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Artículo 2 El término "desarrollo y operación de bienes raíces" mencionado en este Reglamento se refiere al comportamiento de las empresas de desarrollo inmobiliario al llevar a cabo la construcción de infraestructura y construcción de viviendas en terrenos de propiedad estatal en áreas de planificación urbana, transferir proyectos de desarrollo inmobiliario, o venta y arrendamiento de viviendas comerciales. Artículo 3 El desarrollo y operación de bienes raíces seguirá el principio de integrar beneficios económicos, beneficios sociales y beneficios ambientales, e implementará una planificación integral, un diseño racional, un desarrollo integral y una construcción de apoyo. Artículo 4 El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado es responsable de la supervisión y gestión de las actividades de desarrollo y operación de bienes raíces en todo el país. Los departamentos de desarrollo inmobiliario de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior son responsables de la supervisión y gestión del desarrollo inmobiliario y las actividades comerciales dentro de sus respectivas regiones administrativas. Los departamentos de gestión de tierras de los gobiernos populares a nivel de condado o superior son responsables de la gestión de tierras relacionadas con el desarrollo y la operación de bienes raíces de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos pertinentes. Capítulo 2 Empresas de desarrollo inmobiliario Artículo 5 Para establecer una empresa de desarrollo inmobiliario, además de cumplir con las condiciones de establecimiento de la empresa estipuladas en las leyes y reglamentos administrativos pertinentes, también debe cumplir las siguientes condiciones: (1) Capital registrado de 6,5438 millones de yuanes o más (2) Tener más de cuatro técnicos de tiempo completo en ingeniería inmobiliaria y de construcción con certificados de calificación, y dos o más contadores de tiempo completo con certificados de calificación; Los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central pueden, basándose en las condiciones reales locales, imponer requisitos más altos para el capital social y el personal profesional y técnico para el establecimiento de empresas de desarrollo inmobiliario. Artículo 6 Cuando los inversores extranjeros establezcan empresas de desarrollo inmobiliario, además de cumplir con las disposiciones del artículo 5 de este Reglamento, también deberán pasar por los procedimientos de aprobación pertinentes de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos relativos a las empresas de inversión extranjera. Artículo 7 Para establecer una empresa de desarrollo inmobiliario, se deberá presentar una solicitud de registro al departamento administrativo industrial y comercial del gobierno popular a nivel de condado o superior. El departamento administrativo de industria y comercio deberá, dentro de los treinta días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud, registrar aquellos que cumplan con las condiciones previstas en el artículo 5 de este Reglamento; si el registro fracasa, se explicarán las razones; Al revisar una solicitud de registro del establecimiento de una empresa de desarrollo inmobiliario, el departamento administrativo industrial y comercial escuchará las opiniones de las autoridades de desarrollo inmobiliario del mismo nivel. Artículo 8 Una empresa de desarrollo inmobiliario deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de obtención de la licencia comercial, presentar los siguientes documentos al departamento administrativo de desarrollo inmobiliario donde se encuentra la autoridad de registro para su presentación: (1) Una copia de la licencia comercial (2) Estatutos Sociales; (3) Comprobante de verificación de capital; (4) Certificado de identidad del representante legal de la empresa; (5) Certificados de calificación y contratos de trabajo del personal profesional y técnico. Artículo 9 La autoridad de desarrollo inmobiliario verificará el nivel de calificación de la empresa de desarrollo inmobiliario en función de sus activos, personal profesional y técnico, desempeño de desarrollo y operación, etc., y registrará las calificaciones. Las empresas de desarrollo inmobiliario llevarán a cabo los correspondientes proyectos de desarrollo inmobiliario de acuerdo con los niveles de calificación aprobados. Las medidas