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• Las actividades financieras de las empresas no sólo proporcionan fuentes de fondos para su propia producción y operaciones, sino que también afectan la inversión. 1. Métodos de financiación empresarial Los métodos de financiación empresarial se refieren a la forma en que la empresa obtiene fondos, es decir, la forma específica en que la empresa obtiene fondos. El funcionamiento sostenible y la expansión continua de una empresa deben basarse en primer lugar en actividades de financiación, que también son una parte importante de las actividades operativas de la empresa. La elección del método de financiación de una empresa afecta directamente a la estructura de capital de la empresa, a la elección del modelo de negocio de la empresa y a las principales decisiones operativas. Por lo tanto, las empresas deben elegir un método de financiación adecuado en función de la situación real. Las formas en que las empresas obtienen fondos generalmente se pueden dividir en dos categorías: financiación interna y financiación externa. Entre ellos, el financiamiento interno de la empresa se refiere principalmente a la acumulación de intereses formada en el proceso diario de producción y operación de la empresa bajo la premisa de mantener la escala comercial original, es decir, la parte de las ganancias retenidas del canal de financiamiento externo de la empresa; muy amplio, como sigue: (1) La financiación mediante acciones se refiere a la obtención de fondos mediante la emisión de acciones, que es un medio muy importante de financiación en el funcionamiento económico de las empresas. Como una especie de certificado de capital de que el titular tiene los derechos correspondientes sobre la empresa, las acciones, por un lado, representan los derechos de reclamación de los accionistas sobre los activos netos de la empresa, por otro lado, los accionistas ordinarios tienen el derecho de ejercer derechos en virtud de la misma; del número total de acciones que poseen y de las acciones autorizadas para ejercer el poder. El derecho a ejercer los derechos correspondientes para controlar o participar en la producción, operación, gestión y toma de decisiones de la empresa. 1. Ventajas de captar fondos mediante la emisión de acciones. En primer lugar, los fondos recaudados no necesitan ser reembolsados, son permanentes y pueden ocuparse durante mucho tiempo. En segundo lugar, en términos generales, la cantidad de fondos recaudados de esta manera es relativamente grande y las restricciones en el uso de los fondos sí lo son; relativamente flexible; en tercer lugar, a diferencia de la emisión de bonos, el riesgo financiero de la emisión de acciones es relativamente pequeño en comparación con otros métodos y, por lo general, no existe una carga fija de pago de dividendos. Al mismo tiempo, este método reduce la relación activo-pasivo de la empresa, proporciona protección a los acreedores y favorece la mejora de la capacidad de endeudamiento posterior de la empresa emisora. En cuarto lugar, la recaudación de fondos de esta manera favorece el aumento de la visibilidad de la empresa. Al mismo tiempo, en comparación con las empresas que no cotizan en bolsa, generalmente están más estandarizadas en términos de gestión y divulgación de información, lo que les ayuda a establecer un sistema corporativo moderno y estandarizado. 2. Financiamiento de acciones insuficiente. Las principales manifestaciones son: en primer lugar, el trabajo preliminar de emisión de acciones es complicado y el costo de emisión es alto, en segundo lugar, porque el riesgo de inversión es relativamente alto, el rendimiento esperado requerido es relativamente alto y los dividendos son dividendos después de impuestos; no hay efecto de deducción de impuestos, por lo que los fondos para la financiación de acciones El costo es relativamente alto. En tercer lugar, la financiación de acciones puede agregar nuevos accionistas, lo que afecta la participación mayoritaria del accionista principal original en la empresa. En cuarto lugar, si las acciones cotizan en bolsa, la empresa debe; también divulgar información relevante de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, e incluso puede exponer secretos comerciales. Esto resulta en mayores costos de divulgación de información. (2) Absorber inversión directa La absorción de inversión directa se refiere a un tipo de financiación de capital