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Desde la reforma y apertura, el distrito de Wuqing ha aprovechado al máximo sus ventajas de ubicación, ha aprovechado oportunidades, ha profundizado las reformas, ha sido innovador y pragmático y ha logrado un desarrollo vigoroso y coordinado de diversas iniciativas económicas y sociales. La producción de cereales y la producción de algodón representan una cuarta parte y la mitad de la ciudad, respectivamente. Ocupa el puesto 71 entre los primeros 100 condados nacionales en valor total de producción agrícola, forestal, ganadera y pesquera (incluidas las principales ciudades y distritos municipales). Ha sido calificado como una unidad avanzada en la producción nacional de cereales, producción de algodón, reverdecimiento de llanuras y producción de semillas de repollo. En 1994, fue designado como un importante condado productor de cereales por el país, formando gradualmente un patrón de desarrollo agrícola suburbano. Desde 65438 hasta 0999, el valor añadido agrícola de la región fue de 1.400 millones de yuanes y la tasa de los productos agrícolas alcanzó más del 85%. La agricultura eficiente se está desarrollando rápidamente. La superficie de hortalizas es de 226.000 acres, incluidos 22.400 acres de hortalizas de invernadero. La producción total anual de hortalizas fue de 65.438+6 mil millones de kilogramos. Se han introducido varias variedades nuevas, famosas y especiales, y el nivel de eficiencia ha mejorado considerablemente. El área del huerto alcanza 810.000 acres, con una producción de fruta de 814.200 kilogramos, una producción total de carne de 49.000 toneladas, una producción total de huevos de 47.000 toneladas y una producción total de productos acuáticos de 24.000 toneladas. El proceso de industrialización agrícola se está acelerando y la construcción de bases de productos agrícolas comienza a tomar forma. Inicialmente se establecieron siete bases de producción importantes con características regionales para cerdos, pollos de engorde, patos de carne, ganado vacuno, hortalizas, frutas de alta calidad y pescado de agua dulce, y varias empresas procesadoras de productos agrícolas con ciertas capacidades de impulso han comenzado a tomar forma. Las condiciones de producción agrícola continúan mejorando. Se han promovido vigorosamente tecnologías de riego avanzadas, como canales antifiltración, riego por tuberías, riego por aspersión y riego por goteo. El nivel de mecanización agrícola ha mejorado significativamente. La potencia total de la maquinaria agrícola en la región alcanzó los 864.000 kilovatios y la tasa de funcionamiento de la maquinaria agrícola alcanzó el 70%. Los principales eslabones productivos del trigo y del maíz han sido básicamente mecanizados. El número de industrias por encima del nivel de aldea en el distrito ha aumentado a 1.300, con 140.000 empleados y activos totales de 6.550 millones de yuanes. En 1999, el valor añadido industrial del distrito alcanzó los 3.210 millones de yuanes. El número de empresas clave en el distrito con ingresos por ventas anuales superiores a 10 millones de yuanes ha aumentado a 180, 17 empresas con ingresos por ventas anuales superiores a 100 millones de yuanes y 27 grupos a nivel municipal o superior, incluidos 10 grupos a nivel nacional. Hay 19 categorías principales, más de 30 industrias y más de 200 productos en la región. Las principales industrias tradicionales incluyen alfombras, textiles, productos químicos, maquinaria, prendas de vestir, zapatería y bicicletas. Inicialmente se formó y se han establecido una serie de industrias emergentes, como la de nuevos materiales de construcción y electrónica. Creó un lote de productos famosos y de alta calidad. Más de 120 productos han ganado premios en diversas exposiciones y ferias comerciales nacionales y extranjeras, y más de 150 productos han sido calificados como productos famosos y de alta calidad a nivel municipal o superior. Entre ellos, 15 productos, incluidas las alfombras de la marca Hongxiang, los medicamentos veterinarios de la marca Tianyuan y las chaquetas de cuero de la marca Liangqian, han ganado el título de productos famosos y de alta calidad a nivel ministerial. En los últimos años, la industria terciaria se ha convertido en un importante punto de crecimiento para el desarrollo económico regional, y su papel como impulsor y servicio de la economía regional se ha vuelto cada vez más prominente. En 1998, el valor añadido de la industria terciaria de la región fue de 2.340 millones de yuanes. El comercio, la restauración, el transporte, el suministro y marketing de materiales, las finanzas y los seguros, y los correos y las telecomunicaciones son las industrias líderes de la industria terciaria en el distrito de Wuqing. En la región hay 12.000 puntos de venta, 33.000 empleados y más de 10.000 organizaciones de circulación en todos los niveles. En 