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• ¿Se pueden transferir los derechos de uso de suelo rural? En este caso, Liu planea solicitar un terreno para construir una casa. Más tarde, Wang se enteró de que, como Wang también quería construir una casa aquí, propuso intercambiar el terreno contratado con Li y dijo que Liu tenía más terreno al borde de la carretera y que podía presentar la solicitud nuevamente. Liu vio que lo que Wang intercambió no fue sólo más tierra, sino también buena geología. Después de una cuidadosa consideración, estuvo de acuerdo con Wang. Wang invitó a algunos aldeanos y miembros del comité de la misma aldea a firmar un contrato de intercambio de tierras, y los miembros del comité de la aldea y algunos aldeanos también firmaron el contrato. Más tarde, cuando Wang solicitó construir una casa, su solicitud no pudo ser aprobada porque no estaba dentro del alcance de la planificación, por lo que Wang entregó el terreno intercambiado a Liu y le pidió que le devolviera el terreno contratado, pero Liu no lo devolvió. Wang demandó a Liu ante los tribunales por infracción. Hay tres opiniones sobre si se pueden transferir los derechos de uso de la tierra rural. La primera opinión es que Liu constituyó una infracción y que el acuerdo de intercambio de tierras entre Wang y Liu no era válido. Liu debería devolverlo y asumir la correspondiente responsabilidad extracontractual. La segunda opinión es que Liu no constituye una infracción, el acuerdo de intercambio de tierras entre Wang y Liu es válido y Liu no necesita devolver las tierras contratadas por Wang. La tercera opinión es que Liu constituyó una infracción, el acuerdo de intercambio de tierras entre Wang y Liu era válido y Liu debería devolverlo y asumir la correspondiente responsabilidad extracontractual. El autor está de acuerdo con la tercera opinión porque: Primero, existe una relación legal entre Liu y Wang, y el acuerdo de intercambio de tierras entre Wang y Liu es válido. Liu planea solicitar un terreno para construir una casa. Más tarde, Wang se enteró de que, como también quería construir una casa aquí, se ofreció a intercambiar el terreno contratado con Li y firmó un contrato de intercambio de terreno. Aunque el terreno se utilizará como propiedad familiar en el futuro, sigue siendo el terreno contratado por Liu antes de la aprobación, por lo que el intercambio entre las dos partes debe considerarse como una transferencia de derechos de uso de la tierra. Los párrafos 3 y 4 del artículo 10 de la actual Constitución de mi país estipulan: “Por necesidades de interés público, el Estado puede expropiar tierras de conformidad con las disposiciones legales. Ninguna organización o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras. El párrafo 3 del artículo 80 de los Principios Generales del Derecho Civil estipula: "Los terrenos no podrán venderse, arrendarse, hipotecarse ni transferirse ilegalmente en otras formas". Sin embargo, el artículo 63 de la Ley de Gestión de Tierras proporciona una base legal para la transferencia de derechos colectivos de uso de la tierra. El artículo 63 de la "Ley de ordenación territorial" estipula: "Los derechos de uso de la tierra propiedad de los colectivos de agricultores no se transferirán, transferirán ni arrendarán para construcciones no agrícolas; sin embargo, las empresas que cumplan con el plan general de uso de la tierra y obtengan terrenos para la construcción de conformidad con la ley no será responsable por quiebra o fusión, excepto por la transferencia de derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley por otras razones ". Se puede ver que los derechos de uso de la tierra propiedad de los colectivos rurales pueden ser transferidos, pero. no pueden utilizarse para construcciones no agrícolas. En este caso, Wang en realidad no lo utilizó para construcciones no agrícolas y su transferencia debe considerarse válida. En segundo lugar, el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra entre Liu y Wang es un contrato legalmente revocable. Artículo 94 de la "Ley de Contratos": "Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) El