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En la actualidad, la regulación del mercado inmobiliario todavía se encuentra en un período crítico, con expectativas crecientes de precios de la vivienda y mercados inmobiliarios divergentes en diferentes regiones. Para continuar haciendo un buen trabajo en la regulación del mercado inmobiliario este año y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, con el consentimiento del Consejo de Estado, se notifican las cuestiones pertinentes de la siguiente manera: 1. Mejorar el sistema de responsabilidad para estabilizar los precios de la vivienda e implementar efectivamente que el gobierno popular provincial asuma la responsabilidad general, y el gobierno popular de la ciudad preste mucha atención a la implementación del sistema de responsabilidad para estabilizar los precios de la vivienda. Los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las ciudades sujetas a una planificación estatal independiente y las capitales de provincia (excepto Lhasa) deben, de conformidad con el principio de mantener los precios de la vivienda básicamente estables, formular objetivos anuales de control de precios para las viviendas comerciales de nueva construcción (excluidas las viviendas asequibles, las lo mismo a continuación) en la región y anunciarlos al público en el primer trimestre. Los gobiernos populares provinciales deberían prestar más atención a las diferencias regionales y fortalecer la orientación clasificada. Para las ciudades con exceso de oferta de viviendas y aumentos excesivamente rápidos de los precios de las viviendas dentro de sus regiones administrativas, debemos guiarlas para que aumenten la oferta efectiva de viviendas y terrenos para viviendas, y formular y anunciar objetivos anuales de control de precios para las viviendas comerciales de nueva construcción en las ciudades con; exceso de oferta de vivienda, también debemos guiarlos para que tomen medidas efectivas para mantener la estabilidad del mercado. Es necesario establecer y mejorar el sistema de evaluación y rendición de cuentas para la estabilidad de los precios de la vivienda, y fortalecer la supervisión, evaluación y rendición de cuentas de las ciudades bajo su jurisdicción. Los departamentos pertinentes del Consejo de Estado deben fortalecer la supervisión e inspección del trabajo de los gobiernos populares provinciales para estabilizar los precios de la vivienda. Aquellos que no implementan políticas y medidas como restricciones a la compra de viviendas, créditos e impuestos diferenciados para la vivienda, y cuyos precios de vivienda aumentan demasiado rápido, deben ser entrevistados y responsabilizados. En segundo lugar, debemos frenar resueltamente las compras de inversiones especulativas y continuar implementando estrictamente medidas para restringir la compra de viviendas comerciales. Los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las ciudades bajo planificación estatal separada y las capitales de provincia que han implementado medidas de restricción de compras deben mejorar aún más la situación actual sobre la base de la estricta implementación del "Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado sobre el Mejoramiento Adicional del Regulación del mercado inmobiliario" (Guobanfa [2011] No. 1) Existen restricciones a la compra de viviendas. el área de restricción de compra debe cubrir todas las áreas administrativas de la ciudad; el tipo de vivienda de restricción de compra debe incluir todas las viviendas comerciales nuevas y las viviendas de segunda mano deben trasladarse a antes de firmar un contrato de compra de vivienda (suscripción); para las familias residentes no locales registradas que poseen una o más viviendas, así como los hogares residentes no locales que no pueden proporcionar certificados de pago de impuestos locales o certificados de pago de seguro social durante un cierto período de tiempo, la venta de viviendas en la región administrativa a serán suspendidos. Las ciudades con contradicciones prominentes entre la oferta y la demanda de vivienda y una alta presión sobre el aumento de los precios de la vivienda deben ajustar aún más estrictamente las restricciones de compra con base en los requisitos anteriores, el gobierno popular provincial debe exigir a otras ciudades donde los precios de la vivienda aumentan demasiado rápido que adopten prontamente restricciones de compra y; otras medidas. Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural, seguridad pública, asuntos civiles, impuestos, recursos humanos y seguridad social de cada región deben establecer mecanismos de revisión claros, coordinados y ordenados. Es necesario investigar seriamente y abordar las violaciones de las leyes y reglamentos en la implementación de medidas de restricción de compras, y ordenar a las empresas de desarrollo inmobiliario que rectifiquen los proyectos que eluden las restricciones de compra de viviendas si el comprador de la vivienda no está calificado para comprar una casa; la empresa rescindirá el contrato con el comprador de la vivienda; instruirá y ayudará al comprador de la vivienda a falsificar materiales de certificación. Se debe ordenar a los intermediarios que defrauden las calificaciones de compra de la propiedad que suspendan las operaciones de rectificación, y las personas responsables pertinentes serán tratadas severamente si las circunstancias lo permiten; sean graves, los interesados ​​serán legalmente responsables. Continuar implementando estrictamente políticas diferenciadas de crédito para vivienda. Las instituciones bancarias y financieras deben seguir aplicando políticas de tasa de pago inicial y tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda, e implementar estrictamente las políticas de crédito para la segunda (y superiores) vivienda. Es necesario fortalecer la revisión de las calificaciones de los prestatarios, investigar los registros de registro de vivienda familiar y los registros de crédito de los prestatarios en estricta conformidad con las regulaciones, y no otorgar préstamos a prestatarios que no cumplan con las políticas crediticias en violación de las regulaciones. Las autoridades reguladoras bancarias deben fortalecer la gestión diaria y las inspecciones especiales de la implementación de políticas diferenciadas de crédito para vivienda por parte de las instituciones financieras bancarias, y detener y corregir rápidamente las violaciones de las políticas. Para las ciudades donde los precios de la vivienda han aumentado demasiado rápido, las sucursales locales del Banco Popular de China pueden aumentar aún más el índice de pago inicial y la tasa de interés de los préstamos para segundas viviendas de acuerdo con los objetivos de control de precios del gobierno popular de la ciudad y los requisitos de política para los edificios comerciales de nueva construcción. alojamiento. Dar pleno juego al papel regulador de la política fiscal. Los departamentos de impuestos, vivienda y desarrollo urbano y rural deben trabajar en estrecha colaboración. Por ejemplo, si vende su propia casa, el impuesto sobre la renta personal que debe recaudarse de acuerdo con las regulaciones se puede verificar a través de información histórica como la recaudación de impuestos y el registro de la vivienda. Se puede verificar el valor original de la casa. , debe gravarse estrictamente al 20% de los ingresos por transferencias de conformidad con la ley. Resumir la experiencia de las ciudades piloto en la reforma del impuesto inmobiliario para viviendas personales, acelerar la expansión del trabajo piloto y orientar el consumo racional de vivienda. Las autoridades tributarias deben seguir promoviendo la aplicación de métodos de evaluación de precios inmobiliarios y fortalecer la recaudación de impuestos y la gestión de las transacciones de viviendas existentes. En tercer lugar, aumentar la oferta de viviendas y terrenos comerciales ordinarios. Todas las regiones deben preparar científicamente planes anuales de oferta de terrenos para viviendas basados ​​en la oferta y la demanda para mantener una escala de oferta de terrenos para viviendas razonable y estable. En principio, la oferta total de suelo residencial en 2013 no será inferior a la oferta real media de los últimos cinco años. Algunas ciudades con puntos críticos y ciudades centrales regionales con contradicciones prominentes entre la oferta y la demanda de vivienda y una presión creciente sobre los precios de la vivienda, así como ciudades con una baja tasa de finalización de planes de suministro de terrenos para viviendas en los últimos dos años, deben aumentar aún más el total anual de terrenos para viviendas. y mejorar su proporción anual de tierras en el plan. Para aumentar la divulgación de información sobre el mercado de tierras, los gobiernos populares de ciudades y condados deben publicar planes anuales de oferta de tierras para viviendas en el primer trimestre para estabilizar las expectativas del mercado de tierras. Todas las regiones deben seguir tomando medidas efectivas para mejorar los métodos de transferencia de tierras para evitar que los altos precios de la vivienda trastornen las expectativas del mercado.
