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• ¿Qué es la liquidación de deudas? (1) La categoría y el orden de pago de las deudas corporativas es 1. Los salarios, la atención médica, las asignaciones por discapacidad y los gastos de pensión adeudados por la empresa de deuda prioritaria a sus empleados se incluirán en el seguro de pensión básico. y seguro de desempleo de las cuentas personales de los empleados; primas de seguros, así como compensaciones que deben pagarse a los empleados de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos; 2. Impuestos adeudados por empresas de deuda subordinada; 3. Deudas ordinarias: deudas de empresas con entidades financieras; departamentos, bancos y sociedades de gestión de activos financieros, y otras deudas. (2) Principios de enajenación: organizar adecuadamente a los empleados corporativos y disponer de manera flexible de las deudas corporativas. (3) Seis métodos de disposición: pago de la deuda, pago estatal de la factura, compensación de la deuda con activos, canje de deuda por acciones, no pago después de la muerte y venta de cuentas anónimas. 1. Saldar deudas. Si la empresa tiene activos, utilice los activos de la empresa para saldar deudas. Esto se aplica a todo tipo de deudas. 2. El Estado paga la compensación económica Según las disposiciones legales pertinentes, las personas jurídicas corporativas son sujetos civiles independientes y deben soportar sus propias deudas. Como inversor, el gobierno sólo tiene una responsabilidad limitada, es decir, no tiene que asumir la responsabilidad de las deudas de las empresas estatales. Sin embargo, debido a diversos factores, si las empresas estatales no pueden asumir deudas como las pensiones y el seguro de desempleo que se deben a los empleados, los fondos fiscales compensarán el déficit. 3. Para las empresas que pueden seguir funcionando, se pueden reorganizar y tomar medidas como ventas y fusiones. Si la empresa original se vende o fusiona, el comprador y la parte fusionante correrán con las deudas de la empresa original. Según las disposiciones legales pertinentes, si dos o más empresas se fusionan, la empresa fusionada asumirá las deudas de la empresa original. 4. Canje de deuda por capital Canje de deuda por capital Para las empresas que pueden continuar operando, con el consentimiento del acreedor, la deuda puede convertirse en capital de la empresa, es decir, el acreedor se convierte en accionista. Con excepción de las pensiones impagas, el seguro de desempleo y los impuestos, todas las demás deudas pueden convertirse en deuda siempre que el acreedor esté de acuerdo. 5. Las "Medidas provisionales para la gestión interna de los atrasos de impuestos de los contribuyentes corporativos" emitidas por la Oficina Provincial de Impuestos del Estado de Shaanxi estipulan que si las "deudas muertas" están dentro del alcance de la verificación, la empresa reestructurada deberá presentar una solicitud y la Las "deudas muertas" se registrarán y gestionarán después de la aprobación de las autoridades fiscales. Los impuestos morosos que se hayan constituido serán solicitados por la empresa reestructurada, y su recaudación quedará suspendida previa aprobación de las autoridades fiscales. 6. Liquidación de quiebras en cuentas inactivas El artículo 2 de la Ley de Quiebras estipula: “Si una empresa persona jurídica no puede pagar sus deudas a su vencimiento, y sus activos son insuficientes para pagar todas las deudas o claramente carece de la capacidad para Para pagar sus deudas, se liquidará de conformidad con las disposiciones de esta Ley ". Las empresas que no puedan pagar sus deudas y no tengan valor operativo continuo podrán declararse en quiebra y liquidarse después de que la empresa se declare en quiebra y cancelada. Se eliminarán las deudas impagas. (IV) Operaciones específicas 1. Gastos adeudados por las empresas a los empleados (1) Las pensiones básicas no pagadas y las primas del seguro de desempleo son derechos que gozan de prioridad según la ley. Si la ley estipula que la empresa debe asumir la responsabilidad, los dictámenes de implementación de la reestructuración estipulan que la empresa o el departamento de finanzas deben asumir la responsabilidad. Las primas de pensiones y del seguro de desempleo impagas antes de la reestructuración de la empresa se deducirán de los activos realizables de la empresa (¿activos netos?); cuando los activos realizables de la empresa sean insuficientes, serán cubiertos por el departamento de finanzas. La parte de los costos de las pensiones y del seguro de desempleo que deberían soportar los individuos no es deuda corporativa y deberían ser reembolsados ​​por los individuos. Según la normativa pertinente, esta tasa está exenta de cargos por pagos atrasados. (2) Los salarios, la atención médica, las prestaciones por invalidez, los gastos de pensión, etc., que la empresa debe a los empleados son derechos prioritarios según la ley. La ley estipula que la empresa asumirá la responsabilidad, pero los dictámenes de implementación de la reestructuración no la cubren. Sin embargo, según la ley, dichas deudas se clasifican antes de los costos de la pensión básica y del seguro de desempleo y, por lo tanto, deben ser asumidas por las empresas o las finanzas. Los canjes de deuda por acciones y los canjes de deuda por acciones no están claramente definidos en la ley, pero la naturaleza de este tipo de deuda es especial y, personalmente, creo que no entra dentro del alcance de los canjes de deuda por acciones o canjes de deuda por acciones. (3) Compensación