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• ¿Cuál es la división de responsabilidades y ratios de indemnización en accidentes de tráfico multipartitos? 1. La responsabilidad múltiple se refiere a la situación en la que más de tres partes son responsables de un mismo accidente de tráfico. Con el rápido desarrollo de la industria del transporte por carretera y la mejora continua de las correspondientes instalaciones viales, la tasa de accidentes de responsabilidad múltiple también aumenta año tras año. 2. Indemnización por Accidentes de Tráfico Para la indemnización de daños por accidentes de tráfico se aplicará el principio de indemnización por culpa, es decir, la parte culpable compensará y la parte sin culpa compensará. "Según la responsabilidad" 1. Asumir la plena responsabilidad, compensar el 100% de la pérdida 2. Asumir la responsabilidad principal, compensar entre el 70% y el 90% de la pérdida 3. Asumir la misma responsabilidad, compensar el 50% de la pérdida 4. Soportar Responsabilidad secundaria, compensar del 10% al 10% de la pérdida 30% 5. Transporte. De acuerdo con la culpa de cada persona que causó el accidente, determine la base proporcional de accidente que debe soportar cada responsable del accidente, y luego divida la base proporcional de cada responsable del accidente por la suma de las bases proporcionales de todos los responsables. personas, como cada accidente La proporción de la indemnización por accidente que debe compartir la persona responsable. tres. Disposiciones legales 1. El artículo 3 de la "Interpretación del Tribunal Popular de varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos de indemnización por daños personales" estipula que dos o más personas * * * tienen la misma intención o * * * tienen la misma culpa de causar daño a otros, o aunque no exista * * * dolo o * * * negligencia, pero si la combinación directa de los actos infractores causa el mismo daño y constituye * * * infracción, se aplicarán las disposiciones del mismo. 2. Si dos o más personas no cometen actos intencionales o negligentes, pero sus acciones separadas resultan indirectamente en el mismo daño, soportarán la correspondiente responsabilidad de indemnización en proporción a la magnitud de sus respectivas faltas o de las causas. La división de responsabilidades en accidentes de tráfico entre varias partes y los ratios de compensación de ambas partes en cada accidente de tráfico son diferentes. Específicamente, las responsabilidades se pueden dividir según las condiciones específicas de la escena y las leyes y regulaciones nacionales correspondientes. Según el tamaño de la falla y la causa del accidente, varias partes correrán con la compensación que deba asumir.
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Es necesario leer el contrato de forma crítica desde diferentes perspectivas. Antes de modificar el contrato, primero debemos comprender y aclarar las actitudes, opiniones, inquietudes e inquietudes del cliente sobre el contrato. ¿Cómo entender estos contenidos? Por supuesto, la mejor manera es expresarlo desde la perspectiva del cliente y comprender sus "cuatro qués": ¿Qué debo cambiar? ¿Qué puedo cambiar? ¿No puedo cambiar nada? No cambiaría nada. No creas que esta forma de trabajar hará que tus clientes piensen que no eres lo suficientemente profesional. El criterio principal para juzgar su profesionalismo definitivamente no es qué tan profesional sea su escritura, sino si puede comprender profundamente las intenciones del cliente y resolver sus preocupaciones. Específicamente, debe comprender qué necesitan y qué no necesitan sus clientes. Eso es lo que más importa. En el proceso de lectura del contrato, puede utilizar el "pensamiento de divorcio" que figura en el primer volumen de este libro "Redacción básica de documentos legales" e intentar asumir que la otra parte del contrato son dos tipos de personas: l A una persona descuidada es una persona amable pero descuidada; piense en las posibles consecuencias de la negligencia de la otra parte en cada aspecto de todo el proceso de ejecución del contrato y si existen acuerdos institucionales correspondientes en el contrato para brindar a ambas partes la oportunidad de recuperar, remediar y controlar los riesgos; los malos son personas con intenciones maliciosas. Supongamos que la otra parte incumple el contrato maliciosamente, y veamos qué lagunas pueden explotarse en el contrato bajo esta premisa: si el contrato puede anularse en su totalidad, si puede negarse su cumplimiento con el pretexto de cometer un error al firmar el contrato. contrato o la ejecución del contrato, o si puede evadir sanciones por otros incumplimientos del contrato. A veces, este tipo de pensamiento inverso es más eficaz que mirar el contrato una y otra vez. Para fortalecer este tipo de pensamiento, puede hacer una pequeña apuesta con sus colegas y dejar que desempeñen el papel de la otra parte en el contrato para encontrar lagunas en su contrato. El perdedor lo invitará a cenar. Además, desde la perspectiva de un abogado, además de considerar cómo ayudar a las partes a organizar los procedimientos de transacción paso a paso, también debemos centrarnos en dos palabras: equilibrio, es decir, considerar si el contenido y las disposiciones del contrato existente son suficientes para equilibrar los intereses y riesgos de ambas partes, y si existen omisiones, si el marco general y la expresión del contrato logran estricta armonía y unidad en fondo y forma, etc. Para obtener detalles específicos sobre cómo implementar esto, puede consultar la introducción correspondiente en el primer volumen de este libro, "Conceptos básicos de la redacción de contratos". Antes de comenzar a escribir, asegúrese de tener suficientes materiales de referencia a mano. Ahora hay demasiadas formas de encontrar materiales de referencia, por lo que no las presentaré aquí. Sin embargo, no todos los contratos pueden utilizar plantillas. Hoy en día, los textos formateados, plantillas de contratos, plantillas y traducciones a idiomas extranjeros se pueden ver por todas partes en Internet, llegando al punto de desbordarse. La idoneidad de estas denominadas plantillas o plantillas depende en primer lugar de quién las produjo, y se distinguen las siguientes tres