objeto del contrato no puede lograrse por causa de fuerza mayor; (2) Antes de la expiración del período de ejecución, una de las partes declara expresamente o utiliza su propio comportamiento indica incumplimiento de la deuda principal (3) una de las partes retrasa el cumplimiento de la deuda principal y no cumple con ella dentro de un período razonable después de haber sido instada; cumplimiento de la deuda o comete otros incumplimientos del contrato, que resulten en el incumplimiento del propósito del contrato (5) Legal "Se trata de una liberación legal; En este caso, Wang intercambió un terreno contratado con Liu para construir una casa aquí. Más tarde, debido a que no estaba dentro del alcance de la planificación, Wang no pudo obtener la aprobación, por lo que no se pudo lograr el propósito del contrato, por lo que el contrato debería rescindirse legalmente. Finalmente, Liu constituyó una infracción y Liu debería devolverlo y asumir la correspondiente responsabilidad por infracción. El contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra entre Liu y Wang es un contrato que puede rescindirse de acuerdo con la ley. Las partes del contrato también deben ejercer el derecho de rescindir de acuerdo con ciertos procedimientos legales. El párrafo 1 del artículo 95 de la "Ley de Contratos" estipula que "el plazo para el ejercicio del derecho de cancelación será estipulado por la ley o acordado por las partes. Si el plazo expira y la parte no ejerce el derecho, el derecho se extinguirá." Párrafo 2: "No hay disposición legal ni de las partes Si no hay plazo convenido para ejercer el derecho de revocación, y el derecho no se ejerce dentro de un plazo razonable después de haber sido instado por la otra partido, el derecho se extinguirá." Al mismo tiempo, el artículo 96 de la Ley de Contratos estipula claramente el procedimiento para que las partes ejerzan su derecho a rescindir un contrato. Cuando se acuerden las condiciones para la rescisión o se cumplan las condiciones legales para la rescisión, si una de las partes pretende resolver el contrato, deberá notificarlo a la otra parte. No es necesario negociar con la otra parte ni obtener el consentimiento de la otra parte. Tan pronto como la otra parte recibe la notificación, se rescinde el contrato y se extinguen los derechos y obligaciones derivados del contrato. El derecho de rescindir un contrato pertenece al derecho de formación, pudiendo las partes acordar el plazo para ejercer el derecho de rescisión. Si vencido el plazo y la parte no ejercita sus derechos, el derecho de revocación quedará extinguido. Si las partes no se han puesto de acuerdo o la ley no fija el plazo para ejercer el derecho de cancelación, la parte no afectada por fuerza mayor o la parte que haya incumplido el contrato podrá instar a la otra parte a ejercer el derecho de cancelación para aclarar si es necesario seguir cumpliendo sus obligaciones. Si la otra parte, es decir la parte que tiene derecho a rescindir el contrato, no lo hace dentro de un tiempo razonable después de la solicitud, el derecho se extingue, la relación contractual continúa existiendo y las partes aún cumplen con sus obligaciones bajo el contrato. En este caso, Wang entregó la tierra intercambiada a Liu y le pidió a Li que le devolviera la tierra contratada. Debe considerarse que reclama el ejercicio del derecho a saber, pero Li no lo devolvió y debe considerarse una infracción.
• ¿Es confiable la empresa Beijing Huitu? Beijing Huitu Company es relativamente confiable. Según información pública relevante, la empresa está ubicada en el parque de alta tecnología Zhongguancun de Beijing y es una empresa de alta tecnología. El capital registrado de la empresa es 65.438+005.276.000 yuanes y ha cotizado en la Nueva Tercera Junta con el código bursátil 832.367. La empresa es una empresa nacional dedicada a la informatización de la conservación del agua. Está comprometida con la investigación y el desarrollo de productos de agua inteligentes en Internet + y tiene una serie de productos de software y hardware con derechos de propiedad intelectual independientes.
