertinentes deberá especificar el período de suspensión. El período máximo de suspensión no excederá de 1 año. Artículo 12 Después de solicitar las opiniones de las personas expropiadas, el público y los expertos, si no hay una disputa importante, el gobierno popular local a nivel de condado o superior tomará una decisión sobre la expropiación de la casa, si hay una disputa importante; El gobierno popular local a nivel de condado o superior informará de ello al gobierno popular del siguiente nivel superior. Después de la sentencia, se toma una decisión sobre la expropiación de la casa. Si se expropian casas, se recuperará el derecho a utilizar terrenos de propiedad estatal de conformidad con la ley. Artículo 13 Si es necesario expropiar casas debido a la renovación de casas en ruinas, el gobierno popular local a nivel de condado o superior solicitará las opiniones de las personas expropiadas sobre la base de la organización de manifestaciones por parte de los departamentos pertinentes. Si más del 90% de las personas expropiadas aceptan renovar las casas en ruinas, el gobierno popular local a nivel de condado o superior puede tomar una decisión de expropiación de viviendas sin el consentimiento del 90% de las personas expropiadas, y no se tomará ninguna decisión de expropiación de viviendas; . Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior anunciarán con prontitud la solicitud de opiniones. Artículo 14 Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior anunciarán la decisión sobre la expropiación de viviendas. El anuncio deberá especificar el objeto, alcance, plazo de ejecución, reconsideración administrativa y derechos en lo contencioso administrativo de la expropiación de vivienda. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior y sus departamentos de expropiación de viviendas anunciarán y explicarán con prontitud las decisiones de expropiación de viviendas. Artículo 15 Si la persona expropiada o la parte interesada relacionada con la decisión de expropiación de la casa no están satisfechos con la decisión de expropiación de la casa tomada por el gobierno popular local a nivel de condado o superior, pueden solicitar una reconsideración administrativa de acuerdo con la ley, o pueden solicitar una reconsideración administrativa de acuerdo con la ley. podrá presentar una demanda administrativa ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley. Artículo 16 Cuando la expropiación de viviendas involucre instalaciones de defensa nacional, reliquias culturales y sitios históricos, edificios históricos y sitios de actividades religiosas, se deben observar las leyes y regulaciones pertinentes. En la expropiación de una casa hipotecada se protegerán los derechos e intereses legítimos del acreedor hipotecario de conformidad con la ley. Artículo 17 El departamento de expropiación de viviendas establecerá y mejorará el sistema de gestión de expedientes de expropiación de viviendas y fortalecerá la gestión de los expedientes de expropiación de viviendas.
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