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• Cómo registrar una marca comercial es de gran importancia. 1. El carácter distintivo de una marca inherentemente distintiva se refiere al carácter distintivo que distingue la marca de otras marcas para un uso designado en productos o servicios específicos. Por lo tanto, el carácter distintivo incluye naturalmente significados como "singularidad", "especialidad", "diferencia" y "diferencia obvia". Cuanto más exclusivo sea el símbolo, más probable será que tenga un significado intrínseco. Para juzgar la "singularidad" de un logotipo tridimensional, no sólo necesitamos examinar el significado de la forma del logotipo en sí, o la combinación de la forma con otros elementos como palabras, gráficos, letras, números, colores, etc. , también es necesario prestar especial atención a si el público relevante se dará cuenta de que la marca es una marca utilizada por el proveedor de bienes o servicios para distinguir la fuente de los bienes o servicios en el proceso de identificación de la fuente de los bienes o servicios. . En realidad, a menudo resulta difícil para el público relevante asociar la forma del producto en sí con la marca, sino que la reconoce como la apariencia, el embalaje y la decoración del producto. Por lo tanto, aquellos signos tridimensionales que también tienen la función de estilizar o empaquetar el producto, incluso si están inteligentemente diseñados y son bastante únicos, generalmente no tienen un carácter distintivo inherente. En este caso, la marca registrada forma parte de la apariencia de la guitarra y está diseñada para su uso en productos de "guitarra eléctrica". Incluso si un logotipo incorpora ciertos elementos de innovación en el diseño, sigue siendo difícil cumplir los requisitos inherentes de distinción. En segundo lugar, con respecto al uso que adquiere carácter distintivo, el párrafo 2 del artículo 11 de la Ley de Marcas de mi país permite que una marca aplicada adquiera carácter distintivo después de su uso sin carácter distintivo inherente, lo que se denomina “carácter distintivo adquirido”. En el caso de las marcas tridimensionales, especialmente aquellas con formas de productos o envases que son difíciles de identificar como marcas para el público pertinente, pueden adquirir carácter distintivo mediante el uso, cumpliendo así los requisitos de carácter distintivo de las marcas registradas. La razón por la que puede llegar a ser distintivo mediante el uso es que durante su uso en el mercado, los signos tridimensionales pertinentes siempre aparecen junto con productos o servicios específicos. Con el tiempo, cuando un logotipo gana cierto nivel de popularidad, el público relevante desarrolla una relación fija entre el logotipo tridimensional y la fuente de su producción. Una vez que la conexión pueda cumplir los requisitos de estabilidad, unicidad y direccionalidad, la marca tridimensional tendrá el carácter distintivo de una marca registrada, y el público pertinente no sólo podrá reconocerla como marca, sino también asociarla con una fuente de producción específica, dando así pleno juego a la función de identificación que deben tener las marcas. Por otra parte, si la marca tridimensional no establece la relación antes mencionada con una fuente de producción específica mediante un uso extensivo, entonces la marca tridimensional aún no cumple las condiciones para su registro. En cuanto a las normas de certificación y las condiciones para obtener el carácter distintivo, se deben considerar exhaustivamente factores como las características inherentes de la propia marca, la duración y escala de uso, la situación de los productos competidores y la naturaleza de los productos designados. En este caso, el solicitante del registro de marca no presentó pruebas de uso en China continental, por lo que las pruebas existentes son insuficientes para demostrar que la marca solicitada ha adquirido características distintivas que deberían registrarse mediante el uso. tres. Política pública para el registro de marcas tridimensionales En mi opinión, la solicitud de registro de marcas tridimensionales, especialmente las marcas tridimensionales utilizadas como productos mismos o embalaje exterior, debe coordinarse con otros ordenamientos jurídicos de propiedad intelectual. , y las políticas deben adoptarse estrictamente para evitar el uso de recursos públicos por parte de partes privadas. A diferencia de los letreros planos, los letreros tridimensionales suelen tener cierta funcionalidad y pueden ser beneficiosos