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• Cómo ser un profesor cualificado de educación especial: reflexiones y experiencias sobre la conferencia impartida por el profesor Liu, vicepresidente de Huizhou CollegeAl final del semestre pasado, el profesor Liu, vicepresidente de Huizhou College , nos dio una conferencia maravillosa La vívida conferencia nos dice principalmente cómo ser un maestro calificado desde aspectos como la confianza en uno mismo, el valor, el gusto, la dignidad, etc. Toda la conferencia se desarrolló en un ambiente relajado y agradable. Todos se sintieron profundamente atraídos por el maravilloso contenido didáctico y el estilo humorístico del decano Liu. Pasaron más de dos horas sin darnos cuenta y todos todavía sentían que todavía tenían asuntos pendientes. También me beneficié mucho de una conferencia tan maravillosa. Permítanme hablar sobre mi propia experiencia desde los siguientes aspectos. 1. Sea un maestro seguro: mejore su propia calidad. Como maestro, si quiere darles a los estudiantes un vaso de agua, primero debe tener un balde de agua. Esto requiere que sigamos aprendiendo y tengamos conocimientos básicos profesionales sólidos. profundos conocimientos culturales. El educador soviético Makarenko cree que los estudiantes pueden perdonar a sus profesores por ser duros, rígidos e incluso críticos, pero no pueden perdonar su ignorancia. Los docentes deben tener profundos conocimientos profesionales, ser capaces de mostrar su personalidad en el aula, ser capaces de difundir conocimientos a través de la enseñanza y educar a las personas de forma conmovedora. Como docentes, normalmente debemos aprender lo más posible sobre todos los aspectos del conocimiento, satisfacer la curiosidad de los estudiantes, convertirnos en buenos maestros y amigos serviciales de los estudiantes, hacer avanzar nuestras ideas educativas, actualizar nuestros conceptos, no dogmáticos y conservadores, entrar al aula. con una sonrisa y explica con fluidez, vívida y natural El contenido de enseñanza inspira y guía a los estudiantes a pensar y explorar De acuerdo con los requisitos y características de los estándares del plan de estudios de las materias, nos esforzamos por respetar la individualidad de los estudiantes, prestar atención a los intereses de los estudiantes y. partir de la realidad de los estudiantes. Utilice su propio conocimiento para contagiar a los estudiantes, preste atención al aprendizaje independiente, la cooperación y la comunicación de los estudiantes en el aula y esfuércese por crear una atmósfera de aprendizaje competitiva, de modo que el proceso de enseñanza se convierta gradualmente en un proceso interactivo de comunicación y desarrollo entre profesores y estudiantes. . Como maestros de educación especial, debemos mejorar constantemente nuestra calidad profesional y nuestro nivel de educación y enseñanza, explorar constantemente métodos educativos adecuados para diferentes niños especiales y mejorar constantemente nuestro nivel de investigación científica para hacer nuestra educación más práctica y convertirnos en maestros de educación especial calificados y seguros. trabajador. 2. Sea un maestro valioso: dedíquese a su trabajo. Como maestro, debe tener una buena ética profesional y una personalidad elevada. El educador Tao Xingzhi dijo una vez: "La moralidad es el alma de los profesores". Los profesores son objetos de adoración e imitación por parte de los estudiantes. Sólo dando el ejemplo pueden los profesores guiar eficazmente a los estudiantes sobre cómo comportarse y cómo aprender. Un buen profesor debe tener amor profesional. Haz lo que haces y ama lo que haces. Dado que ha elegido la profesión docente, debe tratar esta profesión como una carrera. Esto creará una especie de perseverancia y amor por la carrera, así como un fuerte sentido de responsabilidad. Sólo la perseverancia y el amor por la causa pueden producir un elevado sentido de misión y responsabilidad; sólo la