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• Acerca del origen del Gran CalorGran Calor - [Gran Calor] es uno de los veinticuatro términos solares del calendario lunar. Cada año, el 23 o 24 de julio, el sol alcanza la longitud 120. Veinticuatro términos solares: "A mediados de junio... hace calor, algunos hacen calor, algunos hacen calor, algunos hacen calor, algunos hacen calor a principios de mes, hace calor a mediados de mes, y ahora hace Todavía hace calor." Este es el período más caluroso del año, con la temperatura más alta y el crecimiento de los cultivos. Las más rápidas, las sequías, las inundaciones y los vientos son los más frecuentes en la mayoría de las zonas. Es importante cosechar cultivos y semillas, prevenir sequías y drenar el agua, y gestionar los campos. El gran calor en la antigua China se dividía en tres fases: "La hierba podrida es una luciérnaga; la segunda es esperar a que el suelo se humedezca y alivie el calor; estará bien cuando llueva. Hay más de 2.000 tipos". de luciérnagas en el mundo, divididas en dos tipos: acuáticas y terrestres. Las luciérnagas terrestres ponen huevos en la hierba seca. Las luciérnagas ovulan cuando hace calor, por lo que los antiguos creían que las luciérnagas estaban hechas de hierba podrida. El segundo clima es cuando el clima se vuelve bochornoso y la tierra está húmeda. El tercer tipo de clima son las fuertes tormentas frecuentes. Estas fuertes lluvias debilitan el calor y la humedad, y el clima comienza a transitar hacia principios de otoño. "Los días y las noches son amarillos en el caluroso verano". Para las zonas de todo el país donde se cultiva arroz de doble cosecha, ha comenzado la batalla más intensa y ardua del año por la "doble cosecha". Como dice el refrán: "El arroz temprano roba el sol, el arroz tardío roba el tiempo", "Si no cortas el césped en verano, perderás una caña al día. La cosecha oportuna del arroz temprano no solo puede reducir la cantidad". daños causados ​​por el viento y la lluvia en el período posterior, pero también garantizan un alto rendimiento y una cosecha excelente, lo que hace que las dos noches sean oportunas. Es posible trasplantar plántulas de arroz durante un período de crecimiento suficiente. Organice de manera flexible según los cambios climáticos, con más poda en los días soleados y más en los días nublados. Deberíamos completar dos noches de siembra a finales de julio y comenzar a más tardar en otoño. "En un caluroso día de verano, ni siquiera un ladrillo puede exponerse a la luz del sol durante tres días". En el caluroso verano, el agua se evapora muy rápidamente, especialmente durante el período de sequía en el curso medio y bajo del río Yangtze. Los cultivos intensivos tienen necesidades de agua más urgentes. Es cierto que "la lluvia en el verano pequeño es como la plata y la lluvia en el verano grande es como el oro. La superficie foliar del algodón alcanza el valor máximo de su vida durante la etapa de floración y cápsula, que es el pico". período de demanda de agua. Es mejor exigir que la humedad del suelo del campo represente entre el 70% y el 80% de la capacidad hídrica del campo. Si es inferior al 60% provocará floración y formación de cápsulas, por lo que se debe regar inmediatamente. Cabe destacar que no es aconsejable regar cuando la temperatura es alta al mediodía para evitar cambios excesivos de temperatura del suelo y agravar la caída de yemas. La floración y el cuajado de las vainas de la soja también es un período crítico para la demanda de agua y es muy sensible a la escasez de agua. Un proverbio agrícola dice: "La soja florece y los camarones de río se pegan a las acequias". En caso de sequía, es necesario regar a tiempo. El maíz de verano en la llanura de Huanghuai generalmente está cuajado y espigado, y está a punto de espigar. Este es el período más crítico para la formación del rendimiento. Es necesario prevenir el daño de la "sequía del cuello". "El arroz ríe en los campos y la gente salta en las casas." Las altas temperaturas en pleno verano son muy beneficiosas para el crecimiento de los cultivos, pero tienen efectos adversos evidentes en el trabajo, la producción, el estudio y la vida de las personas. En términos generales, en los días calurosos cuando la temperatura máxima supera los 35 ℃, más personas sufren insolación; en los días calurosos cuando la temperatura máxima supera los 37 ℃, el número de personas que sufren insolación aumentará considerablemente. Especialmente en los tramos medio e inferior del río Yangtze, bajo el control de la alta presión subtropical, el sol es como el fuego, el viento es ligero y la humedad es alta, lo