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• ¿Cómo solicitar una patente extranjera? Se recomienda consultar a una agencia de patentes profesional. Porque ya sea que se trate de una solicitud internacional PCT o de una solicitud de un solo país, es necesario confiar su manejo a una agencia de patentes extranjera designada por la Oficina de Patentes de China y autorizada por el Consejo de Estado. Los procedimientos específicos se resumen a continuación: Si una entidad o individuo chino presenta una solicitud internacional de solicitud internacional PCT, debe obtener el consentimiento de las autoridades competentes pertinentes del Consejo de Estado o declarar a la Oficina de Patentes de China que la invención no involucrar seguridad nacional, y luego se puede presentar de una de las dos maneras siguientes. (1) Primero presente una solicitud de patente nacional ante la Oficina de Patentes de China y luego presente una solicitud internacional dentro del período de prioridad de 12 meses: (2) Presente una solicitud internacional directamente ante la Oficina de Patentes de China y designe a China en la solicitud internacional. Para presentar una solicitud internacional, debe confiarla a una agencia de patentes extranjera designada por la Oficina de Patentes de China. La Oficina de Patentes de China no acepta que los solicitantes presenten solicitudes internacionales directamente. La Oficina PCT de la Oficina de Patentes de China es responsable de aceptar las solicitudes internacionales presentadas ante la Oficina de Patentes de China. Las oficinas establecidas por la Oficina de Patentes de China en todo el país no aceptan solicitudes internacionales. Los ciudadanos o residentes chinos también pueden presentar solicitudes internacionales directamente a la Oficina Internacional de la OMPI. Los documentos de solicitud internacional pueden presentarse a la Oficina PCT de la Oficina de Patentes de China a través de una agencia de patentes designada en persona, por correo certificado o por fax. Si se envía por fax, el documento original debe entregarse a la Oficina PCT de la Oficina de Patentes de China a través de la agencia de patentes designada dentro de los 14 días siguientes a la fecha del fax; de lo contrario, se considerará que el fax no se ha recibido. La fecha en que la Oficina de Patentes de China recibe realmente los documentos de solicitud internacional que cumplen con las condiciones de aceptación es la fecha de presentación internacional. Si se presenta por fax, siempre que el fax cumpla con las condiciones de aceptación y el original se entregue dentro del tiempo especificado, la fecha del fax será la fecha de presentación internacional. Si los documentos de solicitud internacional presentados no cumplen con las condiciones de aceptación, se permitirá al solicitante realizar correcciones dentro de los 30 días siguientes a la fecha de presentación. La fecha en que las correcciones cumplan con las condiciones de aceptación será la fecha de la solicitud internacional. Si se presenta una solicitud internacional, la tasa de transmisión, la tasa de búsqueda y la tasa internacional (incluidas la tasa básica y la tasa de designación) deben pagarse dentro del mes siguiente a la fecha de presentación internacional. La tasa especificada se puede pagar dentro del período anterior o dentro de los 12 meses a partir de la fecha de prioridad. Solicitud de un solo país 1. Solicitar una patente china Si entidades e individuos chinos planean solicitar una patente extranjera, primero deben presentar una solicitud de patente a la Oficina de Patentes de China. Esto es principalmente para facilitar la revisión de la confidencialidad por parte de la oficina de patentes y para salvaguardarla. intereses nacionales. Esto también es ventajoso para los solicitantes porque si presenta su solicitud a un estado miembro del Convenio de París, tiene prioridad según las regulaciones. Para las invenciones y creaciones realizadas por ciudadanos chinos en países extranjeros, primero pueden pasar por los procedimientos de solicitud de patente en su país de residencia de acuerdo con las regulaciones para académicos chinos que solicitan patentes para invenciones y creaciones en países extranjeros. Cualquier invención y creación que afecte a la seguridad nacional o intereses importantes que deban mantenerse en secreto no podrá solicitar patentes extranjeras, y los infractores estarán sujetos a sanciones administrativas. Si las circunstancias son graves, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley. 2. Cuando una entidad solicita certificados y procedimientos de prioridad, generalmente debe presentar una solicitud para solicitar una patente en el extranjero al departamento competente correspondiente del Consejo de Estado en función de la concentración industrial o la jurisdicción administrativa. Después de recibir la solicitud, el departamento competente correspondiente del Consejo de Estado realizará una revisión confidencial de la solicitud dentro de los 4 meses siguientes a la fecha de la solicitud, emitirá opiniones sobre si se debe solicitar una patente en el extranjero y enviará una copia a la Ciencia del Estado. y Tecnología a través del