que debe pagarse a los empleados según lo estipulado por las leyes y reglamentos administrativos. Este honorario es la compensación económica estipulada en la legislación laboral y en la ley de contratos de trabajo, comúnmente conocida como “honorario de antigüedad”. Es un derecho del acreedor que tiene prioridad para el reembolso según lo estipula la ley. Si la ley estipula que la empresa debe asumir la responsabilidad, los dictámenes de implementación de la reestructuración estipulan que la empresa o el departamento de finanzas deben asumir la responsabilidad. Las acciones y bonos de deuda se pueden convertir en bonos. (4) Los fondos para recaudar fondos y los depósitos adeudados por las empresas a los empleados no son derechos prioritarios previstos por la ley. Si la ley estipula que la empresa debe asumir la responsabilidad, los dictámenes de implementación de la reestructuración estipulan que la empresa o el departamento de finanzas deben asumir la responsabilidad. Las acciones y bonos de deuda se pueden convertir en bonos. 2. Si una empresa que adeuda impuestos tiene la capacidad de pagar sus deudas, los salarios, la atención médica, los subsidios de invalidez y las pensiones adeudados por la empresa se incluirán en los gastos del seguro de pensión básico y del seguro de desempleo de las cuentas personales de los empleados, como así como las leyes y reglamentos administrativos que estipulan que después de las indemnizaciones que deban pagarse a los empleados, se deberán pagar los impuestos atrasados ​​si no hay capacidad para pagar las deudas, además de iniciar procedimientos de liquidación concursal de conformidad con lo dispuesto en la Ley. Según la Ley de Quiebras, también pueden solicitar la aprobación de "deudas muertas". De la información anterior se desprende que el mayor problema después de la reforma de las empresas estatales es manejar adecuadamente la relación entre la reestructuración de las empresas estatales y sus reclamos y deudas. Cuando se trata de deudas, éstas deben pagarse en el orden de los principios legales. En comparación con los derechos de los acreedores, es más importante gestionar correctamente las relaciones de deuda, porque las empresas estatales representan la imagen del país en el corazón del pueblo. Cuando se trata de relaciones de deuda, es necesario aplicar diferentes métodos de eliminación según las diferentes situaciones para apaciguar los corazones de las personas.
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• ¿Cuáles son las regulaciones sobre divulgación de información en la provincia de Yunnan? Reducir los costos administrativos del gobierno definitivamente tendrá un efecto muy positivo en el desarrollo económico de China. De hecho, muchos rumores falsos sobre agencias administrativas nacionales en la sociedad pueden mejorar directamente la credibilidad del público a través de acciones gubernamentales, por lo que éstas deben lograr un cierto propósito a través de la divulgación de información gubernamental. La divulgación de información por parte de la provincia de Yunnan también cumple con las regulaciones nacionales pertinentes. ¿Cuáles son las regulaciones sobre divulgación de información en la provincia de Yunnan? El Capítulo 1, Disposiciones Generales, Artículo 1 del Reglamento sobre la Divulgación de Información Gubernamental de la República Popular China tiene como objetivo garantizar que los ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones puedan obtener información gubernamental de conformidad con la ley, mejorar la transparencia del trabajo gubernamental. , promover la administración conforme a la ley y dar pleno juego al papel de la información gubernamental en la producción y la vida de las personas y en las actividades económicas y sociales, formulando estas regulaciones. Artículo 2 El término "información gubernamental", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a la información producida u obtenida por agencias administrativas en el desempeño de sus funciones y registrada y conservada en una forma determinada. Artículo 3 Los gobiernos populares en todos los niveles fortalecerán el liderazgo organizacional sobre la divulgación de información gubernamental. La Oficina General del Consejo de Estado es el departamento competente para la divulgación de información gubernamental a nivel nacional y es responsable de promover, orientar, coordinar y supervisar el trabajo de divulgación de información gubernamental a nivel nacional. La oficina general (oficina) del gobierno popular local a nivel de condado o superior u otros departamentos responsables de la divulgación de información gubernamental determinados por el gobierno popular local a nivel de condado o superior son responsables de promover, guiar, coordinar y supervisar al gobierno. trabajo de divulgación de información dentro de sus respectivas regiones administrativas. Artículo 4 Los gobiernos populares en todos los niveles y los departamentos gubernamentales populares a nivel de condado o superior establecerán y mejorarán el sistema de divulgación de información gubernamental de sus propias agencias administrativas y designarán agencias (en lo sucesivo denominadas agencias gubernamentales de divulgación de información) para que sean responsables de la Trabajo diario de divulgación de información gubernamental de sus propios organismos administrativos. Las responsabilidades específicas de la agencia de divulgación de información gubernamental son: (1) Realizar el trabajo de divulgación de información gubernamental de las agencias