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• ¿Qué leyes necesita saber para iniciar una sociedad de responsabilidad limitada? Una empresa unipersonal es una entidad comercial establecida de conformidad con la Ley de Empresas Unipersonales. Está invertida por personas físicas y la propiedad es propiedad del inversor. El inversor asume la responsabilidad ilimitada de las deudas de la empresa. sus bienes personales. Como empresa persona física, los inversores asumen solidariamente la responsabilidad por los riesgos comerciales de la empresa. En otras palabras, una empresa independiente no es una persona jurídica corporativa en absoluto, y mucho menos una persona jurídica corporativa. Características de una empresa unipersonal: (1) Los inversores en una empresa unipersonal son personas físicas. La persona natural tendrá plena capacidad para la conducta civil y no será una persona prohibida por leyes o reglamentos administrativos para realizar actividades con fines de lucro. (2) La propiedad de una empresa unipersonal pertenece al inversor individual. La propiedad corporativa aquí incluye no sólo la propiedad inicial invertida por los inversores cuando se estableció la empresa, sino también la propiedad acumulada durante la existencia de la empresa. El inversor es el único propietario legal de la propiedad de la empresa unipersonal. (3) Los inversores asumen una responsabilidad ilimitada por las deudas de la empresa con sus bienes personales. Esta es una característica importante de una empresa unipersonal. Es decir, cuando el aporte de capital registrado del inversionista no es suficiente para saldar las deudas contraídas por la empresa unipersonal, el inversionista debe utilizar su propiedad personal o incluso su propiedad familiar para saldar las deudas. (4) Una empresa unipersonal no tiene personalidad jurídica. Aunque una empresa unipersonal puede tener una marca y utilizarse externamente, es sólo una forma especial de actividad empresarial de personas físicas y pertenece a la categoría de empresas de personas físicas. Una sociedad es una forma de negocio entre una sociedad de responsabilidad limitada y una empresa unipersonal. Cuando los empresarios sienten que la financiación de una empresa unipersonal es lenta y requiere muchos fondos, pueden utilizar este método para resolver el conflicto. Los socios que participan en una sociedad pueden ser personas naturales o jurídicas, y su inversión puede ser capital, equipo, habilidades, locales, crédito o incluso mano de obra, convertidos en acciones. Los activos de una sociedad pueden ser propiedad de los inversionistas o conjuntamente de los socios, pero las ganancias y ganancias generadas por la sociedad pertenecen a los socios. Los socios pueden celebrar un acuerdo para aclarar sus respectivos derechos y obligaciones en la empresa, así como estipulaciones sobre diversos asuntos, y luego solicitarlo, después de la aprobación de los departamentos pertinentes, pueden comenzar a operar como de costumbre. Los empresarios pueden resolver problemas como la construcción de fábricas, la tecnología de producción, la reputación de la industria y los canales de comercialización. , los socios asumen la responsabilidad solidaria de las deudas de la empresa según la proporción de su aporte de capital, lo que facilita la unión de fuerzas en las primeras etapas de la puesta en marcha de un negocio. Para constituir una sociedad, se deben cumplir las siguientes condiciones: ① Hay dos o más sociedades, las cuales tienen legalmente responsabilidad ilimitada (2) Existe un acuerdo de sociedad escrito (3) Existe el aporte de capital real pagado por cada una; socio; (4) El nombre de la empresa asociada; (5) Tener un lugar de negocios y las condiciones necesarias para realizar operaciones de la sociedad. Una sociedad de responsabilidad limitada, también conocida como "sociedad limitada". Se refiere a una empresa persona jurídica en la que participan menos de 50 accionistas. Cada accionista tiene una responsabilidad limitada para la empresa en función del monto del aporte de capital suscrito, y la empresa es responsable de sus deudas con todos sus activos. Para registrar una sociedad de responsabilidad limitada se deben cumplir las siguientes condiciones: 1. Los accionistas reúnen el quórum. El quórum se refiere a calificaciones jurídicas y a un número limitado de personas. Las calificaciones legales se refieren a las calificaciones como accionistas estipuladas en las leyes, reglamentos y políticas nacionales. El quórum es el número de accionistas de una sociedad de responsabilidad limitada registrada según lo estipulado en la Ley de Sociedades. La Ley de Sociedades limita el número de accionistas de una sociedad de responsabilidad limitada a dos o más y menos de cincuenta. Una sociedad unipersonal de responsabilidad limitada es un accionista. 