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- Principios básicos de la Ley de Contratos de Tierras RuralesLos principios básicos de la Ley de Contratos de Tierras Rurales son: el principio de protección de la estabilidad a largo plazo de las tierras rurales en la relación contractual; los derechos e intereses legítimos de las mujeres en la contratación de tierras rurales Los principios de apertura, equidad e imparcialidad en la gestión el principio de proteger el desarrollo racional y el uso sostenible de los recursos de la tierra; propietarios de tierras y operadores contractuales; la transferencia de derechos de gestión de contratos de tierras sigue los principios de legalidad, voluntariedad y compensación. Disposiciones legales: Artículo 4 de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales": El Estado protege la estabilidad a largo plazo de las tierras rurales en la relación contractual de conformidad con la ley. Artículo 5 Después de la contratación de tierras rurales, la naturaleza de la propiedad de la tierra permanece sin cambios. Los terrenos contratados no podrán comprarse ni venderse. Artículo 6: Mujeres y hombres gozan de igualdad de derechos en la contratación de tierras rurales. Los contratos contractuales deben proteger los derechos e intereses legítimos de las mujeres, y ninguna organización o individuo puede privar o infringir los derechos de las mujeres a la gestión de contratos de tierras. Artículo 7 La contratación de tierras rurales se ajustará a los principios de apertura, equidad e imparcialidad y atenderá correctamente los intereses del Estado, los colectivos y los individuos. Artículo 8 La contratación de tierras rurales deberá respetar las leyes y reglamentos y proteger el desarrollo racional y el uso sostenible de los recursos de la tierra. El terreno contratado no se utilizará para construcciones no agrícolas sin la aprobación legal.
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- "Ley sobre salarios atrasados para trabajadores migrantes"Se acerca el Festival de Primavera anual Con el impacto de la crisis financiera mundial, el tema de los "salarios de los trabajadores migrantes" no es nuevo y ya lo ha sido. Atrajo la atención de toda la sociedad, provocando una tormenta de "pago de deudas" en varios lugares. Aunque el gobierno concede gran importancia a la intervención y ha logrado buenos resultados, el fenómeno de los atrasos salariales de los trabajadores migrantes sigue siendo común en todo el país, y algunas empresas les deben salarios a los trabajadores migrantes desde hace hasta 10 años. ¿Cuáles son las causas de problemas sociales tan graves? ¿Cómo debería responder la ley? 1. Razones de los atrasos salariales de los trabajadores inmigrantes (1) Los trabajadores inmigrantes tienen poca conciencia de la protección de sus derechos. Los trabajadores migrantes son un grupo vulnerable en la sociedad y muchos carecen de los conocimientos jurídicos correspondientes. Los trabajadores migrantes están ansiosos por encontrar un trabajo y no saben que el empleo requiere un contrato escrito con su jefe, por lo que a menudo llegan a un acuerdo verbal con su jefe. Cuando ocurre una disputa, no importa lo que se diga, son los trabajadores migrantes los que al final resultan perjudicados. Cuando se infringen sus derechos e intereses, porque están solos en el campo y tienen relativamente poca información, no saben cómo proteger sus derechos e intereses y no existe ninguna organización que los oriente sobre cómo proteger sus derechos e intereses. (2) Aplicación inadecuada de las leyes. Aunque el artículo 50 de la Ley del Trabajo de mi país estipula claramente que “los salarios se pagarán a los propios trabajadores en moneda mensual y no se retendrán ni retrasarán sin motivo alguno”, Los departamentos de aplicación de la ley laboral y los departamentos de seguridad social no asumieron toda la responsabilidad. Además, el nivel actual de desarrollo económico de mi país aún no ha alcanzado el punto en que se hayan establecido las medidas e instituciones correspondientes para salvaguardar los derechos e intereses de los trabajadores migrantes (como el establecimiento de instituciones de asistencia jurídica gratuita para los trabajadores migrantes). Cuando se violan los derechos e intereses de los trabajadores migrantes, las instituciones correspondientes están lejos de las necesidades reales de los trabajadores migrantes. Además, debido a los requisitos procesales del tribunal que conoce del caso, se debe dar a ambas partes tiempo suficiente para presentar pruebas y tiempo adecuado para el juicio y la apelación. Ésta es también la razón por la que los atrasos salariales de los trabajadores migrantes no pueden resolverse a tiempo. Además, la mayoría de los trabajadores migrantes son forasteros y la unidad de construcción no puede permitirse el lujo de perder el tiempo. Los trabajadores migrantes viven y comen en la ciudad y no pueden permitirse el lujo de perder el tiempo. (3) El hecho de no retirar fondos a tiempo para pagar los salarios adeudados a los trabajadores migrantes expuso algunos problemas en el sector inmobiliario en el proceso de China de establecer