administrativas (2) Mantener y actualizar la información gubernamental divulgada por esta agencia administrativa (3) Organizar y compilar la guía de divulgación de información gubernamental; y divulgación de información gubernamental para agencias administrativas Directorio e informe anual sobre divulgación de información gubernamental (4) Realizar una revisión de confidencialidad de la información gubernamental que se divulgará (5) Otras responsabilidades relacionadas con la divulgación de información gubernamental especificada por esta agencia administrativa; Artículo 5 Los organismos administrativos deberán cumplir con los principios de justicia, equidad y conveniencia al revelar información gubernamental. Artículo 6 Los organismos administrativos divulgarán la información gubernamental con prontitud y precisión. Si los organismos administrativos descubren información falsa o incompleta que afecte o pueda afectar la estabilidad social o alterar el orden de gestión social, deberán divulgar información gubernamental precisa en el ámbito de sus funciones para aclararla. Artículo 7 Los organismos administrativos establecerán y mejorarán los mecanismos de coordinación de la divulgación de información gubernamental. Si la información gubernamental divulgada por agencias administrativas involucra a otras agencias administrativas, estas deben comunicarse y confirmar con las agencias administrativas relevantes para garantizar la precisión y coherencia de la información gubernamental divulgada por las agencias administrativas. Si los organismos administrativos necesitan aprobar la divulgación de información gubernamental de conformidad con las regulaciones nacionales pertinentes, no la divulgarán sin aprobación. Artículo 8 La divulgación de información gubernamental por parte de agencias administrativas no pondrá en peligro la seguridad nacional, la seguridad pública, la seguridad económica y la estabilidad social. Capítulo 2 Alcance de la divulgación Artículo 9 Las agencias administrativas divulgan proactivamente información gubernamental que cumple con una de las siguientes condiciones básicas: (1) que involucra intereses vitales de ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones (2) que requieren un amplio conocimiento o participación pública; reflejando la estructura organizacional, funciones y procedimientos de las agencias administrativas (4) Otros que deben divulgarse proactivamente de conformidad con las leyes, reglamentos y regulaciones nacionales pertinentes; Artículo 10 Los gobiernos populares a nivel de condado o superior y sus departamentos, de conformidad con las disposiciones del artículo 9 de este Reglamento, determinarán el contenido específico de la divulgación proactiva de información gubernamental dentro del alcance de sus respectivas responsabilidades, centrándose en la divulgación. de la siguiente información gubernamental: (1) Reglamentos, reglas y normas administrativas (2) Planes nacionales de desarrollo económico y social, planes especiales, planes regionales y políticas relacionadas (3) Información estadística nacional de desarrollo económico y social; e informes de cuentas finales; (5) Cargos administrativos Proyectos, bases y estándares; (6) Catálogo, estándares y estado de implementación de los proyectos de adquisiciones centralizadas del gobierno, así como; como una lista de todos los materiales que deben presentarse al solicitar la licencia administrativa y el estado de procesamiento; (8) Estado de aprobación e implementación de importantes proyectos de construcción; (9) Políticas, medidas y estado de implementación en materia de alivio de la pobreza, educación, atención médica; seguridad social y promoción del empleo; (10) Planes de contingencia para emergencias públicas, Información de alerta temprana y medidas de respuesta (11) Supervisión e inspección de la protección ambiental, salud pública, seguridad de la producción, alimentos y medicamentos, y calidad de los productos; Artículo 11 Los gobiernos populares de las ciudades distritales, los gobiernos populares a nivel de condado y sus departamentos también incluirán los siguientes contenidos: (1) Asuntos importantes de construcción y gestión urbana y rural (2) Construcción de empresas de bienestar social; (3) Expropiación; o expropiación de terrenos, el pago y uso de las tasas de demolición de viviendas y de compensación y subsidio (4) la gestión, uso y distribución de ayudas de emergencia, cuidados especiales, socorros y donaciones sociales; Artículo 12 El gobierno popular del municipio (ciudad), de conformidad con lo dispuesto en el artículo 9 de este Reglamento, determinará el contenido específico de la información gubernamental que se divulga proactivamente dentro del alcance de sus funciones y se concentrará en divulgar la siguiente información gubernamental: (1) La implementación de políticas nacionales de trabajo rural; (2) Ingresos y gastos financieros, la gestión y el uso de diversos fondos especiales; (3) Planificación general del uso de la tierra del municipio (ciudad) y revisión del uso de las propiedades; (4) Expropiación o requisa; de tierra, demolición de casas y costos de compensación y subsidio Pago y uso (5) Reclamaciones y deudas del municipio (ciudad), financiamiento y mano de obra (6) Distribución de fondos y materiales como ayuda de emergencia, atención especial, ayuda, donaciones sociales; etc.; (7) Empresas colectivas municipales y otras entidades económicas municipales. Contratación, arrendamiento y subasta; (8) Implementación de la política de planificación familiar.