1999, las ventas minoristas de productos sociales alcanzaron 654,38+85 mil millones de yuanes. Hay más de 30 mercados de todos los niveles y tipos en el distrito, con un volumen de negocios comercial anual de 1.300 millones de yuanes. Inicialmente se formó una red de mercados con distritos y ciudades como centro, mercados mayoristas profesionales como cuerpo principal y mercados comerciales como soporte. El mercado mayorista de hortalizas Dashahe se ha convertido en un importante centro de distribución de hortalizas en Beijing y Tianjin. Los sectores del transporte individual por carretera y de la restauración están en auge. La industria de suministro y comercialización de materiales se ha desarrollado de manera constante. Las finanzas, los seguros, los correos y las telecomunicaciones se han desarrollado rápidamente. A finales de 1998, los saldos de depósitos y préstamos de los cinco bancos y una cooperativa de la región ascendían a 5.520 millones de yuanes y 4.630 millones de yuanes, respectivamente. En 1998, el volumen total del negocio postal y de telecomunicaciones alcanzó los 110 millones de yuanes. El monto asegurado de diversos seguros fue de 52,5 mil millones de yuanes y los ingresos por primas fueron de 90,28 millones de yuanes. Las industrias terciarias emergentes, como el turismo, el desarrollo inmobiliario y la consultoría en información, han logrado un desarrollo considerable. El número de empresas orientadas a la exportación en la región ha aumentado a más de 200, que exportan más de 300 variedades de productos en 19 categorías.
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El terreno urbano de propiedad estatal mencionado en el párrafo anterior se refiere al terreno de propiedad de todo el pueblo dentro del ámbito de ciudades, condados, pueblos organizados y áreas industriales y mineras (en adelante, terrenos). Artículo 3 Las personas, empresas, empresas, otras organizaciones e individuos chinos dentro y fuera del país, a menos que la ley disponga lo contrario, podrán obtener derechos de uso de la tierra de conformidad con las disposiciones de este reglamento y llevar a cabo el desarrollo, utilización y operación de la tierra. Artículo 4 Los usuarios de la tierra que hayan obtenido derechos de uso de la tierra de conformidad con lo dispuesto en este reglamento podrán transferir, arrendar, hipotecar o utilizar la tierra para otras actividades económicas dentro del período de uso de la tierra. Los derechos e intereses legítimos están protegidos por las leyes nacionales. Artículo 5 Las actividades de los usuarios de la tierra en el desarrollo, utilización y explotación de la tierra deberán cumplir con las disposiciones de las leyes y reglamentos nacionales y no dañarán los intereses sociales y públicos. Artículo 6 Los departamentos de gestión de tierras de los gobiernos populares a nivel de condado o superior supervisarán e inspeccionarán la transferencia, el arrendamiento, la hipoteca y la terminación de los derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley. Artículo 7 La transferencia, transferencia, arrendamiento, hipoteca y terminación de los derechos de uso de la tierra y el registro de edificios sobre el suelo y otros anexos serán manejados por el departamento de administración de tierras del gobierno y el departamento de administración de bienes raíces de acuerdo con la ley y las normas pertinentes. Reglamento del Consejo de Estado. Los documentos de registro están disponibles públicamente para su inspección. Capítulo 2 Transferencia de derechos de uso de la tierra Artículo 8 La transferencia de derechos de uso de la tierra se refiere al acto en el que el estado, como propietario de la tierra, transfiere los derechos de uso de la tierra a los usuarios dentro de un cierto período de tiempo, y los usuarios de la tierra pagan el uso de la tierra. Tasas de transferencia de derechos al Estado. Se debe firmar un contrato de transferencia para la transferencia de derechos de uso de suelo. Artículo 9 Los gobiernos populares municipales y distritales son responsables de transferir los derechos de uso de la tierra de manera planificada y paso a paso. Artículo 10 Las parcelas de tierra, usos, años y otras condiciones para la transferencia de derechos de uso de la tierra serán formuladas por los departamentos de gestión de tierras de los gobiernos populares municipales y de condado junto con los departamentos de planificación urbana y gestión de la construcción y los departamentos de gestión de bienes raíces. , y se informará a los departamentos de gestión territorial de acuerdo con la autoridad de aprobación estipulada por el Consejo de Estado Implementada después de la aprobación. Artículo 11 Se firmará un contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra entre el departamento de gestión de la tierra del gobierno popular municipal y del condado (en adelante, el cedente) y el usuario