2. El aporte de capital del accionista alcanza el límite mínimo legal de capital. Una empresa debe tener fondos suficientes para funcionar correctamente. Sin el aporte de capital de los accionistas no se puede constituir una empresa. El aporte total de capital de los accionistas debe alcanzar el límite mínimo legal de capital. Es decir: (1) 500.000 yuanes para empresas dedicadas principalmente a la producción y operación; (2) 500.000 yuanes para empresas dedicadas principalmente a la venta al por mayor de productos básicos; (3) 300.000 yuanes para empresas dedicadas principalmente al comercio minorista (4) desarrollo de tecnología, 100.000; yuanes para empresas de consultoría y servicios. Si el capital registrado mínimo de una sociedad de responsabilidad limitada en una industria específica necesita ser mayor que el especificado en el párrafo anterior, se estipulará por separado mediante leyes y reglamentos administrativos (por ejemplo, la industria de subastas requiere al menos un capital registrado de 6,543,8 millones de yuanes). Los accionistas pueden aportar capital en efectivo, en especie, derechos de propiedad industrial, tecnología no patentada y derechos de uso de la tierra. El monto de la contribución de capital en forma de derechos de propiedad industrial y tecnología no patentada no excederá el 20% del capital social de una sociedad de responsabilidad limitada, a menos que el Estado tenga regulaciones especiales sobre el uso de logros de alta tecnología. El aviso del Ministerio de Ciencia y Tecnología y la Administración Estatal de Industria y Comercio (Guo Ke Fa Zheng Zi [1997] No. 326) estipula que el monto total de una sociedad de responsabilidad limitada de inversión en logros de alta tecnología puede exceder el 20% de del capital social de la sociedad, pero no podrá exceder del 35%. Si el monto de la inversión excede el 20% del capital social de la empresa, deberá declararse a la Dirección Provincial de Ciencia y Tecnología. 3. Los accionistas * * * trabajan juntos para formular los estatutos. La formulación de los estatutos de una sociedad de responsabilidad limitada es un paso importante en el establecimiento de la empresa.
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• ¿Cuánto tiempo lleva arrendar los derechos de uso de suelo rural? 1. ¿Cuánto tiempo se tarda en arrendar los derechos de uso del suelo rural? Según el artículo 5 de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China", "los miembros de las organizaciones económicas colectivas rurales tienen derecho a contratar las tierras rurales contratadas por la organización económica colectiva de conformidad con la ley". "El período del contrato para tierras cultivadas es de treinta años. Contratación de pastizales. El período del contrato para tierras forestales es de 30 a 50 años. El período del contrato para tierras forestales para árboles especiales puede ampliarse con la aprobación del departamento administrativo forestal del Consejo de Estado. "Al mismo tiempo, el artículo 212 de la Ley de Contratos de la República Popular China estipula: "El plazo del arrendamiento no excederá los veinte años. Si excede los veinte años, la parte excedente no será válida cuando expire el plazo del arrendamiento. Las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento pactado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación. no es válido. dos. Cosas a tener en cuenta al escuchar casos de disputas sobre contratos de arrendamiento de tierras rurales 1. Aceptación y jurisdicción de casos de contratos de arrendamiento de derechos de uso de suelo. Todas las disputas sobre derechos civiles que surjan del arrendamiento de derechos de uso de la tierra entre ciudadanos, personas jurídicas, otras organizaciones y entre sí como sujetos iguales deben ser tratadas como casos civiles y aceptadas por los tribunales civiles o los tribunales populares. Los casos de disputas sobre contratos de arrendamiento de derechos de uso de la tierra presentados ante el Tribunal Popular deben cumplir las condiciones estipuladas en el artículo 108 de la Ley de Procedimiento Civil de mi país. Al mismo tiempo, también deberá cumplir con el artículo 22 de esta Ley, “Las demandas civiles interpuestas contra personas jurídicas u otras organizaciones serán competencia del Tribunal Popular del lugar del domicilio del demandado” y el artículo 24 de esta Ley. Los litigios iniciados por disputas contractuales estarán bajo la jurisdicción del tribunal popular del lugar donde esté domiciliado el demandado o donde se ejecute el contrato. Las disposiciones pertinentes de la jurisdicción del tribunal popular local. Además de la competencia expresamente prevista por la ley, las partes también podrán seguir lo dispuesto en el artículo 25 de la Ley de Procedimiento Civil de mi país. Las partes en un contrato pueden acordar en un contrato escrito elegir la jurisdicción del tribunal popular del lugar de domicilio del demandado, del lugar de ejecución del contrato, del lugar de firma del contrato, del lugar de residencia del demandante. domicilio, y el lugar donde se encuentre la materia, pero no se violarán las disposiciones de esta Ley sobre competencia jerárquica. En este caso, conforme a lo dispuesto en la ley, podrá acordarse el tribunal popular en cualquiera de los incisos anteriores. en la cláusula de resolución de disputas del contrato ser el tribunal competente para resolver disputas contractuales. 