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• ¿Cómo redactar el acuerdo de enajenación y deuda de una empresa? 1. ¿Cómo redactar un texto de muestra de un acuerdo de liquidación de deudas y derechos de acreedor? Acuerdo sobre Derechos del Acreedor y Manejo de Deuda Parte A: Teléfono: Dirección: Parte B: DNI: Dirección: Teléfono: Parte D: Teléfono: Dirección: Después de una negociación equitativa y voluntaria, las Partes A, B, C y D llegaron al siguiente acuerdo sobre el Transferencia de derechos y deudas de acreedores: 65, 438 0. A la fecha de la firma de este acuerdo, la Parte C le debe a la Parte B un total de 10.000 RMB. 2. La Parte A transfiere voluntariamente sus créditos vencidos (pagos) contra la Parte D a la Parte B en RMB total. 3. La Parte A transfiere sus créditos vencidos contra la Parte D a la Parte B con el fin de transferir sus créditos vencidos contra la Parte D a la Parte B. dentro del alcance de las mismas reclamaciones, en lugar de que la Parte C pague las deudas vencidas de la Parte C. 4. La Parte D confirma que su deuda con la Parte A es de RMB 10.000,00 y la pagará directamente a la Parte B en el año, mes y día de conformidad con este acuerdo. La deuda de la Parte D con la Parte A se liquidará cuando la Parte D cumpla; sus obligaciones bajo este acuerdo las obligaciones de pago de la Parte B se liquidarán más adelante. 5. La Parte A promete: (1) Después de la firma de este acuerdo, la Parte A cooperará activamente con la Parte B para realizar sus reclamos contra la Parte D (2) Después de la firma de este acuerdo, la Parte A no exigirá a la Parte D que; cumplir con sus deudas. Si la Parte B no puede realizar sus derechos de acreedor a tiempo por razones de la Parte A, la Parte A será responsable por el incumplimiento del contrato con la Parte B dentro del alcance del principal y los intereses de los derechos de acreedor de la Parte B y los honorarios pagados para realizar sus derechos de acreedor. derechos (incluidos, entre otros, honorarios de litigios, honorarios de abogados y gastos de transporte). 6. La Parte C promete que después de la firma de este Acuerdo, la Parte C cooperará activamente con la Parte B para realizar sus reclamos contra la Parte D. Si la Parte B no realiza sus reclamos según lo programado debido a razones de la Parte C, la Parte C pagará el el capital y los intereses de las reclamaciones de la Parte B y ejercer sus derechos La Parte B será responsable del incumplimiento del contrato dentro del alcance de los gastos (incluidos, entre otros, los honorarios del litigio, los honorarios de los abogados y los gastos de transporte antes de que las reclamaciones de la Parte B no puedan ser efectivas); compensada de conformidad con este Acuerdo, la Parte C seguirá siendo responsable solidaria del pago dentro del alcance de la deuda original si la Parte D. Si la Parte B no cumple con sus obligaciones de pago según lo previsto de acuerdo con este acuerdo, la Parte B tiene la responsabilidad; derecho a continuar reclamando derechos contra la Parte C. 7. La Parte D promete que después de la firma de este acuerdo, la Parte D pagará directamente sus deudas con la Parte B según lo programado si, por razones de la Parte D, Si la Parte B no cumple con las obligaciones de su acreedor; derechos según lo programado, la Parte D asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato con la Parte B dentro del alcance del principal y los intereses de los derechos de acreedor de la Parte B y los honorarios pagados para realizar sus derechos (incluidos, entre otros, honorarios de litigios, honorarios de abogados, transporte gastos, etcétera). 8. Este acuerdo se redacta en cuatro copias, cada parte posee una copia. Entrará en vigor después de haber sido firmado y sellado por las cuatro partes. Cualquier disputa que surja del cumplimiento de este acuerdo puede presentarse ante el Tribunal Popular de la Parte. Se encuentra B. Respuesta: B: año, mes, año, mes, día, mes, día, C: D: año, mes, día, mes, día, 2. La forma de abordar los reclamos y deudas primero, y la solución. Acuerdo negociado significa que las partes, el acreedor y el deudor, negocian directamente o invitan a un tercero a mediar para resolver disputas sobre la base de la voluntariedad y el entendimiento mutuo. Cuando el derecho de un acreedor expira o está a punto de expirar, si el deudor no puede temporalmente pagar la deuda pero es sincero al pagarla, el acreedor puede negociar con el deudor en igualdad de condiciones con respecto al plazo, el método y el monto de la deuda. cumplimiento, e instar al deudor a cumplir la deuda o firmar un acuerdo de pago. Si el derecho del acreedor está garantizado por una hipoteca o un tercero proporciona una garantía, el acreedor puede negociar con el deudor hipotecario o con el garante para permitirle al deudor hipotecario pagar la deuda con activos hipotecarios suficientes, o al garante para pagar la deuda. En segundo lugar, el método de mediación. Se puede presentar una solicitud de mediación por escrito al Comité Popular de Mediación local. Según las "Varias Disposiciones sobre el Trabajo de Mediación Popular" promulgadas por el Ministerio de Justicia, la solicitud de mediación debe cumplir las siguientes condiciones: 1. Debería haber información básica clara sobre los ciudadanos, personas jurídicas, etc. que se solicitan como mediadores. 2. Existen requisitos de mediación específicos, como exigir al demandado que cumpla con sus obligaciones de pago. 3. La solicitud de mediación tiene una base fáctica, como contrato de préstamo, contrato de garantía, etc. 4. Esta disputa cae dentro del ámbito del Comité Popular de Mediación. Después de llegar a un acuerdo a través de la mediación, el deudor cumplirá sus obligaciones de conformidad con el acuerdo y no modificará ni rescindirá el acuerdo sin autorización. Si el deudor se arrepiente o se arrepiente parcialmente después de firmar el acuerdo, el acreedor puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular para exigir a la otra parte que cumpla el acuerdo de mediación. En tercer lugar, el derecho de arbitraje. De acuerdo a lo establecido en la Ley de Arbitraje de nuestro país, el arbitraje estará sujeto a arbitraje o a juicio y se unificará el sistema de decisión final única. En comparación con el sistema de dos instancias, el arbitraje favorece más la resolución rápida de disputas entre las partes. Al solicitar el arbitraje, las partes deberán presentar el acuerdo de arbitraje, la solicitud y copias a la institución de arbitraje. La solicitud debe indicar detalladamente el nombre, sexo, edad, ocupación y otros hechos y motivos de las partes interesadas.