solicitante. Después de recibir el aviso afirmativo, el solicitante puede llevarlo a la Oficina de Patentes de China para solicitar un certificado de prioridad a fin de seguir los procedimientos para presentar una solicitud de patente en el extranjero. Si lo presenta personalmente, puede solicitar directamente a la Oficina de Patentes que emita un certificado de prioridad. Después de pasar la revisión de confidencialidad, la Oficina de Patentes de China emitirá un certificado de prioridad. Si solicita que se emita un certificado de prioridad, deberá pagar una tarifa de reclamo de prioridad. Solicitud de presentación de copias de documentos:3. Procedimientos de conservación microbiana. Las leyes de patentes de la mayoría de los países exigen que cualquier solicitud de patente que involucre un microorganismo no disponible para el público requiera que se presente un depósito del microorganismo antes o en la fecha de presentación. Esto requiere completar los procedimientos de concesión de licencias de exportación antes de presentar una solicitud de patente, así como gestionar los procedimientos de importación de microbios a través de una agencia en el país anfitrión. China se adhirió al Tratado de Budapest sobre el Reconocimiento Internacional de Microorganismos en Procedimientos de Patentes en julio de 1995. Las unidades de recolección de microorganismos designadas por la Oficina de Patentes de China, el Centro de Microbiología General del Comité de Recolección de Cultivos Microbianos de China (Zhongguancun, Beijing) y el Centro de Recolección de Cultivos Tipo de China (en la Universidad de Wuhan) también son unidades de recolección de cultivos microbianos reconocidas internacionalmente. Por lo tanto, si se ha presentado un depósito a las unidades antes mencionadas y se ha presentado una solicitud de patente ante un país contratante del Tratado de Budapest, no es necesario gestionar los procedimientos de depósito por separado ni posponerlos. 4. Encomendar a unidades e individuos chinos la solicitud de patentes en el extranjero. El solicitante deberá confiar la gestión del certificado de prioridad a una agencia de patentes extranjera designada por el Consejo de Estado. Para nombrar un agente, es necesario firmar un poder (algunos incluso firman un contrato de autorización). El poder notarial generalmente lo imprime la agencia de manera uniforme. Si el solicitante es una organización, la solicitud deberá ser sellada por la organización y firmada por el representante legal. Si el solicitante es un particular, podrá estar firmado por éste. En segundo lugar, también debe completar la lista de solicitudes de patente extranjeras encomendadas, incluido el inventor, el nombre (o nombre) del solicitante, la dirección, la fecha de la solicitud original, el número de la solicitud, la reivindicación de prioridad, el país de la solicitud, la categoría de la solicitud, el método de traducción de los documentos de la solicitud. y métodos de notarización y autenticación, etc. Entre ellos, la columna del inventor debe proporcionar chino y pinyin chino, y la columna del solicitante debe proporcionar el nombre oficial de la unidad en chino, inglés o pinyin chino. Si el certificado de prioridad no está completo, puede confiar a una agencia que se encargue de ello. 5. Rellene el formulario de solicitud correspondiente. Estos formularios son proporcionados por instituciones del país solicitante y deben ser completados por los solicitantes chinos.
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• Cómo identificar la autenticidad de la guitarra eléctrica IBANEZ RG350DX¡Cómo identificar la autenticidad de la guitarra eléctrica IBANEZ! "IBANEZ" es un famoso fabricante japonés de guitarras eléctricas y bajos. Para identificar la autenticidad de IBANEZ, en primer lugar, el precio del IBANEZ real es alto. El precio de transacción minorista más bajo de RG270 está entre 2300 y 4000, lo que probablemente sea falso. La segunda cuestión es el embalaje y los números de serie de fábrica. Los pianos IBANEZ, independientemente del modelo, están empaquetados en exquisitas cajas de cartón. El embalaje está impreso con el patrón de la marca IBANEZ y está impreso con pintura antifalsificación, tal como está impreso en los billetes. Hay un número de fábrica y un código de barras de fábrica en la caja, y otra tarjeta atada al cabezal también tiene un número de fábrica y un código de línea de fábrica, que deben ser consistentes. Además, el número de fábrica también está impreso en la parte posterior del clavijero, que debe ser el mismo. Además, si puedes comprobar su color y apariencia online, por ejemplo, el RG270 sólo viene en azul y negro metalizado. Además, hay una fila de letras pequeñas detrás de la marca IBANEZ en la cabeza del piano real, que parece no encontrarse en el piano falso. La parte posterior del clavijero de un piano real tiene el modelo específico y el número de fábrica del piano, algo que los pianos falsos no tienen, pero dependiendo del modelo específico, es posible que algunos modelos no tengan un número. El genlock del Makoto se fija con dos tornillos en la parte posterior del mástil, por lo que hay orificios reservados para estos dos tornillos