específicas serán formuladas por el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado. Capítulo 3 Desarrollo y Construcción Inmobiliaria Artículo 10 La determinación de los proyectos de desarrollo inmobiliario deberá cumplir con los requisitos del plan general de uso del suelo, el plan anual de terrenos de construcción, la planificación urbana y el plan anual de desarrollo inmobiliario de conformidad con las normas nacionales pertinentes, si; Se requiere la aprobación del departamento de planificación, debe presentarse a la autoridad de planificación para su aprobación e incluirse en el plan anual de inversión en activos fijos. Artículo 11 Al determinar los proyectos de desarrollo inmobiliario, debemos adherirnos al principio de combinar la renovación de áreas antiguas con la construcción de áreas nuevas, prestar atención al desarrollo de infraestructura débil, congestión del tráfico, contaminación ambiental grave y edificios en ruinas, proteger y mejorar el entorno ecológico urbano y proteger el patrimonio cultural histórico. Artículo 12 Los terrenos para desarrollo inmobiliario se obtendrán mediante enajenación, sin embargo, podrá utilizarse el método de asignación salvo que la ley y el Consejo de Estado así lo establezcan; Antes de la transferencia o asignación de derechos de uso de la tierra, el departamento administrativo de planificación urbana y el departamento administrativo de desarrollo inmobiliario del gobierno popular local a nivel de condado o superior deberán presentar opiniones por escrito sobre los siguientes asuntos como una de las bases para la transferencia o transferencia de derechos de uso de la tierra: (1) proyectos de desarrollo inmobiliario La naturaleza, escala y período de desarrollo (2) condiciones de planificación y diseño urbano (3) requisitos para la construcción de infraestructura e instalaciones públicas (4) definición de derechos de propiedad; la finalización de la infraestructura; (5) compensación por demolición del proyecto y requisitos de reasentamiento. Artículo 13 Los proyectos de desarrollo inmobiliario deben establecer un sistema de capital, y la proporción del capital con respecto a la inversión total del proyecto no será inferior al 20%. Artículo 14 El desarrollo y construcción de proyectos de desarrollo inmobiliario tomarán medidas generales para la infraestructura de apoyo y las implementarán de acuerdo con el principio de primero subterráneo y luego sobre el suelo. Artículo 15 Las empresas de desarrollo inmobiliario llevarán a cabo el desarrollo y la construcción del proyecto de acuerdo con el uso del suelo y el período de desarrollo estipulados en el contrato de transferencia del derecho de uso del suelo. Si el período de desarrollo estipulado en el contrato de transferencia es de un año, se puede cobrar una tarifa por inactividad equivalente a menos del 20% de la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra; si el desarrollo no ha comenzado durante dos años, los derechos de uso de la tierra se pueden recuperar; gratis. Sin embargo, esto no se aplica si el inicio de la construcción se retrasa debido a fuerza mayor o acciones del gobierno o departamentos gubernamentales relevantes o trabajos preliminares necesarios para comenzar el desarrollo. Artículo 16 Los proyectos inmobiliarios desarrollados y construidos por empresas de desarrollo inmobiliario deberán cumplir con las disposiciones de las leyes y reglamentos pertinentes, las normas de calidad y seguridad de los proyectos de construcción, el estudio del proyecto de construcción, las especificaciones técnicas de diseño y construcción y las estipulaciones del contrato. Las empresas de desarrollo inmobiliario serán responsables de la calidad de los proyectos de desarrollo inmobiliario que desarrollen y construyan.
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• ¿Se ha actualizado el programa de estudios 11 del examen para profesionales de fondos? Asunto 1 "Esquema del examen de las leyes, reglamentos, ética profesional y estándares comerciales de fondos" Asunto 2 "Esquema del examen de los conocimientos básicos de los fondos de inversión en valores" y Asunto 3 "Esquema del examen de los conocimientos básicos de los fondos de inversión de capital" (Incluidos fondos de capital de riesgo)" 》 ha sido revisado y los preparativos para el examen de fondos de junio 5438+065438+octubre se basarán en el nuevo programa de estudios.