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Reflejo estático del patrimonio. Los lados izquierdo y derecho del balance tienen forma de cuentas en forma de T, lo que refleja la situación básica de los activos, pasivos y capital contable. Los activos se enumeran en el lado izquierdo del estado, los pasivos y el capital contable se enumeran en el lado derecho del estado y los activos totales a la izquierda son iguales a la suma de los pasivos y el capital contable a la derecha. Activos = Pasivos + Patrimonio de los propietarios. El método de preparación específico es completar el balance según los números de la tabla de resumen de la cuenta del comprobante. El lado izquierdo del balance pertenece a la clase de activo y está dividido en dos columnas: importe inicial y importe final. El número de apertura es el mismo (el número de apertura de este año es el número de cierre del año anterior), el número de cierre: el número de cierre del mes pasado + el número de débito de la tabla de resumen de cuenta de este mes - el número de crédito de la cuenta La tabla resumen se utiliza para calcular y completar la columna de cuenta correspondiente, indicando que los fondos monetarios incluyen: Efectivo y depósitos bancarios. Los inventarios incluyen: materias primas, bienes en stock y consumibles de baja calidad. El lado derecho del balance pertenece a los pasivos y a todo el patrimonio, y se divide en dos columnas: el importe inicial y el importe final. Número de fin de mes + crédito del cuadro resumen de la cuenta del mes actual: calcule el débito del cuadro resumen de la cuenta del mes actual y complete la columna de la cuenta correspondiente, indicando: patrimonio neto = capital pagado + reserva de capital + utilidades no distribuidas. Descripción de la cuenta del balance1. Fondos monetarios: refleja la cantidad total de efectivo disponible, depósitos en cuentas de liquidación bancaria, giros bancarios, tarjetas de crédito, etc. 2. Inversión a corto plazo: refleja otras inversiones diversas que pueden liquidarse en cualquier momento y están listas para ser liquidadas, y el período de tenencia no excede de 1 año. 3. Documentos por cobrar: refleja las cuentas por cobrar indebidas recibidas por la empresa y los documentos por cobrar que aún no han sido descontados al banco. 4. Cuentas por cobrar: refleja el monto neto de diversos montos que una empresa debe cobrar de las unidades compradoras por vender bienes y brindar servicios, menos la provisión para insolvencias. Si hay un saldo acreedor en la cuenta de detalle de cuentas por cobrar al final del período, la cuenta de cuentas por cobrar debe completarse con anticipación. 5. Otras cuentas por cobrar: refleja las cuentas por cobrar de la empresa y los pagos temporales a otras unidades e individuos. 6. Cuentas prepago: refleja el monto pagado por adelantado por la empresa a sus proveedores. 7. Inventario: refleja el valor cambiante neto del inventario en existencia, el inventario en tránsito y el inventario en procesamiento de la empresa al final del período. 8. Gastos pagados por adelantado: reflejan los gastos en los que la empresa ya ha incurrido pero que se espera amortizar en cuotas futuras. 9. Activos fijos y depreciación acumulada: refleja los activos fijos de la empresa y la depreciación acumulada. 10. Construcción en curso: refleja el gasto real de diversos materiales de ingeniería que no se han utilizado en varios proyectos de la empresa al final del período. 11. Activos intangibles: refleja el importe recuperable de los activos intangibles al final del período. 12. Préstamos a corto plazo: refleja los préstamos tomados en préstamo por empresas que no han sido reembolsados ​​durante más de un año. 13. Cuentas por pagar: refleja el monto a pagar por una empresa a sus proveedores por la compra de materiales, bienes y servicios. Por ejemplo, el saldo deudor al final del período de la cuenta de detalle "Cuentas por Pagar" debe completarse en la cuenta "Cuentas Prepago". 14. Anticipos de clientes: refleja las precompras y compras de unidades de la empresa. Por ejemplo, si la cuenta detallada de cuentas por cobrar tiene un crédito, se debe llenar en esta cuenta. 15. Salarios por pagar: refleja los salarios por pagar pero no pagados por la empresa. 16. Cuotas de asistencia social por pagar: refleja el saldo final de las cuotas de asistencia social retiradas por la empresa. 17. Impuestos por pagar: refleja diversos impuestos que la empresa no ha pagado, pagado en exceso o pagado de menos al final del período. 18. Otras cuentas por pagar: refleja las cuentas por pagar de la empresa distintas de impuestos. 19. Otras cuentas por pagar; refleja diversos montos pagaderos y recibidos temporalmente por la empresa de otras unidades e individuos. 20. Gastos devengados: reflejan diversos gastos que han sido devengados e incluidos en los costos corporativos pero aún no han sido pagados. 21. Capital desembolsado: refleja el capital total realmente invertido por todos los inversores en la empresa. 22. Reserva de capital: refleja el saldo final de la reserva de capital de la empresa. 23. Utilidades no distribuidas: refleja las ganancias no distribuidas de la empresa. Esta cuenta se completa con base en el balance de ganancias y distribución de ganancias del año en curso. 24. Materiales complementarios basados ​​en la experiencia laboral ordinaria: Beneficios no distribuidos al inicio del balance + Beneficio neto de la cuenta de resultados = Beneficios no distribuidos al final del balance. Elaboración del Estado de Resultados El estado de resultados es un estado que refleja los resultados operativos de una empresa durante un período de tiempo determinado. El estado de resultados, al igual que el balance, también se divide en dos columnas. La columna de la izquierda se divide en el número de este mes y el número acumulado. La columna de la derecha contiene información complementaria y también se divide en el número de este mes y el número acumulado. El comienzo del estado de resultados es 0 y el número del mes actual se completa con el número real de este mes. El total del año actual es el total del mes actual más el número de meses. Nota: Beneficio del negocio principal = ingresos del negocio principal - costo del negocio principal - gastos operativos - gastos operativos e impuestos. Beneficio operativo = beneficio del negocio principal - gastos administrativos - gastos financieros. Beneficio neto = beneficio operativo + ingresos no operativos - gastos no operativos - impuesto a la renta. Complete la columna derecha de la declaración de resultados en función de las condiciones reales (materiales complementarios). Descripción de la Cuenta del Estado de Resultados 1. Ingresos del negocio principal: refleja todos los ingresos que obtiene la empresa del negocio principal. 2. Costos comerciales principales: reflejan los costos reales incurridos por la empresa al operar su negocio principal. 3. Principales impuestos y recargos comerciales: reflejan el impuesto comercial, el impuesto al consumo, el impuesto a la construcción urbana y los recargos por educación que debe soportar una empresa al operar su negocio principal. 4. Gastos operativos: reflejan los gastos incurridos por las empresas de circulación de productos básicos en el proceso de venta y compra de bienes.
