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- ¿Qué es una acción valiente? Valor, literalmente, significa ver algo justo y tener el coraje de hacerlo. Sus principales características son la "rectitud" y el "coraje". "Justicia" se refiere a la justicia social; "coraje" significa hacer algo con valentía sin tener en cuenta la seguridad personal. Desde el punto de vista jurídico, el artículo 2 del "Reglamento de la provincia de Hebei sobre recompensas y protección de las personas que actúan con fuerza recta" (en adelante, el "Reglamento") define los actos de valentía como: "Con el fin de proteger los intereses nacionales, los intereses públicos o la seguridad personal y patrimonial de los demás, de un individuo, independientemente de sus deberes personales. Además de los deberes legales, es necesario proteger la seguridad de las personas, detener los actos ilegales y delictivos que se estén llevando a cabo o actuar para salvar vidas y curar a los heridos.
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- ¿Cuáles son los riesgos legales que implica comprar una casa con un nombre real? 1. ¿Cuáles son los riesgos legales de comprar una casa a su nombre? (1) Si el comprador registrado de la vivienda se arrepiente, el inversor no puede probar la relación de agencia entre las dos partes y el hecho del pago del precio de compra, y será muy difícil obtener los derechos de propiedad de la casa o recuperar el precio de compra. (2) Si el comprador registrado tiene deudas externas, el acreedor puede solicitar que el tribunal embargue y subasta la propiedad; (3) el propietario nominal muere inesperadamente y la casa puede ser heredada por otros debido a relaciones sucesorias; Si finalmente el banco comprueba que el comprador real y el prestatario no son la misma persona, el banco también podrá proceder según las disposiciones pertinentes del contrato de préstamo, solicitando la resolución anticipada del contrato de préstamo. En estos casos, a los inversores les resulta difícil conseguir la casa. Sólo pueden pedir la devolución del pago de la vivienda y la indemnización por daños y perjuicios, pero no pueden pedir la continuación del cumplimiento del contrato y la adquisición de la propiedad. Además, incluso si el propietario registrado no ha cometido ningún incumplimiento de contrato o incumplimiento de buena fe, la transferencia de la casa a nombre del propietario registrado al nombre del propietario del inmueble aún tendrá que soportar los impuestos correspondientes. y honorarios. 2. ¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa con un nombre real? A los ojos de muchas personas, comprar una casa con un nombre real parece ser una forma eficaz de eludir las políticas y "comprar curvas", y hay muchas personas que han ahorrado muchos costes de vivienda. Sin embargo, a través de casos vívidos, hay. También hay muchos casos en los que un gran número de inversores imitan la compra de viviendas con nombres reales. (1) Ante la tentación de un fuerte aumento de los precios de la vivienda, existe el riesgo de que los compradores registrados se arrepientan. Los inversores reales y los compradores registrados suelen ser familiares y amigos. Basados en la relación de confianza, algunos no firman el acuerdo sino que sólo lo acuerdan verbalmente. Si el inversor real no puede probar la relación entre las dos partes y el hecho de pagar el precio de compra, será muy difícil obtener los derechos de propiedad de la casa o recuperar el dinero de la compra. Incluso si el inversionista real puede probar que existe una relación entre las dos partes para comprar la casa a su nombre y el hecho de que se pagó el precio de compra, el inversionista real no puede obtener los derechos de propiedad de la casa si el contrato para comprar la casa casa a su nombre no es válida. (2) El registro de derechos de propiedad tiene un efecto de confianza pública. El certificado de propiedad de la casa de riesgo otorgado por el tribunal es una prueba favorable para demostrar la propiedad de la casa. En él se registra el nombre del propietario nominal de la propiedad y tiene un efecto de confianza pública. Si la deuda externa del comprador registrado no puede pagarse, el acreedor puede solicitar al tribunal que embargue o subaste la casa, lo que conducirá directamente a que el inversionista real se vea involucrado en litigios o casos de ejecución y cause daños a los intereses. (3) Los compradores de viviendas registrados corren el riesgo de