que hace que la gente se sienta bochornosa. Nanjing, Wuhan y Chongqing, las tres famosas ciudades con estufas calientes a lo largo del río Yangtze en China, tienen un promedio de 17 a 34 días calurosos y de 3 a 14 días calurosos cada año. De hecho, hay muchos lugares que son más calurosos que "Sanzao", como Anqing, Jiujiang y Wanxian. Entre ellos, los días promedio de alta temperatura en Guixi, Jiangxi, Hengyang, Hunan y Kaixian, Sichuan superan los 40 días. Todo el curso medio y bajo del río Yangtze es un gran horno, y es particularmente importante hacer un buen trabajo para prevenir el golpe de calor y el enfriamiento. Además, muchas plagas de cultivos están activas en verano, por lo que se debe prestar especial atención a la protección personal al aplicar pesticidas a altas temperaturas para evitar accidentes por intoxicación. Verano caluroso significa calor. Significa que es el período solar más caluroso del año. En términos generales, el período solar de verano es el período con más sol y temperatura más alta en el sur de China. Es el período con más precipitaciones, tormentas eléctricas más comunes y días más concentrados con temperaturas máximas superiores a 30 ℃ en el sur de China occidental. También es el período con temperaturas elevadas más frecuentes por encima de los 35 ℃ en el este del sur de China. Las altas temperaturas alrededor del verano son un signo de un clima normal, porque en primavera las temperaturas más altas favorecen la floración de los cultivos y el llenado de los granos. Sin embargo, si la temperatura es demasiado alta, inhibirá el crecimiento de los cultivos y la tasa de formación de semillas de arroz disminuirá significativamente. Después de las lluvias en el oeste del sur de China, la luz, el calor y el agua están en su punto máximo del año y se promueven entre sí, formando buenas condiciones climáticas para el crecimiento de los cultivos en primavera. Sin embargo, se debe prestar atención al control de inundaciones y. drenaje. En el este de China meridional, las altas temperaturas y los días largos suelen ir acompañados de poca lluvia, lo que no sólo limita las ventajas de la luz y el calor, sino que también agrava los efectos adversos de las sequías de primavera y verano en los cultivos. Para resistir la sequía estival, además de prestar atención al almacenamiento temprano de agua, se deben mejorar las medidas de cultivo de acuerdo con las características climáticas del este del sur de China para lograr ventajas y evitar desventajas. El caluroso verano es la estación en la que florecen los jazmines y los lotos. Cuanto más fragante es el jazmín, más fragante es, lo que brinda a las personas un disfrute limpio y fragante. La noble flor de loto florece por la mañana y se recoge por la tarde a pesar del sol abrasador y las lluvias.
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• Puntos críticos y direcciones de investigación en gestión empresarialDespués de 20 años de desarrollo, la gestión empresarial de China ha logrado grandes avances, pero la situación actual sigue siendo extremadamente desequilibrada. Por un lado, después de más de 20 años de reforma y apertura, algunas empresas como Haier Group se han librado de la influencia de la economía planificada, han cambiado fundamentalmente los conceptos de sus empleados, han construido una cultura corporativa distintiva, resiliente y dinámica, y Se desarrolló creativamente y aplicó métodos de gestión europeos, estadounidenses y japoneses en China y absorbió la esencia de la gestión de la cultura tradicional china. Por otra parte, muchas empresas se encuentran todavía en la etapa inicial de ruptura conceptual con la economía planificada y sus sistemas de gestión son imperfectos e inadecuados. Al mismo tiempo, muchas empresas se encuentran en una etapa de gestión empresarial. En general, el modelo de gestión empresarial de China será el desarrollo y la aplicación de los modelos de gestión europeos, estadounidenses y japoneses, y es la esencia de la cultura china. El éxito de este tipo de desarrollo y aplicación depende de la innovación de la empresa, de si la empresa tiene el coraje y la paciencia para empezar de cero y de si se pueden cambiar los conceptos de los empleados. La reforma de la gestión corporativa de China no debe ser demasiado ambiciosa, pero sí debe tener los pies en la tierra. Un viaje de mil millas comienza con un solo paso. A continuación, expondré mis puntos de vista sobre dos temas candentes en la gestión empresarial nacional: ¿Qué es la competitividad fundamental? La competitividad central es una teoría de la competencia formada en Europa y Estados Unidos desde finales