en el que la empresa absorbe inversiones de otras unidades e individuos en forma de acuerdos y otras formas de acuerdo con el principio de "** seguir la inversión, ** * asumir los riesgos, * * * disfrutar de los beneficios" Camino. Los países, las personas jurídicas y las personas físicas, incluidos los inversores extranjeros, pueden realizar inversiones directas con activos en efectivo, activos físicos, derechos de propiedad industrial y derechos de uso de la tierra. La "Ley de Sociedades" de mi país estipula que los accionistas que aporten capital en especie, derechos de propiedad industrial, tecnología no patentada o derechos de uso de la tierra deben realizar la valoración y verificar la propiedad. No se les permite sobreestimar o subestimar la valoración, y manejar la valoración. procedimientos de transferencia de sus derechos de propiedad de conformidad con la ley. Ventajas de absorber la inversión directa: como método de financiación de capital, la absorción de la inversión directa también tiene las ventajas de no tener que reembolsar los fondos recaudados mediante la financiación de acciones, riesgos financieros y financieros relativamente pequeños, ninguna carga de pago de dividendos fijos y conducente a reducir el Las ventajas de la relación activo-pasivo de la empresa incluyen el aumento de la capacidad de endeudamiento posterior. Además, este método puede obtener directamente la tecnología y el equipo avanzados necesarios para la producción y operación, lo que también favorece la capacidad de producción de la empresa lo antes posible. Debido a esto, China ha mantenido un alto grado de desigualdad a la hora de atraer inversión extranjera directa. Según datos del "Informe sobre inversiones en el mundo 2003" de la Conferencia de las Naciones Unidas sobre Comercio y Desarrollo, China atrajo la mayor cantidad de inversión extranjera directa del mundo en 2003, alcanzando los 53.500 millones de dólares EE.UU. 2. Insuficiente absorción de inversión directa. La desventaja de absorber inversión directa es el alto costo del capital, que traerá enormes beneficios a los propietarios. Al mismo tiempo, dado que este método de financiación no utiliza valores como medio, la relación de los derechos de propiedad a veces no es lo suficientemente clara, lo que resulta inconveniente para las transacciones de derechos de propiedad. Es fácil entrar y salir del capital de los inversores, lo que dificulta la absorción de grandes cantidades de capital social, y la escala de financiación es limitada.
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El artículo 74 de la "Ley de Contratos" estipula: "Si el deudor renuncia a los derechos del acreedor debido o transfiere la propiedad gratuitamente, causando daño al acreedor, el acreedor puede solicitar al tribunal popular que cancele el comportamiento del deudor. El deudor transfiere el propiedad a un precio bajo obviamente irrazonable para el acreedor Si el acreedor causa daño y el cesionario conoce la situación, el acreedor también puede solicitar al tribunal popular que cancele el comportamiento del deudor "También es obvio que el deudor abandonó los derechos del acreedor. o la transferencia gratuita de bienes causará daño al acreedor, a menos que el deudor tenga una gran cantidad de bienes y después de renunciar a los derechos del acreedor debido o transferir los bienes gratuitamente, todavía quede una gran cantidad de bienes suficientes para pagar. cancelar la deuda al acreedor. Por lo tanto, es más fácil identificar la situación de renuncia a los derechos debidos del acreedor o transferencia de propiedad sin compensación, y básicamente no es difícil para los acreedores ejercer su derecho de revocación. Sin embargo, el propósito del deudor que transfiere la propiedad es escapar de la deuda. Por lo tanto, es raro que un deudor renuncie a sus derechos de acreedor o transfiera su propiedad gratuitamente. Por lo tanto, si bien lo dispuesto en el artículo 74 de la Ley de Contratos es bueno, no ayuda a los acreedores por falta de pertinencia. El deudor a menudo transfiere bienes por medios encubiertos, como claramente en connivencia con el cesionario de mala fe, pero en forma de transferencia pagada. Con este fin, las dos partes incluso falsificaron recibos, recibos de efectivo y otras pruebas para demostrar que las dos partes transfirieron la propiedad con compensación y no sin compensación. Lo que es falso no puede ser