y mejorar una economía de mercado. Una vez que los promotores obtengan el terreno, lo utilizarán para otorgar grandes préstamos hipotecarios a los bancos. Una vez que el mercado inmobiliario se desplome y los fondos no puedan retirarse a tiempo, surgirán problemas en la cadena de capital del promotor. Los promotores se enfrentarán a diversas presiones, a saber, el pago del proyecto, los intereses bancarios, los honorarios de gestión, los salarios de los trabajadores inmigrantes y los honorarios de planificación publicitaria. En este caso, a los promotores les resulta difícil resolver el problema de los atrasos salariales de los trabajadores inmigrantes. (D) Los diferentes niveles de subcontratación no logran prohibir el mercado actual de la construcción. En el proceso de subcontratación a distintos niveles, hay muchas cosas "complicadas". Algunas personas bien conectadas obtienen proyectos de desarrolladores y los entregan a contratistas, quienes luego los distribuyen a los trabajadores inmigrantes. Un proyecto de este tipo se puede multiplicar de cuatro a cinco veces. La mayoría de las empresas que cambian de manos en el medio son "empresas del cuero" que obtienen enormes beneficios mediante la subcontratación y se marchan cuando surgen problemas. Los trabajadores inmigrantes se encuentran en la base de la “pirámide de la ingeniería”. Una vez que el contratista enfrenta dificultades financieras o se escapa con el dinero, son los trabajadores migrantes los que en última instancia tienen mala suerte. Algunos contratistas se niegan a pagar cuando el proyecto se ha completado o está a punto de completarse, y maliciosamente incumplen el pago del proyecto, dejando al contratista incapaz de pagar los salarios de los trabajadores migrantes. 2. Cómo abordar el problema de los atrasos salariales (1) Para mejorar el sistema legal, debemos mejorar el sistema legal y regulatorio para frenar el problema de los atrasos salariales desde su origen. Actualmente, además de las "Medidas provisionales para la administración del pago de salarios de los trabajadores migrantes en el sector de la construcción" emitidas conjuntamente por el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social y el Ministerio de la Construcción y las "Leyes aplicables del Tribunal Supremo Popular en el Juicio de Disputas sobre Contratos de Proyectos de Construcción" emitido por el Tribunal Popular Supremo el 25 de octubre de 2004. Además de la "Interpretación de Cuestiones" (Fashi [2004] No. 14), la mejora de las leyes y reglamentos de apoyo tales como el "Controversias de Contratos de Proyectos de Construcción" También debería reforzarse la "ley". Además, se debe revisar la legislación laboral para proteger los derechos e intereses legítimos de los trabajadores migrantes, y las responsabilidades correspondientes del gobierno deben regularse estrictamente de acuerdo con la ley de licencias administrativas que se ha promulgado e implementado. Esto ayudará a resolver el problema. problema de los atrasos salariales de los trabajadores inmigrantes. Al mismo tiempo, los departamentos centrales y los gobiernos locales de todos los niveles (en función de sus condiciones económicas reales) también deben formular la legislación local correspondiente. Por ejemplo, en respuesta al incumplimiento de contrato por parte de empresas de desarrollo inmobiliario, el Ministerio de la Construcción formuló y emitió un sistema de garantía de pago para proyectos de desarrollo inmobiliario. Tanto los contratistas como los desarrolladores ahora están obligados a proporcionar garantías de desempeño para frenar los incumplimientos en la fuente. (2) Establecer un sistema de crédito. Al establecer una red de sistema de crédito, las empresas que violen las regulaciones y sean deshonestas serán anunciadas al público. Los gobiernos locales de todos los niveles deben establecer regulaciones pertinentes basadas en sus propias condiciones reales, incluido el hecho de que las empresas de construcción deben firmar contratos laborales con trabajadores migrantes de acuerdo con la Ley de Contratos Laborales y otras leyes y regulaciones relevantes. Los contratos laborales deben estipular claramente el contrato laboral. plazo, normas y tiempos de pago de salarios, protección laboral y condiciones de trabajo, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. Todas las unidades de construcción deben implementar estrictamente las disposiciones del "Reglamento de Gestión de Calificación de Empresas de Construcción" y subcontratar servicios laborales de acuerdo con los niveles y estándares de calificación estipulados por el Estado. No deben subcontratar proyectos de construcción a empresas que no cumplan con los estándares de nivel de calificación. e individuos inútiles, organización y "contratista". Las agencias de supervisión laboral y de seguridad de todos los niveles y los departamentos administrativos de la construcción de todos los niveles deben llevar a cabo una inspección especial de aplicación de la ley sobre el pago de salarios de los trabajadores migrantes en las empresas de construcción dentro de su jurisdicción antes del día de Año Nuevo y el Festival de Primavera cada año para lograr resultados efectivos. Si una empresa de construcción incumple maliciosamente los salarios de los trabajadores migrantes, causando un impacto social, se implementará un sistema de veto de un voto para limpiar el mercado de la construcción local. Además, también se pueden utilizar multas para castigar a quienes no paguen los salarios de los trabajadores migrantes, y se pueden utilizar castigos severos para detener y eliminar este comportamiento que daña gravemente a la sociedad. (3) El gobierno debe desempeñar las funciones correspondientes de conformidad con la ley, fortalecer la aprobación y gestión de proyectos pertinentes de nuevos proyectos, regular el comportamiento de las empresas en áreas con graves atrasos y detener nuevos proyectos.