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Revela que en el proceso de rápido desarrollo del mercado chino, algunas marcas toman decisiones independientes en función de los dividendos a corto plazo, y es fácil que grandes marcas nazcan en estas tendencias inciertas. De hecho, no importa qué tipo de dividendo sea, el objetivo final de la marca es lograr la comercialización mediante la adquisición de tráfico. La única diferencia es la dificultad para obtener tráfico y la persistencia e influencia del derecho a hablar. Esto se puede comprobar claramente en el marketing de varios círculos actuales. El más obvio es el marketing de círculos de fans, que aprovecha al máximo las estrellas de tráfico para monetizar. De hecho, esta lógica es esencialmente la misma que la de las marcas de celebridades de Internet que buscan tráfico y las marcas que persiguen irrazonablemente puntos calientes. Pero en los últimos años, descubrirá que el ciclo de vida de las estrellas de tráfico, las marcas de celebridades de Internet e incluso los puntos calientes se está acortando rápidamente, lo que muestra el grado de involución. Para luchar contra la involución y ganar suficiente visibilidad cuando el tráfico está muy disperso, las marcas también se devanan los sesos. Por ejemplo, las marcas ricas de celebridades de Internet o las nuevas vías de consumo adoptan directamente el modelo de inversión dura. Las marcas grandes y medianas están ansiosas por intentarlo, mientras que las pequeñas, medianas e incluso las tradicionales se encuentran en un dilema. Sin embargo, no importa el nivel o tipo de marca, están preocupadas por el tráfico. En el mundo actual, donde el tráfico es extremadamente involutivo, ¿no tienen las marcas reglas ganadoras particularmente buenas? De hecho, desde una perspectiva superior, este problema no es difícil de resolver. La lógica es muy simple: se crea tráfico cuando no hay tráfico. 1. Puntos calientes de agua corriente y marketing de eventos inevitables En el contexto actual del marketing, si una marca quiere ganar tráfico, los eventos deben ser una parte inevitable. Por un lado, el marketing de eventos es esencialmente una lógica a pequeña escala que puede ayudar a las marcas a ahorrar muchos costos. Por otra parte, su impacto es inconmensurable. Una vez fermentado, es muy probable que rompa el círculo en el verdadero sentido. Por ejemplo, los anteriores Peppa Pig, Houlang, Mixue Bingcheng, etc. Todo puede entenderse como marketing de eventos en cierto sentido, incluida la reciente pequeña taza de té. La actividad con el tema central "Mantén tu nombre en tu corazón, gracias——" ha suscitado discusiones en muchas personas. El contenido específico consiste en escribir a mano los nombres de las personas a las que desea agradecer y luego grabar un video de 1 hora para atraer la atención y la atención de los usuarios. Para decirlo sin rodeos, la lógica subyacente del marketing de eventos es hacer cosas y, a menudo, contiene varios estándares. El primero y más central es el elemento viral, que se puede dividir en emociones, puntos calientes y recursos de conversación. Los puntos críticos son fáciles de entender. Básicamente, aprovechan la situación para acortar el camino cognitivo. Las emociones no son difíciles de entender. Contar historias o hacer algo para lograr un shock emocional y lograr la difusión viral, como el conocido caso del “Ice Bucket Challenge”. Hablar de capital en realidad crea temas y proporciona capital para hablar. La lógica subyacente de muchas pruebas H5, como NetEase, es proporcionar a las personas autenticación de identidad, logrando así la propagación viral. Además de los factores virales, las marcas también deberían planificar mejor la estrategia de comunicación del contenido del evento, porque a menudo un evento debe fermentar en un pequeño círculo desde el principio. Por ejemplo, el incidente de Mixue Bingcheng primero fermentó en el área de animales fantasmas de Bilibili y luego se extendió rápidamente a gran escala. Esta marca necesita planificar en función del contenido viral, como qué canales elegir para obtener energía positiva, cómo difundir el humor, etc. De hecho, el marketing de eventos no es ni difícil ni sencillo. La dificultad radica en si la magnitud del incidente traspasa el límite del público y la ley, si una persona perspicaz ha golpeado al usuario y si el contenido difundido puede ser difundido espontáneamente por los usuarios. La simplicidad es que es un evento muy simple, que expresa un punto de vista o presenta una forma de entretenimiento. En segundo lugar, el marketing de eventos también puede aplicar el efecto de superposición. De hecho, las personas tienen muchos métodos de comunicación, incluido el efecto estrella y el efecto pastoreo. Por ejemplo, el marketing de eventos puede ser en realidad la superposición de múltiples respuestas. Por ejemplo, en muchos casos de personas que abandonan el círculo, además de los factores de planificación humana, también tienen algunas implicaciones metafísicas. Muchos comerciantes dijeron que no predijeron tal efecto de comunicación, por lo que el efecto superpuesto del marketing de eventos puede aumentar la probabilidad de comunicación fuera del círculo. Por ejemplo, el incidente de Honey Ice Snow City fue muy accidental.