para el desarrollo y progreso de la sociedad humana. Deberíamos seguir los principios básicos de los derechos de propiedad intelectual, que es lograr un equilibrio entre el monopolio privado y los recursos públicos. Hay muchas dimensiones para proteger la apariencia y el embalaje exterior de los productos y, a veces, la protección se puede lograr a través de derechos de autor, derechos de patente de diseño y otros medios. Con el fin de equilibrar los intereses de los titulares de derechos y del público, y promover el desarrollo y la difusión de la tecnología, la literatura y el arte, las leyes pertinentes establecen un cierto límite de tiempo para los derechos de autor y patentes a fin de garantizar que los logros intelectuales relevantes pasen al dominio público después de vencimiento. Si estos objetos protegidos por derechos de autor y derechos de patente están protegidos por derechos de marca, entonces las funciones y efectos beneficiosos representados por las formas tridimensionales pueden ser monopolizados permanentemente por entidades privadas debido a la permanencia de las marcas, obstaculizando en última instancia el desarrollo y progreso de sociedad humana. Por lo tanto, por un lado, la ley ha establecido un sistema de "uso leal" para establecer reglas de exención de infracciones para otros competidores en el mercado; por otro lado, el estándar de carácter distintivo de las marcas tridimensionales también debe entenderse estrictamente; Cuando se teme la monopolización de los logros intelectuales, se deben evitar los desequilibrios de intereses. Incluso si la marca tridimensional pertinente puede establecer una correspondencia única con productos o servicios específicos, debería evitar tener un impacto negativo en el derecho del público a utilizar razonablemente los recursos públicos al registrarse o durante el uso. Cuatro. Aplicación jurídica del carácter distintivo de las marcas tridimensionales Ni la actual Ley de Marcas ni la nueva Ley de Marcas estipulan directamente el carácter distintivo de las marcas tridimensionales. A juzgar por la expresión del artículo 11, párrafo 1, punto (1) de la Ley de Marcas de mi país, la redacción de la ley sólo incluye "nombres comunes, gráficos y modelos".
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• ¿Cómo redactar un formulario de solicitud estándar para una patente de apariencia? 1. ¿Cómo redactar una solicitud estándar de patente de apariencia? (1) Al solicitar una patente de diseño, se deben presentar documentos como una solicitud de patente de diseño, fotografías y fotografías del diseño (con una breve descripción de las imágenes o fotografías si es necesario). (2) Los documentos de solicitud deben realizarse en dos copias (se permite un original y una copia, pero no se permite la firma del solicitante o agencia). (3) Este formulario debe completarse en chino. Si no existe una traducción china unificada de nombres extranjeros o topónimos, se deberá indicar el texto original. (4) "□" en la tabla lo utilizan quienes completan los elementos opcionales. Si hay una situación descrita después del cuadro, debe colocar un "√" en el cuadro. (5) La primera (1) y segunda (2) columnas de este formulario deben ser completadas por la Oficina de Patentes. (6) Si el solicitante es una organización, se debe utilizar el nombre completo de la organización. Si el solicitante es una organización y no ha designado un agente, se debe designar a un representante como persona de contacto dentro de la organización, y el nombre del representante debe completarse en la columna (5) si dos o más solicitantes presentan la solicitud juntos; Se debe seleccionar una unidad como El representante del solicitante y una persona de contacto representativa designada en la unidad deben completarse en el “Nombre” y “Nombre del representante” en la quinta columna respectivamente. Si el solicitante designa un agente, no es necesario completar el "Nombre del Representante" en la columna 5. (7) Si hay varios diseñadores y solicitantes, complete solo uno en las columnas (1) y (5) de este formulario, y complete las columnas (10) y (10) para los demás respectivamente. La columna (13) de este formulario debe estar firmada o sellada por el solicitante o la agencia enumerada en la columna (5) o (6). (8) El número de registro del agente en la columna [6] de esta tabla se refiere al número de registro del agente en la Oficina de Patentes de China. Las personas que no estén registradas en la Oficina de Patentes no son elegibles para ser agentes. Cuando una agencia