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- Sólo cuando llegue la Oficina de Seguridad Pública sabremos qué pasará. En primer lugar, hay que pensar si alguna vez ha participado en algo que pudiera entrar en contacto con el poder judicial. Por ejemplo, ha sido violado ilegalmente, o no está seguro de si es ilegal en una disputa financiera con otros, o no conoce la fuente del dinero de la otra parte en un determinado préstamo, etc. Luego verifique la identidad de la otra persona. En términos generales, los verdaderos agentes de policía se comunicarán con usted por teléfono y se presentarán en su lugar de trabajo. En la actualidad, la dirección de seguridad pública municipal cuenta con cuerpos policiales, como el Cuerpo de Investigación Criminal y el Cuerpo de Investigaciones Económicas, y el departamento de seguridad pública provincial cuenta con comisarías o cuerpos de policía, como la Dirección de Investigación Criminal y la Dirección de Investigación Económica. Hay destacamentos bajo el equipo principal y la filial. Las oficinas municipales dependientes del departamento de seguridad pública provincial y las oficinas locales y de distrito dependientes de las direcciones municipales de seguridad pública tienen destacamentos de policía. Las oficinas de seguridad pública de distrito dependientes de los municipios provinciales y las oficinas de seguridad pública distritales dependientes de los municipios provinciales tienen brigadas de policía. Los agentes de policía reales deben estar estandarizados al informar los nombres de sus unidades. Ese tipo de nombre es demasiado extraño, como "División de Delitos Comerciales de la Oficina de Seguridad Pública", así que hay que tener cuidado, porque hay que creer que la razón por la que el gusano es un gusano es porque no le gusta. llevará el nombre de Hong Kong en Hong Kong. Además, se nota por su acento. En términos generales, la policía del noreste de China no puede hablar el acento cantonés y los agentes de policía de Guangdong no pueden hablar los acentos de Jiangsu y Zhejiang. Por supuesto que hay excepciones. Por ejemplo, es probable que la policía de Chongqing hable con acento norteño. No me preguntes por qué. También hay quienes hablan muy bien mandarín pero no pueden oír el sonido. Como yo. Generalmente, no es la policía falsa la que le dirá que vaya directamente a la ubicación del órgano de seguridad pública, porque es fácil falsificar una identidad, pero aún así es difícil falsificar una oficina. También es posible que se le notifique que vaya a una determinada casa de té, a una determinada cafetería o a un determinado hotel. En caso contrario, ¿qué debo hacer si tengo una oficina fuera de mi casa en un viaje de negocios? Pero puede pedirles que le envíen una foto de su tarjeta de identificación de la Policía Popular y un aviso de consulta a su teléfono móvil para su confirmación. Es legal ver el sello oficial en el aviso de investigación. El verdadero propósito de la policía que te busca debe ser muy claro. Una investigación es una investigación y la intención se le mostrará directamente desde el principio. Nunca le pediré que transfiera dinero en nombre de la investigación y no existe el llamado registro telefónico. Si usted es realmente sospechoso de un delito, la policía real le dirá claramente que puede cooperar con nosotros en la investigación y esforzarse por tener una buena actitud, o tomaremos medidas coercitivas contra usted y lo perseguiremos en línea. Ciertamente no dejaré que te arruines. Además, dijiste que no se puede verificar la llamada al 110. Debido a que los investigadores no reportan el caso al centro de comando, la función del centro de comando es dirigir a la policía en lugar de supervisar el caso. Puede consultar directamente el número de consulta del teléfono fijo del lugar de trabajo de la otra parte que afirma estar en Internet. Es normal que los investigadores utilicen el teléfono fijo de la oficina para el trabajo de contacto y, en ocasiones, los teléfonos móviles personales. Estos métodos no son absolutos y se recomienda combinarlos y considerarlos de manera integral. En resumen, no asuma ciegamente que todas las llamadas que reciba de alguien que dice ser oficial de policía son estafas. Un juicio tranquilo no sólo ayuda a recuperar sus propias pérdidas, sino que también brinda cierta comodidad a nuestros investigadores comunes y reflexivos.