en la parte posterior del mástil, y se pueden ver los dos tornillos. Su sistema de doble péndulo está patentado. Aunque era un péndulo doble, Qin Xuan todavía subió desde el puente, porque cada perno hexagonal era hueco, y ahí fue donde subió Qin Xuan. También cabe señalar que RG270, RG470, RG320, JS100 y 555 se producen todos en Corea del Sur. Si un jefe afirma que su instrumento es fabricado por Nissan, ¡probablemente sea un mentiroso! ¡Puedes visitar www.ibanez.com! ¡Está bien! Algo anda mal. O si no está claro, ¡indíquelo! "Ibana" es una famosa marca de guitarras y bajos eléctricos producidos en Japón. No necesito presentarla específicamente, ¿verdad? Sin embargo, en el mercado chino, Ibanna Qinzhen no es tan popular como los especuladores, por lo que fue eliminado por accidente. Si bien el precio de Ibana no es difícil, todavía tiene un poco de peso para nuestros hermanos y hermanas pobres como una roca. Además, comprar productos falsos no sólo provocará pérdidas económicas, sino también daños mentales (lo que será muy vergonzoso). Si quieres comprar, ¡compra el producto real! Debido a que en el pasado había pocos instrumentos musicales, había pocos intérpretes y había muy pocos Ibana reales en el país, no había comparabilidad y era imposible hablar de autenticidad. De hecho, identificar la autenticidad de Ibana no es un trabajo profesional, porque hace tres meses no conocía esta marca y siempre tuve miedo de comprar una falsa. Luego hubo más tiendas de música, revisé los materiales, combiné teoría y práctica y eso fue todo. En primer lugar, genere confianza. Un piano falso no puede verse tan bien como uno real. De lo contrario, ¿por qué no fabricar uno propio? En este tema solo hablaré de apariencia. ¡Hay que distinguirlos por el timbre, a menos que tengas un par de orejas doradas! Mire primero el cabezal. El clavijero y el mástil están empalmados, con colores similares y un ángulo claro entre los ejes longitudinales. Las uniones de este piano falso estaban mal manejadas. En la parte frontal del clavijero, la forma de la cubierta de plástico para el orificio del tornillo de corrección de la curvatura del mástil es un triángulo con una esquina superior biselada, como es el caso de cualquier Ibana. Si no tiene funda o es triangular, semielíptica o trapezoidal, es falsa. Hay una palanca para presionar la cuerda frente al bloqueo de la cuerda, pero la mayoría de los falsos no la tienen. La auténtica marca Ibana es exquisita y clara. Las seis letras del piano Nissan y el gancho tienen un brillo metálico similar al de un espejo, y los fabricados en Corea incluso están pintados en plata. Junto a ellos están los pequeños caracteres de la "Serie RG", la "Serie S" y otras series. logotipos. Los pianos falsos suelen estar pintados de blanco y son muy vagos, sin identificación del modelo. Bien, vuélvete hacia el otro lado. ¿Ves un montón de letras pequeñas? Este es el número de serie y el país de origen. Los números de serie producidos en Corea tienen modelos específicos, como RG570EX, S270. El número de serie debe coincidir con la etiqueta de la tarjeta. Si no hay ningún problema, no será un gran problema, porque las falsificaciones no tienen palabras (las palabras tan pequeñas deben imprimirse con mucha claridad y los falsificadores no pueden pagarlas). ¡Es una pegatina dorada del tamaño de una uña que dice "Hecho en Corea" y está mezclada con productos coreanos! La cejuela de un piano real se fija con dos tornillos en la parte posterior del mástil, por lo que se pueden ver dos orificios pasantes y dos tornillos en la parte posterior del mástil. Si la perforación no es ligera, el tono se dañará y si el mástil es grave, se desechará. Los falsificadores generalmente no tienen esta habilidad. Incluso si perforas un agujero, no quedará limpio alrededor del agujero. Ahora observa el piano conmigo. Piano real, pintura suave y hermosa. A contraluz, toda la superficie es tan lisa como una lámina de plástico y metal. La superficie pintada no debe tener vetas de madera onduladas. Cada modelo está disponible en varios colores correspondientes. Si es Bai 270, debe estar mal. Las guitarras falsas pueden imitar la pintura, pero no son tan efectivas. Aunque es del mismo color, parece áspero y repugnante. Los orificios para tornillos que fijan el cuello y el cuerpo de Ibana recorren todo el cuerpo y se pueden ver cuatro tornillos en la conexión. Si ves este lugar y algunas otras marcas, hay una placa de acero brillante: ¡falsa! Por supuesto, hay muchos detalles, como la disposición de las pastillas, los sellos y letras de acero en el puente, los sellos de acero en la parte posterior de las cuerdas... Estos son la base para juzgar la autenticidad del producto, y Está hecho en Corea. Déjalo en tus manos para descubrirlo. Según mi introducción anterior, puedes ir a cinco o diez tiendas de música para comparar una por una y visitarlas con frecuencia. Si cumple con los requisitos, observará atentamente, se familiarizará gradualmente con él y pronto desarrollará el hábito de mirar pianos reales. De esta manera, no tendrás que “inspeccionar” el piano tú mismo cuando lo compres en el futuro, porque será muy incómodo ver un piano falso en ese momento.