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• ¡Broma sucia! ¡clásico! No pasará mucho tiempo. Es mejor tener más. O(∩_∩)OGracias1 Fui a ahorrar dinero al mediodía. Mientras esperaba en la fila, una hermosa mujer me preguntó desde atrás: "¿Ahorrar dinero?" "¡Sí!" "Sólo quiero retirar dinero. De todos modos, quieres ahorrar, ¿por qué no me lo das a mí en lugar de esperar en la fila?". Pensé que tenía sentido, así que le di el dinero. Se lo di a ella. 2. Sube al autobús por la tarde, saca la tarjeta de autobús y colócala en la ranura. 3. Un día descubrí que faltaba mi teléfono móvil. Rebusqué en mi bolso y en todos los rincones de la casa sin éxito. Me senté en el suelo frustrado, saqué mi teléfono del bolsillo y les envié a todos un mensaje de texto: Mi teléfono se perdió. 4. Mi vecino olvidó traer su llave, así que saltó desde mi balcón, encontró la llave en la casa, la giró y abrió la puerta de su casa. Lo que es aún más sorprendente es que lo encontré en el balcón de principio a fin y no pensé que nada andaba mal. Por desgracia, nuestras cabezas deben haberse colado por la misma puerta. 5. Todavía recuerdo cuando le confesé mi amor a una chica por primera vez, estaba tan nervioso que le dije: "Bueno, eh, XX, déjame ser tu novia". 6. Hace unos días, una joven colega. Pidió una botella de Sprite en el trabajo y se la dio. Todos cayeron. Cuando llegó su turno, la botella estaba vacía. Entonces el colega agitó la botella de Sprite y le dijo al camarero: "¿Aún tienes esto?". El camarero corrió, tomó la botella, la inspeccionó con atención y le dijo con sinceridad: "No más. Cena con dos entusiastas". Colegas de la empresa (tipo regordeta), han acordado presentarme a alguien. Quiero decir: ustedes dos casamenteros están muy entusiasmados. Como resultado, ustedes dos mujeres gordas... 8. Juegan a World of Warcraft. El consejero patrullaba la habitación y estaba furioso. Agarró el mouse, arrastró el acceso directo del escritorio de World of Warcraft a la papelera de reciclaje, lo limpió y dijo: "¡Te dejo jugar de nuevo!". 9. Hoy mi papá llamó al celular de mi mamá. Mi mamá estaba ocupada en ese momento, así que respondí la llamada. Yo: Hola Papá: Hola, ¿dónde está tu papá? Yo: ¿Eh? Papá: ¿Qué está haciendo tu papá? Yo: Sí. . . Papá: Oh, por favor llámame cuando haya terminado. 10. Una vez que todos estaban jugando mahjong y se fue la luz, encendieron velas y continuaron jugando. Más tarde, alguien sintió demasiado calor y gritó: "Oye, enciende el ventilador eléctrico". Todos rápidamente aconsejaron: "No, no, la vela se apagará. 11. Me enamoré de este par de guantes. El jefe pidió 35 yuanes y yo dije que aceptaría 30 yuanes. El jefe insistió en 35 yuanes. , y después de varias rondas de negociación, él se negó. Yo estaba dispuesto a ceder. Lo pensé y le di a Zhang un boleto de 50 yuanes. 12. Una pregunta requiere que se conecten las siguientes cuatro oraciones: 1. La hermana de Zhang Haidi está paralizada. La hermana Zhang Haidi estudió tenazmente; 3. La hermana Zhang Haidi aprendió muchos idiomas extranjeros; 4. La hermana Zhang Haidi aprendió acupuntura. La respuesta correcta debería ser: "La hermana Zhang Haidi, aunque estaba paralizada, estudió mucho y no solo aprendió muchos idiomas extranjeros. , pero también aprendí mucho sobre acupuntura. Como resultado, un niño escribió: Aunque la hermana Zhang Haidi aprendió tenazmente acupuntura y muchos idiomas extranjeros, todavía estaba paralizada. Encontré un niño más feroz que escribió: La hermana Zhang Haidi no sólo aprendió idiomas extranjeros, sino que también aprendió acupuntura. ¡Estudió con tanta tenacidad y finalmente quedó paralizada! 13. Mientras cocinaba al mediodía, mi madre me dio una olla de zanahorias: "¡Ve y corta las zanahorias en cubitos!" 14. Mi nombre es Zhu y administro la sala de computadoras de la unidad. teléfono móvil: "Director Pollo, ¿está en la casa de los cerdos? “En ese momento, regañó al tipo. 15 Un líder llevó a todos a beber, levantó su vaso y gritó: “¡Moriremos juntos!”. "Todos (...) 16. Recuerdo una vez que compré una fruta que se llama Elizabeth. Abrí la boca y dije, jefe, ¿cuánto cuesta Shakespeare? El jefe se quedó en el lugar 17. Una tienda de fideos de arroz: Jefe, dos cebollas verdes en lugar de fideos de arroz. Jefe (entre lágrimas): ¿Quieres fideos de arroz o cebollas? 18. Una vez fui al mercado a comprar verduras para la cena. Un amigo coreano compró lechuga por 2,4 yuanes y se la dio al vendedor. . Por centavos, le dijo al vendedor ambulante: “Te di todo mi cabello, así que no hay cabello. El vendedor guardó silencio durante mucho tiempo y respondió: "No quiero tu pelo". 19. Una vez, mientras charlaba en la cantina, de repente se dio cuenta de que se le había caído un grano de arroz. En secreto sintió lástima por el granjero. tío que desperdició la comida, así que la recogió y la comió. Pero luego descubrí que esta comida no parecía ser mía... 20. Xiao Qiang pronunció un discurso en la manifestación y la gente de abajo escuchaba atentamente.