verdad. Aunque el acreedor puede preguntar en el tribunal cuándo y dónde el cesionario pagó el monto de la transferencia en efectivo al cedente después de emprender acciones legales, el deudor y el cesionario que conspiraron con él a menudo se niegan a responder en el tribunal, y el tribunal a menudo dice que no tiene nada que ver. con el caso se negó a seguir adelante con las cuestiones antes mencionadas y finalmente determinó que se trataba de una transferencia pagada con recibos falsos. Por lo tanto, en términos de cambiar la legislación y la aplicación de la ley que no protegen plenamente a los acreedores, el autor recomienda que el Tribunal Popular Supremo proporcione una interpretación judicial más amplia y detallada del artículo 74 para frenar y sancionar plenamente la deshonestidad y el incumplimiento del contrato del deudor. La segunda mitad del artículo 74 de la Ley de Contratos también otorga al acreedor el derecho de revocar la transferencia de propiedad por parte del deudor a un precio bajo, lo que por supuesto es completamente necesario. Sin embargo, en la segunda mitad del artículo se añaden dos condiciones restrictivas a esta revocación: en primer lugar, "el deudor transfiere la propiedad a un precio bajo evidentemente irrazonable"; en segundo lugar, "el cesionario comprende la situación". Existe una disputa sobre si el precio de transferencia es razonable. Al menos este conflicto puede resolverse mediante una valoración técnica forense cuantificable. Evidentemente resulta difícil para el acreedor demostrar que "el cesionario sabía". Debido a que todas las situaciones revocables son causadas por la fuga maliciosa del deudor, es realmente raro que el deudor transfiera una propiedad a bajo precio de buena fe, al igual que también es raro que el deudor descaradamente "renuncia a los derechos del acreedor debido o transfiere la propiedad gratis" Ver lo mismo. Por esta razón, la "transmisión de bienes a bajo precio" estipulada en la segunda mitad del artículo 74 de la Ley de Contratos es lo mismo que la "renuncia a los derechos debidos del acreedor o la transferencia gratuita de bienes" estipulada en la primera mitad. y carece de pertinencia y eficacia en la práctica. Dado que el deudor transfiere bienes de mala fe, el objeto de transferencia que busca debe ser una persona física o jurídica u otra organización que tenga una relación estrecha con él. Es difícil para los acreedores presentar pruebas que demuestren que se trata de una operación entre bastidores. Por tanto, el artículo 74 de la Ley de Contratos es más indulgente con el deudor y al mismo tiempo establece condiciones más estrictas para el derecho de rescisión del acreedor. La legislación actual sólo invierte los dos requisitos, lo cual es un punto crucial poco común en la práctica judicial que realmente protege los derechos de los acreedores a través del derecho de revocación del acreedor.
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• El legendario Fok Ying-tung: el hombre súper rico hizo su fortuna vendiendo comestibles. El legendario Fok Ying-tung: El hombre superrico hizo su fortuna vendiendo comestibles. En la década de 1950, surgió una figura poderosa en el mercado inmobiliario de Hong Kong. En ese momento, creó la leyenda inmobiliaria de vender más de 100 propiedades en un año y así creó un Grupo Huo valorado en miles de millones. El pago a plazos y el pago de la hipoteca, que ahora todo el mundo conoce, fueron inventados por Fok Ying-tung. En el apogeo de la industria inmobiliaria, Fok Ying-tung poseía el 70% del negocio de la construcción en Hong Kong, y la mayoría de las más de 60 empresas bajo su nombre se dedicaban al negocio inmobiliario. Es un verdadero "propietario" en Hong Kong. Los magnates inmobiliarios de hoy en Hong Kong, Li Ka-shing, Lee Shau Kee, Kwok Bingxiang, etc., crecieron con él. Entonces, ¿cómo entró Fok Yingdong en la industria inmobiliaria? ¿Cómo ganó su primera olla de oro? Transporte marítimo, obtención de la primera olla de oro, la vida de Huo Yingdong está llena de leyendas. En mayo de 1923, nació Huo Yingdong en Haozhou. Debido a su familia pobre, Huo Yingdong nunca usó zapatos antes de los 6 años. Cuando tenía siete años, murieron sus dos hermanos y su padre. Más tarde, Hong Kong fue ocupada por el ejército japonés y la vida se volvió aún más difícil. Como el único hombre de la familia, Huo Yingdong abandonó la escuela y se puso a trabajar. Se dice que es