de los años 1980 hasta principios de los 1990. Incluye analizar, adquirir, establecer, desarrollar y proteger las competencias básicas de la empresa. Pero, en realidad, pocas empresas europeas, americanas y japonesas utilizan este método para concebir estrategias competitivas. ¿Cómo deberíamos ver este tema? Creo que, en primer lugar, las empresas deben encontrar su competitividad central y cultivarla y desarrollarla. En segundo lugar, tomar la competitividad central como base de la competencia corporativa y confiar en ella para mantener la competitividad corporativa es miope y fatal. La competitividad sostenible es siempre un todo diferente y difícil de imitar que incluye factores internos y externos de la empresa. ¿Por qué Dell pudo derrotar a HP, IBM y Compaq en sólo unos pocos años y convertirse en el fabricante de microcomputadoras más grande y rentable del mundo? Mucha gente piensa que Dell simplemente está jugando la carta de la venta directa, entonces, ¿por qué otras empresas no pueden tener éxito en la venta directa? Esto se debe a que Dell tiene un sistema comercial completo que incluye ventas directas, un sistema de producción personalizado flexible, servicios de ventas directas personalizados centrados en el valor para el cliente y una cadena de suministro extremadamente eficiente. Este sistema es único y difícil de imitar, lo que se ha convertido en la competitividad de Dell. Informatización de la gestión empresarial La informatización a gran escala de la gestión empresarial comenzó en los años 1980 en Europa y Estados Unidos, y en los años 1990 en Japón. El presupuesto anual de muchas empresas para promover la informatización corporativa equivale al 65.438+0% de las ventas. En los últimos años, especialmente en Japón, algunos líderes empresariales se preguntan: ¿Qué beneficios económicos ha aportado la tecnología de la información? ¿Se desperdicia el dinero? Estas empresas a menudo se informatizan debido a la informatización. Después de oír hablar de otras empresas que hacían ERP, comencé a hacerlo a ciegas. Tomar la informatización como propósito propio y no comprender el verdadero significado de informatización. El propósito de la informatización es mejorar la competitividad de una empresa, mejorar su calidad y desempeño comercial y fortalecer su gestión en tiempo real. La informatización debe estar impulsada por las necesidades empresariales. Al mismo tiempo, la informatización moderna se basa en cambios en la estructura organizacional, los procesos comerciales y la cultura corporativa. Ya sea para implementar ERP, SCM o CRM, los requisitos previos para el éxito son: métodos de trabajo de primera línea que proporcionen información y datos precisos en tiempo real, una cultura corporativa que disfrute de la información, una estructura organizacional sin fronteras orientada a los procesos de negocio y una gestión integrada. procesos internos y externos. No hay muchas empresas chinas que cumplan estas condiciones. En resumen, la informatización debe verse desde esta perspectiva. Sólo a través de cambios y nuevos modelos de negocio podrá producir resultados fructíferos.
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• ¿Por qué no puedo enviar mi currículum al 5155 y todavía está en estado de envío? Por favor, ayúdame. Gracias de antemanoEn este caso, pueden ocurrir los siguientes problemas: Hay un problema con los datos internos del sitio web, el estado es anormal y volverá a la normalidad en unos días. se envían repetidamente y el sitio web indica que el buzón corporativo está lleno. Si no se borran a tiempo, es posible que la empresa no necesite talentos con urgencia. Si es urgente, es complicado tener un buzón de contratación lleno.
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• ¿Cómo completar el formulario de solicitud para métodos de cobro empresarial utilizando facturas especiales de impuesto al valor agregado para compensar información en Beijing? Los métodos de declaración de deducciones en Beijing incluyen: declaración en línea, declaración directa a las autoridades fiscales y declaración electrónica con tarjeta IC, cada una de las cuales es diferente. Depende de cuál seas. La declaración en línea consiste en completar todos los formularios de declaración directamente en línea y cargarlos. La declaración de la autoridad tributaria consiste en completar los formularios de declaración en papel y enviarlos a la ventana de declaración de la autoridad tributaria durante el período de recolección de la declaración electrónica de la tarjeta IC; la tarjeta IC. Por lo tanto, primero debe aclarar el método de presentación de informes de su unidad.