designe agentes, no podrán nombrarse más de dos personas. (9) La dirección postal debe ser detallada, precisa y conforme a las disposiciones del Convenio, sujeta a una pronta entrega. (10) Si no se pueden completar todas las columnas de este formulario, puede adjuntar una página en blanco del mismo tamaño y calidad que este formulario para continuar completando. Indique el número de serie al continuar. (11) Si una persona tiene dificultades para pagar una solicitud de patente y solicita aplazar el pago de las tasas, deberá hacer una marca en la columna 7 de este formulario. Si el solicitante no indica una solicitud de reducción de tasas en la solicitud, la tasa de solicitud no se reducirá en el futuro, y si hay más de dos solicitantes, la Oficina de Patentes no aprobará la solicitud de reducción de tasas en principio. 2. Una patente de diseño es un diseño nuevo, estéticamente agradable y apto para aplicaciones industriales, resultante de la forma, patrón o combinación del producto, así como de la combinación de color, forma y patrón. Las patentes de diseño son objeto de derechos de patente y los objetos protegidos por la ley de patentes se refieren a diseños para los cuales se deben otorgar derechos de patente de acuerdo con la ley. Es completamente diferente a una invención o modelo de utilidad, es decir, el diseño de apariencia no es una solución técnica. Diseñar plantilla e instrucciones de solicitud de patente. En los últimos años, cada vez más empresas también desarrollan sus propios productos patentados. El personal de I+D y las empresas también pueden presentar solicitudes de patentes a los departamentos pertinentes. Una vez registrado un producto patentado, ninguna empresa o ciudadano puede utilizarlo a voluntad, de lo contrario tendrá que pagar cierta compensación. Al registrar un producto patentado, las partes también pueden registrar la empresa a través de un agente profesional.
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• ¿Cómo pagan impuestos las empresas extranjeras localmente? ¿Cómo manejar los asuntos relacionados con impuestos interregionales y el pago electrónico de impuestos entre provincias? Ya te lo recomendé antes. Hoy he preparado una estrategia operativa para usted. Echemos un vistazo ~ 1. Descripción general del negocio La firma de un acuerdo tripartito entre provincias y en diferentes lugares significa que los contribuyentes firman un acuerdo tripartito con las autoridades fiscales competentes y los bancos donde operan debido a necesidades comerciales o de gestión entre provincias. Después de manejar las declaraciones de impuestos en Shanghai, pueden utilizar el. sistema de redes horizontales de impuestos, tesorería y bancos para realizar declaraciones de impuestos desde fuera de Shanghai. Pagar impuestos al Tesoro Municipal de Shanghai a través de su cuenta de liquidación bancaria. dos. La premisa comercial es que los contribuyentes utilizan cuentas de personas jurídicas interprovinciales para pagar impuestos y tasas locales, y el Banco apoya los negocios de acuerdos tripartitos interprovinciales. tres. Función Nodo Oficina Electrónica Tributaria - Gestión de asuntos tributarios transregionales (de otras provincias a esta ciudad) IV. Instrucciones de operación 1. Después de que la persona física que ha estado vinculada al proyecto de construcción inicie sesión a través de la persona física, haga clic en la gestión de asuntos relacionados con impuestos interregionales en el lado izquierdo de la mesa de impuestos (transferir negocios de otras provincias a esta ciudad) para ingresar a la lista de proyectos de construcción. Después de ingresar a la función, haga clic en la información específica del proyecto, expanda la función de operación y seleccione el informe de la cuenta de depósito. Aparece la página del informe de la cuenta de depósito. Haga clic en el botón Agregar en la parte superior izquierda para ingresar y guardar la información de la cuenta de depósito. 