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• ¿Cómo solicitar una patente de software? ¿Cómo solicitar una patente de software? El sistema de propiedad intelectual modelo de protección general del software ha existido durante cientos de años, pero el software informático sólo apareció en la década de 1960. Como nuevo tipo de producto intelectual, la forma de protegerlo ha causado controversia en todo el mundo durante más de 20 años. Estados Unidos apenas está comenzando a aplicar leyes de patentes para proteger el software. En 1972, Filipinas tomó la iniciativa de incluir el software como objeto protegido bajo la ley de derechos de autor. Estados Unidos revisó su ley de derechos de autor dos veces, en 1976 y 1980, confirmando que el software de computadora debería estar protegido por la ley de derechos de autor. El Acuerdo sobre los aspectos de los derechos de propiedad intelectual relacionados con el comercio de la Organización Mundial del Comercio y el Tratado sobre derechos de autor de la Organización Mundial de la Propiedad Intelectual enumeran el software informático como objetos protegidos por la ley de derechos de autor. Por supuesto, algunos países han formulado sistemas únicos de protección de software basados ​​en el contenido de las leyes de derechos de autor y de patentes, pero utilizar la ley de derechos de autor para proteger el software de computadora se ha convertido básicamente en una práctica común. El artículo 3 de la Ley de derechos de autor de mi país protege directamente el software de computadora como un tipo de trabajo. El Reglamento sobre la protección de software de computadora también está formulado sobre la base de la Ley de derechos de autor. Se puede ver que el software de computadora en mi país está protegido por la ley de derechos de autor. En segundo lugar, la ley de derechos de autor protege los defectos del software. La ley de derechos de autor protege la forma de expresión de una obra, no el contenido ideológico. Debido a las limitaciones del alcance de la protección de la ley de derechos de autor, la protección de algunas obras parece muy débil. Por ejemplo, en el lenguaje publicitario, una frase muy corta, tal vez sólo tres o cinco palabras, puede expresar una idea de una manera muy concisa, que sea pegadiza e impresionante. Esta forma de expresión es más creativa. Debido a que la ley de derechos de autor no protege la creatividad, sólo la forma de expresión, es fácil para otros imitar la creatividad y cambiar otras palabras para lograr el mismo efecto. La imitación creativa no es vergonzosa para la misma industria, pero no constituye una infracción de la ley de derechos de autor. Esto es una vergüenza según la ley de derechos de autor. Generalmente, el desarrollo de software pasa por tres pasos principales: 1. Definición de funciones, 2. Diseño lógico, 3. Codificación. Tomemos el ejemplo de software especializado escrito específicamente para un solo usuario. Los Analistas de Sistemas realizan análisis basados ​​en las necesidades del cliente. Esas funciones tienen soluciones técnicas ya preparadas y esas tecnologías no están maduras. Es necesario organizar al personal para abordar los problemas clave. Una vez escrito el documento, se entregará al programador para que escriba el código fuente. Este proceso específico incluye: análisis de requisitos, análisis de sistemas, análisis de estructuras, redacción de código fuente, pruebas y otros procesos necesarios. Entonces hay al menos dos logros intelectuales en el proceso de creación intelectual: 1. Plan técnico, 2. Código fuente. El software refleja los logros intelectuales más a través de soluciones técnicas, que incluyen información de diseño como estructura organizacional, procedimientos de procesamiento, modelos de algoritmos y métodos técnicos. Esta solución técnica incorpora el conocimiento científico, los métodos y la experiencia para resolver el problema. Dominar esta solución técnica, mientras que escribir programas de código es un trabajo técnico relativamente elemental y no requiere demasiado nivel técnico. Además, a los clientes les preocupa si las funciones del software son suficientes para resolver problemas específicos y no les interesa si la codificación del software es original. Según las disposiciones legales, el principal contenido protegido por derechos de autor de software son los programas y archivos de ordenador. Un programa es una declaración o instrucción utilizada directa o indirectamente en una computadora para lograr un resultado específico. Son secuencias de símbolos compuestas por lenguaje informático, también conocido como código fuente. La documentación del software tiene un significado amplio. Los documentos requeridos por la ley incluyen instrucciones para usar el software, que son completamente de texto. La documentación del contenido del software puede entenderse como el esquema del código fuente, y una buena documentación es incluso equivalente al código fuente. También hay muchos software que son desarrollados por individuos y no escriben documentos, por lo que el código fuente es el código fuente principal protegido por la ley de derechos de autor. Los no profesionales no saben cuál es el código fuente, pero sigue siendo un artículo, excepto que el texto es un lenguaje de símbolos informático especial. Según el alcance de la protección de la ley de derechos de autor, las soluciones técnicas que reflejan mejor el nivel de inteligencia y el valor del software están excluidas de la protección de la ley de derechos de autor. Esto es un defecto en la protección del software por parte de la ley de derechos de autor. El sistema de propiedad intelectual protege los logros intelectuales, que son riqueza espiritual intangible. La escritura de software es también un proceso creativo altamente intelectual. Según los principios del sistema de propiedad intelectual, todos los logros intelectuales deben incluirse en el alcance de la protección, y no sólo una parte de ellos. 3. Patentabilidad del software La ley de patentes define invención como: “Referida a la solución técnica propuesta por un desarrollador de tecnología para un determinado producto, método o mejora. Hay dos tipos de invenciones, una es invención de producto y la otra es invención de método”. . La invención de productos es una solución técnica para que las personas desarrollen diversos productos nuevos, nuevos materiales y nuevas sustancias. Las invenciones de métodos son soluciones técnicas, como métodos operativos, métodos de fabricación y flujos de procesos desarrollados para fabricar productos o resolver problemas técnicos. El producto de software cumple los requisitos del método de la invención. Las condiciones necesarias para obtener una patente de invención son "tres propiedades": 1. Novedad, 2. Creatividad y 3. Practicidad. La novedad se refiere a la invención para la cual se presenta una patente. Antes de la fecha de presentación, no se había publicado ninguna invención idéntica en publicaciones nacionales o extranjeras, no se había utilizado públicamente en China ni era conocida por el público de otro modo, y nadie más había solicitado a la Oficina de Patentes la misma invención. Creatividad significa que la invención tiene características sustantivas sobresalientes y un progreso significativo en comparación con la tecnología existente antes de la fecha de presentación. La practicidad significa que se puede aplicar en la industria, tiene beneficios prácticos y puede producir efectos positivos. A juzgar por las tres características de la obtención de una patente de invención, muchos software cumplen con los requisitos para la solicitud de patente. 4. La diferencia entre la protección de los derechos de autor y la protección de las patentes 1. El contenido de la protección es diferente de la forma de protección que la ley de derechos de autor protege las ideas creativas. La ley de derechos de autor protege el código fuente del software. Las innovaciones en soluciones técnicas, el contenido central del software, pueden patentarse y están protegidas por la ley de patentes. La ley de derechos de autor se centra en la protección de los derechos morales, mientras que la ley de patentes es más adecuada para la protección de los derechos económicos.