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Salvo que el Estado estipule lo contrario); en las empresas e instituciones de propiedad estatal, a partir del momento de la convocatoria del comité de revisión correspondiente determinado en el plan de trabajo de revisión del año en curso, el empleado ha alcanzado la edad legal de jubilación y no ha ido. a través de los procedimientos de jubilación, ni la extensión de la jubilación ha sido aprobada por el departamento prescrito, o la extensión de la jubilación no ha sido aprobada Aquellos cuyo tiempo haya vencido aquellos que no hayan firmado un contrato de trabajo formal y válido en diversas economías no públicas; organizaciones y personal informal de empresas e instituciones estatales que no han completado los procedimientos de empleo de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Para postularse a la educación vocacional superior, debe cumplir con cinco requisitos: cada serie (especialidad) generalmente requiere una licenciatura o superior (a menos que se especifique lo contrario en el "Reglamento de prueba" y las "Condiciones de evaluación" correspondientes). Las calificaciones de educación de adultos obtenidas en los últimos años que sean incompatibles con las especialidades y disciplinas declaradas no pueden utilizarse como calificaciones académicas válidas para la revisión de calificaciones del puesto correspondiente. Antigüedad en el servicio: Los solicitantes han obtenido las calificaciones académicas calificadas estipuladas en el "Reglamento de Prueba" y las "Condiciones de Evaluación" correspondientes antes de asumir el cargo actual, y deben haber desempeñado el cargo actual durante cinco años durante el período de empleo actual, el; el solicitante ha obtenido las calificaciones nacionales y superiores (hasta el momento) menos de 5 años), la permanencia debe ser de al menos 7 años después de que los estudiantes graduados obtengan un doctorado, deben dedicarse a trabajos profesionales y técnicos durante al menos 2 años antes de poder; postularse para el puesto superior adjunto. Idioma extranjero: la serie (especialidades) requerida por el estado para idiomas extranjeros (chino antiguo, literatura médica antigua) debe cumplir con los correspondientes certificados de calificación nacional de Categoría A, B y C (o calificaciones provinciales de Categoría A y B) estipulados por el Ministerio de Personal o el Aviso de aprobación del examen nacional unificado. Certificados de calificación de literatura médica antigua y china Obtuvieron los certificados de reexamen de las provincias a y b en 2004 (año tras año); Debe obtener un certificado de calificación nacional desde el momento en que obtenga las calificaciones correspondientes para su puesto actual; las calificaciones obtenidas a través del examen nacional unificado deben obtenerse del empleo oficial de la unidad; Si cumple con los requisitos de la Dirección Provincial de Personal, aportar certificados detallados y válidos. Computadora: Debe tener un certificado de aprobación del Examen Nacional de Habilidad de Aplicaciones Informáticas del Personal Profesional y Técnico (tres módulos), o un certificado de aprobación del examen de capacitación organizado por la Oficina Provincial de Examen de Habilidad de Aplicaciones Informáticas antes del 2 de julio de 2002, o un certificado de Titulación con título profesional organizada por la Oficina Municipal de Personal. Certificados de examen de competencia en aplicaciones informáticas relacionados con la tasación. Las siguientes personas están temporalmente exentas de tomar la prueba de habilidad en aplicaciones informáticas: aquellos que no cumplan con las condiciones necesarias especificadas por el departamento de personal provincial; estudiantes graduados con un título de doctorado de personal profesional y técnico superior introducido desde fuera de la provincia; años y los que estudiaron en el extranjero Personal: Varios profesores que se graduaron en aplicaciones informáticas y carreras similares y ahora se dedican a la enseñanza de aplicaciones informáticas. Evaluación del puesto: Quienes ascienden normalmente deben aprobar