situaciones: l Las plantillas de documentos oficiales son plantillas de documentos formuladas por departamentos gubernamentales. Con base en la postura del departamento gubernamental de equilibrar los intereses de ambas partes del contrato, los derechos y obligaciones de ambas partes se redactan de manera relativamente equilibrada. Este tipo de texto no es adecuado para transacciones con diferentes puntos fuertes; de lo contrario, fácilmente hará que la parte favorecida pierda la oportunidad de luchar por derechos e intereses más legítimos y reducirá la probabilidad de que la parte desfavorecida tenga éxito en la transacción. lLa versión de los documentos legales corporativos redactada por el personal jurídico de la empresa generalmente se centra en la operatividad de los procedimientos de transacción, pero no es lo suficientemente rigurosa en términos de expresión textual y marco, y algunos pueden incluso juzgar mal las relaciones legales. Por lo tanto, este tipo de contrato sólo debe adoptarse después de un examen cuidadoso de las relaciones jurídicas y la terminología. l Los documentos de abogados profesionales están escritos por abogados profesionales, por lo que la expresión del texto y el marco son relativamente rigurosos. Sin embargo, algunas regulaciones pueden ser demasiado duras, rígidas e inflexibles y no pueden reflejar completa y profundamente las necesidades de los clientes, como; Como responsabilidad por incumplimiento de contrato, los abogados pueden tener demasiado énfasis en los riesgos y la expansión ilimitada de algunos problemas pequeños, por lo que es necesario eliminar o modificar una gran cantidad de contenido de acuerdo con la situación real para cumplir verdaderamente con los requisitos del cliente. La forma más segura es recopilar los textos de los contratos utilizados por los clientes en transacciones similares anteriormente, y revisarlos y finalizarlos sobre la base de estos textos. Esto puede hacer que los clientes se sientan cómodos y puedan asumir los riesgos, porque los humanos son criaturas de hábitos. Tal como dijo el famoso poeta romano Ovidio: "Nada es más poderoso que el hábito". Además, debes preparar algunas hojas de papel blanco para registrar a mano tus pensamientos sobre los puntos anteriores y la lectura crítica, y organizarlos de manera aproximada. Categorizar. Cuando se complete el trabajo anterior, encontrará que puede comenzar fácilmente el trabajo de revisión del contrato. Además, cuando siga los siguientes pasos para modificar el contrato y marque los puntos clave uno por uno en el documento técnico, creo que tendrá la buena sensación de que se está acercando a su objetivo. 2. La primera modificación: legalidad, estructura, diseño (1) Legalidad Lo más importante en la modificación del contrato es la legalidad, y la legalidad es la primera prioridad en la modificación del contrato.
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• ¿Cuál es el proceso para que las empresas inmobiliarias soliciten la construcción en la etapa inicial? En función de su situación real, se recomienda seguir los siguientes pasos: 1. Tratamiento legal de la tierra: primero, verifique si la tierra es tierra de construcción colectiva. De lo contrario, debe convertirse en tierra de construcción mediante la "conversión de agricultura a no agricultura" para evitar riesgos legales futuros; quédese en esta casa en el futuro Solicite un certificado de derechos de propiedad divididos si se trata de un terreno de construcción de propiedad estatal, los problemas anteriores no existen; 2. Registre una empresa de desarrollo inmobiliario: registre una empresa de desarrollo inmobiliario según su propia solidez financiera y obtenga calificaciones de desarrollo temporal. Generalmente, el capital social de las empresas de desarrollo a nivel de condado, ciudad y provincia es diferente y debe manejarse de acuerdo con su situación real. 3. Solicite el certificado de derecho de uso de la tierra: vaya al departamento de tierras local y solicite a los profesionales que verifiquen los indicadores de intensidad del desarrollo, como la proporción de superficie construida, la tasa de ecologización, etc. 4. Planificación y diseño: dado que su área es relativamente grande, debe contratar una empresa de diseño profesional para la planificación y el diseño, y luego decidir si desarrollarla en fases según su solidez financiera. La selección de empresas de diseño se puede realizar mediante licitación. 5. Solicitud de desarrollo y construcción: antes de comenzar la construcción, debe acudir a las autoridades competentes para solicitar los documentos pertinentes basados ​​en los planos de planificación y diseño, que incluyen principalmente tres certificados y un libro: permiso de planificación del terreno de construcción, permiso de planificación del proyecto de construcción. , permiso de construcción de edificios y propuesta de proyecto (algunos lugares no parecen exigir esto) si su capacidad financiera es limitada y necesita financiación, puede acudir al banco con los documentos pertinentes para solicitar un préstamo hipotecario en este momento. 6. Construcción del proyecto: Luego de obtener el certificado anterior, comenzaremos a seleccionar la unidad de construcción y la unidad de supervisión, o podemos adoptar la forma de licitación y luego ingresar a la etapa de construcción, prestando atención a los cuatro aspectos de calidad, avance y costo; y seguridad. Si los fondos son limitados, se puede pedir a la unidad de construcción que contribuya. 7. Venta del proyecto: cuando el proyecto entra en diseño, publicidad y promoción deben comenzar a prepararse para la venta; cuando el proyecto se desarrolla hasta una determinada etapa, se requiere una licencia de preventa. Solo después de solicitar una licencia de preventa podrá ingresar oficialmente a las ventas. Esto también lo puede hacer una agencia profesional. 8. Finalización y ocupación del proyecto: una vez finalizado el proyecto, se debe organizar la inspección de aceptación. Después de la aceptación de la finalización, los propietarios deben organizarse para unirse al proyecto y luego seleccionar una unidad de administración de propiedades (o configurar una ellos mismos).
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