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• ¿Cuál es el modelo de negocio del parque industrial? ¿Cómo funciona? Casi todos los parques industriales de China son propiedad del gobierno. Los parques industriales suelen tener dos instituciones, una es el comité de gestión del parque industrial y la otra es la sociedad anónima del parque industrial. La primera es la agencia gubernamental en el área donde está ubicado el parque industrial y desempeña funciones gubernamentales en la región. Industrial Park Co., Ltd. es una entidad económica dedicada al desarrollo de terrenos, construcción de infraestructura, promoción de inversiones y servicios corporativos. Ambos están completamente controlados por los gobiernos locales. El modelo de negocio del parque industrial debe explicar simplemente los costos y beneficios del parque industrial desde la perspectiva de su operación, a fin de juzgar su modelo de ganancias y su sostenibilidad como empresa. Composición de los costos del parque industrial: Costo de desarrollo de la tierra: este costo incluye la compensación por reubicación de los agricultores, la compensación por pensiones de los agricultores y la compensación por cultivos jóvenes. Tarifas cobradas por los gobiernos en todos los niveles: esta parte la recaudan los gobiernos en todos los niveles cuando se transfieren tierras. Esta parte representa alrededor del 70% del precio de transferencia del suelo industrial. Costos de infraestructura: incluidas carreteras y diversas tuberías subterráneas. Costos diarios de gestión: Costos financieros: Los parques industriales suelen obtener préstamos de los bancos en las primeras etapas de desarrollo, que requieren pagos de intereses elevados. Ingresos del parque industrial: parte del canon de transferencia de terreno retenido. Es decir, la parte retenida de la tarifa de transferencia de tierras pagada por el cliente después de deducir las tarifas cobradas por los gobiernos en todos los niveles. Retención de ingresos fiscales de empresas de parques industriales. Es decir, el impuesto que pagan las empresas en el parque industrial es la parte después de deducir las ganancias retenidas por los gobiernos en todos los niveles.
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• Cómo elegir vino importadoIntroducción: Basado en los crecientes grupos de consumidores y el nivel de desarrollo económico del país más poblado del mundo, el mercado del vino de China también se ha convertido en un mercado enorme. Invertir en la industria del vino también se ha convertido en una nueva moda de inversión. Entonces, frente al mercado de vinos importados con muchos vinos de diferentes sabores y gustos de todo el mundo, ¿cómo eligen los comerciantes nacionales? Vino importado (Foto de Sina Shangpin) Invertir en la industria del vino también se ha convertido en una nueva moda de inversión (Foto de Sina Shangpin). Sin embargo, la industria del vino se divide en vino nacional y vino importado, e incluso el vino nacional tiene muchos segmentos de mercado. Para los comerciantes de vino nacionales, el vino nacional es relativamente familiar, pero para el vino importado, es difícil de entender debido a la asimetría de información en el idioma y el espacio geográfico. Con el rápido desarrollo del mercado del vino, incluido el vino importado, en los últimos dos años, muchos capitales nacionales y comerciantes de vino tradicionales han comenzado a prestar atención al mercado del vino importado. La mayor parte del primer grupo de inversores nacionales en vino importado se dedicaban al comercio de importación y exportación. Influenciados por la cultura vitivinícola de los países donde se encuentran las partes comerciales, los vinos de los países de origen se introducen en el mercado chino durante el comercio con estos países de origen. Entonces, frente al mercado de vinos importados con muchos vinos de diferentes sabores y gustos de todo el mundo, ¿cómo eligen los comerciantes nacionales? 