un trabajo a tiempo parcial, pero en realidad es un culi, pero el flaco Huo Yingdong no es un culi. Fue despedido por su jefe después de que no duró mucho en cada trabajo. No había otra manera, por lo que la madre de Huo Yingdong no tuvo más remedio que pedir dinero prestado de este a oeste para ayudarlo a abrir una tienda de comestibles. Después de establecerse, Huo Yingdong se casó con la hija de su vecino, Lu Yanni, y vivió una vida normal y estable. Pronto, su madre tomó una decisión que cambió la vida de Huo Yingdong. Después de que terminó la guerra en 1945, la situación económica de Hong Kong mejoró. La madre de Huo Yingdong sentía que la familia no siempre podía vigilar una tienda de comestibles. Se preguntó si podría reemplazar la tienda y abrir una pequeña empresa de envío para realizar algún negocio de envío. De hecho, Fok Yingdong todavía tenía la oportunidad de trabajar como empleado en un banco extranjero en ese momento, con un salario de 300 dólares de Hong Kong al mes. Sus ingresos son buenos, fáciles y estables. Sin embargo, finalmente respetó la decisión de su madre. Entonces compraron varios barcos y se dedicaron al transporte marítimo. Como resultado, unos años más tarde, llegó la oportunidad. En 1950, estalló la Guerra de Corea y algunos países europeos y americanos comenzaron a imponer un bloqueo económico integral a China, lo que provocó que el precio de los materiales estratégicos se disparara. Por lo tanto, muchos empresarios extranjeros toman medidas desesperadas y contrabandean "artículos prohibidos" a China continental. Debido a las enormes ganancias, Huo Yingdong también se unió a esta aventura. Organizó una flota de transporte para transportar láminas de hierro negro, caucho, neumáticos, algodón, medicinas y otros suministros importantes a Macao todos los días durante tres años consecutivos, y luego intentó trasladarlos al continente. De hecho, los empresarios ricos de Hong Kong en ese momento, como Pao Yukang, Stanley Ho, etc., habían hecho más o menos este negocio, pero este negocio era demasiado arriesgado y demasiado difícil. Sólo Fok Ying-tung persistió por más tiempo. En ese momento, Huo Yingdong dormía como máximo tres o cuatro horas al día. Durante el día tenemos que comunicarnos con el almacén para cargar mercancías y por la noche tenemos que transportar cosas a la luz de la luna. En varias ocasiones, Fok Yingdong estuvo a punto de perder la vida intentando evitar la persecución de la policía marítima británica. De esta forma, Huo Yingdong trabajó durante tres años. Alto riesgo, por supuesto, alta recompensa. Durante los tres años de transporte marítimo durante la Guerra de Corea, Huo Yingdong ganó la primera olla de oro de su vida. Con un patrimonio neto de millones, Fok Ying-tung se mudó a la mansión en el número 11 de Blue Pool Road, Happy Valley, donde viven los ricos, y se convirtió en un nuevo hombre rico en Hong Kong. Más tarde, fue con esta primera olla de oro que Fok Ying-tung entró en la industria inmobiliaria y logró un gran éxito, convirtiéndose en el principal promotor inmobiliario de Hong Kong. Cuando Huo Yingdong evaluó sus acciones en sus últimos años, dijo: "Sería mentira decir que apoyé la Guerra para Resistir la Agresión de Estados Unidos y Ayuda a Corea y rompí el bloqueo y el embargo. No tenía un nivel tan alto de confianza". comprensión. Pero decir que no sabía ni tenía ninguna idea en ese momento, eso no es cierto. Hay muchas formas de ganar dinero y no es necesario tomar este camino. Después de la Guerra de Corea, Huo Yingdong. Tenía millones de capital y no necesitaba luchar a muerte. Pero esto no significa que Huo Yingdong esté dispuesto a "dejar el mundo" y vivir con dinero. La inversión es necesaria para ganar dinero, pero ¿en qué proyectos debería invertir? La mente de Huo Yingdong comenzó a cambiar nuevamente. La primera estrategia comercial a plazos A principios de la década de 1950, Hong Kong marcó el comienzo de una ola de inmigrantes. Según las estadísticas, en los seis años transcurridos entre 1947 y 1953, la población de Hong Kong aumentó de menos de 500.000 habitantes a aproximadamente 1,5 millones. A medida que la población crezca, habrá una grave escasez de viviendas. Las condiciones de vivienda en Hong Kong eran muy malas en ese momento. Las ruinosas casas de madera, los tejados e incluso los pasillos y escaleras estaban llenos de gente.
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