• ¿Qué es un empleado? ¿Qué hace? Los administrativos son los empleados de nivel inferior de la empresa y generalmente se dedican al procesamiento de documentos. También hay muchas empresas que clasifican a los empleados / oficinistas / oficinistas según el salario, pero algunas empresas tienen requisitos muy altos para los oficinistas y les otorgan cierto poder. Por lo tanto, también puede ser el primer paso hacia la gestión. En diferentes empresas, un empleado realiza diferentes tareas. Los empleados suelen realizar algunos trabajos, como procesar textos, clasificar documentos, copiarlos, contestar el teléfono y encargarse de los asuntos diarios de la oficina (recibir invitados, limpiar, comprar material de oficina, etc.). ).En definitiva, es un asunto complicado. Además, algunos empleados de la empresa tienen que ayudar a los contables a realizar algunos trabajos de contabilidad. En términos generales, se requieren operaciones informáticas básicas (diferentes empresas tienen requisitos específicos: significa que el contenido y la competencia de las operaciones informáticas son diferentes. Por supuesto, hay algunas empresas que pueden no requerir computadoras. Algunas empresas grandes también tienen requisitos de idioma). (mandarín, inglés, etc.), y algunas cualidades integrales (actitud laboral, ideología y ética, capacidad para el trabajo, etc.). ) Esto es propiedad de las propias partes. [Edite este párrafo] Los empleados se dividen principalmente en empleados administrativos (empleados de personal), redactores publicitarios y archiveros. Los empleados administrativos son los principales responsables de los asuntos diarios de la oficina. Los redactores publicitarios son los principales responsables de redactar documentos, contratos y otros documentos. Los archiveros son los principales responsables de gestionar los documentos, contratos y otra información relacionada de la empresa. [Editar este párrafo] Los oficinistas son principalmente responsables de reuniones, documentos, impresión de cartas, documentos, recepción, carteles publicitarios, envío y recepción de documentos y periódicos, específicamente: 1. Responder y transferir llamadas telefónicas; saludar a los visitantes. 2. Responsable del trabajo de secretaría, información, confidencialidad y confidencialidad de la oficina, y hacer un buen trabajo en la recopilación y organización de los archivos de la oficina. 3. Responsable de la limpieza de la oficina del gerente general. 4. Tome actas de las reuniones. 5. Responsable de la distribución de documentos de la empresa, cartas, correos electrónicos, periódicos y revistas. 6. Responsable del envío y recepción de faxes. 7. Responsable del almacenamiento del almacén de oficina y del registro de mercancías que entran y salen del almacén. 8. Haga un buen trabajo compilando la columna publicitaria de la empresa. 9. Conservar y utilizar el sello oficial de acuerdo con la normativa de gestión de sellos de la empresa y ser responsable del mismo. 10. Llevar el registro de gastos del comedor de la empresa y las cuentas corrientes, y realizar estadísticas y llevar los gastos de comidas. 11. Enviar por correo informes mensuales de protección ambiental e imprimir pólizas de seguro social. 12. Gestionar los archivos de personal de los empleados, establecer y mejorar la gestión de archivos de personal de los empleados y tomar prestados archivos estrictamente. 13Solicitud de seguro social. 14. Calcular la asistencia mensual y enviarla al Departamento de Finanzas para su contabilidad. 15. Administrar diversas propiedades de oficinas, utilizarlas racionalmente, mejorar la eficiencia en el uso de la propiedad y promover la frugalidad. 16. Aceptar otros trabajos temporales. [Editar este párrafo] Responsabilidades del empleado de ventas (1), subordinado administrativamente al supervisor superior: Gerente del Departamento de Planificación Objetivo: Personal comercial relevante de cada oficina (región) (2), Responsabilidades principales Bajo el liderazgo del Gerente del Departamento de Planificación, Responsable de la empresa Diseño, planificación, implementación y gestión comercial de actividades promocionales. b. Responsable de preparar el presupuesto de promoción anual de la empresa, presentar planes de promoción anuales, formular y coordinar la selección de programas y tiempos de promoción para cada región. c. Responsable de la orientación, aprobación y gestión de las actividades promocionales en cada región, y ayudar a los mercados regionales en la realización de actividades promocionales. d. Responsable de formular el plan de relaciones públicas de la empresa y el plan de implementación, planificar y organizar la implementación de las actividades de relaciones públicas. e. Responsable de la gestión del programa y el archivo de archivos de las actividades promocionales, la evaluación de los efectos de las actividades y la presentación de informes trimestrales de análisis de las actividades promocionales. f. Completar otras tareas asignadas por el gerente del departamento de planificación [Editar este párrafo] Requisitos profesionales del secretario 1. En primer lugar, debe tener buenas habilidades de escritura, porque tiene que ganarse la vida haciendo esto, ya sea que esté escribiendo cosas "reales" o "imaginarias", puede comprender las intenciones del líder (a veces, puede que no las sea). muy bueno escribiendo). Expresa lo que quiere decir, pero debes poder ponerte en su lugar. 2. Tu eficiencia en el trabajo debe ser alta y tu memoria debe ser súper fuerte, porque tienes que lidiar con muchos. Asuntos triviales y emergencias, y a veces hay algunas cosas pequeñas que te llevan mucho tiempo hacer. Si olvidas todo esto, sabrás las consecuencias cuando el líder y la unidad necesiten respuestas y resultados. Secretario del líder, también debes cuidar la vida diaria del líder y cuidarlo. Es muy importante hacerlo bien y te será de gran ayuda. 4. Los empleados de algunas empresas pequeñas son sólo trabajadores de mantenimiento. Lo más importante es barrer el piso y limpiar las mesas cuando viene alguien. Los empleados deben saber qué hacer y qué no hacer. 5. Para los empleados, los conocimientos informáticos suelen ser suficientes para utilizar el software de oficina.
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