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- Investigación sobre la situación actual y contramedidas de la gestión de distribución empresarialA medida que China se une a la OMC, el ritmo de la globalización económica y la informatización continúa acelerándose y la competencia entre empresas se vuelve cada vez más feroz. El vigoroso desarrollo de varios nuevos formatos minoristas requiere urgentemente la cooperación integral de un sistema de gestión completo. Sin embargo, el mayor obstáculo que actualmente restringe el desarrollo de la industria minorista es el imperfecto sistema de logística y distribución. Este artículo analizará las características de desarrollo de la industria minorista de China y la situación actual de la gestión de la distribución minorista, y propondrá contramedidas para que las empresas minoristas nacionales chinas mejoren su propia logística y gestión de distribución durante el período de transición para satisfacer las necesidades de los consumidores, reducir los costos operativos y, por lo tanto, mejorar la competitividad central y competir en la competencia para ganar. Palabras clave: [Empresas minoristas] [Gestión de la distribución] [Análisis de la situación actual] [Investigación de contramedidas] Actualmente, con la aceleración del proceso de comercialización, la competencia entre la industria minorista de mi país y la industria minorista con inversión extranjera se ha vuelto cada vez más feroz, formando una situación en el que varios formatos de negocio compiten entre sí. Las formas comerciales originales, como los grandes almacenes y las tiendas especializadas, se están desarrollando constantemente hacia la estandarización para buscar un mayor espacio de desarrollo. Nuevas formas comerciales como los supermercados de alimentos, los grandes supermercados integrales, las cadenas de tiendas de conveniencia y las tiendas especializadas también están creciendo rápidamente y compitiendo; para una mayor cuota de mercado. No sólo ha aumentado espectacularmente el número de empresas minoristas en China, sino que su escala también ha seguido expandiéndose. Tomemos como ejemplos Shanghai y Guangzhou. Sólo en 2005, el número de cadenas de supermercados aumentó en más de 40. El rápido desarrollo de las empresas minoristas refleja el vigoroso desarrollo del mercado, pero también trae consigo muchos problemas, como una gestión minorista irregular, desvío de clientes y retrasos en logística y distribución. 1. Características del desarrollo de la industria minorista de China 1. Rápida expansión de la escala minorista. A principios de 2005, había casi 900.000 entidades jurídicas mayoristas y minoristas en todo el país (incluidas 353.000 entidades jurídicas minoristas), que empleaban a 13,825 millones de personas. 2. Los formatos minoristas modernos están en auge. En la actualidad, los formatos minoristas en el mercado minorista de China incluyen casi todos los formatos minoristas del mundo. Tales como: tiendas departamentales, supermercados, tiendas de conveniencia, tiendas especializadas, tiendas especializadas, centros comerciales, grandes supermercados integrales y centros comerciales tipo almacén. Entre ellos, las tiendas especializadas, los supermercados integrales a gran escala y los centros comerciales tipo almacén son nuevos formatos minoristas que se han desarrollado rápidamente en los últimos años. Actualmente, se están transformando de grandes almacenes tradicionales a grandes almacenes modernos, de grandes almacenes integrales a grandes almacenes temáticos, y de operaciones únicas a operaciones en cadena, presentando una situación en la que coexisten múltiples formatos comerciales. 