2. Firme el acuerdo de tres partes. En la página de gestión del proyecto, haga clic en la barra de botones de operación de extensión del proyecto, haga clic en Firmar el acuerdo de tres partes e ingrese a la página de firma del acuerdo de tres partes. Después de ingresar a la página de firma del acuerdo tripartito, haga clic en el botón Agregar en la esquina superior derecha para agregar la información del acuerdo tripartito. El sistema proporciona dos métodos de entrada: Método 1: Sincronización del acuerdo tripartito con el lugar de registro: utilizando este método, el sistema sincronizará el acuerdo tripartito que ha sido revisado y aprobado por las autoridades fiscales competentes en el lugar de registro de la empresa. en otras provincias (municipios). Haga clic para sincronizar el sistema de acuerdo de tres partes del lugar de registro para consultar la información del acuerdo de tres partes verificado del lugar de registro y mostrar automáticamente la información relevante. Si la información cambia, puedes modificarla manualmente. Método 2: ingresar manualmente la información de la cuenta bancaria: con este método, todos los campos deben ingresarse manualmente. Haga clic para ingresar manualmente la información de la cuenta bancaria y el sistema saltará a la página de solicitud del acuerdo tripartito bancario, de tesorería y de impuestos. El sistema mostrará automáticamente la información de la autoridad tributaria (Parte A) y del contribuyente (Parte B). Los usuarios pueden ingresar información bancaria manualmente (Parte C). 1. Si la empresa ha ingresado información bancaria a través del informe de la cuenta de depósito, haga clic en el cuadro desplegable "Cuenta de impuestos (tarifas)" y el sistema mostrará automáticamente la cuenta bancaria mantenida y podrá seleccionarla directamente. 2. Los usuarios también pueden optar directamente por hacer clic en el botón Agregar en la interfaz de entrada del acuerdo tripartito para agregar directamente información de la cuenta de depósito. 3. Complete la información correspondiente en el cuadro de entrada emergente. Antes de completar, preste atención a los cálidos consejos de la página: 4. Ingrese el nombre de la cuenta y la información de la cuenta de impuestos (tarifas). Tenga en cuenta que el nombre de la cuenta y el número de cuenta de la cuenta de pago de impuestos (tarifa) aquí deben ser exactamente los mismos que el nombre de la cuenta y el número de cuenta de la cuenta bancaria abierta por el banco empresarial. 5. Los usuarios pueden hacer clic en "Abrir consulta" para consultar la información bancaria contratada interprovincialmente. 6. De acuerdo con el cálido recordatorio, ingrese palabras clave en el nombre del banco donde se abre la cuenta y luego busque y seleccione según la consulta. 7. Si no puede seleccionar una sucursal, puede buscar "sucursal fuera de Shanghai" e ingresar la información real de la sucursal del banco que abre la cuenta en la columna de comentarios. 8. Asegúrese de seleccionar "Sí" para la cuenta de impuestos; seleccione "No" para la cuenta de reembolso de impuestos de exportación. Puede elegir si desea tener una cuenta de reembolso de impuestos según sus necesidades. 9. Después de completar toda la información, haga clic en Guardar y el sistema devolverá la información completa a la interfaz principal. Después de confirmar que la información es correcta, haga clic en Enviar. 10. Para garantizar la seguridad de los fondos de la empresa, después de hacer clic en enviar, el sistema consultará el número de teléfono móvil de la persona financiera en la información de registro fiscal del lugar de registro de la empresa y solicitará un código de verificación por SMS para la verificación. Si el sistema no encuentra la información del responsable financiero, aparecerá un mensaje emergente. En este caso, diríjase a la oficina tributaria electrónica del lugar de registro para verificar si la división administrativa del lugar de registro y el número de teléfono móvil de la persona financiera en la información de registro tributario son correctos. Si hay algún vacío, primero complete la información anterior en la Oficina Electrónica de Impuestos del lugar de registro y luego regrese a la Oficina Electrónica de Impuestos de Shanghai para enviar una solicitud de firma de acuerdo tripartito en línea. 11. Ingrese el código de verificación por SMS y haga clic en Aceptar para confirmar si el banco correspondiente admite la firma en línea. Si se admite la firma en línea, el sistema iniciará la firma en línea directamente. Si el banco correspondiente no admite la firma en línea o el nombre del contribuyente es inconsistente, se le pedirá al usuario que inicie una firma en papel. 