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Su esencia es utilizar la tecnología de identificación automática por radiofrecuencia (RFID) para realizar la identificación automática de artículos (mercancías) y la interconexión e intercambio de información a través de la Internet informática. RFID es una tecnología que permite que los artículos "hablen". En la idea de "Internet de las cosas", las etiquetas RFID almacenan información estandarizada e interoperable, que se recopila automáticamente en el sistema de información central a través de redes inalámbricas de comunicación de datos para realizar la identificación de bienes (productos básicos) y luego realizar el intercambio de información a través de redes informáticas abiertas y * * * intercambio para lograr una gestión "transparente" de los bienes. La aparición del concepto de "Internet de las cosas" rompe el pensamiento tradicional. En el pasado se pensaba separar la infraestructura física de la infraestructura de TI: aeropuertos, autopistas, edificios por un lado, y centros de datos, PC, banda ancha, etc., por el otro. En la era del "Internet de las cosas", el hormigón armado, los cables, los chips y la banda ancha se integrarán en una infraestructura unificada. En este sentido, la infraestructura se parece más a un nuevo sitio terrestre en el que opera el mundo, incluida la gestión económica, las operaciones de producción, la gestión social e incluso la vida personal. El Internet de las cosas se puede dividir en tres capas: capa de percepción, capa de red y capa de aplicación. La capa de percepción es la piel y los rasgos faciales del Internet de las cosas que reconoce objetos y recopila información. La capa de percepción incluye etiquetas y lectores de códigos QR, etiquetas y lectores RFID, cámaras, GPS, sensores, terminales, redes de sensores, etc. Identifica principalmente objetos y recopila información, similar a las funciones de la piel y los rasgos faciales en la estructura del cuerpo humano. La capa de red es el centro neurálgico y el cerebro para la transmisión y el procesamiento de información del Internet de las cosas. La capa de red incluye la red integrada de comunicación e Internet, el centro de gestión de red, el centro de información y el centro de procesamiento inteligente. La capa de red transmite y procesa la información obtenida por la capa de percepción, similar a la estructura del centro nervioso y el cerebro en el cuerpo humano. La capa de aplicación es una combinación de la "división social del trabajo" de Internet de las cosas y las necesidades de la industria, logrando una inteligencia extensa. La capa de aplicación es la integración profunda de Internet de las cosas y la experiencia de la industria, que combina las necesidades de la industria para lograr inteligencia industrial, similar a la división social del trabajo humano y, en última instancia, constituye la sociedad humana. El Internet de las cosas está destinado a catalizar cambios en la productividad en China y el mundo. 11 campos de aplicación principales de productos inteligentes de IoT 165438+ En la tarde del 23 de octubre, se establecieron en Wuxi, Jiangsu, el Centro de Promoción de Aplicaciones de Internet de las Cosas de China Telecom y el Laboratorio Clave de Tecnología de Internet de las Cosas de China Telecom. China Telecom reveló en la ceremonia de creación que ha desarrollado once productos de aplicaciones de IoT, que cubren las principales áreas de aplicación de Internet de las cosas. (1) Hogar inteligente Los productos para el hogar inteligente integran sistemas de control de automatización, sistemas de redes informáticas y tecnologías de comunicación de red para realizar diversos equipos domésticos (como equipos de audio y video, sistemas de iluminación, control de cortinas, control de aire acondicionado, sistemas de seguridad, sistemas de cine digital, Automatización de aparatos de red, etc.). ) está conectado a la red doméstica inteligente y realiza el control remoto de equipos domésticos a través de las redes inalámbricas 3G, de línea fija y de banda ancha de China Telecom. En comparación con los hogares comunes, los hogares inteligentes no solo brindan un espacio de vida familiar cómodo, agradable y de alto nivel, sino que también implementan un sistema de seguridad para el hogar más inteligente. También transforma el entorno doméstico de una estructura estática pasiva a una herramienta dinámica e inteligente, proporcionando una gama completa de funciones de interacción de información. (2) Médico inteligente El sistema médico inteligente utiliza equipos de detección médicos domésticos simples y prácticos para autoverificar los indicadores fisiológicos de pacientes o personas mayores en el hogar, y transmite los datos de los indicadores fisiológicos generados a los cuidadores o cuidadores a través de la red fija de China Telecom o 3G. Red inalámbrica. Unidades médicas relevantes. Según las necesidades de los clientes, China Telecom también ofrece servicios de valor agregado relacionados, como servicios de rescate de llamadas de emergencia, servicios de consultoría de expertos y servicios de gestión de registros médicos de por vida. El sistema médico inteligente realmente resuelve la frustración de los niños en la sociedad moderna que no tienen tiempo para cuidar a los ancianos en casa y pueden expresar piedad filial en cualquier momento. (3) Ciudad inteligente Los productos de ciudad inteligente incluyen la gestión digital de la ciudad y el monitoreo unificado de la seguridad urbana.