3. La operación en cadena se ha convertido en el modelo principal de desarrollo de la industria minorista. A finales de junio de 2005, había 79.428 empresas minoristas de cadena por encima del tamaño designado en el país, un aumento del 44,7 por ciento con respecto a finales de 2004. Las ventas minoristas fueron de 325.800 millones de yuanes, un aumento interanual del 29,3%, y el área de negocio fue de 53.985 millones de metros cuadrados, un aumento interanual del 53,5%. Con la continua expansión de la escala minorista, el rápido desarrollo de formatos minoristas y la formación continua de modelos operativos de cadena convencionales, es cada vez más necesario aprovechar nuevas "fuentes" para el desarrollo. Como todos sabemos, en el funcionamiento de las empresas minoristas, los costos logísticos representan una gran proporción de todos los costos de circulación. En lo que respecta al nivel medio en el ámbito de la circulación nacional, los costes logísticos representan el 40% del precio de los productos básicos. El costo logístico promedio en los Estados Unidos representa entre el 10% y el 32% del precio del producto. En comparación con los dos, los costos logísticos de mi país todavía tienen mucho margen de reducción, es decir, todavía hay mucho margen de mejora en el nivel de gestión logística de las empresas minoristas de mi país. Las empresas minoristas harán el máximo uso de sus sistemas de distribución, sistemas de gestión de inventario y sistemas de información para permitir que la empresa opere en un estado de inventario bajo o nulo. Sin embargo, en la tercera fuente de ganancias de la logística, la distribución es la principal fuente de la tercera ganancia. fuente. . Es decir, la gestión de la distribución es un vínculo clave para que las grandes empresas minoristas mejoren la eficiencia de la gestión logística y determina la eficiencia, el costo y el rendimiento de la gestión logística de las empresas minoristas nacionales en mi país. Dado que las cadenas de tiendas de las empresas minoristas están distribuidas en varias regiones, el modelo del sistema de distribución y la eficiencia operativa bajo este modelo determinan en gran medida la eficiencia del sistema logístico de la empresa. Por lo tanto, formular un sistema de distribución logística adecuado para las empresas minoristas es la clave para las empresas minoristas. Sin embargo, existen algunos problemas ocultos en la gestión de la distribución de las empresas minoristas en mi país. 2. Situación actual y problemas existentes de la gestión de la distribución en las empresas minoristas 1. Los conceptos de gestión tradicionales están restringidos y los sistemas de distribución modernos se ven afectados. La encuesta encontró que entre las empresas comerciales que realizan distribución logística en mi país, más del 58% nunca ha utilizado tecnología de la información o sistemas de información para realizar operaciones logísticas, mientras que entre las empresas que utilizan tecnología de la información para la gestión logística, el 72% todavía depende principalmente En las operaciones manuales tradicionales, la tecnología de la información sólo se utiliza como herramienta auxiliar de gestión. Debido a la aparición tardía de nuevos formatos minoristas, todavía existen muchas formas comerciales tradicionales, como grandes almacenes y tiendas en China, especialmente en regiones y ciudades de lento desarrollo, donde existen ideas y conceptos de gestión tradicionales. El modelo de negocio de “grande e integral, pequeño e integral” hace que la estandarización y organización de los formatos minoristas sea generalmente baja. 2. El apoyo gubernamental es desigual y la construcción de infraestructura obviamente va a la zaga. La mayor inversión del gobierno en la construcción de ferrocarriles y carreteras; el aumento en el número y escala de parques logísticos en todo el país; el crecimiento en la producción y venta de camiones de servicio mediano y pesado y la adopción gradual de equipos modernos de operación logística; El rápido desarrollo de la industria de logística y distribución de mi país, pero en comparación con los requisitos de desarrollo de los centros de distribución de logística comercial de mi país, la construcción de estas infraestructuras todavía está relativamente atrasada. 3. La falta de personal de gestión de distribución dificulta la implementación del sistema de distribución. Al realizar investigaciones teóricas sobre el sistema de distribución de las empresas minoristas, también debemos comprender que cualquier gestión es inseparable de las personas, y la gestión logística de las empresas minoristas no es una excepción. En los centros de distribución los sistemas de información son importantes, pero no pueden funcionar sin gestión. Si no se implementan estrictamente los procesos diseñados, el resultado será la mitad del resultado con la mitad del esfuerzo.
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