1. Visión general del vino importado Vino importado es el término general para referirse al vino extranjero. Según convenciones internacionales basadas en factores integrales como la historia y la geografía, los vinos del mundo se dividen en vinos del Nuevo Mundo y vinos del Viejo Mundo. El Nuevo Mundo se refiere a Estados Unidos, Australia, Asia, África y otros países con una historia relativamente corta de desarrollo del vino. Entre ellos, Estados Unidos y Australia son los representantes, y el vino chino también pertenece al Nuevo Mundo. El Viejo Mundo se refiere a países europeos con una historia relativamente larga, como Francia, Italia, etc. El desarrollo del mercado de vino importado en China sólo se ha producido en los últimos años. Tomemos como ejemplo la Aduana de Shenzhen. En 2008, el puerto de Shenzhen importó 9.915 millones de litros de vino por un valor de 654.380 millones de dólares, un aumento de 75 y 1,7 veces respectivamente en comparación con 2007. Entre ellos, solo Estados Unidos importó 2.284 millones de litros de vino, un aumento interanual del 24,5%. Además, el puerto de Shanghai también está creciendo rápidamente. De 2001 a 2003, el valor de las importaciones de vino embotellado aumentó en un promedio de 765.438 0,2 por año, de 2004 a 2007 llegó a 96,6, de los cuales en 2007 aumentó 1,2 veces en comparación. con 2006, a pesar de las importantes medidas enérgicas adoptadas por la Aduana de Shanghai en 2008 relacionadas con el contrabando y la rectificación del orden comercial, el crecimiento de las importaciones de vino embotellado sigue siendo tan alto como el 44,8%. En 2008, el puerto de Shanghai importó aproximadamente 25 mil millones de litros de vino embotellado. un valor de importación de aproximadamente 65.4384 millones de dólares estadounidenses, lo que representa el 48% y el 53% de las importaciones totales de vino embotellado de China, respectivamente. Las variedades de uva de vino importado incluyen todas las variedades de uva del mundo, excepto las variedades de uva populares como Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Merlot, Sauvignon Blanc, Riesling, etc. , también incluye algunas variedades de uva distintivas, como áreas de producción pequeñas y áreas de producción específicas, como Livermore Valley en California, EE. UU. Nbspvalley) La más pequeña del mundo; NbspSIRAH), TANTALIZI de LODI, ZINFANDEL de California, la variedad de uva autóctona Montepulciano en la costa del Adriático, Franconian Buffs y Miller. Según la impresión del mercado, el primer vino que entra en el mercado chino es el francés, seguido del canadiense (vino de hielo), italiano y estadounidense, australiano, alemán, etc. En los últimos dos años también han entrado en China productos de Sudáfrica, España, Nueva Zelanda, Chile, Portugal, Rumania y otros países. En la actualidad, el área de mercado del vino importado todavía se centra en ciudades de primer nivel como Guangzhou, Shenzhen, Shanghai y Beijing, e irradia la trayectoria del mercado de las ciudades centrales de segundo nivel. Las zonas costeras son más aceptadas que las del interior, y las zonas económicamente desarrolladas son más altas que las menos desarrolladas. Los principales consumidores de vino importado son personas de moda y de alto nivel, que tienen la capacidad de consumo y la conciencia del consumo de vino, así como la conciencia de consumo de la cultura tradicional del obsequio, es decir, la entrega de obsequios. De acuerdo con el gusto, la moda, la salud y el trasfondo cultural aristocrático del vino, la audiencia no es solo gente joven y de moda, sino que también afecta a los líderes de opinión nacionales de alto nivel a través de la diplomacia empresarial y otras formas, impulsando así la conciencia y el comportamiento de consumo del público. . En general, el desarrollo del mercado está en línea con las leyes de la economía, que es la influencia de alto nivel de las leyes económicas de Van Buren. De hecho, también está en consonancia con las condiciones nacionales de China. Lo que beben los líderes de arriba, lo beben los de abajo.