que sus casas sean enajenadas de forma maliciosa. Según el sistema de registro de bienes raíces de mi país, los compradores de viviendas registrados pueden vender la casa a otros y pasar por procedimientos de transferencia sin el consentimiento del inversionista real. Incluso si el contrato de préstamo de nombre es válido, dado que el derecho de propiedad registrado pertenece al comprador de la vivienda registrada y el tercero compró la casa de buena fe, pagó una contraprestación razonable y completó los procedimientos de transferencia, no puede luchar contra el bien. -El tercero de fe, y el cesionario de buena fe obtendrán la propiedad de la vivienda. (4) La persona que recibe el préstamo también debe asumir el riesgo y permitir que otros compren una casa a su nombre, por lo que dejará un registro en el departamento de registro de propiedad de la casa y también tendrá un registro de crédito en el banco. Incluso si transfieren la casa en el futuro, estos registros no se borrarán e inevitablemente afectarán algunas políticas preferenciales cuando compren una casa en el futuro. En la práctica, las personas que compran una casa con falsos pretextos deben comprender claramente la naturaleza de la casa que compran. Si se trata de una casa que tiene restricciones políticas sobre las condiciones de transacción, como demolición, reasentamiento de viviendas, viviendas asequibles, etc., es mejor no comprarla para evitar disputas y perder tanto la casa como el dinero.
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- ¡El texto completo está aquí! El "Reglamento de promoción del comportamiento civilizado de la ciudad de Weinan" se implementará oficialmente el 1 de marzo.
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- ¿Qué es un abogado de patentes? ¿Cómo se trata a los abogados de patentes? Sabemos que la solicitud de patente está registrada, pero no necesariamente conocemos al abogado de patentes. Entonces, ¿qué es un abogado de patentes? ¿Cómo se trata a los abogados de patentes? Permítanme presentárselos uno por uno a continuación. La imagen muestra la emisión del certificado de calificación de agente de patentes. Los agentes de patentes se refieren a profesionales que se especializan en manejar todo el proceso de solicitud de patente para los solicitantes de patentes, incluida la redacción de diversos documentos de solicitud y la presentación de solicitudes a los departamentos nacionales pertinentes, hasta que el solicitante de la patente obtenga un certificado de autorización de patente. (1) Brindar consultas sobre asuntos de patentes; (2) Redactar documentos de solicitud de patente, procesar solicitudes de patente y solicitar un examen o reexamen sustantivo (3) Presentar objeciones y solicitar la invalidación de los derechos de patente; transferencias y asuntos relacionados con la concesión de licencias de patentes ⑤ aceptar el nombramiento y contratar a un agente de patentes para que actúe como consultor de patentes; ⑥ manejar otros asuntos relacionados; Salario: 3.000-10.000 RMB/mes. Las industrias relacionadas con este puesto incluyen: ingeniero asistente de patentes, ingeniero de patentes, ingeniero comercial de licencias de propiedad intelectual, ingeniero comercial integral de propiedad intelectual, etc. ① Experiencia profesional relevante, título universitario o superior 2. Aprobar el Examen Nacional de Calificación de Agente Profesional; estar familiarizado con la ley de patentes y conocimientos legales relacionados (3) Participar en trabajos científicos y tecnológicos o trabajos legales durante más de dos años; habilidades de comunicación lingüística; sinceridad, integridad y espíritu emprendedor; pensamiento flexible y espíritu innovador. Actualmente existe una gran demanda de agentes profesionales en Shenzhen y el ambiente de trabajo es excelente. El salario anual promedio de un agente de patentes ordinario debería ser de más de 654,38 millones de yuanes, mientras que el salario anual de los buenos empleados puede alcanzar más de 200.000 yuanes, y el salario anual de los novatos estará entre 60.000 y 654,38 millones de yuanes. Los socios, por otro lado, ganan más porque poseen una participación en la empresa. Con la mejora del conocimiento de las patentes por parte de empresas e individuos en mi país y el aumento de las disputas sobre patentes, los agentes de patentes se han convertido en talentos escasos con buenas perspectivas de empleo.
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