12. Haga clic en firma en papel y el sistema determinará si el banco admite la firma en papel en Shanghai. Si el banco admite la firma en Shanghai, el sistema aparecerá preguntando si debe firmar en Shanghai o regresar al lugar de registro. Habrá tres situaciones. Si elige firmar el contrato en Shanghai, se generará una versión de Shanghai del acuerdo tripartito sobre cómo confiar al banco el pago de impuestos (tarifas). Los usuarios pueden descargarlo, sellarlo con el sello oficial, firmarlo con el representante legal y luego acudir a la sucursal de Shanghai del banco correspondiente para firmar en papel. Si opta por regresar al lugar de registro, se generará una versión nacional del acuerdo de deducción encomendado. Los usuarios pueden descargarlo, firmarlo y sellarlo, y luego ir al banco registrado para firmar el contrato en papel. Después de completar la transacción bancaria, puede hacer clic en el botón de verificación en la interfaz de firma del acuerdo tripartito de impuestos, tesorería y banco para iniciar la verificación del acuerdo. Después de la verificación, se puede utilizar el protocolo. Después de pasar la verificación, el usuario puede hacer clic en el botón Ver para ver la información del acuerdo de tres partes y hacer clic en el botón Cancelar para iniciar la cancelación del acuerdo de tres partes. 3. Cancele el acuerdo de tres partes. Haga clic en el botón Cancelar para cancelar el acuerdo de tres partes verificado. Aparecerá un mensaje emergente: haga clic en Aceptar para ir a la interfaz de cancelación del acuerdo de tres partes. Los usuarios deben elegir el motivo para cancelar el acuerdo tripartito en función de la situación real. Si no hay ningún motivo para presentar la solicitud, seleccione otro motivo e ingrese el motivo específico en el cuadro de entrada de texto a continuación. Después de completar el formulario, haga clic en el botón Enviar. Una vez que la cancelación sea exitosa, puede hacer clic en la esquina superior derecha del acuerdo de tres partes para ver la consulta del acuerdo rescindido.
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Actuación en casos de litigios civiles (1) Si no existe una relación de propiedad, se cobrará una tarifa por pieza de 65.438 yuanes + 0.000 yuanes - 65.438 yuanes + 0.000 yuanes por cada caso (2) Si existe una relación de propiedad, el objetivo de ejecución; cantidad Proporción, específicamente basada en las siguientes proporciones, recaudación acumulada por debajo de 50.000 yuanes (excluyendo el número original) 1.000-3.000 yuanes a 500.000 yuanes, calculado en 6% -5% a 500.000 yuanes, calculado en 5% -4% por 1.000.000; De yuanes a 1.000.000 de yuanes, se calcula como 4% -3% y de 5.000.000 de yuanes a 50.000.000 de yuanes, se calcula como 600.000 yuanes. 3%-2% 2%-1% por encima de 1 millón de yuanes. Agencia para casos de litigios administrativos (1) Los honorarios se cobran caso por caso si no están involucradas relaciones de propiedad, con una tarifa de 1.000 a 8.000 yuanes por caso (2) Si están involucradas relaciones de propiedad, se cobrarán tarifas; de acuerdo con las normas de imputación para casos de litigios civiles que involucran relaciones patrimoniales. 4. Para los casos de compensación estatal en los que se implementan tarifas a destajo, cada caso se cobrará entre 1.000 y 10.000 yuanes. 5. Agencia para apelaciones en diversos casos litigiosos (1) La agencia para apelaciones se cobra a destajo, 65.438+0.000-6.000 yuanes por caso. (2) Después de ingresar al procedimiento de nuevo juicio, si no lo ha representado en la primera o segunda instancia, se le cobrará de acuerdo con los estándares de cobro para varios casos de litigio, si el agente original pasó la primera o segunda instancia, se le cobrará; cargó la mitad del estándar de carga. 6. Los cargos por tiempo se aplican a todos los asuntos legales mencionados anteriormente. Los cargos por tiempo deben calcularse en función del tiempo efectivo para manejar asuntos legales, incluida la prestación de consultas legales al cliente, la investigación y recopilación de pruebas, la revisión de materiales relevantes, la redacción de documentos de litigio y documentos legales, compareciendo ante el tribunal y participando en mediaciones y negociaciones, manejando diversos trámites en nombre de los abogados y manejando casos en camino. Las normas de cálculo del tiempo de trabajo para la facturación de los abogados por asuntos jurídicos serán formuladas por separado por el Colegio Provincial de Abogados y se aplicarán después de ser presentadas a la Oficina Provincial de Precios y al Departamento Provincial de Justicia para su aprobación. En principio, el estándar de pago por hora personal del abogado lo determina el bufete de abogados en función de los años de práctica del abogado, su capacidad de servicio, su reputación social y otros factores, y, si realmente es así, lo informa al departamento administrativo judicial competente y al departamento de precios para su presentación; Si es necesario exceder los 500 yuanes, el bufete de abogados lo informará al abogado provincial. La asociación declarará y, una vez aprobado, lo presentará a la Oficina Provincial de Precios y al Departamento Provincial de Justicia para su archivo. 