la evaluación anual desde el nombramiento actual, y los resultados de la evaluación una vez transcurrido el plazo son satisfactorios quienes ascienden bajo la excepción deben aprobar la evaluación anual desde el nombramiento actual, la evaluación; Los resultados se califican al final del período y los resultados de la evaluación anual de los últimos dos años son excelentes. ¿Qué condiciones deben cumplirse para informar de excepciones? Quienes no cumplan con las calificaciones mínimas correspondientes estipuladas en el "Reglamento de Juicio" y las "Condiciones de Evaluación" vigentes del país, o que hayan cumplido el número de años especificado, solicitarán revisión bajo excepciones. En términos generales, la revisión de solicitudes de excepción es para personas que tienen un solo título académico o cuyos años de servicio actuales no cumplen con los requisitos establecidos. Los solicitantes que soliciten la evaluación de calificaciones académicas deben cumplir con los siguientes requisitos de servicio profesional correspondientes: título universitario, puntaje de evaluación de la solicitud alto, experiencia en servicio profesional de 20 años o más, tiempo completo, experiencia en servicio profesional de 25 años o más; educación escolar, solicitud de evaluación de secundaria asociada, servicio profesional de 25 años, escuela secundaria de tiempo completo, 30 años de servicio profesional. Si el tiempo de servicio actual es inconsistente y no se solicita ninguna revisión, el tiempo de servicio actual debe ser hasta 2 años anterior al tiempo de servicio actual especificado en la revisión de solicitud normal correspondiente. Además de cumplir las condiciones anteriores, los solicitantes de revisión también deben cumplir otras condiciones correspondientes. Al solicitar más de dos títulos profesionales, se deben seguir dos principios para evaluar las calificaciones de más de dos series (especialidades). Es necesario adherirse al principio de dar prioridad a la serie empresarial principal (especialidades) de la unidad y permitir únicamente. promoción dentro de esta serie (mayores). Es decir, a la persona revisada sólo se le permite revisar las calificaciones de otras series (profesionales) del mismo nivel o inferior a los (antiguos) puestos profesionales y técnicos actuales. El personal que deba obtener otras calificaciones en función de las necesidades de sus cambios de trabajo debe haber trabajado en el nuevo puesto durante más de un año y haber sido evaluado como competente para el puesto actual antes de poder someterse a una revisión de calificaciones al mismo nivel que el puesto. estaban empleados antes del cambio de trabajo. Circunstancias especiales deberán ser comunicadas a la Dirección Provincial de Personal para su aprobación, en caso contrario sólo se permitirán ascensos de la misma serie. Cómo postular a talentos especiales Los llamados talentos especiales se refieren a aquellos que han realizado contribuciones destacadas en nuestra provincia y son reconocidos por la sociedad y sus pares, pero no cumplen con la serie correspondiente de "Reglamentos de Prueba" y "Evaluación" (profesionales). Condiciones", "Solicitud de puestos técnicos y profesionales superiores en la provincia de Shanxi" Personal profesional y técnico que cumpla con las disposiciones pertinentes de las "Medidas de calificación (prueba)". Los talentos especiales que postulan a la formación profesional superior no tienen requisitos en términos de calificaciones académicas, tiempo de trabajo actual, años de trabajo profesional, etc. Todos los demás requisitos deben cumplir con las demás condiciones en las condiciones de revisión de calificaciones de la serie correspondiente (profesionales) de nuestra provincia. , y debe estar en el período laboral actual o Se han logrado los siguientes resultados en los últimos cinco años: El personal profesional y técnico en el campo de las ciencias naturales cumple con una de las siguientes condiciones: 1. Como anfitriones, han completado una serie de proyectos de investigación científica y tecnología a nivel provincial o superior.
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