2. El estatuto de limitaciones para los casos de disputas sobre contratos de arrendamiento de derechos de uso de la tierra. Según el artículo 135 de los Principios Generales del Derecho Civil, en circunstancias normales, después de que surge una disputa entre el arrendador y el arrendatario, el plazo para presentar una demanda ante el Tribunal Popular es de dos años, calculado a partir de la fecha. Este es el plazo de prescripción claramente estipulado por la ley. Durante el plazo de prescripción, si una parte ha reclamado derechos contra la otra parte (deudor), o el deudor acepta cumplir con sus obligaciones, o la parte solicita la mediación de una organización de mediación relevante, o la parte presenta una demanda en el Tribunal Popular , el plazo de prescripción original será interrumpido y recalculado a partir de la fecha de prescripción. Por otro lado, si la parte (titular del derecho) interpone una demanda ante el Tribunal Popular sin interrumpir el plazo de prescripción dentro de los dos años siguientes a la fecha de la infracción del derecho, el titular del derecho sólo gozará del derecho a demandar, pero perderá permanentemente el derecho a ganar el juicio. En las disputas sobre contratos de arrendamiento de derechos de uso de suelo, si la disputa surge por retraso en el pago del arrendatario o negativa a pagar el alquiler, se aplicará un plazo de prescripción especial. Según el artículo 136 de los Principios Generales del Derecho Civil, el plazo de prescripción para retrasar o negarse a pagar el alquiler es de un año, debiendo las partes presentar demanda ante el tribunal dentro del año siguiente a la fecha en que conocen o deben saber que sus derechos han sido vulnerados. Si la parte no tiene pruebas contundentes que demuestren que el plazo de prescripción se ha interrumpido durante más de un año, el titular del derecho también perderá el derecho a ganar la demanda. Sin embargo, si han transcurrido más de veinte años desde la fecha de la infracción, el tribunal popular no concederá la protección. En circunstancias especiales, el tribunal popular puede ampliar el plazo de prescripción. Si el plazo de prescripción ha prescrito y el interesado lo realiza voluntariamente, no estará prohibido por la ley. 3. Principios básicos que deben seguirse en el manejo de disputas sobre contratos de arrendamiento de derechos de uso de la tierra. (1) Favorece el principio de uso remunerado de los derechos de uso de la tierra. (2) El principio de proteger los contratos conforme a la ley. Al manejar tales casos, se deben respetar los deseos de ambas partes del contrato. Siempre que el acuerdo entre las partes no viole las leyes y políticas y no perjudique los intereses del país, la sociedad y otros, la validez legal. del contrato debe mantenerse. Una de las partes niega la validez del contrato aduciendo que no es un requisito legal y no debe sustentarse. (3) El principio de justa protección de los derechos e intereses legítimos de las partes. Las partes en una disputa por el arrendamiento del derecho de uso de la tierra, ya sean personas físicas o jurídicas, locales o extranjeras, chinas o extranjeras, son iguales en cuanto a calificaciones y estatus legal, y sus derechos e intereses legítimos en el arrendamiento del derecho de uso de la tierra serán de conformidad con la ley. Una parte no debe aprovechar sus ventajas económicas y estar protegida de la competencia desleal y la transferencia de riesgos comerciales. Resistir resueltamente al proteccionismo local y departamental. Al manejar disputas sobre contratos de arrendamiento de derechos de uso de la tierra que involucran a países extranjeros, Hong Kong, Macao y Taiwán, los tribunales populares deben prestar atención a la situación real y las características de las partes, aplicarles correctamente las políticas preferenciales de mi país y proteger sus derechos legítimos y intereses. 4. Ley aplicable en el conocimiento de controversias sobre contratos de arrendamiento de derechos de uso de suelo. Al conocer casos que involucran disputas sobre contratos de arrendamiento de derechos de uso de la tierra, los tribunales populares deben prestar atención a los siguientes puntos: (1) Si existen disposiciones claras en las leyes y reglamentos, se manejarán de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos; (2) Si no hay disposiciones en las leyes y reglamentos, se manejarán de acuerdo con las políticas nacionales (3) Si no hay disposiciones en las leyes, reglamentos o políticas, el asunto debe manejarse de manera realista y razonable sobre la base de las principios básicos de los Principios Generales del Derecho Civil y casos específicos, partiendo del principio de protección de los derechos e intereses civiles de ambas partes y propicio al uso remunerado de la tierra.
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