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Contramedidas: ahora todo es falso. Los certificados de graduación son falsos, las tarjetas de identificación son falsas y, por supuesto, los certificados de bienes raíces también son falsos. La "psoriasis urbana" está ahora en todas partes, lo que proporciona una gran comodidad para estas estafas. Se pueden obtener un documento de identidad falso y un certificado de propiedad inmobiliaria por doscientos o trescientos yuanes. Las casas de segunda mano son diferentes a las de primera mano. Las casas de primera mano se tratan con promotores. Generalmente este problema no existe. Por tanto, el primer paso a la hora de comprar una casa de segunda mano es verificar la identidad de la contraparte con la que estamos tratando. La forma más sencilla es acudir al centro de transacciones inmobiliarias de cada distrito para comprobar la propiedad de la casa. Siempre que gaste unas pocas docenas de yuanes en su tarjeta de identificación, el centro de transacciones le entregará un documento con información básica sobre la casa, incluido el nombre del titular del derecho, el préstamo hipotecario, la zona y otra información básica. Si tiene miedo de que la otra parte utilice una tarjeta de identificación falsa para hacerse pasar por el propietario, también puede confiarle a un abogado que vaya a la Oficina de Seguridad Pública para investigar la información demográfica y verificar la identidad del vendedor. Si realiza bien estas dos tareas, podrá firmar un contrato con la otra parte de forma segura sin tener que preocuparse por encontrarse con desgracias como las del Sr. Liu. Consejo 2: consulte atentamente el contrato de préstamo. Caso: El Sr. Li firmó un contrato de compra de casa por 500.000 yuanes con su familia. Como el Sr. Li necesitaba un préstamo bancario, solicitó un préstamo hipotecario a través de una compañía de garantía presentada por un intermediario. La compañía de garantía siguió los procedimientos y le pidió al Sr. Li que fuera al banco para firmar un contrato de préstamo. Cuando el Sr. Li llegó al banco, la persona de la compañía de garantía le dijo que se trataba de un contrato estándar proporcionado por el banco y que no habría ningún problema. Simplemente verifique el monto del préstamo. El Sr. Li consideró que no había nada malo en el contrato estándar del banco, así que simplemente miró el monto del préstamo y lo firmó. Una semana más tarde, cuando llegó el plazo del préstamo prometido por el banco, el Sr. Li todavía no lo recibió, por lo que llamó al banco para preguntar. El banco le dijo que el préstamo había sido transferido a la cuenta de la compañía de garantía de acuerdo con. el contrato de préstamo. El Sr. Li fue nuevamente a la compañía de garantía y la persona de la compañía de garantía le aseguró que era política de la compañía que el préstamo se transferiría directamente a la última cuenta en el segundo mes. Más tarde, el Sr. Li fue muchas veces a la compañía de garantía, pero la compañía de garantía siguió retrasándose y finalmente el edificio quedó vacío. Más tarde, el Sr. Li se enteró de que la compañía de garantía ya era insolvente, por lo que utilizó sus ideas torcidas para apropiarse indebidamente de los préstamos de los clientes. Escribieron el préstamo en la cuenta de la compañía de garantía en el contrato de préstamo del cliente, luego se aprovecharon de la negligencia del cliente para engañarlo para que firmara el contrato, luego se apropiaron ilegalmente del préstamo y finalmente "desaparecieron en la nada" cuando no pudieron pagar. él. Aunque el Sr. Li denunció inmediatamente el caso y luego arrestó a la persona principal a cargo de la compañía de garantía, el dinero había sido desperdiciado y su familia demandó al Sr. Li por no pagar el saldo del pago de la casa. Contramedidas: Al solicitar un préstamo hipotecario, el procedimiento de transacción generalmente es el siguiente: Paso 1: Pagar un anticipo para la próxima vivienda. Paso 2: Después de que la familia anterior reciba el pago inicial, transfiera la casa a la siguiente familia. Paso 3: Después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria o el recibo recibido del centro de transacciones, la siguiente familia hipotecará la casa al banco. Paso 4: El banco concede un préstamo a la siguiente familia. Paso 5: Ambas partes entregan la casa, liquidan las facturas de servicios públicos, pagan el saldo y se completa la transacción. En el proceso de solicitud de un préstamo de un banco, si solicita un préstamo comercial, el banco le pedirá que busque una empresa de garantía. El próximo comprador normalmente utilizará una empresa de garantía recomendada por una empresa intermediaria. Unas cuantas compañías de garantías sin escrúpulos se aprovecharán de los compradores de viviendas y buscarán beneficios ilegales. Aunque el Sr. Li celebró un contrato estándar proporcionado por el banco, no podía sentarse y relajarse porque había mucho que completar en el contrato estándar. Si no prestamos atención a estos contenidos y no los revisamos cuidadosamente, pueden ser explotados fácilmente. El tercer caso de pago del anticipo al banco prestamista: a la Sra. Wu le encantó una casa, pero la última familia aún así obtuvo un préstamo hipotecario bancario de 300.000 yuanes para esta casa. El agente dijo que la última familia tuvo que cancelar la hipoteca antes de transferir la propiedad, pero como la última familia no pudo pagar 300.000 yuanes para pagar el préstamo, esperaban que la Sra. Wu pagara un poco más de pago inicial antes de regresar a casa. cancelar la hipoteca. Como resultado, después de que la Sra. Wu firmó el contrato y pagó un pago inicial de 200.000 a su familia, su familia no fue al banco para cancelar la hipoteca. Finalmente, regresó a casa y dijo que debido a la pérdida en el negocio, pagó la deuda con los 200.000 yuanes que pagó la Sra. Wu. La señorita Wu temblaba de ira, pero ahora no tenía más remedio que presentar una demanda.
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