• ¿Cuáles son las disposiciones legales para la venta de viviendas comerciales? El artículo 32 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" de mi país estipula: "Cuando se enajena o hipoteca un inmueble, se transfiere y se transfiere la propiedad de la casa y los derechos de uso del suelo dentro del rango de ocupación de la casa. hipotecadas al mismo tiempo." Según lo establecido en la citada ley, cuando se compra o vende una casa, también se transfieren los derechos de uso del suelo del área que ocupa la casa, que es el llamado "terreno sigue la casa". Después de que el comprador y el vendedor firman un contrato de compra de una casa, deben acudir al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado donde se encuentra la casa para registrar la transferencia de los derechos de propiedad de la casa. Luego, el comprador y el vendedor deberán solicitar al departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel el registro del cambio de derechos de uso de la tierra con el certificado de cambio de propiedad de la casa y los documentos relacionados. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará el certificado de derecho de uso de la tierra. En este punto, los derechos de uso del suelo han cambiado con la venta de casas. 2. Tanto el comprador como el vendedor de la vivienda han realizado los trámites de transmisión. ¿Pueden ambas partes rescindir el contrato en este momento? El artículo 93 de la "Ley de Contratos" de mi país estipula: "Las partes pueden rescindir el contrato por consenso. Las partes pueden acordar las condiciones para que una de las partes rescinda el contrato. Cuando se cumplen las condiciones para la rescisión del contrato, el acreedor tiene el derecho a rescindir el contrato.” De esta forma, siempre que ambas partes lleguen a un consenso, se podrá rescindir el contrato aunque la casa haya sido traspasada. 3. Una vez firmado el contrato de compraventa de la casa, una de las partes afirma que el contrato es inválido porque no se ha registrado el cambio en los derechos de propiedad de la casa. ¿Se puede establecer? El artículo 15 de la Ley de Propiedad de mi país estipula: “Un contrato entre las partes sobre el establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles surtirá efectos desde el momento en que se establezca el contrato, a menos que la ley disponga lo contrario o se acuerde lo contrario en el contrato. ; si el contrato no se maneja El registro de la propiedad no afecta la validez del contrato "Se puede ver que para el comprador y el vendedor de la casa, siempre que ambas partes firmen el contrato, no importa si está registrado ante la autoridad de registro. afectar la validez del contrato. A menos que las partes acuerden el momento en que el contrato entrará en vigor o acuerden otra cosa en el contrato, el contrato entrará en vigor cuando se establezca. Por lo tanto, no podemos afirmar que el contrato no es válido porque el cambio no ha sido registrado. 4. Durante el proceso de compraventa de la casa, si el comprador se retrasa en el pago del precio de compra, ¿puede el vendedor solicitar la resolución del contrato? El artículo 15 de la "Interpretación de varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos relativos a disputas sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales" del Tribunal Supremo Popular estipula: "Según el artículo 94 de la Ley de Contratos, si el vendedor se retrasa en la entrega de la casa o el comprador se retrasa en el pago del precio de compra, si una de las partes no cumple en un plazo razonable de tres meses después de haber sido instado, se admitirá la solicitud de rescisión del contrato, salvo acuerdo en contrario de las partes. la otra parte no solicita la notificación, el derecho de cancelación se ejercerá dentro del año siguiente a la fecha de ocurrencia del derecho de cancelación, si no se ejercita dentro del plazo, el derecho de terminación se extinguirá; Si el comprador de la casa retrasa el pago de la vivienda, el vendedor puede exigirle primero que cumpla el contrato y pague el alquiler. Si el comprador no paga en un plazo razonable de 3 meses después de realizar la solicitud, el vendedor podrá solicitar la resolución del contrato. Además, el derecho de revocación tiene un límite de tiempo determinado. 5. Una vez vendida la casa de alquiler, ¿el arrendador tiene derecho a seguir viviendo en ella? El artículo 229 de la "Ley de Contratos" de mi país estipula: "Durante el período de arrendamiento, si cambia la propiedad del objeto arrendado, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada". Ley Civil de la República Popular China" por el Tribunal Supremo Popular El artículo 119 de las "Opiniones (Juicio)" estipula: "Si los derechos de propiedad de una casa privada se transfieren durante el período de arrendamiento por venta, donación o herencia, El contrato de arrendamiento original sigue siendo válido para el arrendatario y el nuevo propietario". Se puede observar que la casa arrendada está en venta. Sí, el arrendador tiene derecho a seguir viviendo en la propiedad. Combinando el contenido anterior, podemos ver, ¿cuáles son las disposiciones legales para la venta de viviendas comerciales? Las cuestiones más importantes son los detalles del proceso de venta de la vivienda. Para transacciones inmobiliarias, es más importante contar con el certificado de propiedad de la casa. Además, información como la validez legal, el plazo y la fecha del contrato de transacción de vivienda también deben actualizarse y publicarse de manera oportuna. Las anteriores son cuestiones jurídicas relevantes en la compraventa de viviendas.
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