de la tierra de acuerdo con los principios de igualdad, voluntariedad y compensación. Artículo 12 El plazo máximo para la transferencia de derechos de uso de suelo se determina de acuerdo con los siguientes usos: (1) Setenta años para terrenos residenciales; (2) Cincuenta años para terrenos industriales (3) Cincuenta años para terrenos educativos, científicos y tecnológicos; terrenos culturales, de salud y deportivos; (4) Cuarenta años para terrenos comerciales, turísticos y de entretenimiento (5) Cincuenta años para usos integrales o de otro tipo; Artículo 13 Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse de las siguientes maneras: (1) Transferencia por acuerdo (2) Licitación (3) Subasta; Los procedimientos y pasos específicos para la transferencia de derechos de uso de la tierra en la forma especificada en el párrafo anterior serán estipulados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Artículo 14 Los usuarios de la tierra deberán pagar la tarifa total de transferencia del derecho de uso de la tierra dentro de los 60 días posteriores a la firma del contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra. Si el pago se retrasa, el cedente tiene derecho a rescindir el contrato y exigir una indemnización por incumplimiento del mismo. Artículo 15 El cedente deberá proporcionar los derechos de uso del suelo de conformidad con lo dispuesto en el contrato. Si los derechos de uso de la tierra no se otorgan de conformidad con el contrato, el usuario de la tierra tiene derecho a rescindir el contrato y solicitar una compensación por incumplimiento del contrato. Artículo 16 Después de pagar todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra, los usuarios de la tierra deberán registrarse de acuerdo con las regulaciones, obtener certificados de uso de la tierra y obtener derechos de uso de la tierra. Artículo 17 Los usuarios de la tierra deberán desarrollar, utilizar y administrar la tierra de acuerdo con las disposiciones del contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y los requisitos de la planificación urbana. Si el terreno no se desarrolla y utiliza de acuerdo con el plazo y las condiciones estipuladas en el contrato, el departamento de gestión de terrenos del gobierno popular municipal o del condado hará correcciones y podrá, según las circunstancias, emitir advertencias, multas o incluso recuperar los derechos de uso de la tierra sin compensación. Artículo 18 Si un usuario de la tierra necesita cambiar el uso de la tierra especificado en el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra, deberá obtener el consentimiento del cedente y obtener la aprobación del departamento de administración de tierras y del departamento de planificación urbana, y firmar un nuevo uso de la tierra. contrato de transferencia de derechos de conformidad con las disposiciones pertinentes de este capítulo. Ajustar la tarifa de transferencia de derechos de uso de la tierra y gestionar el registro. Capítulo 3 Transferencia de derechos de uso de la tierra Artículo 19 La transferencia de derechos de uso de la tierra se refiere al comportamiento de los usuarios de la tierra que transfieren nuevamente sus derechos de uso de la tierra, incluida la venta, el intercambio y la donación. Si el terreno no se invierte, desarrolla o utiliza de acuerdo con el límite de tiempo y las condiciones especificadas en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra, los derechos de uso de la tierra no se transferirán. Artículo 20 Se firmará un contrato de cesión para la transferencia de derechos de uso de suelo. Artículo 21 Cuando se transfieren derechos de uso de la tierra, también se transfieren los derechos y obligaciones establecidos en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y los documentos de registro. Artículo 22 Si un usuario de la tierra obtiene derechos de uso de la tierra mediante transferencia, su período de uso será el período de uso estipulado en el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra menos los años restantes de uso por parte del usuario original de la tierra. Artículo 23 Cuando se transfieran los derechos de uso del suelo, también se transferirá la propiedad de las construcciones y demás anexos del terreno. Artículo 24 El propietario o propietario de un edificio u otros anexos en el terreno tendrá derecho a utilizar el terreno dentro del ámbito de uso del edificio o anexos. Cuando un usuario de la tierra transfiere la propiedad de los edificios y otros anexos del terreno, también se transfieren los derechos de uso de la tierra dentro del alcance de uso, excepto cuando los edificios y otros anexos del terreno se transfieren como bienes muebles. Artículo 25 La transferencia de derechos de uso del suelo y de propiedad de las edificaciones y demás anexos del terreno se registrará de conformidad con el reglamento.
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