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En segundo lugar, en cuanto al tratamiento después de la caducidad: la propiedad de la tierra siempre pertenece al Estado y los individuos sólo obtienen el derecho a utilizar la tierra. Hay varias maneras de lidiar con los derechos de uso de la tierra después de que expiren: 1. Cuando los usuarios de tierras presenten una solicitud de renovación al departamento de gestión de tierras, ésta será aprobada a menos que sea necesario retirar la tierra por motivos de interés público. Si se aprueba la renovación, se firmará un nuevo contrato de uso de suelo y se pagarán las tarifas de uso de suelo. De esta manera, su propiedad continúa siendo propiedad. Por supuesto, queda excluida la demolición forzosa de edificios en ruinas. 2. Si el usuario de la tierra no solicita la renovación, el Estado recuperará los derechos de uso de la tierra y los bienes inmuebles sobre el suelo de forma gratuita. La propiedad de la vivienda desaparece naturalmente. 3. Si el usuario de la tierra solicita la renovación, pero la renovación no es aprobada de acuerdo con la ley (es decir, se recupera en función de necesidades de interés público), el estado recuperará el derecho de uso de la tierra de forma gratuita, pero la propiedad sobre el suelo será compensada en función del valor residual en el momento de la recuperación. Además, los países cuyos derechos de uso de la tierra no han expirado también pueden expropiar, pero deben compensar los derechos de uso de la tierra y los bienes inmuebles restantes. 3. Cambio en la naturaleza del uso del suelo: en términos generales, después de que el desarrollador firma un contrato de derecho de uso del suelo, no puede cambiar la naturaleza de planificación original del suelo, como comercial, integral, residencial, etc. Sin embargo, debido a las diferentes demandas del mercado, los desarrolladores pueden producir productos con propiedades diferentes al uso original del suelo. Por ejemplo, construir una propiedad en un terreno comercial con un producto comercializado como residencial, o construir una propiedad en un terreno residencial con un producto comercializado como comercial. Aunque la naturaleza del terreno del certificado de derechos de propiedad finalmente obtenido por el comprador de la vivienda sigue siendo la naturaleza del terreno del certificado de derecho de uso de la tierra original, el comprador de la vivienda puede utilizar la propiedad para otros fines. Entre ellos, la construcción de residencias en terrenos comerciales es una nueva práctica que los desarrolladores han comenzado a adoptar en los últimos dos años. La razón es que la transferencia de acuerdos de terrenos está estrictamente prohibida y la implementación de licitaciones, subastas y cotizaciones ha provocado un fuerte aumento. disminución de la oferta de viviendas y aumento de la escasez de terrenos residenciales La construcción de edificios de oficinas es lo que los compradores de viviendas conocen como "viviendas comerciales" (los derechos de propiedad tienen 70 años, pero el producto se posiciona como un edificio de oficinas; , y el estándar de construcción está entre el de un edificio residencial y un edificio de oficinas, o es completamente el estándar de un edificio de oficinas). Los pros y los contras de construir una casa en un terreno comercial se resumen a continuación: Las principales desventajas son: 1. La vida útil de las instalaciones comerciales es de 40 años y la vida útil de las oficinas es de 50 años, lo cual es más grave que los 70 años de edificios residenciales; el tiempo de los derechos de propiedad, según tengo entendido, debería ser el tiempo de los derechos de uso de la tierra, no el tiempo de los derechos de propiedad de las casas. Porque después de comprar una casa, los derechos de propiedad de la casa le pertenecen, pero usted solo tiene derecho a usar la tierra, no a la propiedad. La propiedad de la tierra pertenece al estado. El estado estipula que el período máximo de transferencia anual para derechos de uso de suelo puramente residencial es de 70 años, y el período máximo de transferencia anual para terrenos comerciales es de 40 años. Por lo tanto, es posible que la vivienda solo tenga 40 años de derechos de uso de suelo. Después de 40 años, el Estado tiene derecho a recuperar la tierra y sus anexos. Parece que 50 años o 70 años tendrán poco impacto para los propietarios actuales. Sin embargo, dado que la ley de derechos de propiedad no aclara si los derechos de uso de la propiedad en terrenos integrales pueden renovarse automáticamente, todavía existe un cierto riesgo al comprar una propiedad comercial y. Edificio residencial en terreno integral de. El artículo 149 de la Ley de Propiedad estipula que el derecho a utilizar terrenos para construcción residencial se renovará automáticamente al expirar. Después de la expiración de los derechos de uso del suelo para construcción no residencial, los procedimientos de renovación deben completarse de acuerdo con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos. . La solución más probable es: después del vencimiento, usted paga nuevamente la tarifa de transferencia de tierras al estado, y el estado transfiere nuevamente los derechos de uso de la tierra. Por lo tanto, no perderá 30 años, pero pagará más tarifas de transferencia de tierras, ¡porque las tarifas de transferencia de tierras dentro de 40 años definitivamente serán más caras que ahora! 2. Se cobra un impuesto a las transacciones del 3% cuando se compra o transfiere por primera vez, y del 1,5% para propiedades residenciales. Si el estado recauda impuestos sobre bienes raíces y un impuesto sobre el valor agregado de la tierra, el estándar para las viviendas comerciales será más alto que ese. para propiedades residenciales. 3. La mayoría de los métodos hipotecarios no pueden aplicarse a préstamos de fondos de previsión, pero algunos proyectos pueden hacerlo gracias al esfuerzo de los promotores. Otra casa a 50 o 40 años solo puede obtener una hipoteca del 50% o 60% mediante un préstamo bancario, y el plazo máximo del préstamo es 10. 4. Si los gastos diarios están estipulados según el propósito del edificio público, su agua , agua, electricidad, calefacción y otros cargos por uso serán a precios comerciales.
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