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• ¿Cómo convertirse en un vendedor de bienes raíces calificado? De hecho, la compraventa de inmuebles es un asunto muy delicado. Llámelo pequeño, no hay diferencia esencial con vender cebollas, jengibre y otras cosas triviales en un puesto; llámelo grande, el costo oscila entre cientos de miles y varios millones de yuanes. Todo vendedor puede considerarse el jefe en la mesa de negociaciones. Una afirmación generalmente aceptada en la industria es que el 50% del éxito de las operaciones inmobiliarias reside en la selección del terreno, el 30% en la planificación y el diseño y el 20% en la ejecución de las ventas. Pero lo más importante es que el primer 80% lo consigue el segundo 20%. ¡Esto demuestra la importancia del personal de ventas en esta cadena de marketing! Entonces, ¿cómo puede uno convertirse en un vendedor calificado o incluso excelente? A juzgar por varios años de experiencia laboral de primera línea y experiencia personal, para convertirse en un excelente vendedor, uno es un requisito fundamental y el otro es un requisito técnico. Los dos se complementan y el amanecer del éxito no está lejos. 1. Requisitos fundamentales Los requisitos fundamentales se pueden expresar en una frase: mientras vendes productos, también debes venderte a ti mismo. El llamado venderse a sí mismo significa hacerse amigo de nuestros clientes en tan sólo 30 minutos. Vender productos se basa en comprender completamente el producto y juzgar que el cliente cumple con la relación de oferta y demanda del producto. Los clientes que se hagan amigos también reconocerán nuestros productos de manera muy racional. Cuando entré por primera vez a la industria de la venta de bienes raíces, recuerdo que en el proceso de recibir a los clientes que ingresaban al sitio de ventas, siempre estaba ansioso por transmitir las ventajas de nuestra casa a los clientes, pero me olvidé de lo más importante, que es establecer una amistad con los clientes. Porque sólo si te ganas la confianza de tus clientes y comprendes sus necesidades de vivienda podrás recomendar con precisión los productos que realmente necesitan. Con la acumulación de experiencia en ventas, ahora entiendo la diferencia entre tratar a los clientes como amigos y como personas comunes y corrientes en el proceso de promoción de todos los pedidos. Porque todos tenemos esta experiencia: charlar con amigos y charlar con gente corriente tiene diferentes sentimientos psicológicos y diferentes niveles de confianza entre sí. Las personas generalmente tienen un alto nivel de confianza en sus amigos. Sólo así podrás aumentar tus posibilidades de ganar en el proceso de venta de productos. De manera similar, los productos inmobiliarios (casas) son una transacción grande con un alto precio total en la vida de las personas. Las cuestiones involucradas en la venta de bienes raíces son complejas y el proceso es difícil y tortuoso. Como vendedores que acompañamos a los clientes en este proceso, el hecho de que los clientes nos reconozcan es un vínculo que no se puede ignorar. Para resumir los sentimientos anteriores, un vendedor calificado debe ser: 1. Hazte reconocido por tus clientes. La apariencia del vendedor es, naturalmente, el primer obstáculo. Cuando estamos en ventas, en realidad nos embarcamos en un camino de trato con personas. Al conocer a un cliente por primera vez, al menos debemos hacerle querer hablar con nosotros y hacerle sentir que somos amigables. Naturalmente, los clientes están dispuestos a hablar con nosotros principalmente por el producto, pero antes de que se reconozca el producto, somos la expresión concentrada de la imagen inmobiliaria y la apariencia de nuestro personal de ventas es lo más importante. Por lo tanto, debes prestar atención a tu apariencia, hacerla limpia y ordenada, y brindar a las personas una sensación refrescante y capaz. De hecho, vestirse bien todos los días no sólo permite a los clientes reconocerse lo más rápido posible, sino que también mejora su estado mental. Un día refrescante definitivamente les dará confianza en todo el proceso de venta. 2. Para ser reconocido por los clientes, por otro lado, debemos prestar atención a la realización personal. La realización personal abarca una amplia gama de áreas, incluidos los modales, los pasatiempos, etc., pero creo que, como mínimo, debemos tratar a todos. visitante amablemente. Debido a que cada persona que ingresa a la oficina de ventas tiene su propia situación, para aquellos clientes que tienen una alta probabilidad de comprar, debemos hacer todo lo posible para facilitar la transacción con una introducción detallada, para aquellos clientes que tienen poco potencial, debemos brindar referencias; opiniones, ayudarlos a elegir otras propiedades no siempre es un comportamiento beneficioso para aquellos colegas que van específicamente al mercado, ponerse en su lugar, una presentación y comunicación entusiasta y detallada, y una buena reputación son definitivamente las piedras angulares de nuestro éxito. 3. Para obtener el reconocimiento de los clientes, también debe ejercitar sus habilidades de comunicación proactiva. La venta de bienes raíces es una industria de servicios y la esencia del servicio es proactiva. El servicio proactivo continuo es el puente más fuerte entre nosotros y nuestros clientes. En mi opinión, es necesario que todo vendedor tome la iniciativa de hablar con los clientes y responder a sus preguntas. Con la acumulación de experiencia, deberíamos poder adaptarnos a diferentes tipos de personas y deberíamos poder abordar cualquier tema a nuestro antojo: a las mujeres de entre treinta y cuarenta años les gusta hablar de la vida familiar, por ejemplo, podemos hablar de. cuánto cuestan los cangrejos peludos en el mercado de verduras durante la comunicación con ellos, qué supermercado es el más barato a los jóvenes les gusta ver fútbol y baloncesto; Si pudiéramos enumerar a las estrellas del fútbol y comentar qué penalizaciones no fueron razonables en los últimos partidos de fútbol, ​​creo que nuestros clientes apreciarían tanto nuestro conocimiento y experiencia que estarían más dispuestos a comunicarse más con nosotros.