7. Al manejar casos penales y casos civiles, los despachos de abogados podrán negociar honorarios con el cliente para casos que requieran largos tiempos de tramitación, altos requisitos profesionales y técnicos, delitos grupales, casos relacionados con el extranjero, etc., pero el honorario máximo no excederá esta tarifa estándar 4 veces. Las disputas en casos difíciles se resolverán mediante negociaciones entre las dos partes. Si la negociación fracasa, el asunto podrá ser sometido al Colegio de Abogados o al departamento administrativo judicial competente para su coordinación. 8. Las normas anteriores, salvo disposición en contrario, se aplicarán con referencia a las normas de tarificación de los litigios en primera instancia. A los que hayan pasado por segunda instancia sin pasar por primera instancia se les cobrará según la norma de primera instancia; a los que hayan pasado por primera o segunda instancia, se les reducirá la tarifa según la norma de ejecución de primera instancia; se cobrarán de acuerdo con las normas de honorarios de primera o segunda instancia; los casos remitidos para un nuevo juicio se cobrarán de acuerdo con las normas de honorarios de primera o segunda instancia; 9. Los honorarios de los servicios de abogados en áreas y condados (distritos) de minorías étnicas designados como pobres por el estado y la provincia pueden reducirse de acuerdo con esta norma, pero la reducción no excederá el 30% del límite inferior de esta norma. 10. Las tarifas anteriores se calculan en RMB. Cuando un abogado se ocupa de asuntos jurídicos relacionados con el extranjero, el despacho de abogados puede negociar con el cliente el cobro de divisas.
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Nuestra firma investiga los hechos y asuntos legales relacionados con la reorganización de la empresa y revisa los documentos necesarios para emitir opiniones legales, incluidos, entre otros, las calificaciones de la empresa como empresa reorganizada, el informe de auditoría de activos corporativos, el informe de evaluación de activos corporativos y el plan de reorganización. y Consultar, comprender y discutir asuntos relevantes con la empresa, el grupo líder de reestructuración empresarial y el departamento de supervisión y administración de activos estatales municipales. Para emitir esta opinión legal, la Compañía garantiza y promete que los documentos y todas las declaraciones y explicaciones que proporciona son completos, verdaderos y válidos, y que todos los hechos y documentos que pueden afectar esta opinión legal han sido revelados a la firma y nada está encubierto u omitido. La publicación de esta opinión se basa en hechos que han ocurrido o existieron antes de la emisión de esta opinión legal, así como en las leyes, reglamentos y documentos normativos relevantes de mi país. Acordamos presentar esta opinión legal a la agencia de supervisión y administración de activos estatales como documento para que una empresa de nuestra ciudad solicite la aprobación de la transferencia de derechos de propiedad estatal. Nuestra firma únicamente emite opiniones legales sobre cuestiones legales relacionadas con esta reestructuración y asuntos corporativos, y no expresa opiniones sobre auditorías y valoraciones de activos. Esta opinión legal sólo se utiliza con el fin de solicitar la aprobación de la transferencia de derechos de propiedad estatal durante la reestructuración corporativa y nadie puede utilizarla para ningún otro propósito. Nuestros abogados han verificado y analizado los documentos, información y hechos relevantes proporcionados por una empresa de nuestra ciudad con base en los estándares comerciales, ética y diligencia reconocidos por la industria abogada, y ahora emiten las siguientes opiniones legales: 1. Información básica sobre una empresa en la ciudad. Una empresa de la ciudad es una mediana empresa (II) de propiedad estatal aprobada por una oficina municipal en 1990 y registrada en la oficina municipal industrial y comercial. Existe una estación bajo la jurisdicción de la empresa. El capital registrado de la empresa es de 1,01 millones de yuanes y el capital registrado de la estación a es de 509.000 yuanes. Actualmente hay 109 empleados, incluidos 96 empleados, 2 jubilados y 11 jubilados. El negocio principal es la adquisición, almacenamiento, distribución y venta de cierto tipo de bienes. 