perseverancia y el amor por la causa pueden amar a los estudiantes. En el proceso de trabajo, establezca altos estándares para usted y regule sus palabras y acciones en todo momento. La educación especial puede no tener la fragancia de melocotones y ciruelas en todo el mundo, pero solo el trabajo duro y silencioso día tras día, año tras año, las recompensas pueden no ser muchas, solo dedicación y dedicación desinteresadas; Sin embargo, desde que elegí la carrera de educación especial, elegí dedicarme a ella. Lo que tenemos que hacer es considerar la educación especial como nuestra búsqueda de toda la vida, dedicarnos a nuestro trabajo y ser un valioso maestro de educación especial. 3. Sea un maestro solidario: para educar y amar a los estudiantes con la brisa y la lluvia primaverales, debe ser tan silencioso como la brisa y la lluvia primaverales, lo que lo convierte en el sentimiento más inspirador y efectivo en la mente de los estudiantes y lo más importante en la vida de una persona. Un regalo para los ojos y los paisajes más bellos. El amor docente debe ser un derecho que todo alumno pueda disfrutar plenamente. Es injusto e inmaduro bañarse completamente en el sol del amor sin dejar puntos ciegos. Como maestros de educación especial, nos enfrentamos a un grupo de niños especiales. Son un grupo vulnerable en la sociedad. Algunos de ellos ni siquiera pueden cuidar de sí mismos y necesitan aún más nuestro amor. Algunos niños parecen fuertes en la superficie, pero en realidad son más frágiles que otros. Para su educación, debemos hacer de la educación una brisa primaveral e hidratar las cosas en silencio sobre la base de garantizar que las almas de los niños no sufran daño. Por ejemplo, los dos "chicos traviesos" de nuestra clase, Wen y Xie Duyong, siempre cometen errores. Al principio, tuve que contener mi enojo y razonar pacientemente con él, señalándole lo que estaban haciendo mal. Poco a poco, comencé a tener una comunicación profunda con ellos, poco a poco entré en sus corazones, poco a poco me hice amigo de ellos y poco a poco influí y cambié sus temperamentos. Aunque no se pueden ver muchos efectos educativos al mismo tiempo, los pequeños efectos educativos se acumulan lentamente. Por tanto, el amor y el afecto pueden ser los medios más eficaces para educar a los estudiantes. 4. Sea un maestro con gusto y dignidad, indiferente a la fama y la fortuna, con grandes aspiraciones. La sociedad actual es una sociedad llena de competencia. Una sociedad así inevitablemente traerá mucha presión invisible o visible a la gente. Aprende a liberarte y afrontar siempre todo con un corazón tolerante, para que puedas tener una mentalidad sana, afrontar la presión en el trabajo, superar diversas dificultades y problemas y resolver muchos problemas fácilmente. En educación especial, debes ser capaz de soportar la soledad y estar dispuesto a alejarte de las personas que dan en silencio. Tal vez la exposición de nuestro trabajo no sea alta, tal vez el reconocimiento de nuestro trabajo sea promedio, tal vez algunas personas hayan perdido el equilibrio por un poco de la llamada fama y fortuna. Pero para mí, hacer bien mi trabajo y ver a los alumnos progresar poco es mi mayor alegría. En el trabajo, siempre menosprecio la fama y la fortuna. Lo que más valoro es hacer un buen trabajo docente, resumir la experiencia docente y mejorar mi nivel docente. Ser un buen docente debe ser el objetivo que todo docente persiga a lo largo de su vida.
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• ¿Cuáles son las formas de pagar la tasa de solicitud de patente nacional? 1. ¿Cuáles son los métodos de pago de las tasas de patentes? 1. El pagador puede pagar las tasas de patente directamente a la Oficina de Patentes o su agencia. Para obtener información sobre la Agencia de la Oficina de Patentes, visite ///www.sipo.gov.cn/zldbc 2. Los usuarios que solicitan el registro electrónicamente pueden pagar las tasas de patente iniciando sesión en la Red de Solicitudes Electrónicas de Patentes de China (www.cponline.gov.cn) y utilizando el sistema de pago en línea. Entre ellos, los usuarios individuales pueden utilizar el pago con tarjeta bancaria y los usuarios de agencias de patentes y empresas e instituciones pueden utilizar el pago con cuenta corporativa. 