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• Copia de emoción matrimonialCopia de emoción matrimonial (47 oraciones seleccionadas) 1. No importa si te gusta o no, pero debes aprender a apreciarlo; no importa si no estás acostumbrado, pero debes aprender a tolerarlo. No importa si las olas son románticas o no, pero hay que aprender a cuidarlas. No importa si hace calor o no, pero debes aprender a apreciarlo. 2. La premisa y fundamento de la felicidad es, por supuesto, el amor y la lealtad, y que al final se pueda alcanzar verdaderamente la felicidad depende de los buenos hábitos emocionales entre marido y mujer. Por tanto, los buenos hábitos crean un matrimonio feliz. Lo que se puede cultivar lentamente no es el amor, sino los hábitos. Lo que puedes conseguir con el tiempo no es emoción sino emoción. Entonces el amor es un regalo instantáneo. Si lo hay, lo habrá, si no lo hay, no lo habrá. Entonces el amor y el matrimonio no son lo mismo. 4. La comunicación es la primera clave para solucionar los problemas matrimoniales y una de las claves más importantes. La comunicación puede resolver la mayoría de los problemas matrimoniales. De hecho, el matrimonio es realmente sencillo. No lo consideres demasiado complicado. Realmente sólo necesitas comenzar con algunos de los detalles sutiles de la vida para apreciar la felicidad del matrimonio. Mientras te lo propongas, la felicidad estará a tu lado. 6. El matrimonio no es 1+1=2. Eso es 0,5+0,5=1. Cada una de las dos personas cortó la mitad de sus personalidades y defectos y luego los unió para completarlos. 7. El matrimonio es una tumba para quienes no están dispuestos a dar, pero un paraíso para quienes comprenden el significado del amor. 8. El amor debe ser el requisito previo para el matrimonio, y el cariño es la obsesión necesaria para unir nuestras manos. 9. No existe un matrimonio absolutamente feliz en el mundo. La felicidad sólo surge de la tolerancia infinita y el respeto mutuo. 10. Muchas personas que renuncian al amor, se decepcionan del matrimonio e incluso se divorcian, lo hacen porque esperan que el amor sea siempre apasionante y no aceptan su normalidad. 11. Si quieres que tu matrimonio tenga éxito en esta vida, debes cumplir dos condiciones. Una es encontrar a la persona enamorada más adecuada y la otra es ser la persona más adecuada para ti. 12. La sospecha es un cáncer en la vida matrimonial. Las parejas inteligentes saben cómo trabajar juntas para solucionarlo de maravilla. La parte sospechosa debe hacerlo bien, y la parte que duda debe confiar y liberarse más, entenderse, confiar unos en otros, ser leales el uno al otro, reducir los malentendidos, mejorar la comunicación y evitar que las relaciones hermosas y los matrimonios felices se arruinen por la sospecha. 13. El matrimonio también es amor, un amor diferente. Añade una responsabilidad extra al amor, simplemente le da un nombre. 14. La paz entre dos personas es el requisito previo para un matrimonio seguro y creará un momento de sorpresa cuando la relación se caliente en el matrimonio. 15. En el matrimonio, las finanzas son la base, el amor es la casa, el sexo es la comida, los hijos son la riqueza, el respeto es el talismán, la confusión es la felicidad, las dulces palabras son aceite, sal, salsa y vinagre, y la sospecha mutua sólo puede conducir a la tumba. 16. El matrimonio es tuyo, al igual que tu propia vida y tu respiración. Otros no pueden participar y las opiniones de otras personas son solo de referencia. De hecho, para todos, los matrimonios felices son iguales y los matrimonios infelices lo son a su manera. 17. Incluso en el mejor matrimonio, habrá 200 pensamientos de divorcio y 50 impulsos de estrangularse hasta la muerte en la vida de una persona. Incluso en el trabajo más feliz, habrá 200 pensamientos de dejar de fumar. La mejor calidad es 50 veces el enredo... espera. 18. El matrimonio es la unión de dos individuos completamente independientes. No es una respuesta, ni una retirada, ni una fuga, ni una compensación. 19. El valor del matrimonio con la gente corriente no es hacerte feliz todos los días, ni hacerte sentir amor y pasión todo el tiempo. Muchas veces, el matrimonio es incluso todo lo contrario. Te ata las manos y los pies con seda roja y agrupa un montón de asuntos mundanos irrelevantes, cansándote y preguntándote qué significa todo esto. 20. Lo más triste para las mujeres no es envejecer, sino perderse en el matrimonio y en la vida ordinaria. Las mujeres pueden envejecer, pero deben tener gracia hasta la muerte y no pueden permitir que el matrimonio las desgaste. 21. Un matrimonio feliz es una dulce unión en la vida, llena de lealtad, lealtad, innumerables ayudas útiles y confiables y obligaciones mutuas. 22. No hay nada bueno o malo en el matrimonio en sí. Siempre depende de tu actitud hacia ella. No importa cuánto trabajes, conseguirás algo. 23. No hay fracaso en casarse con amor. Trate el matrimonio como alimento y el amor como refrigerio. 24. Un matrimonio feliz requiere no sólo el intercambio de ideas, sino también el intercambio de emociones. Mantener tus sentimientos en tu interior expulsará a tu esposa de tu vida. 25. Las lágrimas después del matrimonio son el agua que entró en mi cabeza cuando estaba eligiendo marido para mi matrimonio. 26. El matrimonio es una tumba para quienes no están dispuestos a dar, pero un paraíso para quienes comprenden el significado del amor. 27. No hay matrimonio perfecto en el mundo, sólo un matrimonio adecuado, porque el matrimonio nunca es un mundo de una sola persona. Dos personas que se dan la mano en matrimonio por amor, ninguno no ama al otro, sólo que uno no puede adaptarse al otro. Sólo adaptándonos unos a otros y tolerándonos mutuamente podremos amar para siempre.
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