2. Los activos de una empresa en nuestra ciudad son 1, los cuales fueron evaluados por la firma de contabilidad Dezhou Dazheng (ver Informe de Valoración No. Dezhengpingzi [2005] 002 y Dezhengpingzi [2005] 003) y aprobados por la Oficina de Finanzas Municipal (ver Activos de Decai [2004] Documento No. 2), y en 2005 eran 12. Una empresa en una determinada ciudad tiene activos totales de 37,555 millones de yuanes (incluido el valor de tasación del terreno de 2,1752 millones de yuanes), pasivos totales de 41,6809 millones de yuanes y activos netos de -41,2555 millones de yuanes. 2. Cuando una empresa de la ciudad incluyó los ingresos por tierras, se deshizo de pérdidas financieras de la póliza por valor de 20.456.543.800 yuanes, deduciendo las tarifas de bienestar de los empleados de 392.000 yuanes, y los activos netos restantes de la empresa fueron -2.472.400 yuanes. Según el espíritu del documento Nº 17 de Defa [2004], los activos estatales netos ascendieron a -2,4724 millones de yuanes, un aumento de -2,4724 millones de yuanes. Los activos estatales se transfirieron a precio cero y todos los activos estatales se transfirieron. retirado. En este tipo de solicitud se debe indicar con prontitud el número de empleados y jubilados de la empresa en cuestión, así como las condiciones reales de funcionamiento de la empresa. Así como la situación real que requiere reestructuración, reportarla a la autoridad superior para su correspondiente revisión y aprobación, y realizar la reestructuración correspondiente con base en la consideración integral de la unidad superior.
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Posteriormente, el 26 de octubre de 1988, los artículos 97 a 103 de las "Opiniones sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de los principios generales del derecho civil de la República Popular China (juicio)" del Tribunal Popular Superior hicieron un análisis más detallado de varios Relaciones adyacentes. Interpretación judicial. Además, otras leyes y reglamentos también tienen disposiciones al respecto, como el artículo 6 de las "Medidas Administrativas para la Construcción de Viviendas Individuales Urbanas" emitidas por el Ministerio de Desarrollo Urbano y Rural y Protección del Medio Ambiente el 4 de junio de 1988 + 21 de octubre, y Artículo 12 de la "Ley de Aguas de la República Popular China". De acuerdo con las leyes, reglamentos y políticas pertinentes antes mencionadas, existen cuatro aspectos principales de los derechos conexos de bienes raíces en la vida real en mi país: Primero, los derechos conexos en las relaciones con tierras vecinas, como derechos de paso, derechos a ocupar tierras vecinas para uso temporal construcción y derecho a cruzar terrenos vecinos. El derecho a tender tuberías en terrenos, etc.; el segundo es el derecho de convivencia entre casas adyacentes, como la relación entre muros adyacentes y la propiedad urbana; derecho en la relación del flujo de agua adyacente, como el uso del agua adyacente, la interceptación del agua, el drenaje, el agua corriente y el agua que gotea; el cuarto son los derechos adyacentes en la relación entre la protección ambiental adyacente y la prevención de riesgos, como los derechos adyacentes en el; relación entre emisiones adyacentes de contaminantes como los "tres residuos", el ruido y los gases nocivos. Los dos últimos aspectos son formas especiales de los dos primeros aspectos. Además, algunos derechos conexos de bienes raíces pueden involucrar dos o más aspectos como tierra, vivienda, flujo de agua, protección ambiental, etc., por lo que no entraré en detalles aquí. A continuación se presenta un análisis de varios derechos conexos inmobiliarios comunes: (1) Derecho de vía y derechos conexos de servidumbre de vía. Además de las disposiciones principales del artículo 83 de los Principios generales del derecho civil, el artículo 100 de las opiniones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de los principios generales del derecho civil de la República Popular China (juicio ) (en adelante, las Opiniones de la Corte Suprema) estipula además: "Una parte debe estar en el lado adyacente. Por lo tanto, si se causan pérdidas, se otorgará una compensación adecuada también estipula: "El propietario o usuario no deberá". bloquear pasajes formados históricamente en un edificio propiedad o utilizado por una de las partes. Bloqueo de pasajes formados históricamente si afecta la producción