3. El pagador también puede remitir la tasa de patente a través de un banco o una oficina de correos. Cuando se remitan derechos de patente a través de un banco o una oficina de correos, el número de solicitud (o número de patente), el nombre de la tasa (o abreviatura) y el monto correctos deben escribirse en la columna posdata del formulario de envío. 2. ¿Cómo se determina el plazo para el pago de las tasas de patente? 1. Tasa de solicitud: La tasa de solicitud debe pagarse dentro de los dos meses siguientes a la fecha de la solicitud o dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción del aviso de aceptación. Las tarifas pagadas al mismo tiempo que la tarifa de solicitud también incluyen las tarifas de impresión de publicaciones y los recargos de solicitud. Si reclama prioridad, también debe pagar una tarifa de reclamación de prioridad. 2. Tasas de examen de fondo para solicitudes de patentes de invención: El período de pago de las tasas de examen de fondo es de tres años a partir de la fecha de la solicitud (si existe una reivindicación de prioridad, prevalecerá la fecha de prioridad más temprana). 3. Tasa de examen: La tasa de examen debe pagarse dentro de los tres meses siguientes a la fecha en que el solicitante recibe la decisión de la oficina de patentes de rechazar la solicitud. 4. Describa las tarifas de cambio de proyecto, etc. : El plazo de pago de las tasas de cambio de ítem de especificación, tasas de solicitud de informe de evaluación de patente y tasas de solicitud de declaración de invalidación es dentro del mes siguiente a la fecha de presentación de la solicitud correspondiente. 5. Solicitud de tasa de restitución de derechos: El plazo de pago de esta tasa es de dos meses a partir de la fecha en que el interesado reciba la notificación de pérdida de derechos emitida por la Oficina de Patentes. 6. Solicitud de tasa de prórroga del plazo: si el solicitante solicita una prórroga del plazo especificado por la Oficina de Patentes, deberá presentar una solicitud de prórroga del plazo y pagar la tasa antes de que expire el plazo original. 7. Tasa de registro de patente, tasa de autorización anual, tasa de impresión de anuncios e impuesto de timbre: el período de pago de las tasas anteriores es de dos meses a partir de la fecha en que el solicitante recibe la notificación de concesión de patente de la Oficina de Patentes. 8. Tasas anuales: Las tasas anuales del año en que se concede el derecho de patente se pagarán dentro del plazo especificado en el aviso de registro emitido por la Oficina de Patentes, y las tasas anuales posteriores se pagarán antes del vencimiento del año anterior. . La fecha de vencimiento del plazo de pago es el día correspondiente a la fecha de solicitud del año en curso. 3. ¿Cuáles son las regulaciones sobre la exención y pago de tasas de patentes? Los solicitantes o titulares de patentes que cumplan una de las siguientes condiciones podrán solicitar a la Oficina Estatal de Propiedad Intelectual que reduzca o reduzca parte de la tasa de patente: personas cuyos ingresos mensuales medios en el año anterior hayan sido inferiores a 3.500 yuanes (42.000 yuanes por año 2); Empresas con ingresos fiscales inferiores a 300.000 yuanes. 3. Instituciones públicas, grupos sociales e instituciones de investigación científica sin fines de lucro. Si dos o más personas o unidades son el mismo solicitante o titular de la patente, deberán cumplir con lo dispuesto en el párrafo anterior respectivamente. Los solicitantes o titulares de patentes pueden solicitar una reducción de las siguientes tasas de patente: tasas de solicitud (excluidas las tasas de impresión de publicaciones y los recargos por solicitud), tasas de examen sustantivo de solicitudes de patentes de invención, tasas anuales y reexamen durante 6 años a partir de la fecha de concesión del derecho de patente. . En resumen, hay que pagar muchas tasas al solicitar una patente. En términos generales, la tasa de solicitud de una patente es de unos 2.000 yuanes y cada año se paga una tasa anual. Hay varias formas de pagar la tasa de solicitud de patente nacional. Los solicitantes pueden pagar directamente a la oficina de patentes a través de la red de solicitudes electrónicas de patentes o del banco. En la actualidad, el estado tiene una política de conceder reducciones y exenciones de las tasas de patentes en determinadas circunstancias. Puede comprobarlo según su propia situación.
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