y la vida de otras personas, se debe apoyar la solicitud de otras personas para limpiar el bloqueo o restaurarlo a su estado original. las condiciones lo permiten, también se pueden encontrar otros canales. "Hay dos puntos a tener en cuenta sobre los derechos conexos: (1) Los derechos conexos deben proponerse en función de los requisitos. necesidad. Es decir, sólo cuando el terreno o la casa del titular vecino esté rodeado por terrenos o casas de propiedad o utilizados por el titular vecino debido a condiciones naturales u otras razones, de modo que sea imposible pasar por el terreno o la casa de la otra parte. , el titular del derecho conexo puede reclamar el ejercicio de derechos conexos. Las partes adyacentes generalmente no tienen derecho a reclamar un "derecho de paso" si hay un paso público u otro paso común que no sea a través de terrenos o locales. (2) La parte que reclame el derecho de paso adyacente elegirá la ruta y el método que causen la menor pérdida a la otra parte adyacente y compensará adecuadamente las pérdidas causadas a otros. En cuanto a los pasajes adyacentes, cabe señalar que, salvo planificación unificada por parte de departamentos gubernamentales, el propietario, ocupante o usuario de un inmueble no podrá bloquearlo ni monopolizarlo con el argumento de que disfruta de la propiedad o del derecho a poseerlo o utilizarlo. obstaculizando así la producción y la vida de las partes adyacentes. Sin embargo, si las condiciones lo permiten, se puede abrir otro canal. El llamado "pasaje histórico" debe determinarse en función del tiempo que la persona que reclama derechos adyacentes ha utilizado el pasaje, si existen otros pasajes que puedan reemplazarlo y el impacto del pasaje en la producción y la comodidad de vida del usuario. , combinado con la situación real de la relación adyacente. (2) Derecho a la ocupación temporal de terrenos adyacentes para construcción. El artículo 97 de la Opinión de la Corte Suprema estipula: “Si una parte adyacente ocupa temporalmente el terreno utilizado por otra parte para la construcción, y el ocupante no lo utiliza de conformidad con el alcance, propósito y período acordados por ambas partes, Ordenar que el sitio sea despejado oportunamente, eliminar obstáculos, restaurarlo a su condición original y compensar las pérdidas "1. Si la parte adyacente ocupa temporalmente el terreno de la parte adyacente. debido a necesidades de construcción, la otra parte brindará comodidad. Las dos partes pueden acordar el alcance, el propósito y la duración del uso de la tierra, y el propietario no impondrá restricciones irrazonables a los usuarios temporales de la tierra. 2. El ocupante temporal deberá utilizar la tierra estrictamente de acuerdo con el alcance, el propósito y la duración acordados; por ambas partes, y limpiará el sitio de manera oportuna después de su uso. Eliminará los obstáculos y restaurará el terreno a su condición original. Si la ocupación temporal causa pérdidas al propietario del terreno, el ocupante deberá compensarlo. (3) Derechos adyacentes para el tendido de tuberías De conformidad con los principios estipulados en el artículo 83 de los Principios Generales del Derecho Civil y el espíritu de las leyes, reglamentos e interpretaciones judiciales pertinentes, al tender cables, tuberías, alambres y otras líneas aéreas, si es necesario cruzar adyacente La parte adyacente no rechazará ni obstruirá el metro o terreno de la parte. Ambas partes negociarán y determinarán el método de compensación de acuerdo con las disposiciones de las leyes pertinentes. Los propietarios o usuarios de tierras deben proteger las tuberías e instalaciones aéreas y subterráneas. La diferencia entre la ocupación de terrenos adyacentes para el tendido de tuberías y la ocupación temporal para la construcción de edificios es que la última es sólo una ocupación temporal a corto plazo durante el período de construcción, mientras que la primera es una ocupación a largo plazo o incluso permanente. (4) El derecho a utilizar agua, interceptar agua, drenar y gotear agua. Además de las principales disposiciones del artículo 83 de los Principios Generales del Derecho Civil, el artículo 98 del dictamen de la Corte Suprema estipula: “Si una parte intercepta o monopoliza el agua natural del grifo sin autorización, afectando la vida normal de la otra parte, el la otra parte tiene derecho a solicitar que se elimine la obstrucción si causa pérdidas a la otra parte, debe ser responsable de la compensación;
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